南京自如公寓租房合同范例

南京自如公寓租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区的__________公寓一套，甲方愿意将上述公寓出租给乙方，乙方愿意承租上述公寓。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的公寓位于南京市__________区__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的权属证明文件齐全，甲方保证该公寓不存在任何权利瑕疵，且租赁期间甲方有权对该公寓进行合法处置。

1.3租赁物的附属设施包括：__________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

2.4租赁期间，如遇政策性调整，租金可按政府相关规定进行调整。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他违反法律法规的行为。

3.2乙方应爱护租赁物，合理使用附属设施，确保租赁物的安全、完好。

3.3租赁期间，租赁物的维修责任如下：

（1）租赁物在正常使用条件下，由甲方负责维修、更换；

（2）因乙方使用不当、故意或过失造成的损坏，由乙方负责维修、更换。

四、押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元；

（2）甲方未按约定交付附属设施的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币__________元；

（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他违反法律法规的行为的，应承担相应的法律责任。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定的其他情形。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋权属证明文件

3.附属设施清单

4.甲方收款账户信息

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区的__________公寓一套，甲方愿意将上述公寓出租给乙方，乙方愿意承租上述公寓。为保障甲方的合法权益，明确甲乙双方及丙方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的公寓位于南京市__________区__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的权属证明文件齐全，甲方保证该公寓不存在任何权利瑕疵，且租赁期间甲方有权对该公寓进行合法处置。

1.3租赁物的附属设施包括：__________。

二、丙方责任及权益

2.1丙方负责为乙方提供租赁期间的物业管理、维修保养、清洁服务等相关服务。

2.2丙方有权根据市场需求调整服务内容和服务标准，并提前通知甲乙双方。

2.3丙方应确保服务质量，如因丙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求丙方进行整改或解除本合同。

2.4丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关规定。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4租赁期间，如遇政策性调整，租金可按政府相关规定进行调整。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权监督丙方履行本合同约定的服务内容，确保服务质量。

4.2甲方有权要求丙方对租赁物的维修保养、清洁服务等方面进行整改。

4.3甲方有权要求丙方提供租赁期间的服务记录和费用清单。

4.4甲方有权根据租赁物的实际情况，对丙方提出合理的改进建议。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方应按时支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金人民币__________元。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行其他违反法律法规的行为，否则甲方有权解除本合同。

5.3乙方不得损坏租赁物及附属设施，如损坏，乙方应承担修复费用。

5.4乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给他人，否则甲方有权解除本合同。

5.5乙方在租赁期间，应遵守甲方和丙方制定的相关规章制度。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定的其他情形。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋权属证明文件

3.附属设施清单

4.甲方收款账户信息

5.丙方服务内容和服务标准

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：引入丙方作为服务提供方，旨在提高租赁物的服务质量，降低甲方管理成本，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在租赁过程中获得更多的权益，同时加强对丙方的监管，确保服务质量。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区的__________公寓一套，乙方希望承租该公寓。为保障乙方的租赁权益，明确甲乙双方及丙方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.1甲方向乙方出租的公寓位于南京市__________区__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2租赁物的权属证明文件齐全，甲方保证该公寓不存在任何权利瑕疵，且租赁期间甲方有权对该公寓进行合法处置。

1.3租赁物的附属设施包括：__________。

二、丙方责任及权益

2.1丙方负责为乙方提供租赁期间的物业管理、维修保养、清洁服务等相关服务。

2.2丙方有权根据市场需求调整服务内容和服务标准，并提前通知甲乙双方。

2.3丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和甲方相关规定。

2.4丙方应确保服务质量，如因丙方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求丙方进行整改或解除本合同。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求甲方确保租赁物的安全、卫生和适宜居住条件。

3.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供优质的物业服务。

3.3乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自改变租赁物的用途。

3.4乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除时，按照约定退还押金。

四、租赁期限及租金

4.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.3租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

4.4租赁期间，如遇政策性调整，租金可按政府相关规定进行调整。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金人民币__________元。

5.2甲方未保证租赁物安全、卫生和适宜居住条件的，乙方有权要求甲方进行整改或解除本合同。

5.3甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或解除本合同。

5.4甲方在租赁期满或合同解除时未按规定退还押金的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币__________元。

六、合同解除

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2发生以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或未保证租赁物安全、卫生和适宜居住条件的；

（2）丙方未按合同约定提供优质服务，经乙方要求整改后仍不达标的；

（3）法律法规规定的其他情形。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日