2024全新福州二手房交易合同附属设施与权属转移合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新福州二手房交易合同附属设施与权属转移合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2附属设施范围1.3权属转移2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.附属设施描述3.1附属设施清单3.2附属设施状况4.权属转移内容4.1房屋所有权转移4.2附属设施所有权转移5.附属设施交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.权属转移手续6.1所有权登记6.2相关证照办理6.3验房与验收7.价格与支付7.1附属设施价格7.2权属转移费用7.3付款方式7.4付款时间8.交房与入住8.1交房时间8.2交房条件8.3入住手续9.附属设施维修与保养9.1维修责任9.2保养责任9.3维修保养费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定13.1其他条款13.2附件与补充协议14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语（1）“买方”指购买附属设施的自然人、法人或其他组织；（2）“卖方”指出售附属设施的自然人、法人或其他组织；（3）“附属设施”指本合同约定的房屋及其附属设施，包括但不限于水电、燃气、空调、热水器、厨卫设备等；（4）“权属转移”指买方根据本合同约定取得附属设施所有权的过程；（5）“交付”指卖方将附属设施及权属转移给买方的行为；（6）“验收”指买方对附属设施进行检验，确认其符合合同约定标准的过程。1.2附属设施范围（1）房屋主体结构；（2）水电、燃气、空调、热水器、厨卫设备等；（3）房屋内部装修及配套设施。1.3权属转移买方根据本合同约定支付价款后，卖方应将附属设施所有权及使用权完整地转移给买方。第二条双方基本信息2.1买方信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号或营业执照号：____________________（3）联系方式：____________________2.2卖方信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号或营业执照号：____________________（3）联系方式：____________________第三条附属设施描述3.1附属设施清单（1）房屋主体结构：____________________（2）水电：____________________（3）燃气：____________________（4）空调：____________________（5）热水器：____________________（6）厨卫设备：____________________3.2附属设施状况卖方保证所出售的附属设施符合国家相关法律法规和标准，且不存在任何权属争议。第四条权属转移内容4.1房屋所有权转移卖方承诺在合同生效后，将房屋所有权及使用权转移给买方。4.2附属设施所有权转移卖方承诺在合同生效后，将附属设施所有权转移给买方。第五条附属设施交付5.1交付时间卖方应在合同约定的交付时间内将附属设施交付给买方。5.2交付方式卖方应将附属设施交付给买方，买方应在交付地点接收。5.3交付条件（1）附属设施符合合同约定的标准；（2）卖方已将附属设施所有权转移给买方；（3）买方已支付全部价款。第六条权属转移手续6.1所有权登记卖方应在合同约定的期限内，协助买方办理房屋所有权登记手续。6.2相关证照办理卖方应提供相关证照，协助买方办理附属设施所有权转移手续。6.3验房与验收买方应在收到附属设施后，对附属设施进行验收，并在验收合格后签字确认。第七条价格与支付7.1附属设施价格本合同附属设施价格为人民币____________________元。7.2权属转移费用买方应支付权属转移费用，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。7.3付款方式（1）买方应在合同签订后____________________个工作日内，将附属设施价款支付至卖方指定的账户；（2）买方应在支付价款后____________________个工作日内，支付权属转移费用。7.4付款时间买方应按照本合同约定的付款时间，按时足额支付价款及权属转移费用。第八部分：交房与入住8.1交房时间卖方应在本合同约定的交房时间内，将附属设施交付给买方，买方应在交付时进行验收。8.2交房条件（1）卖方已将附属设施所有权及使用权完整转移给买方；（2）附属设施已按照合同约定进行维修保养，并符合交付标准；（3）卖方已提供所有必要的权属转移文件。8.3入住手续买方在收到附属设施并验收合格后，应按照相关规定办理入住手续。第九部分：附属设施维修与保养9.1维修责任（1）在合同约定的保修期内，附属设施的维修责任由卖方承担；（2）保修期外，附属设施的维修责任由买方承担。9.2保养责任买方应负责附属设施的日常保养，确保其正常运行。9.3维修保养费用（1）保修期内，维修保养费用由卖方承担；（2）保修期外，维修保养费用由买方承担。第十部分：违约责任10.1违约情形（1）卖方未按合同约定交付附属设施或权属转移文件；（2）买方未按合同约定支付价款或权属转移费用；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约导致合同无法履行的，违约方应承担因此产生的全部责任。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方法由双方另行协商确定。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决的具体程序按照相关法律法规及双方协商一致的规定执行。第十二部分：合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同。12.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后，签订解除合同协议。第十三部分：其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。13.2附件与补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四部分：合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的，为协助合同履行而介入本合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、公证机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供交易撮合、信息发布、合同起草等服务的机构；（2）评估机构：提供附属设施价值评估服务的机构；（3）监理机构：对附属设施建设或维修过程进行监督和管理的机构；（4）律师：提供法律咨询、合同审核、争议解决等法律服务的专业人士；（5）公证机构：提供公证服务的机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失时，应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确；（2）若第三方责任限额未在合同中约定，则以《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定为准。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获取合同相关资料，并参与合同履行过程中的相关活动；（2）第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权根据自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。3.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，依法履行合同约定的职责；（2）第三方应保守合同内容及相关秘密；（3）第三方应保证其提供的服务或信息真实、准确、完整。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲、乙双方的关系第三方与甲、乙双方是合同履行过程中的协助关系，第三方应按照合同约定，协助甲、乙双方完成合同履行。4.2第三方与其他第三方的划分（1）同一合同中，不同第三方之间应明确各自的职责范围，避免职责交叉；（2）第三方之间应相互协作，共同保证合同履行。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1介入条件（1）甲、乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入内容符合法律法规和合同约定。5.2介入程序（1）甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任；（2）第三方介入后，应按照合同约定，协助甲、乙双方完成合同履行。5.3介入费用第三方介入本合同关系，其费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第六条第三方责任承担6.1第三方责任承担原则第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失时，应按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。6.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲、乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更第三方介入本合同关系后，甲、乙双方可就合同内容进行协商变更，并签订书面变更协议。7.2合同变更的生效合同变更协议经甲、乙双方签字（或盖章）后生效，并对三方具有约束力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同关系后，如发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.2第三方参与争议解决第三方可根据自身职责，参与争议解决过程，提供专业意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附属设施清单要求：详细列明附属设施的种类、数量、规格、品牌等信息。说明：本清单为附属设施交付的依据，买方应在验收时核对清单内容。2.附属设施状况报告要求：由第三方评估机构出具，报告附属设施的状况、维修保养记录等。3.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方有权出售房屋。说明：本复印件为合同履行的前提条件，买方有权要求卖方提供。4.相关证照办理清单要求：列明办理权属转移手续所需的所有证照名称和办理流程。说明：本清单为买方办理权属转移手续的指导文件。5.付款凭证要求：提供支付价款的凭证，证明买方已履行付款义务。说明：本凭证为合同履行的依据，卖方有权要求买方提供。6.附属设施维修保养记录要求：记录附属设施的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本记录为维修保养责任的依据，买方有权要求卖方提供。7.合同变更协议要求：记录合同变更的内容，包括变更日期、变更内容、变更后的合同条款等。说明：本协议为合同变更的正式文件，三方均有权要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未按时交付附属设施：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。附属设施不符合约定：卖方应承担维修责任，直至附属设施符合合同约定标准。未提供权属转移文件：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。2.买方违约行为及责任认定未按时支付价款：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。未按时办理权属转移手续：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或服务：第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第三方未按时完成工作：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内交付附属设施，买方可以要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交房而造成的损失。买方未在合同约定的付款时间内支付价款，卖方可以要求买方支付违约金，并赔偿因延迟收款而造成的损失。第三方评估机构提供虚假评估报告，导致买方遭受损失，买方可以要求评估机构赔偿损失。全文完。2024全新福州二手房交易合同附属设施与权属转移合同1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名称1.2甲方身份证号/营业执照号1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名/名称2.2乙方身份证号/营业执照号2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途3.5房产结构3.6房产配套设施4.附属设施权属转移4.1附属设施清单4.2附属设施权属转移方式4.3附属设施权属转移费用5.附属设施使用约定5.1附属设施使用范围5.2附属设施使用年限5.3附属设施使用限制5.4附属设施维护责任6.房产交易价格及支付方式6.1房产交易价格6.2交易价格支付方式6.3交易价格支付时间6.4交易价格支付地点7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2交易税费承担主体7.3交易税费缴纳时间7.4交易税费缴纳方式8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产交付条件8.3房产验收标准8.4房产验收方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名/名称：1.2甲方身份证号：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名/名称：2.2乙方身份证号：110101198802012.3乙方联系方式：139001390003.房产基本信息3.1房产地址：福州市鼓楼区某路某号3.2房产产权证号：闽房权证某字第000011号3.3房产面积：100平方米3.4房产用途：住宅3.5房产结构：框架结构3.6房产配套设施：停车位2个，储藏室1个4.附属设施权属转移4.1附属设施清单：停车位2个，储藏室1个4.2附属设施权属转移方式：随房产一并转移4.3附属设施权属转移费用：0元5.附属设施使用约定5.1附属设施使用范围：仅限房产所有权人使用5.2附属设施使用年限：与房产使用年限一致5.3附属设施使用限制：不得用于非法用途，不得擅自改变附属设施结构5.4附属设施维护责任：由甲方承担6.房产交易价格及支付方式6.1房产交易价格：人民币100万元整6.2交易价格支付方式：银行转账6.3交易价格支付时间：合同签订之日起5个工作日内6.4交易价格支付地点：甲方指定银行账户7.交易税费承担7.1交易税费种类：契税、印花税、个人所得税、土地增值税、房屋登记费等7.2交易税费承担主体：甲方承担契税、印花税，乙方承担个人所得税、土地增值税、房屋登记费7.3交易税费缴纳时间：房产过户前7.4交易税费缴纳方式：由乙方缴纳相关税费，甲方提供相关证明文件8.房产交付及验收8.1房产交付时间：合同签订之日起30个工作日内，甲方应将房产及相关附属设施交付乙方8.2房产交付条件：房产已办理完毕所有权转移手续，附属设施完好，无任何妨碍乙方使用的障碍8.3房产验收标准：乙方应在收到房产后7个工作日内进行验收，以实际交付状态为准8.4房产验收方式：乙方自行验收，甲方应配合并提供必要的信息和协助9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予改正的，另一方有权解除合同9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%，并赔偿因此造成的损失9.3违约金计算方法：按实际损失计算，最高不超过合同总价款的20%10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交福州市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：福州市仲裁委员会10.3争议解决程序：按《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于附属设施的处理、未付款项的结算等12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2其他约定事项二：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力12.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份13.合同附件13.1合同附件一：房产产权证复印件13.2合同附件二：附属设施清单13.3合同附件三：双方签字盖章页14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年5月15日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、金融服务机构等提供专业服务的第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于协助房产交易、提供专业意见、执行合同条款等。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前30日书面通知对方，并说明介入的原因和预期效果。3.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的选择、职责和费用达成一致。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为介入服务费用的5倍。4.2第三方因一般过失造成的损失，其责任限额为介入服务费用的2倍。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。5.2第三方有权根据合同约定和甲方、乙方的委托，独立作出判断和决策。6.第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性和合规性。6.2第三方应保守甲方和乙方提供的信息和商业秘密。6.3第三方应按照合同约定，按时、保质完成服务。7.第三方与其他方的划分7.1第三方作为独立的第三方服务机构，其与甲方、乙方之间不存在股权、债权或其他利益关系。7.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。7.3第三方在提供专业意见时，应基于事实和法律法规，不进行虚假宣传或误导。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。8.2第三方介入费用应在合同签订前支付，或者在服务完成后支付。9.第三方介入合同9.1甲方和乙方应与第三方另行签订第三方介入合同，明确双方的权利和义务。9.2第三方介入合同作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入终止10.1甲方或乙方如认为第三方不再需要介入，应提前30日书面通知对方和第三方。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提供已完成的服务清单和费用结算。11.第三方介入争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.第三方介入保密12.1甲方、乙方和第三方对本合同和第三方介入过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密期限自合同签订之日起不少于5年。“第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、房产证号、房屋基本信息、权利人信息等。说明：用于证明房产的权属清晰，为交易提供依据。2.附属设施清单详细要求：列明房产所包含的附属设施，包括停车位、储藏室等，并注明设施的使用年限和权属。说明：明确附属设施的权属和使用范围，保障双方权益。3.房产交易价格确认书详细要求：双方确认交易价格，并签字盖章。说明：作为交易价格确认的书面证据。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供已缴纳的交易相关税费凭证。说明：证明交易税费已依法缴纳。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明交易款项已支付。6.房产交付及验收确认书详细要求：双方确认房产交付及验收情况，并签字盖章。说明：作为房产交付及验收的书面证据。7.合同附件详细要求：合同附件包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产或附属设施。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的1%。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币1万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付交易款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：乙方未在合同约定的时间内支付交易款项，应向甲方支付违约金人民币1万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和承担违约金。示例：第三方未按合同约定提供专业意见，导致甲方或乙方损失，应赔偿损失并支付违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予改正的。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。示例：一方未按合同约定支付交易款项，经另一方书面通知后30日内未支付，应向守约方支付违约金。全文完。2024全新福州二手房交易合同附属设施与权属转移合同2本合同目录一览1.合同签订背景与依据1.1房地产交易背景1.2相关法律法规依据2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源使用性质3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.附属设施清单4.1附属设施名称4.2附属设施数量4.3附属设施权属4.4附属设施交付时间5.附属设施权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.附属设施交付标准6.1交付时间6.2交付条件6.3交付验收7.附属设施使用年限7.1使用年限计算方式7.2使用年限起止时间8.附属设施维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修期限9.附属设施保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用承担10.附属设施相关税费10.1税费种类10.2税费承担10.3税费缴纳时间11.附属设施相关争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同履行与违约责任12.1合同履行义务12.2违约责任12.3违约金13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景与依据1.1房地产交易背景1.1.1买方因自身居住需求，有意购买位于福州市区的房产。1.1.2卖方拥有该房产的完全所有权，并愿意将房产出售给买方。1.1.3双方经充分协商，达成一致意见，决定签订本合同。1.2相关法律法规依据1.2.1本合同签订及履行过程中，遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2双方应遵守国家关于房地产交易的各项政策规定。2.房源信息2.1房源基本情况2.1.1房产位于福州市区路号，建筑面积为100平方米。2.1.2房产证号为，土地证号为。2.1.3房产类型为住宅，用途为居住。2.2房源权属证明2.2.1卖方应提供房产证、土地证等权属证明文件。2.2.2买方有权在合同签订前要求卖方提供相关权属证明文件。2.3房源使用性质2.3.1房产使用性质为住宅，符合国家相关居住标准。2.3.2房产无任何法律纠纷，未设定抵押、查封等限制。3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：3.1.2买方法定代表人：3.1.3买方住所：3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：3.2.2卖方法定代表人：3.2.3卖方住所：4.附属设施清单4.1附属设施名称4.1.1空调4.1.2热水器4.1.3燃气灶4.2附属设施数量4.2.1空调：1台4.2.2热水器：1台4.2.3燃气灶：1台4.3附属设施权属4.3.1空调、热水器、燃气灶等附属设施归卖方所有。4.3.2本合同签订后，附属设施随房产一同转移给买方。4.4附属设施交付时间4.4.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将附属设施交付给买方。5.附属设施权属转移5.1权属转移方式5.1.1卖方将附属设施的所有权转移给买方。5.2权属转移手续5.2.1卖方应协助买方办理附属设施权属转移手续。5.2.2买方应承担办理权属转移手续产生的相关费用。5.3权属转移费用5.3.1权属转移费用包括但不限于登记费、印花税等。5.3.2双方协商一致，权属转移费用由买方承担。6.附属设施交付标准6.1交付时间6.1.1卖方应在本合同签订后个工作日内，将附属设施交付给买方。6.2交付条件6.2.1附属设施应完好无损，符合使用要求。6.2.2卖方应确保附属设施在交付时已安装完毕，并正常运行。6.3交付验收6.3.1买方应在收到附属设施后个工作日内进行验收。6.3.2买方对附属设施有异议的，应在验收期内向卖方提出，卖方应在个工作日内予以处理。7.附属设施使用年限7.1使用年限计算方式7.1.1附属设施使用年限自交付之日起计算。7.1.2使用年限以制造厂家提供的产品说明书或相关证明文件为准。7.2使用年限起止时间7.2.1空调：使用年限为10年，起止时间为年月日至年月日。7.2.2热水器：使用年限为8年，起止时间为年月日至年月日。7.2.3燃气灶：使用年限为5年，起止时间为年月日至年月日。8.附属设施维修责任8.1维修责任划分8.1.1在使用年限内，因附属设施本身质量问题导致的损坏，由卖方负责维修。8.1.2使用年限外或因买方使用不当造成的损坏，由买方负责维修。8.2维修费用承担8.2.1使用年限内的维修费用，由卖方承担。8.2.2使用年限外的维修费用，由买方承担。8.3维修期限8.3.1卖方应在接到买方维修通知后小时内响应，个工作日内完成维修。8.3.2买方应在发现损坏后小时内通知卖方。9.附属设施保险9.1保险种类9.1.1卖方应在交付前为附属设施购买综合保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应覆盖附属设施的实际价值。9.3保险期限9.3.1保险期限为交付之日起至附属设施使用年限结束。9.4保险费用承担9.4.1保险费用由卖方在交付前支付。10.附属设施相关税费10.1税费种类10.1.1与附属设施权属转移相关的税费。10.2税费承担10.2.1双方根据国家规定各自承担应缴纳的税费。10.3税费缴纳时间10.3.1税费应在合同签订后个工作日内缴纳。11.附属设施相关争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，任何一方均可向对方发出书面通知，要求协商解决。11.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同履行与违约责任12.1合同履行义务12.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.2违约责任12.2.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。12.2.2违约金金额根据违约行为的严重程度确定。12.3违约金12.3.1违约金最高不超过合同总金额的%。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可解除合同。13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务全部履行完毕。13.3合同解除程序13.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。13.3.2解除合同后，双方应依法处理剩余事宜。14.合同其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证、土地证、附属设施清单等。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同签署日期14.4.1本合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定介入的具体事项和范围。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易撮合等服务。3.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。3.1.3鉴定机构：对房产附属设施进行鉴定，提供鉴定报告。3.1.4法律服务机构：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。4.第三方介入的权限4.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和本合同约定，不得超越其权限范围。4.2第三方介入事项的处理结果，需经甲乙双方同意后方可生效。5.第三方责任限额5.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方责任限额包括但不限于：5.2.1直接经济损失赔偿。5.2.2因第三方过错导致的合同解除或终止的损失赔偿。5.2.3因第三方过错导致的甲乙双方额外支出的费用。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方的责任划