2024年度商业地产开发履约保证金承诺书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产开发履约保证金承诺书本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方当事人1.5合同签订地点2.保证金金额2.1保证金总额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件3.保证金用途3.1保证金用途说明3.2保证金使用范围3.3保证金使用程序4.履约保证金责任4.1履约保证金责任概述4.2履约保证金责任具体条款4.3履约保证金责任履行期限5.违约责任5.1违约责任概述5.2违约责任具体条款5.3违约责任赔偿方式6.合同解除条件6.1合同解除条件概述6.2合同解除具体条件6.3合同解除程序7.合同履行期限7.1合同履行期限概述7.2合同履行期限具体条款7.3合同履行期限变更程序8.合同履行地点8.1合同履行地点概述8.2合同履行地点具体条款8.3合同履行地点变更程序9.争议解决方式9.1争议解决方式概述9.2争议解决具体条款9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：保证金支付凭证11.2附件二：合同履行情况报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签订双方签字盖章12.1双方当事人签字12.2双方当事人盖章12.3签字盖章日期13.合同附件及补充说明13.1附件一内容13.2附件二内容13.3其他补充说明14.其他约定事项14.1合同签订双方一致约定事项14.2合同签订双方未约定事项处理方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024CGD0011.2合同名称：2024年度商业地产开发履约保证金承诺书1.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方当事人1.5合同签订地点：市区大厦楼2.保证金金额2.1保证金总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2保证金支付方式：乙方应在合同签订后5个工作日内，将保证金全额汇入甲方指定账户。2.3保证金退还条件：在乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在接到乙方申请后5个工作日内，将保证金无息退还乙方。3.保证金用途3.1保证金用途说明：本保证金用于保证乙方在合同履行期间，按照合同约定履行其义务，包括但不限于按时交付工程、支付工程款、遵守相关法律法规等。3.2保证金使用范围：本保证金不得用于除合同约定的义务履行以外的任何用途。3.3保证金使用程序：在乙方出现违约行为时，甲方有权按照合同约定使用部分或全部保证金，用于弥补甲方因此遭受的损失。4.履约保证金责任4.1履约保证金责任概述：乙方应保证其在合同履行期间，严格遵守合同约定，如有违约，甲方有权按照合同约定扣除保证金。4.2履约保证金责任具体条款4.2.1乙方应按合同约定的时间节点完成工程进度，如未按时完成，甲方有权扣除保证金。4.2.2乙方应按照合同约定支付工程款，如拖欠工程款，甲方有权扣除保证金。4.2.3乙方应遵守国家法律法规及行业规范，如违反，甲方有权扣除保证金。4.3履约保证金责任履行期限：自合同签订之日起至合同约定的工程竣工日期止。5.违约责任5.1违约责任概述：乙方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约责任具体条款5.2.1乙方如未按时完成工程，每逾期一天，应向甲方支付相当于保证金1%的违约金。5.2.2乙方如拖欠工程款，每逾期一天，应向甲方支付相当于拖欠工程款1%的违约金。5.2.3乙方如违反国家法律法规及行业规范，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.3违约责任赔偿方式：乙方应按照合同约定及法律规定，支付违约金或赔偿金。6.合同解除条件6.1.1双方协商一致；6.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同解除具体条件6.2.1一方未按合同约定履行义务，经催告后仍未履行；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认；6.2.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。6.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，双方协商确定解除事宜。8.合同履行期限8.1合同履行期限概述：本合同约定的商业地产开发项目，乙方应在合同签订之日起个月内完成主体结构封顶，个月内完成竣工验收，并取得相关产权证书。8.2合同履行期限具体条款8.2.1乙方应在合同签订后个月内完成主体结构封顶，如因乙方原因造成延误，每延误一日，应向甲方支付相当于保证金0.5%的违约金。8.2.2乙方应在主体结构封顶后个月内完成竣工验收，如因乙方原因造成延误，每延误一日，应向甲方支付相当于保证金0.5%的违约金。8.2.3乙方应在竣工验收合格后个月内取得相关产权证书，如因乙方原因造成延误，每延误一日，应向甲方支付相当于保证金0.5%的违约金。8.3合同履行期限变更程序：如因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致合同履行期限需要变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.合同履行地点9.1合同履行地点概述：本合同约定的商业地产开发项目，位于市区街道号。9.2合同履行地点具体条款9.2.1乙方应确保在合同约定的地点进行开发建设，未经甲方同意，不得擅自变更建设地点。9.2.2乙方应在合同履行过程中，遵守当地政府的相关规定，确保施工安全、环保。9.3合同履行地点变更程序：如因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致合同履行地点需要变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。10.争议解决方式10.1争议解决方式概述：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决具体条款10.2.1双方应自争议发生之日起30日内进行友好协商；10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2.3诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.3争议解决程序：双方应在争议发生后，按照上述争议解决方式及时采取措施，避免争议扩大。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、违约、不可抗力等原因终止。11.4合同终止日期：根据合同终止条件确定。12.合同附件12.1附件一：保证金支付凭证12.2附件二：合同履行情况报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签订双方签字盖章13.1双方当事人签字13.2双方当事人盖章13.3签字盖章日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1合同签订双方一致约定事项：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同签订双方未约定事项处理方式：对于合同签订双方未约定的事项，应参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、咨询方等，是指在合同履行过程中，为协助合同各方履行合同义务或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和公正性，确保合同条款的准确执行，减少合同履行过程中的风险。2.甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方不承担本合同项下的任何直接责任。3.第三方介入的同意程序3.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方介入的目的、职责、费用等事项达成一致，并书面通知对方。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限于其提供专业服务的范围内，对于因第三方服务不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币万元，超过部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作，并提供专业意见。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作任务。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其专业服务职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更程序7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。7.2第三方更换后，原有合同条款对更换后的第三方继续有效。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定承担。8.2第三方介入的费用应在合同签订时明确，并在合同中列明。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.第三方介入的终止10.1如第三方因自身原因无法继续履行合同，应立即通知甲乙双方。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。11.第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，第三方介入的补充条款应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同补充条款的修改和补充，应经甲乙双方书面同意。12.第三方与其他各方的划分说明12.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。12.2第三方与其他各方（如供应商、施工方等）之间的法律关系，由各方自行协商解决。12.3第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的权利，不得干涉甲乙双方的正常业务活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保证金支付凭证详细要求：包含付款日期、金额、付款人信息、收款人信息、付款用途等详细信息。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付保证金。2.附件二：合同履行情况报告详细要求：包含工程进度、质量情况、付款情况、争议解决情况等定期报告。说明：用于甲方了解合同履行情况，作为合同履行的监督依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于规划设计文件、施工图纸、验收报告、验收意见书、产权证书等。说明：用于证明合同履行的相关事实和依据。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、费用、权利和义务等。说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：合同补充协议详细要求：包括合同变更、延期、终止等事项。说明：用于补充和修改合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程进度，导致工程延误。乙方拖欠工程款，超过合同约定的付款期限。乙方违反国家法律法规及行业规范，造成工程安全隐患或环境污染。2.责任认定标准：乙方未按时完成工程进度，每延误一日，应向甲方支付相当于保证金0.5%的违约金。乙方拖欠工程款，每逾期一天，应向甲方支付相当于拖欠工程款1%的违约金。乙方违反国家法律法规及行业规范，造成工程安全隐患或环境污染，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明：示例一：乙方未按时完成主体结构封顶，延误工期10天，应支付违约金人民币5000元。示例二：乙方拖欠工程款100万元，逾期30天，应支付违约金人民币30,000元。示例三：乙方在施工过程中违反消防安全规定，导致火灾事故，应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业地产开发履约保证金承诺书2本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件1.3相关协议2.合同双方基本信息2.1开发商基本信息2.2保证金缴纳方基本信息3.保证金金额及缴纳方式3.1保证金金额3.2保证金缴纳时间3.3保证金缴纳方式4.保证金用途4.1项目开发费用4.2工程建设款4.3其他费用5.保证金退还条件5.1履约完成5.2合同解除5.3其他退还条件6.保证金退还流程6.1退还申请6.2退还审核6.3退还支付7.违约责任7.1开发商违约7.2保证金缴纳方违约8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2政策文件1.2.1《关于进一步加强房地产市场监管的通知》1.2.2《关于加强商业地产开发项目管理的规定》1.3相关协议1.3.1项目开发合作协议1.3.2保证金缴纳协议第二条合同双方基本信息2.1开发商基本信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2注册地址：省市区路号2.1.3法定代表人：2.1.4营业执照号码：052.2保证金缴纳方基本信息2.2.1名称：商业地产投资管理有限公司2.2.2注册地址：省市区路号2.2.3法定代表人：2.2.4营业执照号码：05第三条保证金金额及缴纳方式3.1保证金金额3.1.1保证金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00元）。3.2保证金缴纳时间3.2.1保证金应于本合同签订之日起五日内缴纳。3.3保证金缴纳方式3.3.1保证金以银行转账方式缴纳，账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：00

开户行：银行分行第四条保证金用途4.1项目开发费用4.1.1用于项目前期筹备费用，包括规划设计、土地平整、基础设施配套等。4.2工程建设款4.2.1用于项目工程建设过程中的工程款支付，包括但不限于主体结构、装饰装修、设备采购等。4.3其他费用4.3.1用于项目开发过程中的其他合理费用支出。第五条保证金退还条件5.1履约完成5.1.1开发商按合同约定完成项目建设，且项目验收合格。5.2合同解除5.2.1合同双方协商一致，经书面同意解除合同。5.3其他退还条件5.3.1出现合同约定的其他退还保证金情形。第六条保证金退还流程6.1退还申请6.1.1保证金退还申请应于合同解除或履约完成后十日内提出。6.2退还审核6.2.1保证金缴纳方应在收到退还申请之日起五个工作日内进行审核。6.3退还支付6.3.1审核无误后，保证金缴纳方应在十个工作日内将保证金退还至原缴纳账户。第七条违约责任7.1开发商违约7.1.1开发商未按合同约定完成项目建设，导致项目无法按时交付或验收不合格，应承担违约责任。7.2保证金缴纳方违约7.2.1保证金缴纳方未按合同约定缴纳保证金，应承担违约责任。第八部分：合同如下：第八条合同解除8.1解除条件8.1.1合同双方协商一致，经书面同意解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3合同约定的解除条件成就。8.2解除程序8.2.1双方应提前三十日书面通知对方，说明解除合同的原因。8.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，并达成书面协议。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至省市仲裁委员会仲裁。第十条合同生效10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一部分：合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。11.2变更程序11.2.1双方应就变更内容达成书面协议，并签署新的合同附件。第十二部分：合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2合同解除。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财务清算，结清所有费用。第十三部分：合同附件13.1附件清单13.1.1本合同附件包括但不限于：

项目开发合作协议

保证金缴纳协议

银行转账凭证

其他相关文件13.2附件内容13.2.1附件内容应与本合同内容相一致，作为本合同的组成部分。第十四部分：其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式

邮寄

传真

电子邮件14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除合同双方以外的，在合同履行过程中可能提供专业服务、咨询意见、担保或者执行其他职责的独立第三方。第二条第三方介入的情形

2.1.1提供项目管理服务；

2.1.2提供工程监理服务；

2.1.3提供法律咨询或代理服务；

2.1.4提供财务审计或评估服务；

2.1.5提供担保或保证服务；

2.1.6其他经合同双方同意的第三方介入情形。第三条第三方选择与介入程序3.1第三方的选择应由合同双方协商确定，并应在合同中明确第三方的资质、服务内容、费用及付款方式等。3.2第三方介入的程序如下：

3.2.1合同双方共同与第三方签订服务协议；

3.2.2第三方按照服务协议的规定履行职责；

3.2.3合同双方应监督第三方的工作，并及时沟通协调。第四条第三方的责任4.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定履行其职责。4.2第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。4.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由合同双方按照服务协议的约定承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围和合同双方协商确定。5.2第三方责任限额应在合同中明确，并在服务协议中予以确认。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对合同双方负责，不对合同以外的第三方承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的指示和规定。6.3第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。第七条第三方的退出机制7.1第三方如需退出合同，应提前三十日书面通知合同双方。7.2第三方退出后，合同双方应协商确定替代第三方的方案，确保合同履行的连续性。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，应对所接触到的商业秘密和敏感信息保密。8.2第三方未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露或披露相关信息。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由合同双方按照服务协议的约定承担。10.2如合同未约定费用承担，则由合同双方按照公平合理的原则分担。第十一条第三方介入的合同终止11.1如合同因任何原因终止，第三方介入的条款亦随之终止。11.2第三方介入的终止，不影响合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的合同变更12.1如合同需要变更，涉及第三方介入的，合同双方应通知第三方，并协商确定新的服务