2024年度苏州吴中区办公楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏州吴中区办公楼租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.地址1.1.3.法定代表人1.1.4.联系电话1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.地址1.2.3.法定代表人1.2.4.联系电话2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构2.5.租赁物现状3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金及滞纳金5.租赁物使用及维护5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维护责任5.4.设施设备维护6.租赁物维修6.1.维修责任划分6.2.维修费用承担6.3.维修通知与期限7.保险7.1.保险种类7.2.保险金额7.3.保险费用及承担7.4.保险合同8.附属设施使用8.1.附属设施清单8.2.使用规则8.3.费用承担9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定12.1.合同附件12.2.合同补充条款12.3.合同变更13.合同生效13.1.合同生效条件13.2.合同生效日期13.3.合同备案14.合同解除与终止14.1.合同解除情形14.2.合同终止情形14.3.合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：苏州吴中区公司1.1.2.地址：苏州市吴中区路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.名称：苏州科技有限公司1.2.2.地址：苏州市吴中区路号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：139xxxx56782.租赁物基本信息2.1.租赁物名称：苏州吴中区办公楼2.2.租赁物地址：苏州市吴中区路号2.3.租赁物面积：1000平方米2.4.租赁物结构：框架结构，共5层2.5.租赁物现状：现状良好，已装修完毕，设备齐全3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：每月租金在每月一天前支付，采用银行转账方式支付4.3.租金支付时间：每月1日至30日4.4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金和滞纳金5.租赁物使用及维护5.1.使用范围：租赁物仅用于承租方办公、生产、仓储等合法用途5.2.使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于非法活动或改变租赁物结构5.3.维护责任：租赁物日常维护由承租方负责，大修由出租方负责，双方另有约定的除外5.4.设施设备维护：租赁物内的设施设备由承租方负责日常维护，如设施设备出现故障，承租方应立即通知出租方，由出租方安排维修6.租赁物维修6.1.维修责任划分：租赁物维修责任按照5.3条规定执行6.2.维修费用承担：租赁物日常维修费用由承租方承担，大修费用由出租方承担6.3.维修通知与期限：承租方发现租赁物需要维修时，应在发现之日起3日内通知出租方，出租方应在接到通知之日起5日内进行维修7.保险7.1.保险种类：财产保险、意外伤害保险7.2.保险金额：租赁物及承租方财产保险金额根据实际情况确定7.3.保险费用及承担：保险费用由双方协商确定，由承租方承担7.4.保险合同：双方应各自投保，并将保险合同复印件提交对方备案8.附属设施使用8.1.附属设施清单8.1.1.楼梯8.1.2.电梯8.1.3.水电设施8.1.4.厕所8.1.5.会议室8.2.使用规则8.2.1.附属设施的使用应遵守相关法律法规和租赁合同约定8.2.2.附属设施的使用不得影响其他租户的正常使用8.3.费用承担8.3.1.楼梯、电梯的日常维护费用由出租方承担8.3.2.水电设施的使用费用由承租方承担，按实际使用量结算9.违约责任9.1.违约情形9.1.1.承租方未按时支付租金9.1.2.承租方擅自改变租赁物结构或用途9.1.3.承租方未按规定使用附属设施9.2.违约责任承担9.2.1.承租方应按照违约情形承担相应的违约责任9.2.2.出租方有权要求承租方支付违约金9.3.违约金计算9.3.1.违约金按违约金额的每日千分之一计算10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期限届满10.1.2.出租方因故需要收回租赁物10.1.3.承租方严重违约10.2.合同解除程序10.2.1.双方协商一致10.2.2.书面通知对方10.3.合同解除后的处理10.3.1.承租方应将租赁物退还出租方10.3.2.双方结算租赁期间的费用11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.协商解决11.1.2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构11.2.1.苏州市仲裁委员会11.3.争议解决费用11.3.1.仲裁费用由败诉方承担12.其他约定12.1.合同附件12.1.1.租赁物现状交接清单12.1.2.附属设施使用协议12.2.合同补充条款12.2.1.本合同未尽事宜，双方另行协商补充12.3.合同变更12.3.1.合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议13.合同生效13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同签订后3日内支付首月租金13.2.合同生效日期13.2.1.合同签订之日13.3.合同备案13.3.1.双方应将合同报送相关部门备案14.合同解除与终止14.1.合同解除情形14.1.1.合同到期14.1.2.出租方提前解除合同14.1.3.承租方严重违约14.2.合同终止情形14.2.1.合同解除14.2.2.租赁期限届满14.3.合同解除与终止后的处理14.3.1.承租方应将租赁物退还出租方14.3.2.双方结算租赁期间的费用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在租赁合同执行过程中，为协助合同双方履行合同义务而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同签订过程中，为协助双方进行租赁物评估、价格谈判等；15.2.2.合同履行过程中，为协助双方进行租赁物的维修、设施设备的安装与调试等；15.2.3.合同解除或终止过程中，为协助双方进行租赁物的返还、费用结算等。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，其责任限额不得超过合同双方约定的金额。15.3.3.如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定和双方授权，独立履行其职责。15.4.2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。15.5.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3.第三方应按照合同约定和双方要求，及时、准确、高效地完成其职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.甲乙方应将第三方介入情况及时通知对方，并在合同中明确第三方的职责和权限。16.2.甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。16.3.甲乙方应确保第三方介入不违反合同约定，不影响合同的履行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方作为独立法人或其他组织，其与合同双方均为独立主体。17.2.第三方在履行职责过程中，其行为仅代表自身，不代表合同双方。17.3.第三方与其他各方之间的纠纷，由第三方自行解决，不涉及合同双方。17.4.第三方在履行职责过程中，如涉及合同双方的权益，应通知合同双方，并征求其意见。18.第三方介入的合同变更18.1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2.变更协议应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状交接清单要求：详细记录租赁物及附属设施的使用情况、损坏程度、数量等。说明：交接清单应在租赁合同签订时由双方共同填写，并签字确认。2.附属设施使用协议要求：明确附属设施的使用规则、费用承担、维护责任等。说明：附属设施使用协议作为合同附件，对双方具有约束力。3.第三方介入协议要求：明确第三方的职责、权限、责任限额、权利义务等。说明：第三方介入协议应在第三方介入前签订，并由合同双方和第三方共同签署。4.保险合同要求：明确保险种类、保险金额、保险费用、承担方式等。说明：保险合同作为合同附件，对合同双方和第三方具有约束力。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：合同变更协议应在合同变更后签订，并由合同双方共同签署。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议应在争议发生后签订，并由合同双方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，每日违约金为租金总额的1%。示例：若租金为每月人民币叁万元，未支付租金30天，则应支付违约金人民币9000元。2.擅自改变租赁物结构或用途责任认定：承租方擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方未经出租方同意，擅自拆除租赁物内部隔断，应恢复原状或赔偿出租方损失。3.未按规定使用附属设施责任认定：承租方未按规定使用附属设施，应承担修复费用或赔偿损失的责任。示例：承租方损坏电梯，应承担电梯修复费用。4.严重违约责任认定：承租方严重违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金和赔偿损失。示例：承租方拖欠租金超过三个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。5.第三方介入违约责任认定：第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定完成职责，导致合同双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度苏州吴中区办公楼租赁合同2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人2.4乙方联系方式3.租赁标的物3.1租赁房屋地址3.2租赁房屋面积3.3租赁房屋结构3.4租赁房屋装修情况4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4滞纳金6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁用途7.1租赁房屋用途7.2限制用途8.费用承担8.1水电费8.2物业费8.3税费8.4其他费用9.维修与保养9.1甲方维修责任9.2乙方维修责任9.3保修期10.租赁合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：苏州吴中区房地产开发有限公司1.2甲方地址：江苏省苏州市吴中区路号1.3甲方联系人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：苏州科技有限公司2.2乙方地址：江苏省苏州市吴中区路号2.3乙方联系人：3.租赁标的物3.1租赁房屋地址：江苏省苏州市吴中区路号栋室3.2租赁房屋面积：200平方米3.3租赁房屋结构：框架结构，共5层，乙方租赁第3层3.4租赁房屋装修情况：精装修，含基本办公设施4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行调整5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币20,000元5.2租金支付方式：每月5日前支付当月租金5.3租金支付时间：自租赁合同生效之日起，至租赁期限届满之日止5.4滞纳金：逾期未支付租金的，每日按租金的1%支付滞纳金6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元6.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金6.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内7.租赁用途7.1租赁房屋用途：仅用于乙方公司办公用途7.2限制用途：乙方不得将租赁房屋用于生产、储存危险品或其他非法用途8.费用承担8.1水电费：租赁期间产生的水电费由乙方承担，每月结算一次，按实际使用量缴纳。8.2物业费：租赁房屋的物业管理费由乙方承担，每月按时缴纳。8.3税费：租赁合同涉及的税费由双方根据税法规定各自承担。8.4其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方承担。9.维修与保养9.1甲方维修责任：租赁房屋及其附属设施的自然损耗由甲方负责维修，乙方在使用过程中造成的损坏由乙方负责维修。9.2乙方维修责任：乙方在使用过程中需对租赁房屋进行合理保养，如有损坏应立即通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。9.3保修期：租赁房屋的保修期自交付使用之日起计算，具体保修内容详见附件。10.租赁合同变更10.1变更条件：经双方协商一致，可对租赁合同进行变更，包括但不限于租赁期限、租金、用途等。10.2变更程序：任何变更需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1.1一方严重违约；11.1.2出现不可抗力因素；11.1.3合同约定的解除条件成就。11.2解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面确认解除合同的事实。12.违约责任12.1甲方违约责任：甲方未按时交付租赁房屋或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。12.2乙方违约责任：乙方未按时支付租金或损坏租赁房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的5%。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向苏州市吴中区人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：本合同争议解决机构为苏州市吴中区人民法院。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2024年1月1日14.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：苏州吴中区房地产开发有限公司1.2甲方地址：江苏省苏州市吴中区路号1.3甲方联系人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：苏州科技有限公司2.2乙方地址：江苏省苏州市吴中区路号2.3乙方联系人：3.租赁标的物3.1租赁房屋地址：苏州市吴中区路号栋室3.2租赁房屋面积：200平方米3.3租赁房屋结构：框架结构3.4租赁房屋装修情况：简装4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币每月20,000元整5.2租金支付方式：每月租金于每月1日前支付至甲方指定账户5.3租金支付时间：每月1日至5日5.4滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币500元整6.押金及退还6.1押金金额：人民币10,000元整6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，乙方应无违约行为，甲方在收到乙方书面退还押金申请后10个工作日内退还押金6.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后10个工作日内7.租赁用途7.1租赁房屋用途：乙方仅用于