2024年度地产开发商房屋销售代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地产开发商房屋销售代理合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同生效时间2.房屋销售代理事项2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用及支付方式3.房屋销售代理权利与义务3.1代理方权利3.2代理方义务3.3开发方权利3.4开发方义务4.房屋销售价格及政策4.1销售价格确定4.2价格调整机制4.3优惠政策及措施5.房屋销售代理推广及宣传5.1推广计划5.2宣传方式5.3宣传费用及支付6.房屋销售数据统计与分析6.1数据统计内容6.2数据分析方式6.3数据报告及提交7.房屋销售合同签订及备案7.1销售合同签订7.2合同备案流程7.3合同备案费用及支付8.房屋交付及售后服务8.1房屋交付条件8.2房屋交付流程8.3售后服务内容及标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同续签与终止12.1合同续签条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同解除后的权利义务13.1代理方权利义务13.2开发方权利义务14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（开发方）名称：______1.1.2甲方（开发方）地址：______1.1.3甲方（开发方）法定代表人：______1.1.4乙方（代理方）名称：______1.1.5乙方（代理方）地址：______1.1.6乙方（代理方）法定代表人：______1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：______1.2.2合同订立地点：______1.3合同生效时间1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋销售代理事项2.1代理范围2.1.1代理甲方开发的位于______的房屋项目。2.1.2代理范围为房屋销售、推广、宣传等。2.2代理期限2.2.1代理期限自______起至______止，共计______个月。2.2.2代理期限可根据双方协商一致后进行延长。第三条房屋销售代理权利与义务3.1代理方权利3.1.1代理方有权根据甲方提供的信息，进行房屋销售、推广、宣传等活动。3.1.2代理方有权根据市场情况调整销售策略。3.2代理方义务3.2.1代理方应遵守国家法律法规，执行甲方的要求。3.2.2代理方应保证销售信息的真实、准确、完整。3.3开发方权利3.3.1开发方有权监督代理方的销售行为。3.3.2开发方有权对代理方的销售策略提出建议。3.4开发方义务3.4.1开发方应向代理方提供真实、准确、完整的销售信息。3.4.2开发方应协助代理方进行房屋销售、推广、宣传等活动。第四条房屋销售价格及政策4.1销售价格确定4.1.1房屋销售价格以甲方制定的指导价为准。4.1.2代理方可根据市场情况进行价格调整。4.2价格调整机制4.2.1价格调整需经双方协商一致。4.2.2价格调整后，代理方应及时告知开发方。4.3优惠政策及措施4.3.1开发方将根据市场情况制定优惠政策。4.3.2优惠政策需经双方协商一致后执行。第五条房屋销售代理推广及宣传5.1推广计划5.1.1代理方制定推广计划，包括推广渠道、时间、预算等。5.1.2推广计划需经开发方审批。5.2宣传方式5.2.1宣传方式包括线上线下广告、媒体发布、活动推广等。5.2.2宣传内容需真实、准确、合法。5.3宣传费用及支付5.3.1宣传费用由乙方承担。5.3.2宣传费用在合同签订后支付。第六条房屋销售数据统计与分析6.1数据统计内容6.1.1统计内容包括销售数量、销售额、客户信息等。6.1.2统计数据需真实、准确、完整。6.2数据分析方式6.2.1代理方定期对销售数据进行分析。6.2.2分析结果用于调整销售策略。6.3数据报告及提交6.3.1代理方每月向开发方提交销售数据报告。6.3.2数据报告需包括分析结论和建议。第七条房屋销售合同签订及备案7.1销售合同签订7.1.1代理方协助甲方与购房者签订房屋销售合同。7.1.2销售合同应符合国家法律法规。7.2合同备案流程7.2.1代理方负责合同备案手续。7.2.2合同备案费用由甲方承担。7.3合同备案费用及支付7.3.1合同备案费用在合同签订后支付。第八部分：合同如下：第八条房屋交付及售后服务8.1房屋交付条件8.1.1房屋交付前，甲方应确保房屋符合国家质量标准和设计要求。8.1.2房屋交付前，甲方应完成所有必要的验收手续。8.2房屋交付流程8.2.1代理方应在房屋交付前通知购房者。8.2.2购房者应在约定的时间内进行房屋验收。8.3售后服务内容及标准8.3.1售后服务包括房屋质量问题处理、维修服务、物业管理等。8.3.2售后服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。9.1.2违约情形包括但不限于未按时支付费用、未按时完成工作、提供虚假信息等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约金计算及支付9.3.1违约金的计算依据为违约行为对合同履行的影响程度。9.3.2违约金应在违约发生后______日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，代理方应退还甲方已支付的费用。11.3.2双方应相互返还因合同履行所获得的利益。第十二条合同续签与终止12.1合同续签条件12.1.1双方均同意续签合同。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应协商处理剩余事宜。第十三条合同解除后的权利义务13.1代理方权利义务13.1.1代理方有权要求甲方支付已完成的代理费用。13.1.2代理方应退还甲方提供的资料和物品。13.2开发方权利义务13.2.1开发方有权要求代理方退还已支付的代理费用。13.2.2开发方应协助代理方处理合同解除后的事宜。第十四条其他约定14.1通知方式及送达14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知应在送达对方后______日内生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊原因需要第三方介入，包括但不限于提供专业服务、进行评估、提供咨询等。15.3第三方介入的审批15.3.1任何第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3.2甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的必要性、预期效果和费用等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的专业能力、服务性质及风险等因素。16.1.2第三方责任限额应明确在合同附件中。16.2第三方责任承担16.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致违约或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2.2第三方责任的具体承担方式由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系。17.1.2第三方应遵守甲方的委托或服务要求，确保服务质量。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系。17.2.2第三方应遵守乙方的委托或服务要求，确保服务质量。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行过程。17.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务内容、工作量及市场行情等因素。18.2第三方介入的费用在合同签订后支付。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限应考虑第三方服务内容、工作量及预期效果等因素。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售代理合同要求：详细列出合同的主要条款，包括甲乙双方的基本信息、代理事项、权利义务、费用支付等。说明：本附件为合同的主要文件，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋销售代理推广计划要求：详细列出推广计划的内容，包括推广渠道、时间、预算、预期效果等。说明：本附件用于指导代理方的推广活动，确保推广效果。3.附件三：房屋销售数据统计与分析报告要求：定期提供销售数据统计与分析报告，包括销售数量、销售额、客户信息等。说明：本附件用于评估销售效果，为调整销售策略提供依据。4.附件四：房屋销售合同备案证明要求：提供房屋销售合同备案证明，证明合同已备案。说明：本附件用于证明合同的有效性和合法性。5.附件五：房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时的情况，包括房屋状况、配套设施等。说明：本附件用于确认房屋交付的完整性。6.附件六：售后服务记录要求：记录售后服务的内容、处理结果和客户满意度等。说明：本附件用于评估售后服务的质量。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的内容、责任、费用等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。8.附件八：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式和标准。说明：本附件用于在违约发生时计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付代理费用未按时完成推广计划提供虚假销售数据未按时交付房屋售后服务不到位2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和影响范围，承担相应的违约责任。违约金的具体数额由双方协商确定，一般应足以弥补受损方的损失。示例说明：若乙方未按时支付代理费用，每延迟一日，应向甲方支付______%的违约金。若甲方未按时交付房屋，导致购房者无法按期入住，应向购房者支付______%的赔偿金。若第三方在介入过程中泄露商业秘密，应向甲乙双方共同支付______元的赔偿金。全文完。2024年度地产开发商房屋销售代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称、地址、法定代表人1.2代理公司名称、地址、法定代表人2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2房屋销售代理范围2.3房屋销售代理期限3.房屋销售代理费用3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.房屋销售代理服务内容4.1房屋销售市场调研4.2房屋销售宣传推广4.3房屋销售渠道拓展4.4房屋销售价格制定4.5房屋销售合同签订4.6房屋销售售后服务5.房屋销售代理佣金5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付比例6.房屋销售代理风险承担6.1开发商风险承担6.2代理公司风险承担7.房屋销售代理保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1开发商违约责任9.2代理公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋销售代理服务方案12.2房屋销售代理费用明细12.3房屋销售代理合同范本13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同未尽事宜的处理14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：地产开发有限公司1.2开发商地址：市区路号1.3开发商法定代表人：1.4代理公司名称：房屋销售代理有限公司1.5代理公司地址：市区路号1.6代理公司法定代表人：2.合同标的2.1房地产项目基本情况：项目名称：花园项目地址：市区路号项目类型：住宅总建筑面积：100000平方米2.2房屋销售代理范围：代理销售花园全部住宅单元2.3房屋销售代理期限：自2024年1月1日至2025年12月31日3.房屋销售代理费用3.1代理费用总额：人民币200万元3.2代理费用支付方式：代理公司应在每月五个工作日内向开发商提供上月销售业绩报告及代理费用发票，开发商应在收到报告及发票后的十个工作日内支付相应月份的代理费用。3.3代理费用支付时间：每月10日前支付上月代理费用4.房屋销售代理服务内容4.1房屋销售市场调研：代理公司负责对花园周边房地产市场进行调研，包括竞争对手分析、市场供需分析等，并每月向开发商提交调研报告。4.2房屋销售宣传推广：代理公司负责制定并实施花园的销售宣传推广计划，包括广告投放、线上线下活动等。4.3房屋销售渠道拓展：代理公司负责拓展花园的销售渠道，包括合作房地产中介、电商平台等。4.4房屋销售价格制定：代理公司负责根据市场调研结果，协助开发商制定合理的房屋销售价格。4.5房屋销售合同签订：代理公司负责协助开发商与购房者签订房屋销售合同。4.6房屋销售售后服务：代理公司负责提供购房者咨询、投诉处理等服务。5.房屋销售代理佣金5.1佣金计算方式：佣金按实际销售金额的2%计算。5.2佣金支付时间：佣金在房屋销售合同签订后五个工作日内支付。5.3佣金支付比例：佣金支付比例与实际销售金额挂钩，具体比例由双方另行协商确定。6.房屋销售代理风险承担6.1开发商风险承担：开发商承担因政策调整、市场波动等原因导致的房屋销售风险。6.2代理公司风险承担：代理公司承担因自身原因导致的房屋销售风险，如未达到约定的销售目标等。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：（1）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。（3）因政策法规变动，导致合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件：（1）合同约定的代理期限届满。（2）双方协商一致，决定终止合同。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。8.3合同解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。（2）双方应按照合同约定处理已发生的费用和尚未发生的费用。9.违约责任9.1开发商违约责任：（1）未按时支付代理费用的，应向代理公司支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）未按合同约定提供销售资料的，应向代理公司支付违约金，违约金为实际损失的一倍。9.2代理公司违约责任：（2）泄露开发商商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：同第八条合同终止条件。12.合同附件12.1房屋销售代理服务方案12.2房屋销售代理费用明细12.3房屋销售代理合同范本13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决。14.合同签署14.1合同签署时间：本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人签字盖章：开发商代表（签字）：__________代理公司代表（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在房屋销售代理过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于广告公司、策划公司、法律顾问、评估机构、金融机构等。1.2第三方不得为甲乙双方中的任何一方，且其服务内容不得与本合同约定的代理公司服务内容冲突。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的服务内容、费用、责任等应在服务协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则默认为第三方实际收取服务费用的两倍。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的要求，独立开展业务，提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应按照服务协议的要求，按时、按质完成服务内容。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与代理公司的划分：代理公司负责房屋销售的整体策划、执行和售后服务，第三方在代理公司授权范围内提供专业服务。6.2第三方与开发商的划分：开发商负责提供房屋销售所需的资源，包括房屋信息、销售政策等，第三方在开发商授权范围内提供专业服务。6.3第三方与购房者的划分：第三方不得直接与购房者进行交易，所有房屋销售行为均需通过代理公司进行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同约定。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应按照原合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入服务协议的终止，应按照服务协议约定执行。10.第三方介入后的其他事项10.2第三方介入期间，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，不得损害对方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售代理服务方案详细要求：包含房屋销售策略、推广计划、销售目标、市场调研报告等。说明：此方案为代理公司向开发商提交的详细工作计划，旨在指导房屋销售过程中的具体行动。2.房屋销售代理费用明细详细要求：列出各项代理费用，包括但不限于市场调研费、广告宣传费、渠道拓展费等。说明：费用明细为开发商支付代理公司费用的依据，应详细列明各项费用及支付时间。3.房屋销售代理合同范本详细要求：提供标准化的房屋销售代理合同文本，包含双方权利义务、费用支付、违约责任等内容。4.房屋销售宣传资料详细要求：包括广告文案、宣传册、海报等，用于宣传推广房屋销售。说明：宣传资料需符合法律法规，不得含有虚假或误导性信息。5.房屋销售统计报表详细要求：定期提供房屋销售数据，包括销售数量、销售金额、客户信息等。说明：统计报表用于分析销售情况，为甲乙双方提供决策依据。6.房屋销售合同样本详细要求：提供购房者与开发商签订的房屋销售合同样本。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按时支付代理费用。责任认定：开发商应向代理公司支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。示例：开发商应于每月10日前支付代理费用，若未按时支付，则每日应支付千分之五的违约金。2.代理公司违约行为及责任认定违约行为：未按时完成销售任务。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露开发商的商业秘密，需赔偿开发商因泄露所遭受的实际损失。4.双方违约行为及责任认定责任认定：双方应根据合同约定，共同承担相应的责任。示例：合同解除后，双方应共同处理剩余的销售工作，避免造成损失。全文完。2024年度地产开发商房屋销售代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商法定代表人1.3开发商住所1.4代理商名称1.5代理商法定代表人1.6代理商住所2.项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目规划许可证2.6项目预售许可证3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.销售代理范围4.1销售代理区域4.2销售代理方式4.3销售代理产品4.4销售代理价格5.销售目标5.1销售总额目标5.2销售面积目标5.3销售户数目标6.销售佣金6.1销售佣金比例6.2销售佣金计算方式6.3销售佣金支付方式6.4销售佣金支付时间7.费用及税金7.1代理商费用7.2营业税及附加7.3城市维护建设税7.4教育费附加7.5地方教育附加8.营销推广8.1营销推广方案8.2营销推广费用8.3营销推广效果评估9.合同履行9.1合同履行义务9.2合同履行责任9.3合同履行期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商法定代表人：1.3开发商住所：省市区路号1.4代理商名称：房产经纪有限公司1.5代理商法定代表人：1.6代理商住所：省市区路号2.项目信息2.1项目名称：国际花园2.2项目地址：省市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米2.5项目规划许可证：规许字[2023]第号2.6项目预售许可证：预许字[2023]第号3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日3.3合同续签条件：经双方协商一致，可于合同期满前一个月内续签。4.销售代理范围4.1销售代理区域：本项目销售区域4.2销售代理方式：线上线下同步销售4.3销售代理产品：本项目住宅产品4.4销售代理价格：以开发商制定的销售价格为准5.销售目标5.1销售总额目标：人民币5亿元5.2销售面积目标：10万平方米5.3销售户数目标：1000户6.销售佣金6.1销售佣金比例：按实际销售总额的2%计算6.2销售佣金计算方式：每月结算一次，以实际销售总额为基数6.3销售佣金支付方式：银行转账6.4销售佣金支付时间：每月5日前支付上一个月的销售佣金7.费用及税金7.1代理商费用：代理商自行承担7.2营业税及附加：按照国家相关法律法规规定，由开发商缴纳7.3城市维护建设税：按照国家相关法律法规规定，由开发商缴纳7.4教育费附加：按照国家相关法律法规规定，由开发商缴纳7.5地方教育附加：按照国家相关法律法规规定，由开发商缴纳8.营销推广8.1营销推广方案：代理商负责制定详细的营销推广方案，包括广告宣传、线上线下活动、媒体合作等，需于合同签订后一个月内提交给开发商审批。8.2营销推广费用：营销推广费用由代理商承担，总额不超过人民币100万元，具体费用由双方协商确定。8.3营销推广效果评估：每月对营销推广效果进行评估，包括销售额、访客量、品牌知名度等，评估结果作为后续推广策略调整的依据。9.合同履行9.1合同履行义务：开发商负责提供符合销售条件的房屋，确保房屋质量；代理商负责按照合同约定进行销售推广，确保销售目标的达成。9.2合同履行责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.3合同履行期限：合同履行期限自合同生效之日起至合同终止日期止。10.违约责任10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿方式：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件：包括一方严重违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。12.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并结算相关费用。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于销售代理方案、营销推广计划等。14.2合同修改：合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、评估机构等。15.2.1甲乙双方共同认为有必要引入第三方提供专业服务；15.2.2法律法规要求必须由第三方进行某些活动或提供某些证明；15.2.3因合同履行需要，甲乙双方同意第三方参与合同项下的某些活动。16.第三方责任限额16.1.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准；16.1.2第三方的责任范围限于其在合同项下提供的服务内容；16.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按行业标准执行。17.第三方责任限额的具体条款17.1.1第三方责任的最高赔偿金额；17.1.2第三方责任的赔偿期限；17.1.3第三方责任的赔偿方式。18.第三方权利18.1.1获取合同履行所需的必要信息和资料；18.1.2在合同项下提供专业服务；18.1.3根据合同约定收取服务费用。19.第三方义务19.1.1按照合同约定提供专业服务；19.1.2保护甲乙双方的商业秘密；19.1.3遵守合同约定和法律法规。20.第三方