2024年房地产开发商与建筑设计院合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商与建筑设计院合作合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（建筑设计院）第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概述第三条合作内容3.1乙方负责建筑设计3.2乙方提供施工图纸3.3乙方参与项目施工监理3.4甲方负责项目用地获取、资金筹措及销售第四条合作期限4.1项目启动日期4.2项目竣工日期4.3合作期限的延长及终止条件第五条设计费用及支付方式5.1设计费用的计算方式5.2设计费用的支付时间表5.3设计费用的支付条件及方式第六条施工图纸的交付及验收6.1施工图纸的交付时间6.2施工图纸的验收标准及流程6.3施工图纸的修改及补充第七条施工监理职责及要求7.1乙方施工监理的职责7.2乙方施工监理的工作流程7.3乙方施工监理的权利和义务第八条甲方职责及要求8.1甲方负责项目用地的获取及手续办理8.2甲方负责项目资金的筹措及支付8.3甲方负责项目的销售及推广第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任及处理方式第十条违约责任10.1违约行为的定义及处理方式10.2违约责任的赔偿金额及方式第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的期限11.3争议解决的地点及适用法律第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序12.2合同解除的条件及程序第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的份数及保管责任14.3合同的修订及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合作项目2.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。2.2项目地点：项目所在地，具体地址由甲方提供。2.3项目规模：项目用地面积、建筑总面积等规模信息，具体由甲方提供。2.4项目概述：项目性质、建设内容、建设目标等概述信息，由甲方提供。第三条合作内容3.1乙方负责建筑设计乙方应根据甲方的要求及项目特点，完成建筑设计的全部工作，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计等。3.2乙方提供施工图纸乙方应在合同约定的时间内，提供完整、准确、符合规范的施工图纸及技术文件，以保证工程的顺利进行。3.3乙方参与项目施工监理乙方应对施工过程进行监理，确保施工质量、安全、进度等符合合同要求，并对施工中出现的问题提供技术支持。3.4甲方负责项目用地获取、资金筹措及销售甲方应负责办理项目用地的获取手续，筹集项目所需资金，并负责项目的销售及推广工作。第四条合作期限4.1项目启动日期：双方协商确定的项目启动日期。4.2项目竣工日期：双方协商确定的项目竣工日期。4.3合作期限的延长及终止条件：双方协商一致，可以延长合作期限或终止合同。第五条设计费用及支付方式5.1设计费用的计算方式：根据乙方提供的设计服务内容、工作量及行业标准，双方协商确定设计费用。5.2设计费用的支付时间表：按照项目进度，甲方应在约定的时间节点支付设计费用。5.3设计费用的支付条件及方式：甲方支付设计费用时，应提供相应的支付凭证，乙方提供相应的发票。第六条施工图纸的交付及验收6.1施工图纸的交付时间：乙方应在合同约定的时间内，完成施工图纸的绘制，并向甲方交付。6.2施工图纸的验收标准及流程：甲方收到施工图纸后，应按照约定的标准进行验收，验收合格的，双方进行签字确认。6.3施工图纸的修改及补充：在施工过程中，如出现需要修改或补充的情况，乙方应根据实际情况进行相应的修改或补充。第八条甲方职责及要求8.1甲方负责项目用地的获取及手续办理甲方应确保项目用地的合法性，办理土地使用权证等相关手续，并为乙方提供用地证明文件。8.2甲方负责项目资金的筹措及支付甲方应确保项目资金的充足，按照合同约定的时间节点支付设计费用、施工费用等相关费用。8.3甲方负责项目的销售及推广甲方应负责项目的销售及推广工作，确保项目的市场竞争力，并按照约定比例向乙方支付销售佣金。第九条保密条款9.1保密信息的定义及范围保密信息是指合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等不宜公开的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕后五年止。9.3保密信息泄露的责任及处理方式如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条违约责任10.1违约行为的定义及处理方式10.2违约责任的赔偿金额及方式违约方的赔偿金额应根据违约程度、损失大小等因素确定，具体赔偿方式由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的期限双方应在争议发生之日起三十日内解决争议，否则视为双方同意提交仲裁或诉讼。11.3争议解决的地点及适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件及程序合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。变更后的合同附件为本合同的有效组成部分。12.2合同解除的条件及程序合同解除应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。解除合同后，双方应按照约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的损失。第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的有效组成部分。14.2合同的份数及保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应承担相应责任。14.3合同的修订及补充本合同的修订及补充应书面签订，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、施工方、监理方、材料供应商等。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、评审流程、合同签订等。2.2甲方和乙方应确保第三方具有相应的资质和能力，满足项目实施的要求。第三条第三方合同的签订及管理3.1甲方和乙方与第三方签订合同后，应向对方提供合同副本，以便双方了解第三方的合同条款和责任。3.2甲方和乙方应加强对第三方的合同管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方赔偿责任、违约责任等。4.2甲方和乙方应确保第三方具备相应的履约能力，降低项目风险。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.2甲方和乙方应定期与第三方召开项目协调会议，解决项目实施过程中出现的问题。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方应按照合同约定处理违约事宜。6.2甲方和乙方应共同协商，采取措施降低第三方违约对项目的影响。第七条第三方权益保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。7.2甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，确保项目顺利实施。第八条第三方退出机制8.1如第三方因故退出项目，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。8.2甲方和乙方应重新安排项目资源，确保项目不受影响。第九条第三方评价与监督9.1甲方和乙方应建立第三方评价与监督机制，对第三方的履约情况进行评估。9.2甲方和乙方应根据第三方评价结果，调整合同条款和合作策略。第十条合同的变更与解除10.1如因第三方原因导致合同变更或解除，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。10.2甲方和乙方应与第三方协商，确保项目平稳过渡。第十一条争议解决11.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件按照合同约定的条款执行。第十三条双方约定的其他事项双方可以在合同中约定其他事项，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同的份数及保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应承担相应责任。第十五条合同的修订及补充本合同的修订及补充应书面签订，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目用地证明文件附件二：建筑设计要求及标准附件三：施工图纸和技术文件附件四：施工监理计划和流程附件五：销售及推广方案附件六：第三方合同副本附件七：第三方资质证明文件附件八：合同履行过程中的相关沟通记录附件九：项目协调会议纪要附件十：第三方评价报告附件的详细要求和说明：附件一：项目用地证明文件应包括土地使用权证、用地规划许可证等相关证明文件，用以证明甲方已合法获取项目用地。附件二：建筑设计要求及标准应详细列出建筑设计所需遵循的要求和标准，包括但不限于建筑规范、消防规范、节能规范等。附件三：施工图纸和技术文件应包括施工图纸、施工方案、材料清单等，用以指导施工过程。附件四：施工监理计划和流程应包括监理的工作内容、流程、责任等，用以确保施工质量。附件五：销售及推广方案应包括销售策略、推广渠道、营销活动等，用以确保项目的市场推广效果。附件六：第三方合同副本应包括与施工方、监理方、材料供应商等第三方的合同副本，用以明确第三方的权利和义务。附件七：第三方资质证明文件应包括第三方的营业执照、资质证书等，用以证明第三方的合法资格。附件八：合同履行过程中的相关沟通记录应记录合同履行过程中的重要沟通内容，包括但不限于会议记录、邮件往来等。附件九：项目协调会议纪要应记录项目协调会议的时间、地点、参会人员、讨论内容等。附件十：第三方评价报告应包括对第三方履约情况的评价，包括但不限于第三方的工作质量、进度、态度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付设计费用、施工费用等相关费用。示例说明：如果甲方未在约定的时间节点支付设计费用，则构成违约行为。2.乙方未按照合同约定完成建筑设计、提供施工图纸等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成施工图纸的绘制，则构成违约行为。3.乙方未按照合同约定进行施工监理，导致施工质量、安全、进度等方面出现问题。示例说明：如果乙方施工监理未能及时发现并纠正施工中的问题，导致施工进度延误，则构成违约行为。4.甲方未按照合同约定进行项目销售及推广。示例说明：如果甲方未能按照约定进行项目销售及推广，导致项目销售不畅，则构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方的损失，具体赔偿金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有合法营业执照，具备房地产开发资质的企业。2.建筑设计院：指具有合法资质，具备建筑设计能力的单位。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。4.设计费用：指乙方根据甲方要求及项目特点，完成建筑设计的全部工作所收取的费用。5.施工图纸：指乙方根据设计方案绘制的，用于指导施工的详细图纸。6.施工监理：指乙方对施工过程进行监督，确保施工质量、安全、进度等符合合同要求的活动。7.销售及推广：指甲方负责项目的销售