2024年杭州二手住宅交易标准协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州二手住宅交易标准协议模板一本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易双方联系方式2.物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业类型2.4物业所有权证号3.交易价格3.1成交价格3.2定金金额3.3支付方式3.4首付款金额3.5贷款金额3.6尾款金额4.交易时间4.1签订合同时间4.2产权过户时间4.3物业交付时间5.费用承担5.1交易税费5.2过户费用5.3物业费5.4维修基金5.5其他费用6.房屋交付6.1交付条件6.2交付手续6.3交付时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效时间10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后责任承担11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理规定11.4其他约定12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字12.4盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款相关文件13.4其他重要文件14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间14.3生效后履行义务第一部分：合同如下：第一条：交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易双方联系方式甲方联系电话：X，邮箱：X；乙方联系电话：X，邮箱：X。第二条：物业信息2.1物业地址物业位于市区街道号，房屋编码：X。2.2物业面积物业建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3物业类型物业类型为住宅，建筑结构：X。2.4物业所有权证号物业所有权证号：X。第三条：交易价格3.1成交价格双方协商一致，本次交易的成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2定金金额乙方应在签订合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币万元整，作为购买物业的诚意金。3.3支付方式定金及剩余房款支付方式为银行转账，账号信息如下：甲方账号：X，开户行：X。3.4首付款金额乙方应于年月日前支付首付款人民币万元整。3.5贷款金额乙方申请贷款金额为人民币万元整。3.6尾款金额尾款为成交价格扣除定金、首付款及贷款金额后的剩余款项。第四条：交易时间4.1签订合同时间双方于年月日签订本合同。4.2产权过户时间乙方应于年月日前办理产权过户手续。4.3物业交付时间物业交付时间为年月日。第五条：费用承担5.1交易税费双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，承担相应的交易税费。5.2过户费用过户费用包括但不限于产权过户费、公共维修基金等，由乙方承担。5.3物业费物业费由乙方承担，具体金额按物业管理规定执行。5.4维修基金维修基金由乙方支付，具体金额按物业管理规定执行。5.5其他费用双方同意，如有其他费用，按实际情况承担。第六条：房屋交付6.1交付条件（1）物业所有权证齐全；（2）物业内部装修及家具家电符合合同约定；（3）物业无抵押、无租赁。6.2交付手续双方应按照合同约定，办理物业交付手续。6.3交付时间物业交付时间为年月日。第八条：违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2买方违约如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.3违约金比例违约金比例为千分之五。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意按照中华人民共和国相关法律法规，通过法律途径解决争议。第十条：合同变更10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。10.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款，经双方签字盖章后生效。10.3变更生效时间变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同解除11.1解除条件（1）双方协商一致；（2）依法解除合同。11.2解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并明确解除后的责任承担。11.3解除后责任承担合同解除后，双方应按照约定承担解除后的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条：附加条款12.1装修情况物业内部装修情况如下：（1）墙面：X；（2）地面：X；（3）天花：X；（4）家具家电：X。12.2家具家电清单家具家电清单详见附件。12.3物业管理规定乙方应遵守物业管理规定，包括但不限于：（1）按时缴纳物业费；（2）遵守小区防火、防盗、防爆规定；（3）爱护公共设施。12.4其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第十三条：签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）签字：_________，日期：____年__月__日。13.2买方签字乙方（买方）签字：_________，日期：____年__月__日。13.3见证人签字见证人签字：_________，日期：____年__月__日。13.4盖章甲方（卖方）盖章：_________，乙方（买方）盖章：_________。第十四条：合同生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同生效时间为：____年__月__日。14.3生效后履行义务本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为物业所有权证的复印件，用于证明甲方对物业的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：贷款相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款批准函等，用于证明乙方的贷款情况。附件四：物业内部装修及家具家电清单说明：本附件详细列出了物业内部的装修情况以及家具家电的清单，用于明确物业交付时的条件。附件五：物业管理规定说明：本附件为物业管理的具体规定，用于规范乙方在物业内的行为。附件六：补充协议说明：本附件为双方在合同履行过程中签订的补充协议，用于明确合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，甲方未能按照约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在年月日前交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元整。2.乙方违约行为及责任认定：乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金。例如，乙方未能按照约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在年月日前支付首付款人民币万元整，甲方有权要求乙方支付违约金人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就物业交易达成的协议，明确了双方的权利和义务。2.所有权证：所有权证是指物业所有权人依法取得的证明其对物业拥有所有权的证件。3.定金：定金是指乙方为了保证合同履行而支付给