2024年度农村房屋抵押贷款合同范本标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村房屋抵押贷款合同范本标准版本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款频率2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物价值评估3.贷款用途4.贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款发放方式5.贷款偿还5.1偿还期限5.2偿还金额5.3偿还方式5.4偿还频率6.抵押物管理6.1抵押物保全6.2抵押物保险6.3抵押物评估7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利率7.3逾期贷款催收7.4抵押物处置8.贷款变更8.1贷款金额变更8.2贷款期限变更8.3贷款利率变更9.贷款提前偿还9.1提前偿还条件9.2提前偿还手续9.3提前偿还利息10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1贷款逾期违约责任11.2抵押物处置违约责任11.3其他违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币____万元整。1.2贷款期限：本合同项下贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.3贷款利率：本合同项下贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并随基准利率的调整而调整。1.4还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式。1.5还款频率：本合同项下贷款还款频率为每月一次。第二条抵押物信息2.1抵押物名称：本合同项下抵押物为位于____市____区____路____号的房屋，房屋所有权证号为____。2.2抵押物地址：本合同项下抵押物具体地址为____市____区____路____号。2.3抵押物权属证明：本合同项下抵押物权属证明为房屋所有权证，证号为____。2.4抵押物价值评估：本合同项下抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币____万元整。第三条贷款用途本合同项下贷款用途为____（具体用途）。第四条贷款发放a.借款人具备完全民事行为能力；b.借款人拥有合法有效的身份证明；c.借款人拥有稳定的经济来源和还款能力；d.抵押物符合贷款银行的要求；e.借款人同意并签署本合同及相关文件。4.2贷款发放时间：贷款银行将在收到借款人提供的全部资料且经审核无误后，于____个工作日内发放贷款。4.3贷款发放方式：贷款将以银行转账方式直接划入借款人指定的账户。第五条贷款偿还5.1偿还期限：借款人应按本合同约定的期限偿还贷款本息。5.2偿还金额：借款人每月应偿还贷款本金及利息，具体金额以贷款银行提供的还款计划为准。5.3偿还方式：借款人应通过银行转账方式按月偿还贷款本息。5.4偿还频率：借款人应每月偿还一次贷款本息。第六条抵押物管理6.1抵押物保全：借款人应保持抵押物的完好状态，不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。6.2抵押物保险：借款人应在贷款期间对抵押物进行保险，并将保险单提交贷款银行备案。6.3抵押物评估：贷款银行有权在必要时对抵押物进行重新评估，评估费用由借款人承担。第七条逾期贷款处理7.1逾期贷款定义：自还款日次日起至实际还款日止，借款人未按合同约定偿还贷款本息的，构成逾期贷款。7.2逾期贷款利率：逾期贷款利率为年利率____%，高于本合同约定的贷款利率。7.3逾期贷款催收：贷款银行有权采取一切合法手段对逾期贷款进行催收，包括但不限于电话催收、短信催收、上门催收等。7.4抵押物处置：如借款人逾期偿还贷款本息超过____个月，贷款银行有权依法处置抵押物，以偿还逾期贷款本息。第一部分：合同如下：第八条贷款变更8.1贷款金额变更：在贷款期限内，如因特殊原因需要变更贷款金额，借款人须提前向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后，双方签署变更协议，并重新约定贷款金额、期限和利率等事项。8.2贷款期限变更：在贷款期限内，如因特殊原因需要变更贷款期限，借款人须提前向贷款银行提出申请，经贷款银行同意后，双方签署变更协议，并重新约定贷款期限、利率等事项。8.3贷款利率变更：在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款利率将按照调整后的基准利率执行。第九条贷款提前偿还9.1提前偿还条件：借款人可以在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息，但须提前向贷款银行提出申请。9.2提前偿还手续：借款人提出提前偿还申请后，贷款银行将根据借款人的还款能力和实际情况，办理提前偿还手续。9.3提前偿还利息：借款人提前偿还贷款的利息计算至实际还款日，提前偿还的贷款本金不再计收利息。第十条合同解除a.借款人严重违反本合同约定；b.贷款银行无法继续履行本合同；c.因不可抗力导致本合同无法履行。10.2合同解除程序：任何一方解除本合同，须提前____个工作日通知对方，并书面说明解除原因。第十一条违约责任11.1贷款逾期违约责任：借款人逾期偿还贷款本息的，应向贷款银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。11.2抵押物处置违约责任：借款人未按合同约定偿还贷款本息，贷款银行有权依法处置抵押物，借款人应承担处置费用及由此产生的其他费用。11.3其他违约责任：双方如有其他违约行为，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。第十三条通知与送达a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.电子邮件。13.2送达地址：本合同项下的送达地址为双方在合同中指定的地址。13.3送达方式：通知应以有效送达地址为依据，以实际送达为准。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在贷款全部偿还完毕或因其他原因解除后终止。14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同项下“第三方”指在贷款过程中，为甲乙双方提供咨询、评估、担保、见证等服务或参与本合同履行过程中的任何独立第三方机构或个人。第二条第三方责任2.1第三方在履行其职责过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，对其提供的服务或参与的事项承担相应的法律责任。2.2第三方在履行职责时，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额为本合同贷款金额的____%，即人民币____万元整。3.2第三方责任限额为最终责任承担的上限，如实际损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。4.2第三方介入后，应将合作协议或服务协议的副本送达甲乙双方，并按照协议约定履行其职责。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供与其职责相关的资料和证明。5.2第三方有权根据其职责，对甲乙双方的贷款申请、抵押物评估、担保等进行审核。第六条第三方义务6.1第三方应在本合同约定的范围内，独立、客观、公正地履行其职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的信息。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行职责过程中，其权利、义务仅限于合作协议或服务协议的约定，不涉及本合同中甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或协商，应征得甲乙双方同意。第八条第三方介入时的额外条款8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议或服务协议的约定，履行各自的义务。8.2第三方介入后，如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入后，如甲乙双方认为有必要修改本合同条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。9.2第三方介入后，如因第三方原因导致本合同无法履行或履行存在困难的，甲乙双方应协商解决。9.3第三方介入后，如因第三方原因导致本合同履行出现重大变化的，甲乙双方应重新协商本合同的条款。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入后，如争议涉及第三方，甲乙双方应邀请第三方参与争议解决过程。第三方有权根据自己的职责和协议约定，提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本及复印件，复印件需加盖公章。说明：用于证明抵押物的权属情况。2.贷款申请书要求：借款人填写完整的贷款申请书，并签字或盖章。说明：用于申请贷款，记录贷款的基本信息。3.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同文本。说明：约定贷款的基本条款，包括贷款金额、期限、利率等。4.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的依据。5.抵押物保险单要求：抵押物保险单正本及复印件。说明：证明抵押物已购买保险，保障贷款银行的权益。6.还款计划表要求：贷款银行提供的还款计划表。说明：记录借款人的还款计划，包括每月应还金额、还款日期等。7.第三方合作协议或服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议或服务协议文本。说明：明确第三方的职责、权利和义务。8.违约通知书要求：贷款银行发出的违约通知书。说明：通知借款人存在违约行为，要求其纠正。9.抵押物处置方案要求：贷款银行制定的抵押物处置方案。说明：在借款人违约时，用于处置抵押物的具体方案。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：a.未按时偿还贷款本息；b.未经贷款银行同意，擅自改变贷款用途；c.擅自处置或损害抵押物；d.提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.贷款银行违约行为：a.未按合同约定发放贷款；b.未按合同约定收取利息；c.未经借款人同意，擅自改变贷款条件；d.未履行保密义务。3.违约责任认定标准：a.借款人违约：按照逾期贷款利率支付逾期利息，并承担相应的违约金。b.贷款银行违约：赔偿借款人因此遭受的损失，包括但不限于利息损失、财产损失等。示例说明：1.借款人未按时偿还贷款本息，构成违约。贷款银行有权按照逾期贷款利率收取逾期利息，并要求借款人支付相应的违约金。2.贷款银行未按合同约定发放贷款，构成违约。借款人有权要求贷款银行赔偿因未及时发放贷款而遭受的损失。3.借款人擅自处置抵押物，构成违约。贷款银行有权要求借款人停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度农村房屋抵押贷款合同范本标准版1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押物信息3.贷款金额3.1贷款总额3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式4.1按月还款4.2按季度还款4.3按年还款5.抵押物评估5.1抵押物价值评估5.2评估方法5.3评估机构6.抵押登记6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管费用8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益9.贷款利率调整9.1利率调整依据9.2利率调整周期9.3利率调整方式10.贷款逾期处理10.1逾期定义10.2逾期利率10.3逾期罚金10.4逾期还款处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）抵押物：指借款人以其自有农村房屋作为抵押，向贷款人提供的担保物。（2）贷款人：指提供贷款的金融机构或其授权的分支机构。（3）借款人：指从贷款人处取得贷款的农村房屋所有权人。（4）贷款金额：指借款人从贷款人处取得的贷款本金总额。（5）贷款利率：指贷款人按照国家规定和双方约定向借款人收取的贷款利息比率。2.当事人信息2.1借款人信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或统一社会信用代码：____________________（3）联系电话：____________________（4）住址：____________________2.2贷款人信息（1）金融机构名称：____________________（2）金融机构分支机构名称：____________________（3）联系电话：____________________（4）住址：____________________2.3抵押物信息（1）房屋坐落地址：____________________（2）房屋所有权证号：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________3.贷款金额3.1贷款总额：人民币____________________元整。3.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率如下：（1）贷款期限：____________________年（含）以内，利率为____________________%。（2）贷款期限：____________________年至____________________年，利率为____________________%。（3）贷款期限：____________________年至____________________年，利率为____________________%。3.3贷款期限：____________________年（含）以内，具体如下：（1）____________________年（2）____________________年（3）____________________年4.还款方式4.1按月还款：借款人每月偿还贷款本金及利息，还款日为每月的____________________日。4.2按季度还款：借款人每季度偿还贷款本金及利息，还款日为每季度的____________________日。4.3按年还款：借款人每年偿还贷款本金及利息，还款日为每年的____________________日。5.抵押物评估5.1抵押物价值评估：借款人提供的农村房屋抵押物价值，由双方认可的评估机构进行评估。5.2评估方法：采用____________________方法进行评估。5.3评估机构：____________________评估机构。6.抵押登记6.1抵押登记手续：借款人需按照贷款人要求，办理抵押登记手续。6.2抵押登记费用：抵押登记费用由借款人承担。6.3抵押登记期限：抵押登记期限为____________________年，自抵押登记之日起计算。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任借款人负责抵押物的保管，确保抵押物在贷款期间的安全，防止抵押物遭受损失、毁损或被第三人所侵占。8.2抵押物保管方式（1）保持抵押物原有状态，不得擅自改变其结构、用途或进行装修。（2）对抵押物进行日常维护，防止因自然损耗或人为因素导致价值降低。（3）确保抵押物不受火灾、水灾、盗窃等意外事故的侵害。8.3抵押物保管费用抵押物保管费用由借款人承担，具体费用标准按照贷款人规定执行。9.抵押物处置9.1抵押物处置方式（1）委托拍卖机构进行公开拍卖。（2）与借款人协商以折价方式转让抵押物。（3）将抵押物折价归贷款人所有。9.2抵押物处置程序（1）贷款人发出处置抵押物的通知。（2）借款人在规定期限内未偿还贷款本息，贷款人有权处置抵押物。（3）处置抵押物所得款项优先用于偿还贷款本息。9.3抵押物处置收益抵押物处置所得收益，在优先偿还贷款本息后，如有剩余，应退还借款人。10.贷款利率调整10.1利率调整依据贷款利率调整依据中国人民银行发布的贷款基准利率和贷款人内部规定。10.2利率调整周期贷款利率调整周期为一年，自贷款发放之日起计算。10.3利率调整方式（1）贷款人应在利率调整周期前通知借款人。（2）借款人有权在利率调整周期内选择是否接受调整后的利率。（3）如借款人未在规定期限内作出选择，则视为接受利率调整。11.贷款逾期处理11.1逾期定义借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金及利息，即为逾期。11.2逾期利率逾期利率为贷款利率上浮____________________%，具体利率标准按照贷款人规定执行。11.3逾期罚金借款人每逾期一日，应向贷款人支付逾期罚金，罚金金额为逾期贷款本金×逾期利率×逾期天数。11.4逾期还款处理（1）催收逾期贷款。（2）采取法律手段追究借款人的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间合同生效时间为____________________年____________________月____________________日。13.3合同生效地点合同生效地点为____________________。14.其他约定14.1通知方式本合同的通知方式为____________________，通知发出后，自发出之日起____________________日内视为送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件本合同附件包括____________________，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式____________________份，借款人执____________________份，贷款人执____________________份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款人和贷款人以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围（1）为借款人提供担保的第三方担保人；（2）为借款人提供房屋抵押物评估服务的第三方评估机构；（3）为借款人提供法律咨询服务的第三方律师事务所；（4）为借款人提供财务咨询服务的第三方会计师事务所；（5）为贷款人提供资产保全服务的第三方保全机构；（6）为借款人和贷款人提供其他相关服务的第三方。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务而产生的责任，其最高赔偿额。2.2责任限额设定（1）第三方担保人的责任限额：____________________元；（2）第三方评估机构的责任限额：____________________元；（3）第三方律师事务所的责任限额：____________________元；（4）第三方会计师事务所的责任限额：____________________元；（5）第三方保全机构的责任限额：____________________元；（6）其他第三方责任限额：____________________元。3.第三方责任免除3.1免责条款（1）因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任；（2）因借款人或贷款人的过错导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担责任；（3）第三方在履行本合同义务过程中，因借款人或贷款人提供的信息不准确或不完整而导致的损失，第三方不承担责任。4.第三方介入条款4.1第三方介入条件（1）借款人或贷款人根据本合同约定或实际需要，同意引入第三方；（2）第三方愿意接受本合同约定，并履行相应的义务。4.2第三方介入程序（1）借款人或贷款人向第三方发出介入通知，并明确介入事宜；（2）第三方在接到通知后，应在____________________日内回复是否接受介入；（3）第三方接受介入后，应按照本合同约定和借款人或贷款人的要求，履行相应义务。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求借款人或贷款人提供必要的信息和资料；（2）第三方有权要求借款人或贷款人支付相关费用；（3）第三方有权根据本合同约定，向借款人或贷款人提出意见和建议。5.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）第三方应保守借款人或贷款人的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1借款人与第三方的划分借款人与第三方之间的关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。6.2贷款人与第三方的划分贷款人与第三方之间的关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。6.3第三方与借款人和贷款人的共同责任（1）确保其提供的服务符合本合同约定；（2）在第三方提供服务过程中，因借款人或贷款人提供的资料不准确或不完整导致的损失，由借款人或贷款人共同承担；（3）第三方在履行本合同义务过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告，应包括评估依据、评估方法、评估结果等详细内容。说明：该报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和抵押登记的依据。2.抵押物所有权证明文件详细要求：借款人提供的农村房屋所有权证书或其他相关证明文件。说明：该文件用于证明借款人对抵押物的所有权，确保抵押物合法有效。3.贷款合同详细要求：借款人与贷款人签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：该合同是借款人与贷款人之间的核心协议，明确了双方的权责。4.抵押登记申请书详细要求：借款人向抵押登记机构提交的抵押登记申请书，应包括抵押物信息、借款人信息、贷款人信息等。说明：该申请书是抵押登记的必备文件，用于办理抵押登记手续。5.第三方服务协议详细要求：借款人与第三方签订的服务协议，应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该协议是第三方提供服务的依据，确保第三方履行义务。6.争议解决协议详细要求：借款人与贷款人签订的争议解决协议，应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：该协议是双方解决争议的依据，确保争议得到公正、有效的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按照合同约定按时还款；（2）借款人擅自改变抵押物用途；（3）借款人未按照合同约定保管抵押物；（4）贷款人未按照合同约定发放贷款；（5）第三方未按照合同约定提供服务；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）借款人未按时还款，应按照合同约定的逾期利率支付罚金；（2）借款人擅自改变抵押物用途，应承担由此产生的损失；（3）借款人未按照合同约定保管抵押物，导致抵押物损失，应承担损失责任；（4）贷款人未按时发放贷款，应承担违约责任；（5）第三方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任；（6）其他违约行为，根据合同约定或法律法规承担相应责任。示例说明：1.借款人未按时还款，逾期10天，应按照合同约定的逾期利率支付罚金人民币1000元。2.借款人擅自将抵押房屋出租，导致房屋损坏，应承担维修费用人民币5000元。3.借款人未按照合同约定保管抵押物，导致抵押物丢失，应承担损失责任。全文完。2024年度农村房屋抵押贷款合同范本标准版2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款期限3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物位置3.3抵押物权属证明3.4抵押物评估价值4.抵押合同签订4.1抵押合同签订方式4.2抵押合同签订时间4.3抵押合同生效条件5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款使用范围6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管费用7.贷款还款与利息支付7.1还款计划7.2利息计算方式7.3利息支付时间7.4逾期还款责任8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款发放凭证14.3附件三：还款计划表14.4附件四：抵押合同副本第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中，“贷款”指借款人向贷款人申请的、由贷款人按照约定的贷款条件和期限发放的货币资金。（2）本合同中，“借款人”指与贷款人签订本合同，向贷款人申请贷款的自然人、法人或其他组织。（3）本合同中，“贷款人”指提供贷款，并与借款人签订本合同的金融机构。（4）本合同中，“抵押物”指借款人为担保贷款本息的偿还，向贷款人提供的财产。（5）本合同中，“抵押合同”指借款人与贷款人签订的关于抵押物抵押权的设立、变更和终止的协议。1.2解释（1）本合同中的“贷款利率”是指贷款人按照国家规定和贷款条件确定的贷款利率。（2）本合同中的“还款期限”是指借款人按照约定的还款计划，分期偿还贷款本金和利息的期限。（3）本合同中的“违约责任”是指借款人未按照本合同约定履行还款义务，应承担的法律责任。2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起壹年。2.3贷款利率本合同项下贷款利率为年利率6%，按月计息，按季结息。2.4还款方式本合同项下还款方式为等额本息还款法。2.5还款期限本合同项下还款期限为自贷款发放之日起壹年内，每月偿还一次本息。3.抵押物信息3.1抵押物概述借款人同意以其位于某市某区某街道某号的农村房屋作为抵押物，该房屋产权证号为。3.2抵押物位置抵押物位于某市某区某街道某号，具体地址为。3.3抵押物权属证明借款人已向贷款人提交了抵押物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。3.4抵押物评估价值抵押物经贷款人认可的评估机构评估，评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.抵押合同签订4.1抵押合同签订方式本抵押合同采用书面形式，由借款人和贷款人双方签字或盖章后生效。4.2抵押合同签订时间本抵押合同签订时间为年月日。4.3抵押合同生效条件本抵押合同自借款人和贷款人双方签字或盖章之日起生效。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件贷款人应在借款人提交完整的贷款申请材料后，经审查无误且符合贷款条件的情况下，按照约定时间发放贷款。5.2贷款发放时间贷款人应在贷款合同签订后5个工作日内发放贷款。5.3贷款使用范围借款人应将贷款用于规定的合法用途，不得挪用贷款。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保其安全，未经贷款人同意不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.2抵押物保管措施借款人应采取必要的安全措施，防止抵押物损坏、灭失或被侵占。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由借款人承担，具体费用由双方另行协商确定。8.贷款还款与利息支付8.1还款计划借款人应按照贷款合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。具体还款计划如下：（1）首期还款日为贷款发放后第6个月。（2）此后每月的还款日均为每月的15日。8.2利息计算方式利息按日计息，按月结算，每月利息=贷款本金×月利率。8.3利息支付时间借款人应在每月的还款日支付当月利息。8.4逾期还款责任借款人如逾期还款，应按逾期金额的万分之五每日计收逾期利息，并承担由此产生的所有法律后果。9.贷款违约责任9.1违约情形（1）借款人未按约定时间归还贷款本金或利息。（2）借款人未按约定用途使用贷款。（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任借款人违约的，应立即支付逾期利息，并赔偿贷款人因此遭受的损失。9.3违约处理贷款人有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追讨贷款本息。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件借款人违约，贷款人有权依法处置抵押物以清偿债务。10.2抵押物处置程序抵押物处置应遵循公开、公正、公平的原则，通过拍卖等方式进行。10.3抵押物处置收益抵押物处置所得收益用于偿还贷款本息及费用，余额返还给借款人。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同任何一方提出变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同变更程序合同变更应签订书面协议，并自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同解除条件（1）借款人严重违约。（2）贷款人依法提前收回贷款。11.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为贷款人所在地人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的解决，由贷款人所在地人民法院管辖。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定效力本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指在合同履行过程中，因借款人、贷款人或其他原因，需要介入合同履行过程的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）借款人、贷款人协商一致，需第三方提供专业服务的；（2）法律、法规或政策要求必须由第三方介入的；（3）借款人、贷款人一方或双方认为有必要引入第三方介入以保障合同履行或解决争议的。15.3第三方责任限额（1）第三方介入合同履行过程中，其责任限额由借款人和贷款人另行协商确定，并在合同中明确。（2）第三方责任限额应包括但不限于第三方因过错导致借款人、贷款人损失的费用。（3）第三方责任限额不得超过其提供的服务的合理成本。15.4第三方责权利（1）第三方应按照借款人和贷款人的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方有权获得其提供服务的报酬，报酬标准由借款人和贷款人另行协商确定。（3）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露借款人和贷款人的商业秘密。15.5第三方与其他各方的关系（2）第三方应尊重借款人和贷款人的合法权益，不得损害其利益。（3）第三方在履行职责过程中，如发现借款人或贷款人有违约行为，应及时通知借款人和贷款人，并协助其采取必要措施。16.甲乙方增加条款16.1借款人增加条款（1）借款人同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，借款人应积极配合，并提供必要的协助。（2）借款人同意，第三方介入的费用由借款人承担，除非合同另有约定