2024年农家乐土地使用权租赁及配套设施建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农家乐土地使用权租赁及配套设施建设合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用权租赁3.1土地使用权范围3.2土地使用权期限3.3土地使用权费用4.配套设施建设4.1配套设施范围4.2配套设施建设标准4.3配套设施建设进度5.土地使用条件5.1土地使用性质5.2土地使用限制5.3土地使用维护6.租金支付6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：土地权属证书13.2附件二：配套设施建设方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“农家乐土地使用权”指出租方依法取得的、位于__________的农家乐土地的使用权。（2）“配套设施”指为满足农家乐经营需要而建设的设施，包括但不限于餐饮区、住宿区、娱乐区、停车场等。2.合同双方2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________3.土地使用权租赁3.1土地使用权范围出租方同意将位于__________的农家乐土地使用权出租给承租方使用，土地使用权范围为__________。3.2土地使用权期限本合同约定的土地使用权租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3土地使用权费用本合同约定的土地使用权租赁费用为每年人民币____万元整，租赁期间租金总额为人民币____万元整。4.配套设施建设4.1配套设施范围（1）餐饮区：面积____平方米，包括厨房、餐厅等；（2）住宿区：面积____平方米，包括客房、卫生间等；（3）娱乐区：面积____平方米，包括KTV、棋牌室等；（4）停车场：面积____平方米。4.2配套设施建设标准配套设施建设应符合国家相关标准和规范，具体建设标准详见附件二。4.3配套设施建设进度配套设施建设进度安排如下：（1）____年____月前完成餐饮区建设；（2）____年____月前完成住宿区建设；（3）____年____月前完成娱乐区建设；（4）____年____月前完成停车场建设。5.土地使用条件5.1土地使用性质租赁土地仅用于农家乐经营，不得改变土地使用性质。5.2土地使用限制（1）未经出租方同意，承租方不得在租赁土地上从事与农家乐经营无关的活动；（2）承租方应遵守国家关于土地使用的相关法律法规。5.3土地使用维护承租方应负责租赁土地的日常维护，保持土地整洁、完好。6.租金支付6.1租金金额本合同约定的土地使用权租赁费用为每年人民币____万元整，租赁期间租金总额为人民币____万元整。6.2支付方式租金支付方式为银行转账，承租方应于每年____月____日前将租金支付至出租方指定的账户。6.3支付时间租金支付时间为每年的____月____日。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构仲裁地点：__________仲裁机构：__________仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照__________仲裁委员会的仲裁规则执行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.合同变更10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如遇国家法律法规、政策调整或双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。10.3合同变更效力合同变更后的条款具有同等法律效力，对双方均有约束力。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他合同终止情形。11.2合同终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定和实际情况进行清算，包括但不限于设施移交、租金结算等。11.3合同终止后的处理合同终止后，承租方应将租赁土地及配套设施完好无损地交还给出租方。12.合同附件12.1附件一：土地权属证书12.2附件二：配套设施建设方案12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议作为本合同的一部分。13.2本合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。14.其他14.1法律适用和管辖本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律，并由__________人民法院管辖。14.2合同解释本合同如有歧义或争议，应以中文文本为准。14.3合同签署本合同经双方签字盖章后生效，签字人代表各自单位承诺对本合同承担法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或其他协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方等。15.2第三方选择15.2.1甲、乙双方有权根据本合同的需要选择第三方，并就第三方的资质、能力、服务内容、费用等进行协商。15.2.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则，确保第三方的服务能够满足合同要求。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同过程中产生的任何责任，应由第三方自行承担。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，并按照本合同的要求和甲、乙双方的指示履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲、乙双方对第三方的选择、监督和管理负有连带责任，应确保第三方按照合同约定履行职责。16.2甲、乙双方应就第三方的服务内容、质量、进度等与第三方进行明确约定，并监督第三方履行。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任限额为人民币____万元。17.1.2第三方因违反法律法规或违反合同约定导致损失的责任限额为人民币____万元。17.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的责任，甲、乙双方按照不可抗力条款的规定处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲、乙双方之间是独立的合同关系，第三方的权利义务仅限于其与甲、乙双方签订的合同。18.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲、乙双方的权利，不得损害甲、乙双方的合法权益。18.3第三方与甲、乙双方在合同履行过程中的争议，应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。19.第三方变更19.1如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并通知对方及第三方。19.2第三方变更后，原第三方与甲、乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲、乙双方的权利义务关系开始。20.第三方终止20.1如第三方无法履行合同或违反合同约定，甲、乙双方有权终止与第三方的合同关系，并要求第三方承担相应责任。20.2第三方终止后，甲、乙双方应继续履行本合同，并就第三方遗留问题进行处理。21.保密条款21.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，对甲、乙双方的商业秘密和本合同内容负有保密责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书详细要求：提供土地权属证书的原件或复印件，证明出租方对该土地的使用权。说明：该证书是证明出租方拥有合法土地使用权的重要文件。2.附件二：配套设施建设方案详细要求：包括配套设施的设计图、建设标准、施工方案、预算等。说明：该方案是配套设施建设的重要依据，确保建设符合双方要求。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于合同双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：这些文件用于证明合同双方的合法身份和授权情况。4.附件四：第三方资质证明详细要求：提供第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员的资格证书等。说明：这些证明文件用于确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。5.附件五：租赁合同补充协议详细要求：如合同中有变更或补充内容，应以书面形式签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议详细要求：如双方就争议解决方式达成一致，应以书面形式签订协议。说明：该协议明确了争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。出租方未按时交付土地使用权。第三方未按合同约定履行职责。甲、乙双方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的标准应根据违约行为的具体情况和合同约定确定。损失赔偿应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例二：出租方未按时交付土地使用权，应承担违约责任，赔偿承租方因延迟交付造成的损失。示例三：第三方未按合同约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因第三方违约造成的损失。示例四：甲、乙双方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。全文完。2024年农家乐土地使用权租赁及配套设施建设合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2本合同适用范围1.3术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表3.土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权面积3.4土地使用权用途4.租赁期限和租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4租金支付时间5.土地使用权转让和抵押5.1土地使用权转让5.2土地使用权抵押5.3通知义务6.土地使用权变更6.1土地使用权变更条件6.2土地使用权变更程序6.3土地使用权变更费用7.建设配套设施7.1建设配套设施的范围7.2建设配套设施的标准7.3建设配套设施的进度安排7.4建设配套设施的验收8.配套设施维护和保养8.1维护和保养责任8.2维护和保养费用8.3维护和保养期限9.土地使用权收回和终止9.1土地使用权收回条件9.2土地使用权终止条件9.3土地使用权收回程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效和解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义（1）"本合同"指《2024年农家乐土地使用权租赁及配套设施建设合同》。（2）"出租方"指拥有土地使用权并出租给承租方使用的一方。（3）"承租方"指租赁土地使用权并建设配套设施的一方。（4）"土地使用权"指根据相关法律法规取得的土地使用权利。（5）"配套设施"指为了满足农家乐运营需要而建设的各项设施。1.2本合同适用范围本合同适用于出租方将土地使用权出租给承租方使用，并由承租方建设配套设施的租赁关系。1.3术语解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息（1）名称：村集体（2）地址：省市县镇村（3）法定代表人：2.2承租方信息（1）名称：农家乐管理有限公司（2）地址：省市县镇路号（3）法定代表人：2.3法定代表人或授权代表双方均应提供法定代表人身份证明文件或授权代表身份证明文件。3.土地使用权基本情况3.1土地使用权取得方式出租方取得土地使用权的方式为划拨取得。3.2土地使用权期限土地使用权期限为30年，自本合同生效之日起计算。3.3土地使用权面积土地使用权面积为平方米。3.4土地使用权用途土地使用权用途为农家乐经营用地。4.租赁期限和租金4.1租赁期限本合同租赁期限为30年，自本合同生效之日起计算。4.2租金金额及支付方式租金金额为每年万元，支付方式为一次性支付。4.3租金调整机制在租赁期间，租金不得调整。4.4租金支付时间租金应于每年1月1日前支付。5.土地使用权转让和抵押5.1土地使用权转让出租方在租赁期限内不得将土地使用权转让给他人。5.2土地使用权抵押出租方在租赁期限内不得将土地使用权抵押给他人。5.3通知义务如出租方需要转让或抵押土地使用权，应在转让或抵押前书面通知承租方。6.土地使用权变更6.1土地使用权变更条件土地使用权变更需满足国家法律法规规定的条件。6.2土地使用权变更程序土地使用权变更应按照国家法律法规规定的程序进行。6.3土地使用权变更费用土地使用权变更所产生的费用由承租方承担。7.建设配套设施7.1建设配套设施的范围建设配套设施的范围包括但不限于餐饮区、住宿区、娱乐区等。7.2建设配套设施的标准建设配套设施的标准应符合国家相关行业规范和设计要求。7.3建设配套设施的进度安排建设配套设施的进度安排应按照合同约定进行。7.4建设配套设施的验收建设配套设施完成后，由出租方和承租方共同进行验收。8.配套设施维护和保养8.1维护和保养责任承租方负责配套设施的日常维护和保养。8.2维护和保养费用维护和保养费用由承租方承担，具体费用按实际发生计算。8.3维护和保养期限维护和保养期限自配套设施竣工验收合格之日起，至土地使用权租赁期满之日止。9.土地使用权收回和终止9.1土地使用权收回条件（1）承租方未按合同约定履行建设配套设施义务；（2）承租方未按合同约定支付租金；（3）承租方违反合同约定，造成严重后果；（4）国家法律法规规定的其他收回情形。9.2土地使用权终止条件土地使用权租赁期满或双方协商一致终止租赁合同。9.3土地使用权收回程序出租方应在收回土地使用权前书面通知承租方，并给予合理期限的整改或搬迁。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按合同约定支付租金；（2）未按合同约定进行配套设施建设；（3）未按合同约定进行维护和保养；（4）违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序诉讼程序应遵循相关法律法规的规定。12.通知和送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定，如变更送达地址，应及时通知对方。13.合同生效和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）出现合同约定的解除情形；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按合同约定的程序进行。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证书、配套设施建设方案等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义在本合同中，"第三方"指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、监理服务、评估服务、施工服务、资金筹措服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的服务合同。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够满足本合同约定的服务需求。17.第三方的责任和权利17.1第三方的责任第三方应按照服务合同和本合同的约定，履行其职责，保证服务质量。（1）中介方：负责提供信息对接，协助甲乙双方达成协议，不承担租赁合同的直接责任。（2）监理方：负责对配套设施建设过程进行监理，确保工程质量，对施工方的工作进行监督。（3）评估方：负责对土地价值、配套设施价值进行评估，提供评估报告。（4）施工方：负责按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程进度和质量。（5）资金筹措方：负责为配套设施建设提供资金支持，确保资金使用合法合规。17.2第三方的权利第三方享有按照服务合同和本合同约定收取服务费用的权利。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据其服务内容、服务费用以及可能产生的风险进行合理设定。18.2责任限额的约定在服务合同中，甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，并作为合同的一部分。18.3超额责任的处理若第三方因违约行为造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，甲乙双方可另行协商解决或依法追偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系限于服务合同约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系限于服务合同约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时向甲乙双方提供服务，并确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。20.2合同变更的生效合同变更经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决程序协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：证明出租方拥有土地使用权的有效法律文件。2.土地使用权规划许可证要求：复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：证明土地使用权的合法规划用途。3.农家乐配套设施建设方案要求：图文并茂，符合国家相关行业规范和设计要求。说明：详细说明配套设施的布局、规模、功能等。4.施工图纸及说明书要求：符合国家相关标准，详细说明施工要求。说明：施工方根据建设方案绘制的施工图纸。5.施工合同要求：详细约定施工方义务、工程进度、质量要求等。说明：甲乙双方与施工方签订的施工协议。6.监理合同要求：详细约定监理方职责、工作内容、费用等。说明：甲乙双方与监理方签订的监理协议。7.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，说明土地及配套设施的价值。说明：评估第三方出具的评估报告。8.资金筹措方案要求：详细说明资金来源、使用计划、还款方式等。说明：资金筹措方提供的资金筹措方案。9.保险合同要求：符合国家相关法律法规，明确保险责任和赔偿范围。说明：甲乙双方与保险公司签订的保险协议。10.违约责任认定书要求：详细记录违约事实、责任认定、赔偿金额等。说明：用于记录和解决违约责任认定问题的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付租金责任认定：甲方应向乙方支付逾期租金，并按日支付违约金。示例：甲方未在规定时间内支付租金，逾期10天，乙方有权要求甲方支付逾期租金及每日1%的违约金。2.未按合同约定进行配套设施建设责任认定：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方损失、支付违约金等。示例：甲方未按约定时间完成配套设施建设，导致乙方无法按期营业，乙方有权要求甲方赔偿损失及支付违约金。3.未按合同约定进行维护和保养责任认定：甲方应承担违约责任，包括赔偿乙方损失、支付违约金等。示例：甲方未按约定进行配套设施维护和保养，导致设施损坏，乙方有权要求甲方赔偿损失及支付违约金。4.违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的性质和后果，甲方应承担相应的违约责任。示例：甲方违反合同约定，擅自改变土地使用权用途，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。全文完。2024年农家乐土地使用权租赁及配套设施建设合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同期限2.土地使用权租赁2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用权租赁期限2.4土地使用权租金2.5租金支付方式及时间3.配套设施建设3.1配套设施范围3.2配套设施建设标准3.3配套设施建设进度3.4配套设施建设费用3.5配套设施移交及验收4.租赁双方的权利义务4.1出租方权利4.2出租方义务4.3承租方权利4.4承租方义务5.土地使用权转让及转租5.1土地使用权转让5.2土地使用权转租6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序10.合同附件10.1土地使用权证明文件10.2配套设施建设方案11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件清单13.1合同附件一：土地使用权证明文件13.2合同附件二：配套设施建设方案14.合同签署人14.1出租方代表14.2承租方代表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确出租方将位于省市县镇村号土地使用权租赁给承租方使用，并由承租方负责配套设施建设，共同实现农家乐项目的运营发展。1.3合同期限本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.土地使用权租赁2.1土地位置及面积出租方拥有的土地使用权位于省市县镇村号，总面积为亩。2.2土地用途出租方同意将土地用途定为农家乐项目，包括餐饮、住宿、娱乐、休闲等。2.3土地使用权租赁期限土地使用权租赁期限为年，自合同生效之日起计算。2.4土地使用权租金土地使用权租金为每年万元人民币，租赁期间租金总额为万元人民币。2.5租金支付方式及时间租金按年度支付，承租方应于每年月日前将租金支付至出租方指定账户。3.配套设施建设3.1配套设施范围配套设施包括但不限于餐饮楼、住宿楼、娱乐设施、停车场、绿化景观等。3.2配套设施建设标准配套设施建设应按照国家相关标准及设计规范执行，确保安全、环保、舒适、美观。3.3配套设施建设进度1）前期准备工作：年月日前完成；2）主体工程建设：年月日前完成；3）装修及配套设施完善：年月日前完成。3.4配套设施建设费用配套设施建设费用由承租方承担，具体费用根据实际建设情况确定。3.5配套设施移交及验收配套设施建设完成后，由双方共同进行验收，验收合格后，承租方将配套设施移交给出租方。4.租赁双方的权利义务4.1出租方权利1）收取土地使用权租金；2）监督承租方按合同约定使用土地；3）对承租方进行必要的管理和指导。4.2出租方义务1）保证土地使用权的合法有效性；2）提供必要的施工条件；3）配合承租方办理相关手续。4.3承租方权利1）在合同约定的范围内使用土地；2）要求出租方提供必要的服务和协助；3）在租赁期间，土地使用权的收益归承租方所有。4.4承租方义务1）按合同约定支付土地使用权租金；2）按照国家相关法律法规和合同约定使用土地；3）负责配套设施的建设和维护。5.土地使用权转让及转租5.1土地使用权转让未经出租方书面同意，承租方不得将土地使用权转让给第三方。5.2土地使用权转租未经出租方书面同意，承租方不得将土地使用权转租给第三方。6.违约责任6.1出租方违约责任1）未按时收取租金的，应向承租方支付滞纳金；2）未提供必要施工条件的，应承担相应的责任。6.2承租方违约责任1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金；2）擅自改变土地用途或未按合同约定使用土地的，应承担相应的责任。7.合同解除及终止7.1合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件1）合同租赁期限届满；2）合同解除；3）因国家政策调整或其他原因导致合同无法继续履行。8.争议解决8.1争议解决方式1）双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议；2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1）合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.合同生效及变更9.1合同生效条件1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2）出租方和承租方均应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更程序1）合同变更需经双方协商一致；2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.合同附件10.1土地使用权证明文件1）土地使用证；2）土地权属证书；3）其他与土地使用权相关的文件。10.2配套设施建设方案1）配套设施建设规划；2）配套设施建设图纸；3）配套设施建设预算。11.其他约定11.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决；11.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1签署日期本合同自年月日起生效。12.2签署地点本合同签署地为省市县镇村号。13.合同附件清单13.1合同附件一：土地使用权证明文件13.2合同附件二：配套设施建设方案14.合同签署人14.1出租方代表姓名：__________________职务：__________________签字：__________________日期：__________________14.2承租方代表姓名：__________________职务：__________________签字：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方、设计方等。15.2第三方的引入1）甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前协商一致，并签订相应的合作协议；2）第三方合作协议应明确第三方的责任、权利和义务。15.3第三方的职责1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保项目顺利进行；2）第三方应遵守国家相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2）第三方应承担因其疏忽或故意行为导致的合同违约责任。16.2责任限额1）第三方责任限额应根据第三方合作协议的约定确定；2）如第三方合作协议未约定责任限额，则第三方责任限额为本合同总金额的%。17.第三方权利17.1第三方权利1）第三方