集体组织土地租赁合同模板

集体组织土地租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金时，应出具付款凭证，甲方应在收到付款凭证后的__________个工作日内予以确认。

四、租赁用途及使用要求

4.1乙方租赁该土地的用途为__________，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及土地管理相关规定，不得擅自占用土地，不得破坏土地资源。

五、租赁保证金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金__________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同，经甲方验收土地无损坏，乙方无违约行为，甲方应在本合同终止之日起__________个工作日内无息退还租赁保证金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金__________元。

（2）甲方未按合同约定退还租赁保证金的，应向乙方支付违约金__________元。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）乙方损坏土地资源的，应负责修复或赔偿损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（监管方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方、丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用，并由丙方对租赁活动进行监管事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2丙方对乙方支付租金的行为进行监督，确保乙方按时足额支付租金。

四、租赁保证金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付租赁保证金__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除合同，经甲方验收土地无损坏，乙方无违约行为，甲方应在本合同终止之日起__________个工作日内无息退还租赁保证金。

五、第三方监管职责及权利

5.1丙方作为监管方，有权对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。

5.2丙方有权要求乙方定期提交土地使用情况报告，并对报告的真实性、完整性负责。

5.3丙方有权在乙方违约时，采取必要措施保护甲方权益。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有对乙方租赁活动的监督权，包括但不限于租金支付、土地使用情况等。

6.2甲方享有在乙方违约时的合同解除权，包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变土地用途等。

6.3甲方享有在乙方违约时的违约金请求权，乙方应按照合同约定承担违约责任。

七、乙方责任及限制

7.1乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

7.2乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金__________元。

7.3乙方应遵守国家法律法规及土地管理相关规定，不得破坏土地资源。

7.4乙方未经甲方同意，不得将租赁土地转租、转借或以其他方式擅自处置。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金__________元。

（2）甲方未按合同约定退还租赁保证金的，应向乙方支付违约金__________元。

8.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

（3）乙方损坏土地资源的，应负责修复或赔偿损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方身份证复印件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，确保乙方按照合同约定使用土地，并监督租金支付等关键环节。甲方通过设定第三方监管机制，强化了对租赁活动的控制，降低了风险，保障了自身利益。同时，甲方通过增加权利条款和利益条款，进一步巩固了自身在合同中的主导地位。乙方则需严格遵守合同约定，承担相应责任，以避免违约带来的损失。整体而言，第三方介入和甲方权益主导的模式，有助于实现甲乙双方在土地租赁过程中的共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙双方、丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地出租给乙方使用，并由丙方提供担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地证号为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

三、租赁费用及支付方式

3.1本合同租赁费用为每月__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2丙方作为担保方，负责担保乙方按时足额支付租金。

四、担保条款

4.1丙方同意为本合同项下的乙方租金支付义务提供担保，担保金额为__________元。

4.2丙方担保方式为连带责任担保，在乙方违约时，丙方应承担乙方应支付的全部租金。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有对租赁土地的合法使用权，甲方不得随意干涉乙方正常的生产经营活动。

5.2乙方享有在租赁期限内的稳定租赁权，甲方不得单方面解除合同。

5.3乙方有权要求甲方提供必要的基础设施和公共设施，以保障乙方正常生产生活。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应确保出租土地符合乙方生产经营的需要，不得隐瞒土地瑕疵。

6.2甲方应按照合同约定提供租赁土地，不得擅自变更土地用途。

6.3甲方未经乙方同意，不得擅自增加租金或解除合同。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供土地的，应向乙方支付违约金__________元。

（2）甲方未经乙方同意擅自变更土地用途的，应向乙方支付违约金__________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金__________元。

（2）乙方未经甲方同意擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金__________元。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方、丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方担保合同

乙方为主导的目的和意义在于保障自身在租赁过程中的权益，确保租赁条件的稳定性，避免因甲方的违约行为