2024年新零售门面房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新零售门面房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房用途2.5门面房权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序5.产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金的计算方法7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1知识产权11.2不可抗力11.3合同附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方住所地：________1.1.4买方联系方式：电话________，邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方住所地：________1.2.4卖方联系方式：电话________，邮箱________2.门面房基本情况2.1门面房位置：________市________区________街道________号2.2门面房面积：________平方米2.3门面房结构：________层楼，________层为门面房，独立产权2.4门面房用途：________2.5门面房权属证明：________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：________元人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：________元人民币，于合同签署之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：________元人民币，于合同签署之日起____个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：________年________月________日；3.3.2尾款支付时间：________年________月________日；3.4付款地点：________4.交付与验收4.1交付时间：________年________月________日；4.2交付方式：卖方将门面房钥匙交付买方；4.3验收标准：4.3.1门面房结构完好，无安全隐患；4.3.2门窗、墙面、地面等设施齐全，功能正常；4.3.3供水、供电、供暖等基础设施正常运行；4.4验收程序：4.4.1买方在交付时间前____个工作日通知卖方验收；4.4.2双方共同对门面房进行验收，并签署验收报告。5.产权转移及登记5.1产权转移：卖方将门面房所有权及使用权转移给买方；5.2登记手续：买方负责办理门面房产权登记手续；5.3登记费用：________元人民币，由买方承担；5.4登记时间：________年________月________日。6.履约保证金6.1保证金金额：________元人民币；6.2保证金缴纳方式：买方于合同签署之日起____个工作日内，将保证金汇入卖方指定账户；6.3保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为；6.4保证金退还时间：合同履行完毕后____个工作日内，由卖方退还买方。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按约定时间交付门面房；7.1.2买方未按约定时间支付款项；7.1.3一方违反合同约定的其他违约情形；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；7.2.2违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%；7.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；7.3违约金的计算方法：根据实际损失情况，双方协商确定；7.4违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：提交诉讼的，双方应按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼程序。9.合同解除9.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同目的无法实现；9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并在通知发出后____个工作日内，双方应协商确定解除合同的具体事宜；9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应立即停止履行合同；9.3.2卸载门面房内物品，并由卖方负责清理；9.3.3退还已收款项，扣除违约金及合理费用；9.3.4双方应就合同解除后的债权债务关系进行清算。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：________年________月________日。10.3合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或因法定事由解除合同。10.4合同终止时间：合同终止后____个工作日内，双方应签署合同终止确认书。11.其他约定事项11.1知识产权：除合同明确约定外，门面房及相关设施的所有知识产权归卖方所有。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.3.1门面房产权证明复印件；11.3.2付款凭证；11.3.3验收报告；11.3.4其他双方认为必要的文件。12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。13.合同签署13.1签署时间：________年________月________日。13.2签署地点：________市________区________街道________号。13.3签署人员：买方代表（签字）：________卖方代表（签字）：________14.合同附件清单14.1附件1：门面房产权证明复印件；14.2附件2：付款凭证；14.3附件3：验收报告；14.4附件4：其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、风险评估、资金监管、法律服务等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在买卖过程中，甲乙双方可以委托中介方提供信息匹配、沟通协调等服务。15.2.2咨询方：甲乙双方可以聘请咨询方对门面房的现状、市场价值等进行评估。15.2.3风险评估方：甲乙双方可以委托风险评估方对交易风险进行评估。15.2.4资金监管方：甲乙双方可以委托资金监管方对交易资金的支付和监管。15.2.5法律服务方：甲乙双方可以聘请法律服务方提供法律咨询、合同审查等服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价的____%。16.2责任限额计算：16.2.1若第三方提供的服务导致合同无法履行，赔偿金额按实际损失计算；16.2.2若第三方提供的服务存在缺陷，导致甲乙双方损失的，赔偿金额按缺陷造成损失的比例计算。17.第三方责权利划分17.1责任划分：17.1.1中介方：负责提供真实、准确的信息，协调甲乙双方达成交易，但不对交易本身承担责任；17.1.2咨询方：对门面房的现状、市场价值等提供专业意见，但不承担交易风险；17.1.3风险评估方：对交易风险进行评估，但不承担交易本身的风险；17.1.4资金监管方：负责监管交易资金的支付，但不承担交易本身的风险；17.1.5法律服务方：提供法律咨询、合同审查等服务，但不承担交易本身的法律责任。17.2权利划分：17.2.1中介方：有权收取中介服务费用；17.2.2咨询方：有权收取咨询费用；17.2.3风险评估方：有权收取风险评估费用；17.2.4资金监管方：有权收取资金监管费用；17.2.5法律服务方：有权收取法律服务费用。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同：甲乙双方与第三方之间应另行签订合同，明确双方的权利义务、责任限额等事项。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：在第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决：第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第8条约定执行。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止：在第三方介入后，如发生合同终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面合同终止协议。22.第三方介入后的债权债务处理22.1债权债务处理：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的债权债务关系，应按照各自合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：门面房产权证明复印件说明：提供门面房的所有权证书、土地使用权证书等证明文件复印件，以证明卖方对该门面房拥有合法的产权。2.附件2：付款凭证说明：包括银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明买方已按照合同约定支付了款项。3.附件3：验收报告说明：由甲乙双方共同签署的验收报告，详细记录门面房的交付情况、存在的问题及整改措施。4.附件4：中介服务合同说明：若甲乙双方委托中介方提供服务，应提供中介服务合同，明确中介方的权利义务。5.附件5：咨询服务合同说明：若甲乙双方聘请咨询方提供服务，应提供咨询服务合同，明确咨询方的权利义务。6.附件6：风险评估报告说明：若甲乙双方委托风险评估方提供服务，应提供风险评估报告，详细记录风险评估结果。7.附件7：资金监管协议说明：若甲乙双方委托资金监管方提供服务，应提供资金监管协议，明确资金监管方的权利义务。8.附件8：法律服务合同说明：若甲乙双方聘请法律服务方提供服务，应提供法律服务合同，明确法律服务方的权利义务。9.附件9：合同变更协议说明：若甲乙双方在合同履行过程中需要对合同内容进行变更，应提供合同变更协议。10.附件10：合同终止协议说明：若甲乙双方在合同履行过程中需要对合同进行终止，应提供合同终止协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付门面房1.2买方未按约定时间支付款项1.3一方违反合同约定的其他违约情形2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付门面房责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算。2.2买方未按约定时间支付款项责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。2.3一方违反合同约定的其他违约情形责任认定：根据违约情形的具体情况，双方协商确定违约责任，违约金按实际损失计算。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交付门面房示例：合同约定卖方于2024年1月1日前交付门面房，但卖方于2024年1月5日交付，买方有权要求卖方支付违约金，违约金按合同总价的____%计算。3.2买方未按约定时间支付款项示例：合同约定买方于2024年1月1日前支付首付款，但买方于2024年1月5日支付，买方有权要求买方支付违约金，违约金按未支付款项的____%计算。全文完。2024年新零售门面房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.门面房基本信息2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房权属证明3.买卖标的及价格3.1买卖标的3.2买卖价格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收争议处理6.房屋产权及权利义务6.1房屋产权转移6.2权利义务说明7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同补充条款11.3合同解释12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同附件及补充文件13.1附件清单13.2补充文件清单14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的财产返还14.2解除及终止后的费用结算14.3解除及终止后的争议处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________1.2买受方信息名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________第二条门面房基本信息2.1门面房位置具体地址：________2.2门面房面积建筑面积：________平方米2.3门面房结构建筑结构：________2.4门面房权属证明权属证明文件编号：________第三条买卖标的及价格3.1买卖标的出卖方同意将其位于________的建筑面积为________平方米的门面房出售给买受方。3.2买卖价格买卖价格为人民币________元整。第四条付款方式及期限4.1付款方式（1）首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；（2）尾款：________元，于房屋交付前________日内支付。4.2付款期限买受方应按照约定的付款期限支付购房款，逾期付款的，应向出卖方支付_____%的逾期付款违约金。4.3付款方式变更经双方协商一致，可以变更付款方式。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间出卖方应于________年________月________日前将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋及附属设施设备齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无任何争议。5.3房屋验收标准买受方应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起________日内向出卖方提出。5.4验收争议处理如买受方对房屋验收存在异议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第六条房屋产权及权利义务6.1房屋产权转移出卖方应于房屋交付之日起________日内，协助买受方办理房屋产权转移手续。6.2权利义务说明（1）出卖方保证所售房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）买受方在取得房屋产权后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利；（3）双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付房屋的；（2）买受方未按约定支付购房款的；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。7.2违约责任承担（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金；（2）买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付_____%的违约金；（3）一方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未履行合同义务的；（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）其他依法或双方约定的合同终止条件。9.3合同解除及终止程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的修改，应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他双方认为必要的文件。11.2合同补充条款（1）双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释对本合同的解释，应依照本合同条款的文义进行。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件及补充文件13.1附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同补充协议；（3）其他双方认为必要的文件。13.2补充文件清单（1）房屋买卖合同补充协议；（2）房屋交接清单；（3）其他双方认为必要的文件。第十四条合同解除及终止后的处理14.1解除及终止后的财产返还（1）买受方已支付购房款的，出卖方应退还买受方相应的购房款；（2）出卖方已交付房屋的，买受方应返还房屋；（3）其他双方应按照法律规定和合同约定处理相关财产。14.2解除及终止后的费用结算（1）违约金；（2）利息；（3）其他相关费用。14.3解除及终止后的争议处理合同解除或终止后的争议，按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据本合同约定或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同关系，必须经甲乙双方书面同意。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体形式和目的；（3）第三方介入的期限和范围；（4）第三方介入的权利和义务。2.3乙方同意第三方介入的书面文件，应包含与甲方同意文件相同的内容。第三条第三方的权利和义务（1）了解合同履行情况；（2）要求甲乙双方提供相关资料；（3）监督合同履行；（4）提出合同履行的意见和建议。（1）按照本合同约定和介入目的，独立、公正地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不参与甲乙双方的纠纷，不偏袒任何一方；（4）因第三方原因导致合同无法履行的，承担相应的责任。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入同意文件中约定。4.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方故意或重大过失导致的合同无法履行；（2）第三方违反保密义务导致的损失；（3）第三方未履行监督职责导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同关系后，其权利和义务仅限于本合同约定范围内，不改变甲乙双方的权利和义务。5.2第三方不得干预甲乙双方的正常沟通和协商。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应严格保密。5.4第三方与其他各方之间的权利义务关系，由第三方自行负责。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更和解除，应经甲乙双方书面同意。6.2第三方介入的变更和解除，不影响本合同的效力。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2第三方介入的费用包括但不限于：（1）第三方履行职责所需的合理费用；（2）第三方因履行职责而产生的其他费用。第八条第三方的法律地位8.1第三方在本合同中的法律地位，由甲乙双方在第三方介入同意文件中明确。8.2第三方不因介入本合同关系而成为合同当事人。第九条第三方的赔偿责任9.1第三方因违反本合同约定或故意、重大过失导致的损失，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方的赔偿责任，按照本合同第四条约定的责任限额执行。第十条第三方的退出10.1第三方有权根据本合同约定或双方协商一致，退出本合同关系。10.2第三方退出本合同关系后，其权利义务自行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件必须与原件一致，并加盖出卖方公章。说明：提供房屋产权证的复印件以证明出卖方拥有房屋的完全产权。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更的条款，并由双方签字（或盖章）确认。说明：补充协议用于记录双方在合同履行过程中对原合同内容的任何修改或补充。3.房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋及附属设施设备的现状，并由甲乙双方及第三方共同签字（或盖章）确认。说明：交接清单用于明确房屋交付时的状态，作为日后解决争议的依据。4.房屋装修图纸及验收标准要求：装修图纸应清晰、完整，验收标准应具体、明确。说明：装修图纸及验收标准用于指导房屋装修工作，确保装修质量符合合同约定。5.房屋租赁合同要求：租赁合同应明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：如房屋用于租赁，租赁合同用于规范租赁关系。6.房屋维修保养记录要求：记录应详细、完整，包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明：维修保养记录用于证明房屋的维护状况，作为日后维修争议的依据。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应真实、有效。说明：交易税费缴纳凭证用于证明交易过程中的税费已缴纳。8.付款凭证要求：凭证应真实、有效，注明付款时间、金额等信息。说明：付款凭证用于证明付款行为已发生。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金。示例：出卖方未在合同约定的交付期限内交付房屋，应向买受方支付相当于房屋总价款_____%的违约金。2.买受方未按约定支付购房款责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金。示例：买受方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向出卖方支付相当于购房款_____%的违约金。3.房屋存在质量问题责任认定：出卖方应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：房屋交付后发现存在结构性质量问题，出卖方应负责修复，并赔偿买受方因此遭受的合理损失。4.第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.第三方未履行监督职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在履行监督职责过程中未发现房屋存在重大质量问题，导致买受方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新零售门面房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款时间5.3付款地点6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还条件9.3保证金退还时间10.其他约定10.1房屋装修10.2迁徙事宜10.3违约赔偿11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋测绘图12.3合同附件清单13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2交易款项处理13.3解除合同后的其他事宜14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方名称：_______1.2买方法定代表人（或负责人）：_______1.3买方住所：_______1.4卖方名称：_______1.5卖方法定代表人（或负责人）：_______1.6卖方住所：_______第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______第三条买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1按照合同约定购买房屋的权利。3.1.2收取房屋的权利。3.1.3依法享有房屋产权的权利。3.2买方义务3.2.1按照合同约定支付购房款。3.2.2按照合同约定配合卖方办理房屋产权转移手续。3.2.3不得擅自改变房屋用途。3.3卖方权利3.3.1按照合同约定收取购房款的权利。3.3.2享有房屋产权的权利。3.3.3依法享有房屋出售的权利。3.4卖方义务3.4.1按照合同约定交付房屋。3.4.2办理房屋产权转移手续。3.4.3不得隐瞒房屋瑕疵。第四条房屋交付4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：房屋验收合格，卖方已办理完毕房屋产权转移手续。4.3房屋交付手续：买方在房屋交付时需出示身份证、购房合同等文件。第五条付款方式及期限5.1付款方式：_______5.2付款时间：_______5.3付款地点：_______第六条产权转移登记6.1登记申请：买方在房屋交付后_______个工作日内向房管部门申请产权转移登记。6.2登记费用：_______6.3登记时间：_______第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的。8.1.2卖方未按约定交付房屋的。8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金按合同总价款的_______%计算。8.2.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方法如下：_______第九条履约保证金9.1保证金金额：_______元。9.2保证金退还条件9.2.1合同履行完毕后。9.2.2双方无违约行为。9.3保证金退还时间：合同履行完毕后_______个工作日内。第十条其他约定10.1房屋装修10.1.1房屋现状：_______10.1.2买方不得擅自改变房屋装修。10.2迁徙事宜10.2.1买方应在_______个工作日内完成房屋交付后的搬迁工作。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按合同约定承担违约责任，赔偿守约方损失。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方。第十二条合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋测绘图12.3合同附件清单第十三条合同解除后的处理13.1房屋退还：合同解除后，卖方应将房屋退还买方。13.2交易款项处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理交易款项。13.3解除合同后的其他事宜：双方应按照法律规定和合同约定处理合同解除后的其他事宜。第十四条合同签署及生效14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：合同签署之日起生效。14.3合同签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在甲乙双方交易过程中提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，应根据第三方合作协议中的约定执行。3.2若第三方合作协议未明确责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为_______元。第四条第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行中介服务、评估服务、法律咨询等职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2.2第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应保证所提供的服务真实、准确、完整。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系为合作关系，甲方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用。5.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方索赔。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应按照合作协议的约定支付第三方服务费用。5.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方向第三方索赔。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方共同原因导致损失的，甲乙双方应按比例承担相应的责任。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方介入。6.2第三方应在接到通知后_______个工作日内，与甲乙双方签订合作协议。6.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。7.2若合作协议未明确费用承担方式，则甲乙双方应平均分担第三方介入费用。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同可根据