2024年XX城市核心区房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市核心区房屋买卖合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋的具体位置与面积2.2房屋权属状况2.3房屋的用途与性质2.4房屋的配套设施与设备3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.2卖方的权利与义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款凭证及发票5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户手续6.1房产权过户手续办理6.2需提供的文件与资料6.3过户手续费用7.房屋瑕疵与质量保证7.1房屋瑕疵的定义与处理7.2质量保证期限与责任7.3瑕疵的鉴定与处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.2合同终止的条件10.3解除或终止合同的程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋买卖合同附件清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达方式12.3合同修改与补充13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：_______1.1.2买方地址：_______1.1.3买方联系人：_______1.1.4买方联系电话：_______1.1.5卖方名称：_______1.1.6卖方地址：_______1.1.7卖方联系人：_______1.1.8卖方联系电话：_______1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：_______1.2.2合同订立地点：_______1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应按约定完成房屋产权过户手续。2.房屋基本情况2.1房屋的具体位置与面积2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在区域：_______2.1.3房屋具体地址：_______2.1.4房屋面积：_______平方米2.2房屋权属状况2.2.1房屋产权证号：_______2.2.2房屋所有权人：_______2.2.3房屋所有权证书出具日期：_______2.3房屋的用途与性质2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋性质：_______2.4房屋的配套设施与设备2.4.1配套设施：_______2.4.2设备：_______3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋产权证书及房屋相关资料。3.1.2买方应按照合同约定支付房屋价款。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：_______元4.2支付方式及时间4.2.1买方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为首付款。4.2.2剩余房款在房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付。4.3付款凭证及发票4.3.1买方支付房款时，应取得卖方开具的收据。4.3.2房屋产权过户手续办理完毕后，卖方应向买方提供房屋销售发票。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准与程序5.2.1房屋交付时，买方应按照房屋验收标准对房屋进行验收。5.2.2验收不合格的，买方应在验收之日起_______个工作日内向卖方提出，卖方应在_______个工作日内予以修复。5.3验收不合格的处理5.3.1验收不合格的，卖方应按照合同约定修复房屋，直至满足验收标准。5.3.2修复期间，房屋的使用权归买方所有。6.房屋产权过户手续6.1房产权过户手续办理6.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。6.1.2买方应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。6.2需提供的文件与资料6.2.1房屋产权证书6.2.2房屋买卖合同6.2.3买方身份证件6.2.4卖方身份证件6.2.5其他相关文件与资料6.3过户手续费用6.3.1房屋产权过户手续费：_______元6.3.2其他相关费用：_______元8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。8.1.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应在违约行为发生后_______个工作日内向守约方支付违约金。8.2.2守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算方式：违约金=违约金额×违约金比例。8.3.2违约金的支付方式：违约金应一次性支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：_______9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在_______个工作日内共同协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方可向争议解决机构或人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除的情形10.1.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方可解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同双方协商一致终止合同。10.2.3合同约定的终止条件成就。10.3解除或终止合同的程序10.3.1解除或终止合同，双方应签订书面协议。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：房屋买卖合同附件清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知与送达方式12.2.1通知应以书面形式发出，自发出之日起_______个工作日视为送达。12.2.2送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。12.3合同修改与补充12.3.1合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解释与适用法律13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文字、含义、上下文及交易习惯进行解释。13.1.2合同条款有争议的，应协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2.2若合同条款与法律法规相抵触，以法律法规为准。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同签订和履行过程中，由甲乙双方共同认可并委托参与合同相关事务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同标的额的_______%。15.3第三方责权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方委托的范围，参与合同的签订、履行、变更和解除等事务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方有权收取约定的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方在履行职责过程中，与甲乙双方之间形成的是委托代理关系。15.4.2第三方对甲乙双方之间的权利义务关系不承担责任，但第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项、职责范围和权利义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，以便第三方履行职责。16.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和本合同的约定。16.4甲乙双方应就第三方介入的相关费用达成一致，并由相应方承担。17.第三方介入的具体规定17.1第三方介入的具体事项包括但不限于：17.1.1协助甲乙双方进行房屋产权过户手续；17.1.2对房屋进行评估、鉴定；17.1.3协助甲乙双方进行合同纠纷的调解；17.1.4提供法律、财务等相关专业服务。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应共同委托第三方，并签订书面委托协议。17.2.2第三方应在委托协议约定的范围内履行职责。17.2.3第三方在履行职责过程中，应向甲乙双方报告工作进展情况。18.第三方介入的终止18.1当第三方完成委托协议约定的职责后，甲乙双方应共同确认并终止第三方介入。18.2若第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属状况。2.附件二：房屋买卖合同补充协议说明：如合同中有特殊约定，可在此附件中详细列明。3.附件三：房屋买卖合同附件清单说明：列明合同中涉及的所有附件，包括附件名称、页码等信息。4.附件四：房屋产权过户申请书说明：提供房屋产权过户所需的申请书，由买方或卖方填写。5.附件五：房屋买卖合同款项支付凭证说明：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。6.附件六：房屋验收报告说明：房屋交付时，由买方或第三方对房屋进行验收，并出具验收报告。7.附件七：房屋产权过户手续费用清单说明：列明房屋产权过户所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税等。8.附件八：第三方介入委托协议说明：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方介入的具体事项和职责。9.附件九：第三方服务费用支付凭证说明：提供第三方服务费用的支付凭证，如发票、收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金，并继续履行支付房款的义务。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金，并按照合同约定交付房屋。3.违约行为：一方违反合同约定的其他条款责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大失误或违约行为责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约责任限额为本合同标的额的_______%。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。示例说明：若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_______%，并继续履行支付房款的义务。若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的_______%，并按照合同约定交付房屋。若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任，违约责任限额为本合同标的额的_______%。全文完。2024年城市核心区房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋建筑年代及结构2.4房屋配套设施及设施状况3.买卖双方的权利义务3.1出卖人权利义务3.2买受人权利义务4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3逾期付款责任5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续及费用5.2税费承担及支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.其他约定事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）出卖人身份证号码：（身份证号码）出卖人住址：（住址）出卖人联系电话：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）买受人身份证号码：（身份证号码）买受人住址：（住址）买受人联系电话：（联系电话）1.3双方联系方式出卖人通讯地址：（通讯地址）出卖人电子邮箱：（电子邮箱）买受人通讯地址：（通讯地址）买受人电子邮箱：（电子邮箱）2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋所在城市：（城市）房屋所在区域：（区域）房屋具体地址：（具体地址）房屋建筑面积：（平方米）房屋使用面积：（平方米）2.2房屋产权信息房屋产权证号：（产权证号）房屋所有权人为：（所有权人）2.3房屋建筑年代及结构房屋建筑年代：（年代）房屋结构类型：（结构类型）2.4房屋配套设施及设施状况房屋配套设施包括：（配套设施列表）房屋设施状况：（设施状况描述）3.买卖双方的权利义务3.1出卖人权利义务出卖人保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；出卖人负责办理房屋过户手续，并承担相关税费；出卖人应确保房屋交付时无任何未披露的债务或法律纠纷。3.2买受人权利义务买受人应按照合同约定支付购房款；买受人应配合出卖人办理房屋过户手续；买受人不得擅自改变房屋结构或用途。4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格本合同房屋交易价格为：（金额）元人民币。4.2付款方式及期限买受人应在合同签订后：（天数）日内支付首付款：（金额）元人民币；余款：（金额）元人民币，买受人应在房屋交付前：（天数）日内一次性支付；4.3逾期付款责任如买受人未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付：（金额）元人民币的违约金。5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户手续及费用出卖人负责办理房屋过户手续，买受人应按照国家相关规定支付过户税费；5.2税费承担及支付方式房屋过户产生的税费由买受人承担，买受人应按照税务机关要求支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间及方式出卖人应于：（日期）前将房屋交付买受人，交付方式为：（交付方式描述）；6.2房屋验收标准及程序买受人应在房屋交付后：（天数）日内对房屋进行验收，验收标准为：（验收标准描述）；6.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复，修复期限为：（天数）日，修复期间不计入买受人逾期付款期限。7.违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付：（金额）元人民币的违约金；出卖人提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付：（金额）元人民币的违约金；买受人擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件成立。8.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止；或根据法律、法规规定，合同自动终止。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：（地名）仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：（地名）仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋产权证书复印件14.2房屋测绘报告14.3房屋买卖合同14.4出卖人身份证复印件14.5买受人身份证复印件14.6其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入的条件任何第三方介入本合同，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。16.第三方介入的职责16.1第三方的职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关手续；（3）对合同履行过程中的问题进行协调和解决。16.2第三方的权限（1）查阅、复制与本合同相关的文件资料；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）根据协议或委托书的规定，对甲乙双方提出建议或要求。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请（1）第三方介入的申请函；（2）合作协议或委托书；（3）第三方资质证明文件。17.2第三方的审核出卖人或买受人有权对第三方提交的申请材料进行审核，审核通过后方可介入。17.3第三方的选定第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订合作协议或委托书，明确各方的权利义务。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。18.2责任限额的适用第三方责任限额仅限于第三方因故意或重大过失造成的损失，不包括因不可抗力、意外事件等非第三方原因造成的损失。18.3超出责任限额的处理若第三方责任损失超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由合作协议或委托书约定，甲方应遵守协议或委托书的规定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由合作协议或委托书约定，乙方应遵守协议或委托书的规定。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务，由合作协议或委托书约定，甲乙双方应共同遵守协议或委托书的规定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方书面同意终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议或委托书的规定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字确认。说明：用于证明房屋所有权人的合法身份和房屋产权的完整性。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋面积、结构等信息。说明：用于证明房屋的实际面积和结构情况。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同文本，合同需完整、清晰。说明：作为本合同的有效附件，证明双方达成一致并具有法律效力。4.附件四：出卖人身份证复印件要求：提供出卖人身份证的清晰复印件，需加盖出卖人印章或签字确认。说明：用于证明出卖人的合法身份。5.附件五：买受人身份证复印件要求：提供买受人身份证的清晰复印件，需加盖买受人印章或签字确认。说明：用于证明买受人的合法身份。6.附件六：其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如贷款合同、产权过户申请表等。说明：根据合同履行过程中的需要，提供相关文件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，出卖人应向买受人支付：（金额）元人民币的违约金。示例：如约定房屋交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年4月1日，则出卖人需向买受人支付30天的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，买受人应向出卖人支付：（金额）元人民币的违约金。示例：如约定首付款支付时间为2024年3月1日，实际支付时间为2024年4月1日，则买受人需向出卖人支付30天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议或委托书的规定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。示例：如第三方在房屋过户过程中出现失误，导致过户手续延误，则第三方需承担违约责任，责任限额不超过约定的责任限额。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体责任由甲乙双方根据实际情况协商解决。示例：如一方故意隐瞒房屋质量问题，导致另一方遭受损失，则违约方需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年城市核心区房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属状况3.合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋交付条件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋返还13.2合同解除后的款项返还13.3合同解除后的责任承担14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同履行过程中的其他权利义务14.3合同履行过程中的其他事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：有限公司1.1.2出卖方住所：市区路号1.1.3出卖方法定代表人：1.1.4出卖方联系电话：1381.2买受方信息1.2.1买受方名称：房地产开发有限公司1.2.2买受方住所：市区路号1.2.3买受方法定代表人：1.2.4买受方联系电话：13956782.房屋的基本情况2.1房屋坐落位置：市区核心区路号2.2房屋面积：150平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属状况：出卖方为房屋所有权人，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。3.合同签订及生效3.1合同签订时间：2024年3月1日3.2合同生效条件：合同双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。3.3合同生效日期：2024年3月1日4.房屋交付4.1房屋交付时间：2025年6月30日4.2房屋交付方式：买受方自行前往出卖方指定的房屋交付地点接收房屋。4.3房屋交付条件：房屋交付时，应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、室内装修符合合同约定等。5.付款方式及期限5.1付款方式：分期付款，具体付款方式如下：5.1.1首付款：合同签订之日起10个工作日内，买受方支付总房款的30%作为首付款。5.1.2首次付款：房屋交付前30个工作日内，买受方支付总房款的50%作为首次付款。5.1.3尾款：房屋交付后30个工作日内，买受方支付剩余的20%作为尾款。5.2付款期限：按照约定的付款方式及期限支付，逾期付款需支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续：买受方负责办理房屋过户手续，出卖方应予以配合。6.2税费承担：房屋买卖涉及的税费，除法律法规规定由买受方承担的税费外，其他税费由出卖方承担。6.3税费支付方式：买受方应在办理过户手续前，将应承担的税费支付给出卖方。7.违约责任7.1出卖方违约责任：7.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付总房款千分之一的违约金。7.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，应负责修复或退还买受方已支付的房款，并支付相应违约金。7.2买受方违约责任：7.2.1买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付总房款千分之一的违约金。7.2.2买受方未能按合同约定办理房屋过户手续，应向出卖方支付总房款千分之二的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：双方发生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买受方未按合同约定支付房款，经催告后仍不支付的；9.1.2出卖方未按合同约定交付房屋，经催告后仍不交付的；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理房屋交付、款项支付等事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.合同生效及变更11.1合同生效：合同经双方签字盖章后生效。11.2合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除：合同解除按本合同第九条约定执行。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或因合同解除、终止等原因导致合同权利义务终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况处理房屋交付、款项支付等事宜。12.3合同终止后果：合同终止后，双方应相互结算，无未了事宜。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的房屋返还：买受方应将房屋返还给出卖方，并支付相应的违约金。13.2合同解除后的款项返还：出卖方应退还买受方已支付的房款，并支付相应的违约金。13.3合同解除后的责任承担：双方应按照合同约定和实际情况承担相应的责任。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定：双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应按本合同第十一条约定执行。14.2合同履行过程中的其他权利义务：双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行各自的义务，享受相应的权利。14.3合同履行过程中的其他事项：双方在履行合同过程中，如遇特殊情况，应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的具体形式包括但不限于提供信息、服务、咨询、评估、见证、担保等。2.第三方的责任与权利2.1第三方根据其提供的服务内容，享有相应的权利，包括但不限于：2.1.1收取合理的费用；2.1.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；2.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。2.2第三方的责任包括但不限于：2.2.1按照合同约定提供准确、及时的服务；2.2.2对其提供的服务质量负责；2.2.3对其提供的服务过程中可能产生的风险承担责任；2.2.4遵守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿总额不得超过合同标的金额的10%；3.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；3.1.3第三方在履行合同过程中，因未尽合理注意义务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿总额不得超过合同标的金额的5%。4.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明4.1.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，并约定第三方的责任与权利；4.1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议；4.1.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按比例分担。4.2甲方根据本合同增加的额外条款及说明：4.2.1甲方有权选择合适的第三方介入，并要求乙方配合；4.2.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供必要的服务；4.2.3甲方应监督第三方在合