矿区物业托管合同模板

矿区物业托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的矿区（以下简称“矿区”），乙方具备物业管理能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将矿区物业委托乙方进行管理事宜，达成如下协议：

一、委托范围

1.1本合同所述委托管理范围包括但不限于矿区内房屋、设施、设备、公共区域等物业的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，在确保矿区正常运营的前提下，制定详细的物业管理方案，并组织实施。

二、权利与义务

2.1甲方权利：

（1）对乙方在物业管理过程中的工作进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）对乙方违反本合同规定的行为，有权要求乙方改正或承担相应的法律责任；

（3）对矿区物业管理过程中产生的收益，甲方享有优先权。

2.2甲方义务：

（1）向乙方提供矿区物业管理的必要条件，包括但不限于物业管理方案、相关法律法规、管理费用等；

（2）按照约定支付乙方物业管理费用；

（3）配合乙方在物业管理过程中开展相关工作。

2.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，对矿区物业进行管理；

（2）要求甲方提供必要的管理条件；

（3）对甲方违反本合同规定的行为，有权要求甲方改正或承担相应的法律责任。

2.4乙方义务：

（1）严格按照本合同约定，对矿区物业进行管理；

（2）确保矿区物业管理工作的正常开展；

（3）对甲方提供的管理条件予以充分利用，提高物业管理水平。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照约定，在每月____日前向乙方支付物业管理费用，具体金额由双方另行协商确定。

3.2物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理人员的工资、福利；

（2）物业管理设施、设备的维修、保养费用；

（3）公共区域的清洁、绿化、安全、消防等费用；

（4）物业管理过程中的其他合理费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2若乙方在物业管理过程中，因自身原因导致矿区物业受损或造成他人人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2合同期满前____个月，双方应协商续签或终止本合同。

六、附件

1.矿区物业管理方案；

2.物业管理费用明细表；

3.乙方资质证明文件；

4.其他与本合同相关的文件。

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的矿区（以下简称“矿区”），乙方具备物业管理能力，丙方作为专业顾问，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将矿区物业委托乙方进行管理，并引入丙方提供专业咨询服务，达成如下协议：

一、委托范围

1.1本合同所述委托管理范围包括但不限于矿区内房屋、设施、设备、公共区域等物业的维修、保养、清洁、绿化、安全、消防等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，在确保矿区正常运营的前提下，制定详细的物业管理方案，并组织实施。

1.3丙方应提供专业咨询服务，包括但不限于物业管理策略、法律法规咨询、风险评估等。

二、甲乙双方的权利与义务

2.1甲方权利：

（1）对乙方在物业管理过程中的工作进行监督、检查，并提出改进意见；

（2）对丙方提供的咨询服务进行评估，并提出反馈；

（3）对乙方和丙方违反本合同规定的行为，有权要求改正或承担相应的法律责任；

（4）对矿区物业管理过程中产生的收益，甲方享有优先权；

（5）在合同期限内，有权单方面终止与乙方的合作关系，并按照合同约定支付违约金。

2.2甲方义务：

（1）向乙方提供矿区物业管理的必要条件，包括但不限于物业管理方案、相关法律法规、管理费用等；

（2）按照约定支付乙方物业管理费用及丙方咨询服务费用；

（3）配合乙方和丙方在物业管理过程中开展相关工作。

2.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，对矿区物业进行管理；

（2）要求甲方提供必要的管理条件；

（3）对甲方违反本合同规定的行为，有权要求甲方改正或承担相应的法律责任。

2.4乙方义务：

（1）严格按照本合同约定，对矿区物业进行管理；

（2）确保矿区物业管理工作的正常开展；

（3）对丙方提供的咨询服务予以充分利用，提高物业管理水平。

2.5丙方权利：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业咨询服务；

（2）对甲方和乙方的反馈进行评估，并提出改进建议。

2.6丙方义务：

（1）严格按照本合同约定，为乙方提供专业咨询服务；

（2）对所提供的服务内容保密，不得泄露给任何第三方。

三、丙方的责权利

3.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业咨询服务；

（2）确保咨询服务的质量，满足甲方和乙方的需求。

3.2丙方权利：

（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；

（2）在合同期限内，有权单方面终止与乙方的合作关系，并按照合同约定收取咨询费用。

3.3丙方义务：

（1）对所提供的服务内容保密，不得泄露给任何第三方；

（2）按照本合同约定，收取咨询费用。

四、违约责任及限制条款

4.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2乙方违约及限制条款：

（1）若乙方未按照约定进行物业管理，导致矿区物业受损或造成他人人身伤害，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方在合同期限内，不得将矿区物业转包或分包给第三方；

（3）乙方不得泄露矿区物业管理过程中的商业秘密。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

6.2合同期满前____个月，双方应协商续签或终止本合同。

七、总结

1.保障甲方权益：甲方通过引入丙方，获得专业咨询服务，提高物业管理水平，确保矿区运营安全；

2.规范乙方行为：通过增加违约责任及限制条款，约束乙方行为，降低物业管理风险；

3.提高合同执行效率：丙方作为专业顾问，协助双方解决合同执行过程中的问题，提高合同执行效率。

本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方计划开发位于__________的住宅小区（以下简称“小区”），乙方具备房地产开发及物业管理能力，丙方作为专业咨询机构，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将小区的开发及物业管理委托乙方进行，并引入丙方提供专业咨询服务，达成如下协议：

一、委托范围

1.1本合同所述委托管理范围包括但不限于小区的土地开发、建筑设计、基础设施建设、物业管理等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求，在确保小区开发及物业管理质量的前提下，制定详细的开发及管理方案，并组织实施。

1.3丙方应提供专业咨询服务，包括但不限于项目可行性研究、市场分析、风险评估等。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，对小区的开发及物业管理进行全面负责；

（2）在合同期限内，有权要求甲方提供必要的管理条件，包括但不限于资金、政策支持等；

（3）对丙方提供的咨询服务进行评估，并提出反馈；

（4）在合同期内，乙方有权拒绝甲方单方面终止合作的要求，除非合同另有约定；

（5）在合同期满后，乙方有权优先获得小区物业管理权。

2.2乙方义务：

（1）严格按照本合同约定，对小区的开发及物业管理进行全面负责；

（2）确保小区开发及物业管理工作的正常开展；

（3）充分利用丙方提供的咨询服务，提高项目管理水平。

三、丙方的责权利

3.1丙方责任：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业咨询服务；

（2）确保咨询服务的质量，满足乙方和甲方的需求。

3.2丙方权利：

（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；

（2）在合同期限内，有权单方面终止与乙方的合作关系，并按照合同约定收取咨询费用。

3.3丙方义务：

（1）对所提供的服务内容保密，不得泄露给任何第三方；

（2）按照本合同约定，收取咨询费用。

四、甲方的违约责任及限制条款

4.1任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2甲方违约及限制条款：

（1）若甲方未按照约定提供资金或政策支持，导致乙方无法正常进行小区开发及物业管理，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）甲方不得在合同期内单方面终止合作，除非乙方严重违约或合同另有约定；

（3）甲方不得泄露乙方在合作过程中获得的小区开发及物业管理信息。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、总结

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在项目开发及物业管理过程中的权益得到充分保障；

2.通过专业咨询机