2024年二手房买卖合同公证操作全攻略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证操作全攻略本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3双方住所地2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收不合格的处理5.房产税费承担5.1税费承担方式5.2税费具体内容5.3税费缴纳责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.公证事项9.1公证机构选择9.2公证费用承担9.3公证流程9.4公证文书10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方签字13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同解释及法律适用14.1合同解释原则14.2合同解释方法14.3法律适用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码出卖人：，身份证号码：05678买受人：，身份证号码：987654321.2双方联系方式1.3双方住所地出卖人住所地：省市区街道号买受人住所地：省市区街道号2.房产基本信息2.1房产坐落地址房产位于省市区街道号，具体坐落为栋单元室。2.2房产面积房产建筑面积为100平方米，套内面积为90平方米。2.3房产性质房产性质为普通住宅，房屋所有权归出卖人所有。2.4房产权属证明出卖人已取得该房产的房屋所有权证，证书编号为：。3.交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认交易价格为人民币100万元整。3.2付款方式买受人应于合同签订后5个工作日内支付定金人民币10万元，剩余款项于房产交付前一次性付清。3.3付款时间节点定金支付时间为合同签订后3个工作日内，尾款支付时间为房产交付前。3.4付款违约责任如买受人未按时支付定金或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的1%作为违约金。4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间为买受人支付全部款项后的5个工作日内。4.2房产交付条件房产交付时，应具备居住条件，无任何拖欠的公共费用。4.3房产验收标准房产验收标准应符合国家住宅设计规范及合同约定。4.4验收不合格的处理如房产验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格为止。5.房产税费承担5.1税费承担方式买卖双方按照国家规定各自承担相应的税费。5.2税费具体内容具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.3税费缴纳责任买受人应自行负责缴纳所有税费，并及时将缴税凭证提交给出卖人。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方违约行为给对方造成重大损失；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。6.2合同解除程序任何一方解除合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。6.3违约责任及赔偿如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。8.3合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于办理产权过户手续、退还定金等。9.公证事项9.1公证机构选择双方同意选择公证处对合同进行公证。9.2公证费用承担公证费用由双方按照实际发生金额各自承担。9.3公证流程双方应在合同签订后10个工作日内共同到公证处办理公证手续。9.4公证文书公证完成后，双方应取得公证机关出具的公证文书。10.其他约定事项10.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2其他约定事项二如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.3其他约定事项三本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规。11.合同附件11.1房产产权证明文件房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。11.2付款凭证双方签署的付款凭证或银行汇款单据。11.3其他相关文件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同签署12.1签署日期本合同于2024年X月X日签订。12.2签署地点本合同在省市区街道号签署。12.3签署双方签字出卖人（签字）：_____________买受人（签字）：_____________13.合同备案13.1备案机关本合同需在市区房屋交易管理中心备案。13.2备案程序双方应在合同签订后30个工作日内到备案机关办理备案手续。13.3备案期限备案期限为自合同签订之日起5年内。14.合同解释及法律适用14.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款含义不明确的，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.2合同解释方法合同条款含义不明确的，应按照合同订立时的背景、目的、习惯及同类合同通常含义进行解释。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”指在买卖双方签订本合同后，因履行本合同或与合同履行相关事宜而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协助谈判、提供专业意见、执行合同、处理争议等。16.第三方介入的同意及选择16.1同意出卖人与买受人同意，在必要时可以引入第三方介入合同关系。16.2选择第三方由买卖双方协商一致后选定，并书面通知对方。17.第三方的责任及权利17.1责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因自身过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。17.2权利第三方有权根据合同约定和法律规定，要求买卖双方提供必要的信息、协助或补偿。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%。18.2限额计算责任限额的计算方法为：合同总价×责任限额百分比。18.3限额的调整在合同履行过程中，如因第三方原因导致合同总价发生变化，责任限额应相应调整。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责，并与买卖双方协商确定各自的职责界限。19.2信息公开第三方应向买卖双方公开其职责范围内的信息，确保信息透明。19.3争议解决第三方在履行职责过程中产生的争议，应由第三方自行解决，如无法解决，由买卖双方协商解决。20.第三方介入的具体条款20.1介入条件（1）合同中明确约定第三方介入的事项；（2）第三方具备履行相关职责的能力；（3）买卖双方均同意第三方介入。20.2介入程序第三方介入的具体程序如下：（1）买卖双方协商确定第三方；（2）第三方与买卖双方签订服务协议；（3）第三方开始履行其职责；（4）买卖双方监督第三方履行职责。20.3介入费用第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定或服务协议约定承担。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同约定的介入事项完成；（2）买卖双方协商一致；（3）法律法规规定的其他终止情形。21.2终止程序第三方介入终止时，买卖双方应与第三方协商确定后续事宜，包括但不限于费用结算、合同解除等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供最新的房产所有权证原件，证明出卖人对房产享有完整的所有权。附件说明：作为房产权属证明，是合同生效的重要依据。2.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证原件，证明出卖人对土地享有使用权。附件说明：作为土地权属证明，是合同生效的重要依据。3.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，明确房产的具体面积。附件说明：作为房产面积确认的依据，对合同履行至关重要。4.付款凭证详细要求：提供买受人支付定金和尾款的银行汇款凭证或现金支付凭证。附件说明：作为付款证明，是合同履行的重要凭证。5.房产税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方各自缴纳房产税费的有效凭证。附件说明：作为税费缴纳证明，是合同履行的重要凭证。6.合同附件协议详细要求：提供双方就合同附件内容达成一致意见的协议书。附件说明：作为合同附件的补充，明确了附件的具体内容和要求。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。附件说明：作为第三方介入合同的依据，明确了第三方的责任范围。8.公证文书详细要求：提供公证机关出具的公证文书，证明合同的真实性和合法性。附件说明：作为合同生效的法定程序，是合同履行的法定凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付款项违约责任认定标准：买受人未按时支付定金或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付应付款项的1%作为违约金。示例说明：如买受人应在合同签订后5个工作日内支付定金10万元，但逾期10天支付，则应支付1万元的违约金。2.出卖人未按时交付房产违约责任认定标准：出卖人未按时交付房产，每逾期一日，应向买受人支付房产总价款的1%作为违约金。示例说明：如出卖人应在合同签订后30个工作日内交付房产，但逾期5天交付，则应支付房产总价款的0.5%作为违约金。3.第三方未履行职责违约责任认定标准：第三方未履行合同约定的职责，应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未能按照约定提供准确的信息，导致买卖双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反合同约定违约责任认定标准：任何一方违反合同约定，应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。示例说明：如买受人未按照约定办理房产过户手续，出卖人可要求买受人承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证操作全攻略1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋附属设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间节点3.3首付比例及金额3.4按揭贷款（如有）4.公证及税费承担4.1公证机构选择及费用4.2税费承担原则及具体金额4.3税费缴纳时间节点5.房屋产权过户5.1过户时间节点5.2过户手续办理5.3过户税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3解除合同后的处理7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2房屋买卖合同9.3其他相关文件10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同解除及终止通知13.1合同解除通知13.2合同终止通知14.合同附件清单14.1房屋产权证明文件清单14.2房屋买卖合同清单14.3其他相关文件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：_______1.1.2卖方身份证号码：_______1.1.3卖方联系方式：_______1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：_______1.2.2买方身份证号码：_______1.2.3买方联系方式：_______1.3中介机构信息（如有）1.3.1中介机构名称：_______1.3.2中介机构联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区：_______2.1.4具体地址：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1用途性质：_______2.3.2使用年限：_______2.4房屋产权状况2.4.1产权类型：_______2.4.2产权证号：_______2.5房屋附属设施2.5.1附属设施清单：_______第三条房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：_______元整3.2付款方式及时间节点3.2.1首付款：_______元，在合同签订后_______日内支付；3.2.2尾款：_______元，在办理过户手续前_______日内支付。3.3首付比例及金额3.3.1首付比例：_______%3.3.2首付款金额：_______元3.4按揭贷款（如有）3.4.1贷款银行：_______3.4.2贷款金额：_______元3.4.3贷款期限：_______年第四条公证及税费承担4.1公证机构选择及费用4.1.1公证机构名称：_______4.1.2公证费用：_______元4.2税费承担原则及具体金额4.2.1税费承担原则：_______4.2.2税费金额：_______元4.3税费缴纳时间节点4.3.1税费缴纳时间：_______日内第五条房屋产权过户5.1过户时间节点5.1.1过户时间：_______日内5.2过户手续办理5.2.1卖方需提供的文件：_______5.2.2买方需提供的文件：_______5.3过户税费承担5.3.1过户税费金额：_______元5.3.2税费承担原则：_______第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1卖方解除合同条件：_______6.1.2买方解除合同条件：_______6.2违约责任及赔偿6.2.1卖方违约责任：_______6.2.2买方违约责任：_______6.3解除合同后的处理6.3.1解除合同后的房屋退还：_______6.3.2解除合同后的款项退还：_______第一部分：合同如下：第七条争议解决方式7.1争议解决方式选择7.1.1双方同意在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；7.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为：_______7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行程序；7.3.2争议解决机构应在收到争议之日起_______日内作出裁决。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的房屋交付使用后；8.2.2合同约定的所有款项支付完毕；8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1解除合同后，卖方应将房屋及附属设施退还买方；8.3.2双方应将已支付的款项进行结算，多退少补。第九条合同附件9.1房屋产权证明文件9.1.1房屋所有权证9.1.2房屋土地使用权证9.2房屋买卖合同9.2.1本合同9.3其他相关文件9.3.1房屋买卖双方的身份证明9.3.2房屋产权过户相关文件9.3.3其他双方认为必要的文件第十条合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.1.1本合同签订日期为_______10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一节合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2符合法律法规规定。11.2合同补充内容11.2.1合同变更或补充内容应与本合同具有同等法律效力；11.2.2合同变更或补充内容应以书面形式签订。第十二节通知及送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以邮寄、直接送达或电子邮件等方式进行。12.2送达地址12.2.1卖方送达地址：_______12.2.2买方送达地址：_______12.3送达方式12.3.1送达应以实际收到通知为准；12.3.2邮寄送达以邮件投递为准；12.3.3电子邮件送达以发送成功为准。第十三节合同解除及终止通知13.1合同解除通知13.1.1合同解除通知应以书面形式进行；13.1.2合同解除通知应在解除合同前_______日内送达对方。13.2合同终止通知13.2.1合同终止通知应以书面形式进行；13.2.2合同终止通知应在终止合同前_______日内送达对方。第十四节合同附件清单14.1房屋产权证明文件清单14.1.1房屋所有权证14.1.2房屋土地使用权证14.2房屋买卖合同清单14.2.1本合同14.3其他相关文件清单14.3.1房屋买卖双方的身份证明14.3.2房屋产权过户相关文件14.3.3其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）之外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、公证机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入必须基于甲、乙双方的共同同意，且符合法律法规的规定。2.2甲、乙双方应书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方的角色、职责和权限。2.3第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各自的权利和义务。第三条第三方职责和权限3.1第三方应根据甲、乙双方的要求，履行其专业职责，提供专业服务。3.2第三方在介入过程中，应尊重甲、乙双方的权利，不得损害甲、乙双方的合法权益。3.3第三方有权根据甲、乙双方的要求和合同约定，获取必要的合同信息，但不得泄露甲、乙双方的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为限。4.3第三方责任限额应在合作协议或服务合同中明确，并经甲、乙双方签字确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲、乙双方之间，是独立的服务提供关系，第三方不承担甲、乙双方之间的合同责任。5.2第三方与甲、乙双方之间的争议，应按照合作协议或服务合同的约定解决。5.3第三方在介入过程中，如与甲、乙双方之外的第三方发生争议，由第三方自行解决，不影响甲、乙双方的合同履行。第六条第三方变更和退出6.1第三方如需变更或退出，应提前_______日通知甲、乙双方，并经甲、乙双方书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲、乙双方应重新协商并签订相应的合作协议或服务合同，以确保合同履行的连续性和稳定性。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲、乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。7.2第三方介入的范围内，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。7.3第三方介入的范围内，甲、乙双方的权利和义务，应按照合作协议或服务合同以及本合同的约定执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同的争议解决方式，向相关机构提起诉讼或仲裁。第九条第三方介入后的合同附件9.1.1第三方合作协议或服务合同；9.1.2第三方职责和权限说明书；9.1.3第三方责任限额说明；9.1.4第三方变更和退出协议。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正条款自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同修正条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：房屋所有权证：提供房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋坐落、面积、用途、权利限制等基本信息。房屋土地使用权证：提供土地使用权人的姓名、身份证号码、土地坐落、面积、用途、权利限制等基本信息。2.房屋买卖合同：房屋买卖合同：详细约定房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。3.房屋附属设施清单：房屋附属设施清单：详细列举房屋内的附属设施，如家具、电器、装饰等，并明确其所有权归属。4.房屋产权过户相关文件：房屋产权过户申请书：提供房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、过户原因等内容。房屋产权过户登记表：提供房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、过户原因、过户税费等内容。5.房屋买卖双方的身份证明：房屋买卖双方的身份证明：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、户口簿等。6.房屋产权过户税费缴纳证明：房屋产权过户税费缴纳证明：提供房屋买卖双方缴纳房屋产权过户相关税费的凭证。7.其他相关文件：其他相关文件：包括双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方违约行为：未按约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；违反房屋权属限制，导致房屋无法过户；未按约定支付购房款；其他违反合同约定的行为。买方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理过户手续；违反房屋使用规定，损坏房屋；其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：卖方违约责任：未按约定时间交付房屋的，应支付违约金；提供虚假房屋信息的，应赔偿买方因此遭受的损失；违反房屋权属限制的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；未按约定支付购房款的，应支付违约金；其他违约行为的，应根据具体情况承担相应责任。买方违约责任：未按约定时间支付购房款的，应支付违约金；未按约定时间办理过户手续的，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；违反房屋使用规定的，应赔偿卖方因此遭受的损失；其他违约行为的，应根据具体情况承担相应责任。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方违约金10000元；买方未按约定时间支付购房款，应支付卖方违约金5000元；卖方提供虚假房屋信息，导致房屋无法过户，应赔偿买方因此遭受的损失50000元。全文完。2024年二手房买卖合同公证操作全攻略2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名、身份证号码、联系方式1.2房屋基本情况2.房屋所有权转移2.1房屋权属证明2.2房屋权属转移登记3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及流程5.房屋过户税费5.1过户税费种类及计算方式5.2税费承担方6.合同违约责任6.1违约行为及处理方式6.2违约金计算标准7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同份数9.4合同签署日期10.公证机构及公证事项10.1公证机构名称及地址10.2公证事项范围11.公证费用及支付方式11.1公证费用计算标准11.2公证费用支付时间及方式12.公证程序及期限12.1公证申请时间及材料12.2公证审查及出证时间13.附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名：甲（买方）、乙（卖方）1.2身份证号码：甲（买方）身份证号码为，乙（卖方）身份证号码为1.3联系方式：甲（买方）联系电话为X，乙（卖方）联系电话为X1.4房屋基本情况：位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米，房产证号为2.房屋所有权转移2.1房屋权属证明：卖方保证所出售房屋拥有完全的所有权，并提供房屋产权证等权属证明文件。2.2房屋权属转移登记：本合同签订后，卖方应配合买方办理房屋权属转移登记手续，并将办理结果及时通知买方。3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：本房屋成交价格为人民币万元整。3.2付款时间及方式：买方应于合同签订之日起个工作日内，将房屋成交价款的%支付给卖方，剩余%的款项于房屋交付后个工作日内支付。3.3付款凭证：买方支付房屋成交价款的，卖方应出具收款凭证，作为买方已支付相应款项的证明。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：卖方应于合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准及流程：买方在房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在个工作日内予以修复。5.房屋过户税费5.1过户税费种类及计算方式：房屋过户税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关规定执行。5.2税费承担方：房屋过户税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.合同违约责任6.1违约行为及处理方式：如卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋成交价款的%作为违约金；如买方未按合同约定时间支付房屋成交价款，每延迟一日，应向卖方支付房屋成交价款的%作为违约金。6.2违约金计算标准：违约金计算标准按照合同约定执行。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生下列情况之一的，任何一方有权解除合同：7.1.1一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同约定的义务；7.1.2不可抗力导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：双方应在争议发生后个工作日内达成和解或提起诉讼。9.合同生效及其他9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件等。9.3合同份数：本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9.4合同签署日期：____年____月____日。10.公证机构及公证事项10.1公证机构名称及地址：市区公证处，地址为市区路号。10.2公证事项范围：本合同涉及的房屋买卖、过户、税费等相关事项。11.公证费用及支付方式11.1公证费用计算标准：公证费用按照市区公证处规定的收费标准执行。11.2公证费用支付时间及方式：买方应在合同签订后个工作日内，向市区公证处支付公证费用。12.公证程序及期限12.1公证申请时间及材料：买方应在合同签订后个工作日内向市区公证处申请公证，并提交相关材料。12.2公证审查及出证时间：市区公证处应在收到申请材料后个工作日内完成审查，并出具公证文书。13.附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关证明材料14.本合同目录一览1.合同双方基本信息2.房屋所有权转移3.房屋价格及支付方式4.房屋交付及验收5.房屋过户税费6.合同违约责任7.合同解除与终止8.争议解决方式9.合同生效及其他10.公证机构及公证事项11.公证费用及支付方式12.公证程序及期限13.附件14.本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲、乙双方同意，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师、公证机构等第三方服务机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、过户、税费缴纳、合同签订、合同履行过程中的咨询服务、专业评估、法律支持、公证服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入，以保障合同履行或提高合同履行的效率。16.2程序：甲、乙双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责和权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1职责：17.1.1中介机构：负责协调甲、乙双方之间的沟通，协助双方达成交易；17.1.2评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；17.1.3律师：提供法律咨询，协助甲、乙双方处理合同相关的法律事务；17.1.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和真实性。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；17.2.2第三方有权根据自身职责提出建议或要求；17.2.3第三方有权按照约定收取服务费用。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲、乙双方根据约定各自承担。18.2费用结算：第三方服务完成后，甲、乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。19.第三方责任限额19.1责任限额：第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其责任限额由甲、乙双方在合同中约定，但不得违反法律规定。19.2免责条款：因不可抗力或甲、乙双方自身原因导致合同履行出现问题的，第三方不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方仅代表甲方履行合同中的特定职责，不代表甲方对合同履行的全面责任；20.1.2第三方在履行职责过程中，不得超越甲方的授权范围。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三