房子管护合同模板

房子管护合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），乙方愿意接受甲方的委托，对房屋进行管理、维护及保养，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.房屋内设施设备包括但不限于：__________。

3.房屋周边环境：__________。

二、管护服务内容

1.乙方负责对房屋进行日常清洁、保养，确保房屋设施设备正常运行。

2.乙方负责对房屋进行安全检查，包括但不限于：__________。

3.乙方负责对房屋进行绿化养护，确保绿化环境整洁、美观。

4.乙方负责对房屋进行消防检查，确保消防设施完好。

5.乙方负责对房屋进行防虫、防鼠等灭害处理。

6.乙方负责对房屋进行维修，确保房屋质量。

三、管护服务期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限为__________年。

四、费用及支付方式

1.乙方每月向甲方支付房屋管护费用__________元，按月支付。

2.甲方应在每月的__________日前将当月管护费用支付至乙方指定账户。

3.如遇房屋维修、改造等特殊情况，乙方应提前向甲方提出申请，经甲方同意后，由乙方负责实施，费用由甲方承担。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付管护费用，乙方有权暂停或终止管护服务。

2.如乙方未按约定提供管护服务，甲方有权要求乙方赔偿损失。

3.如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋设施设备清单；

（3）周边环境照片；

（4）其他相关证明材料。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“房屋”），甲方为保障房屋的安全、使用及保值，特委托乙方对房屋进行管理，并引入丙方作为专业技术支持，共同履行房屋管护职责。经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.房屋内设施设备包括但不限于：__________。

3.房屋周边环境：__________。

二、丙方职责

1.丙方负责对房屋进行专业检测，包括但不限于：__________。

2.丙方负责对房屋维修、改造提供技术支持。

3.丙方负责对房屋安全进行评估，并向甲方提供风险评估报告。

三、乙方职责

1.乙方负责对房屋进行日常清洁、保养，确保房屋设施设备正常运行。

2.乙方负责对房屋进行安全检查，包括但不限于：__________。

3.乙方负责对房屋进行绿化养护，确保绿化环境整洁、美观。

4.乙方负责对房屋进行消防检查，确保消防设施完好。

5.乙方负责对房屋进行防虫、防鼠等灭害处理。

6.乙方负责对房屋进行维修，确保房屋质量。

四、甲方的权益

1.甲方拥有对房屋的绝对所有权，乙方和丙方均无权擅自处置房屋。

2.甲方有权要求乙方和丙方定期向其汇报房屋管护情况，包括但不限于：__________。

3.甲方有权要求乙方和丙方在发现房屋存在安全隐患时，立即采取整改措施。

4.甲方有权要求乙方和丙方在房屋维修、改造过程中，充分尊重其意见和需求。

5.甲方有权根据乙方和丙方的表现，对管护费用进行调整。

五、甲方的权利

1.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。

2.甲方有权要求乙方和丙方提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力。

3.甲方有权要求乙方和丙方在合同期内不得从事与房屋管护无关的活动。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有违约行为，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：__________。

2.乙方在合同期内不得将房屋管护业务转让给他人。

3.乙方不得在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或设施设备。

4.乙方不得利用房屋管护之便谋取不正当利益。

七、丙方的违约及限制条款

1.丙方如有违约行为，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：__________。

2.丙方在合同期内不得泄露甲方房屋的相关信息。

3.丙方不得利用甲方房屋进行非法活动。

八、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为专业技术支持，旨在提高房屋管护水平，确保房屋安全。

2.通过第三方介入，有助于甲方对房屋管护情况进行全面监督，保障甲方权益。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有者，拥有对房屋的最高决策权，确保房屋的保值和增值。

2.甲方通过主导房屋管护，有助于提高房屋使用效率，降低维护成本。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方具备专业的物业管理能力，甲方希望乙方对其拥有的位于__________的物业（以下简称“物业”）进行管理，同时引入丙方作为第三方专业顾问，以提升物业管理水平。为明确各方权利义务，经三方协商一致，特订立本合同。

一、物业基本情况

1.物业位于__________，占地面积为__________平方米，总建筑面积为__________平方米。

2.物业包括住宅、商业、办公等不同业态，具体详情见附件一。

3.物业周边配套设施：__________。

二、丙方职责

1.丙方负责对物业的日常运营管理提供专业咨询和建议。

2.丙方负责对物业的财务状况进行审核，确保财务管理的合规性。

3.丙方负责对物业的维修保养计划进行审核，确保计划的有效性和合理性。

三、乙方职责

1.乙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。

2.乙方负责物业的公共区域维护和设施设备的保养。

3.乙方负责与业主沟通，解决业主的合理诉求。

四、乙方的权益

1.乙方有权要求丙方提供专业、及时的咨询服务。

2.乙方有权根据丙方的建议调整物业的管理策略和运营计划。

3.乙方有权根据市场情况和业主需求调整物业服务收费标准。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。

五、乙方的权利

1.乙方有权在丙方的监督下，对物业的日常运营进行决策。

2.乙方有权要求甲方在物业维修保养过程中提供必要的支持和配合。

3.乙方有权要求甲方在物业设施设备更新升级时提供相应的资金支持。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停或限制部分物业服务。

2.如甲方擅自变更物业用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

3.如甲方未配合乙方进行物业维修保养，乙方有权自行处理，费用由甲方承担。

七、丙方的权利

1.丙方有权要求乙方提供必要的资料和权限，以履行其咨询和监督职责。

2.丙方有权要求甲方在物业运营管理中遵守相关法律法规和合同约定。

八、丙方的义务

1.丙方应确保其提供的咨询服务符合行业标准和规范。

2.丙方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给第三方。

九、乙方为主导的目的和意义

1.通过引入丙方作为第三方顾问，乙方能够获得专业的管理建议，提升物业管理水平。

2.乙方作为物业管理方，通过主导物业的运营管理，能够更好地维护自身权益，实现经济效益最大化。

3.乙方通过调整管理策略和运营计划，能够更好地满足业主需求，提升业主满意度。

甲方为主导的意义和目的

1.甲方作为物业的所有者，有权对物业