2024年双方约定的二手房过户合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年双方约定的二手房过户合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名或名称1.1.2甲方身份证号或营业执照号1.1.3甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名或名称1.2.2乙方身份证号或营业执照号1.2.3乙方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产权属3.过户原因3.1甲方过户原因3.2乙方过户原因4.过户价格及支付方式4.1过户价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.过户税费5.1税费承担5.2税费计算方法5.3税费缴纳时间6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式7.房产权利义务7.1房产权利7.2房产义务7.3限制性条款8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效与解除9.1合同生效时间9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件11.合同签订日期12.合同份数13.合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号：056781.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号：056791.2.3乙方联系方式：139001390002.房产基本信息2.1房产位置：市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产证号：房权证字第X号2.4房产用途：住宅2.5房产权属：甲方拥有完全产权3.过户原因3.1甲方过户原因：因工作调动，需将房产过户给乙方3.2乙方过户原因：因购房需求，欲购买甲方房产4.过户价格及支付方式4.1过户价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2付款时间：自合同签订之日起三个工作日内4.3付款方式：银行转账4.4付款凭证：乙方应向甲方提供银行转账成功记录的截图或复印件5.过户税费5.1税费承担：甲方承担房产交易过程中产生的所有税费5.2税费计算方法：按照国家及地方相关政策规定计算5.3税费缴纳时间：在过户手续办理完毕前缴纳完毕6.房产交付6.1房产交付时间：自过户手续办理完毕之日起三个工作日内6.2房产交付条件：房产内所有物品、设施完好无损，权属清晰6.3房产交付方式：乙方自行到房产所在地接收房产7.房产权利义务7.1房产权利：乙方自过户手续办理完毕之日起，享有该房产的占有、使用、收益和处分权利7.2房产义务：乙方应按照国家法律法规及合同约定，合理使用房产，不得擅自改变房产用途7.3限制性条款：乙方不得将房产用于非法活动，如需出租或转售，应提前通知甲方，并遵守相关法律法规8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现8.1.2不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）8.3争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效与解除9.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同解除程序9.2.1提前通知：一方解除合同，应提前三十日书面通知对方9.2.2解除通知送达：解除通知应以挂号信方式邮寄或通过其他可证明已送达的方式通知对方9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并结清所有款项9.3.2合同解除后，不影响已履行部分的效力10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同签订日期11.1合同签订日期：2024年4月10日12.合同份数12.1合同份数：一式两份，甲方一份，乙方一份13.合同签订地点13.1合同签订地点：市区路号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等，为协助合同履行而介入合同关系的主体。15.2第三方介入合同关系需事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），超过部分由甲方和乙方各自承担。17.第三方权利义务17.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应协助甲方完成房产过户手续，并对自身提供的服务质量承担责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方完成房产过户手续，并对自身提供的服务质量承担责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1第三方介入的具体事项：明确第三方介入的具体范围和职责。19.1.2第三方介入的费用：约定第三方介入的服务费用及其支付方式。19.1.3第三方介入的期限：明确第三方介入的时间范围。20.第三方介入合同解除与违约责任20.1若第三方违反合作协议或本合同约定，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。20.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同争议时，甲乙双方应通过友好协商解决。21.2若协商不成，甲乙双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入合同的其他约定22.1本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。22.2本合同中关于第三方介入的约定，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。22.3本合同关于第三方介入的约定，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，保证字迹清晰，无涂改。说明：用于证明房产权属，为合同履行提供法律依据。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告原件，报告内容应真实准确。说明：用于证明房产面积，为合同履行提供依据。3.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证复印件，保证字迹清晰，无涂改。说明：用于证明已缴纳房产交易税费，为合同履行提供依据。4.银行转账记录详细要求：提供银行转账记录截图或复印件，保证字迹清晰，无涂改。说明：用于证明已按合同约定支付款项，为合同履行提供依据。5.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议原件，协议内容应真实准确。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。6.合同签订地公证文书详细要求：提供合同签订地公证文书，证明合同签订的真实性。说明：用于证明合同签订的法律效力。7.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，保证内容真实准确。说明：用于证明合同履行过程中产生的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。示例：若合同约定房款为100万元，甲方未按期支付，应支付违约金5万元。1.2甲方未按合同约定办理过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若因甲方原因导致过户手续办理延误，乙方因此遭受损失2万元，甲方应赔偿2万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。示例：若合同约定房款为100万元，乙方未按期支付，应支付违约金5万元。2.2乙方未按合同约定接收房产责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方原因导致房产交付延误，甲方因此遭受损失1万元，乙方应赔偿1万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合作协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定时间完成过户手续，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年双方约定的二手房过户合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付方式6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易税费清单11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2其他约定事项12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：1.2身份证号码：1101011990030756131.3联系方式：手机号码：138001380001.4乙方（买方）：1.5身份证号码：1101011991020356291.6联系方式：手机号码：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第00056号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.房产交易价格3.1交易总价：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：签订合同后3日内支付首付款人民币30万元，余款在过户前一次性支付4.房产过户手续4.1过户所需材料：双方身份证、户口本、房产证、契税发票等4.2过户时间：合同签订后30日内完成过户手续4.3过户费用：甲方承担过户过程中的所有税费5.房产交付5.1房产交付时间：过户手续完成后3日内5.2房产交付条件：房产无抵押、无查封、无租赁等情况5.3房产交付方式：乙方自行到房产所在地办理交付手续6.房产税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等6.2税费承担比例：甲方承担过户过程中产生的全部税费6.3税费缴纳时间：过户手续办理前7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：任何一方在履行合同过程中，如发现房产存在重大瑕疵或合同约定事项无法履行，可解除合同7.2违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失7.3违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，金额为人民币10万元整8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同生效与期限9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限：本合同有效期为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.2附件二：房产交易税费清单10.3附件三：房屋交接清单11.其他约定事项11.1乙方在支付首付款后，如因自身原因导致合同解除，已支付的款项不予退还。11.2甲方保证所出售房产的真实性，如因房产信息不实导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。12.合同签署日期12.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署地点13.1本合同在北京市朝阳区签订。14.合同附件清单14.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产交易税费清单、房屋交接清单等文件。所有附件均为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，其介入旨在协助合同双方的交易行为，提供专业服务。15.2.1双方同意并书面确认第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和经验；15.2.3第三方介入不违反相关法律法规和本合同约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为人民币10万元整。16.2第三方责任范围：第三方责任限于其专业服务范围内，对于合同本身的履行，第三方不承担直接责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在提供专业服务过程中，其合法权益受法律保护，包括但不限于知识产权、商业秘密等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供专业服务的受托人，其行为视为甲方行为，但甲方对第三方的行为负责。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供专业服务的受托人，其行为视为乙方行为，但乙方对第三方的行为负责。18.3第三方与合同履行的关系：第三方不直接参与合同履行的具体过程，其作用在于协助双方完成合同履行。19.第三方介入的程序19.1双方同意第三方介入后，应及时通知对方，并书面确认第三方介入的协议。19.2第三方介入后，应及时向双方提供所需的专业服务，并按照双方的要求和约定执行。19.3第三方在提供专业服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1.1双方书面同意终止第三方介入；20.1.2第三方完成专业服务任务；21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。21.2第三方介入费用支付方式：按双方约定的时间和方式支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件：提供房产产权证的复印件，以证明房产的产权归属。2.房产交易税费清单：列明房产交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。3.房屋交接清单：详细列明房屋的交付情况，包括家具、电器、设施等，以确认房屋的完好性。4.付款凭证：提供已支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.第三方介入协议：如有第三方介入，提供第三方介入的协议，明确第三方的职责和权利。6.房产过户相关文件：包括房产过户申请书、产权转移登记申请书等。7.房产评估报告：如有需要，提供房产评估机构的评估报告。8.争议解决协议：如有需要，提供争议解决的协议，明确争议解决的方式和程序。9.其他相关文件：根据具体情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内完成过户手续。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，金额为人民币10万元整。示例：甲方未在合同约定的30日内完成过户手续，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，金额为人民币10万元整。示例：乙方未在合同约定的3日内支付首付款，应向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方提供的房产信息不实。责任认定：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方提供的房产证信息与实际不符，应退还乙方已支付的款项。4.违约行为：乙方在交付房屋时，发现房屋存在重大瑕疵。责任认定：甲方应承担违约责任，修复房屋或退还乙方已支付的款项。示例：乙方在接收房屋时发现房屋存在结构性问题，甲方应修复房屋。5.违约行为：第三方在提供专业服务过程中出现重大失误。责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，金额由双方协商确定。示例：第三方在提供评估服务时，评估报告存在重大失误，应向双方支付违约金。全文完。2024年双方约定的二手房过户合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构3.过户原因及条件3.1过户原因3.2过户条件4.过户价格及支付方式4.1过户价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户流程5.1过户申请5.2材料准备5.3验房5.4过户登记6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房产过户税费7.1税费承担方7.2税费明细7.3税费支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2合同附件清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同修改与补充13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方身份信息1.1.1出售方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。1.1.2购买方：姓名/名称：______，身份证号码/统一社会信用代码：______。1.2联系方式1.2.1出售方联系方式：电话：______，邮箱：______。1.2.2购买方联系方式：电话：______，邮箱：______。2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号：______。2.1.2房产性质：______。2.2房产地址：______。2.3房产面积：______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。2.4房产结构：______。3.过户原因及条件3.1过户原因：______。3.2过户条件：3.2.1双方应具备完全民事行为能力。3.2.2房产权属清晰，无任何争议。3.2.3房产不存在查封、抵押等限制过户的情形。4.过户价格及支付方式4.1过户价格：人民币______元整。4.2付款方式：4.2.1购买方应在签订本合同时支付定金人民币______元整。4.2.2剩余房款于过户手续办理完毕后______日内一次性付清。4.3付款时间：______。5.房产过户流程5.1过户申请：购买方应在______日内向当地不动产登记机构提交过户申请。5.2材料准备：5.2.1双方身份证原件及复印件。5.2.2房产证原件及复印件。5.2.3其他相关证明材料。5.3验房：双方应在过户前对房产进行查验，确认房产状况与合同约定一致。5.4过户登记：双方应共同到不动产登记机构办理过户登记手续。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整。6.2保证金支付方式：购买方应在本合同签订后______日内支付保证金至出售方指定账户。6.3保证金退还条件：6.3.1双方按合同约定完成过户手续。6.3.2双方未发生违约行为。7.房产过户税费7.1税费承担方：______。7.2税费明细：______。7.3税费支付方式：购买方应在本合同签订后______日内支付相关税费至指定账户。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2出售方隐瞒房产存在重大瑕疵或权属争议。8.1.3购买方在合同约定的付款期限内未支付房款。8.2违约责任8.2.1出售方违约：8.2.1.1未按约定时间办理过户手续，应向购买方支付违约金人民币______元。8.2.1.2房产存在重大瑕疵或权属争议，应退还购买方已付房款并支付违约金人民币______元。8.2.2购买方违约：8.2.2.1未按约定时间支付房款，应向出售方支付违约金人民币______元。8.2.2.2因购买方原因导致合同无法履行，应退还出售方已收房款并支付违约金人民币______元。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1如双方协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房产证复印件11.2合同附件清单：______。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行，并采取______方式送达。12.3合同修改与补充12.3.1本合同如有未尽事宜，双方可协商一致进行修改或补充。13.合同签订日期13.1本合同自______年______月______日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同自签订之日起由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地产经纪机构、法律服务机构、评估机构等。15.1.2第三方介入是指合同执行过程中，由第三方提供专业服务或协助，以确保合同的有效履行。16.第三方介入方式及权限16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应在合同约定的范围内进行。16.2第三方权限16.2.1第三方有权根据甲乙双方授权，协助办理房产过户手续。16.2.2第三方有权对房产进行评估，并提供相关评估报告。16.2.3第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出合理建议。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致合同无法履行的，不承担法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方对合同履行的责任限额为人民币______元。17.2.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，经甲乙双方协商一致后书面确认。18.第三方费用及支付18.1第三方费用18.1.1第三方提供专业服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.1.2第三方费用包括但不限于评估费、咨询费、代理费等。18.2第三方费用支付18.2.1第三方费用应在合同约定的支付期限内支付。18.2.2第三方费用支付方式与合同约定一致。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕。19.1.2第三方职责已完成。19.1.3甲乙双方协商一致。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告。19.2.2甲乙双方应在收到报告后______日内确认终止。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按合同约定支付费用。20.1.2第三方不得利用甲方提供的信息谋取私利。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按合同约定支付费用。20.2.2第三方不得利用乙方提供的信息谋取私利。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同，不得损害甲乙双方的合法权益。20.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.第三方介入的特殊约定21.1法律变更21.1.1如法律、法规或政策发生变化，影响第三方履行职责，第三方应及时通知甲乙双方，并协商调整合同内容。21.2不可抗力21.2.1如发生不可抗力事件，第三方应及时通知甲乙双方，并协商采取必要措施，以减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本及复印件，确保信息清晰可读，无涂改或伪造痕迹。说明：此附件用于证明房产的权属及现状，是合同履行的重要依据。2.合同附件清单详细要求：列明合同中涉及的附件名称，并确保附件齐全。说明：此附件用于记录合同中所有附件的清单，方便双方核对。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证正反面复印件，确保信息清晰可读，无涂改或伪造痕迹。说明：此附件用于证明双方的身份，是合同履行的重要依据。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告内容应详细、准确。说明：此附件用于证明房产的价值，是确定过户价格的重要依据。5.房产过户手续相关材料详细要求：提供房产过户所需的所有相关材料，包括但不限于购房合同、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续的完整性，是办理过户手续的重要依据。6.不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，提供相关证明材料，如自然灾害、政策变化等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，是免除违约责任的重要依据。7.违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，证明已按约定支付违约金。说明：此附件用于证明违约金的支付情况，是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间支付房款未按约定时间办理过户手续隐瞒房产存在重大瑕疵或权属争议房产存在查封、抵押等限制过户的情形提供虚假信息或伪造文件未经对方同意，擅自变更合同内容2.责任认定标准违约行为发生时，根据违约行为的严重程度、对合同履行的影响等因素，确定违约责任。违约金的标准根据合同约定或市场行情确定。3.违约责任示例甲未按约定时间支付房款，导致合同无法履行，应向乙支付违约金人民币______元。乙隐瞒房产存在重大瑕疵，导致甲遭受损失，应退还甲已付房款并支付违约金人民币______元。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。全文完。2024年双方约定的二手房过户合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3合同签订地点2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权证编号2.5房产原价及成交价格3.合同签订目的4.付款方式4.1付款时间4.2付款金额4.3付款方式4.4付款凭证5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.履约责任6.1双方履约义务6.2违约责任6.3履约保证金7.房产现状7.1房产现状描述7.2房产装修情况7.3房产附属设施8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1违约金11.2不可抗力11.3通知与送达11.4合同附件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期13.合同附件13.1房产权证复印件13.2房产交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同变更与补充14.1合同变更程序14.2合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方姓名：1.1.2出卖方身份证号码：056781.1.3买受方姓名：1.1.4买受方身份证号码：8765432109876543211.2联系方式1.2.1出卖方联系电话：138001380001.2.2买受方联系电话：139001390001.3合同签订地点：市区街道号2.房产基本信息2.1房产位置：市区街道小区栋单元室2.2房产面积：90平方米2.3房产产权性质：住宅2.4房产权证编号：市房权证字号第X号2.5房产原价及成交价格2.5.1房产原价：人民币100万元2.5.2成交价格：人民币90万元3.合同签订目的本合同签订目的为明确出卖方将房产转让给买受方，买受方支付相应房款，双方共同办理房产过户手续。4.付款方式4.1付款时间：买受方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币45万元，剩余房款在办理房产过户手续后5个工作日内一次性支付。4.2付款金额：人民币90万元4.3付款方式：银行转账4.4付款凭证：买受方应在支付房款后向出卖方提供银行转账凭证。5.过户手续及税费5.1过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。5.2税费承担：房产过户过程中产生的税费由买受方承担。5.3税费缴纳时间：买受方应在办理房产过户手续前一次性缴纳所有税费。6.履约责任6.1双方履约义务6.1.1出卖方应保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。6.1.2买受方应按照合同约定支付房款。6.2违约责任6.2.1若出卖方未按合同约定提供房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。6.2.2若买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。6.3履约保证金：双方可协商约定履约保证金，以保证合同履行。7.房产现状7.1房产现状描述：房产现状为毛坯房，无装修。7.2房产装修情况：双方确认房产现状为毛坯房，无装修，买受方在取得房产后可自行进行装修。7.3房产附属设施：房产内含厨房、卫生间、阳台等附属设施，具体设施清单详见附件。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按合同约定提供房产，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致，合同可提前终止。8.3解除或终止合同后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付房款、税费等事宜。8.3.2解除或终止合同后，双方应互不追究违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方可申请仲裁或提起诉讼。10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同生效。10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日止。11.其他约定事项11.1违约金11.1.1若任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3通知与送达11.3.1双方应按照合同约定的联系方式进行通知，通知自送达对方之日起生效。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产交易税费缴纳证明等。12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1出卖方代表（签字）：12.1.2买受方代表（签字）：12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房产权证复印件13.2房产交易税费缴纳证明13.3其他相关文件14.合同变更与补充14.1合同变更程序14.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2合同补充协议14.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方责任15.2.1第三方在执行本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合相关标准。15.2.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为人民币万元。15.3.2第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托、服务与接受服务的合同关系。16.2第三方在执行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入的流程17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。17.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关服务，并按照约定的时间和标准完成工作。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用应在合同约定的时间内支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由双方在合同中约定。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决。21.2若第三方无法解决争议，甲乙双方应按照第9条“争议解决”的约定处理。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的具体条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量等，应在合同附件中详细列明。22.2第三方介入的任何变更或补充，均需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：复印件需加盖产权人印章，证明与原件一致。说明：用于证明房产产权的合法性和清晰性。2.房产交易税费缴纳证明要求：提供税务部门出具的缴纳证明，证明税费已全部缴纳。说明：用于证明房产过户过程中相关税费已支付。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需详细说明房产价值。说明：用于确定房产成交价格。4.合同签订证明要求：双方签字盖章的合同原件。说明：作为合同生效的书面证明。5.履约保证金缴纳证明要求：提供银行转账凭证，证明履约保证金已缴纳。说明：用于证明双方履行合同的诚意。6.第三方介入协议要求：第三方介入的协议需经甲乙双方签字盖章。说明：明确第三方介入的具体事项和责任。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明：用于证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按合同约定提供房产责任认定：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。示例：若出卖方未在合同约定的期限内提供房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。2.买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金为未支付部分金额的10%。示例：若买受方未在合同约定的期限内支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。3.第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。示例：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应支付违约金。4.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。示例：若任何一方未按照合同约定履行其他义务，如未按时提交相关文件等，应支付违约金。全文完。2024年双方约定的二手房过户合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及联系方式1.2双方身份证号码1.3双方住所地2.二手房基本情况2.1房屋位置及具体地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积及结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.二手房价格及支付方式3.1二手房成交价格3.2付款方式及时间3.3首付及尾款比例4.房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理4.4房屋产权转移登记5.房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式6.房屋税费承担6.1房屋税费计算方式6.2双方税费承担比例6.3税费缴纳时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决方式9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同履行及监管12.1合同履行义务12.2合同履行监管13.合同变更及修改13.1合同变更条件13.2合同修改程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名及联系方式甲方（出卖方）：姓名：，联系方式：138xxxx5678。乙方（买受方）：姓名：，联系方式：139xxxx5678。1.2双方身份证号码甲方身份证号码：11010119700101。乙方身份证号码：11010119830102。1.3双方住所地甲方住所地：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室。乙方住所地：北京市海淀区某小区2号楼3单元303室。第二条二手房基本情况2.1房屋位置及具体地址房屋位于北京市海淀区某小区，具体地址为：海淀区某路某号。2.2房屋产权证号房屋产权证号：京房权证某字第00056号。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为100平方米，为砖混结构，共有5层，位于第3层。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括：厨房、卫生间、客厅、卧室、阳台、燃气、暖气、有线电视、宽带网络等。第三条二手房价格及支付方式3.1二手房成交价格二手房成交价格为人民币200万元整。3.2付款方式及时间乙方应在合同签署之日起5个工作日内支付甲方人民币100万元整作为首付款。剩余款项人民币100万元整，在房屋过户手续办理完毕后10个工作日内支付给甲方。3.3首付及尾款比例首付款比例为50%，尾款比例为50%。第四条房屋交付及过户手续4.1房屋交付时间房屋交付时间为2024年3月31日。4.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋符合合同约定，不存在任何影响房屋正常使用的质量问题。4.3房屋过户手续办理双方应共同配合办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。4.4房屋产权转移登记房屋产权转移登记手续应在房屋交付后15个工作日内办理完毕。第五条房屋质量及瑕疵处理5.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时不存在影响正常使用的质量问题。5.2房屋瑕疵说明如房屋存在瑕疵，甲方应在交付前向乙方说明，并承担相应的维修责任。5.3瑕疵处理方式如房屋存在瑕疵，乙方应在发现后3个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行维修或给予相应的补偿。第六条房屋税费承担6.1房屋税费计算方式房屋税费按照国家相关法律法规和政策计算。6.2双方税费承担比例双方税费承担比例为：甲方承担50%，乙方承担50%。6.3税费缴纳时间双方应在办理房屋过户手续时，各自承担相应的税费。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内仍未履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。7.3违约责任及赔偿（1）如一方违约，应向守约方支付相当于违约金数额的赔偿金；（2）如因违约导致对方遭受损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同争议解决地点为房屋所在地，即北京市海淀区。8.3争议解决方式争议解决方式为诉讼，适用中华人民共和国法律。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）房屋被依法征收或拆迁；（2）房屋被认定为违法建筑；（3）房屋因不可抗力导致无法居住。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条合同附件及补充条款10.1合同附件（1）房屋买卖合同附件；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）付款凭证；（5）其他双方认为必要的文件。10.2补充条款双方对本合同内容有任何补充或修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条合同签署及生效日期11.1合同签署日期本合同于2024年2月15日签署。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同履行及监管12.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现。12.2合同履行监管双方应相互监督，确保合同履行过程中不发生违反合同约定的情况。第十三条合同变更及修改13.1合同变更条件任何一方要求变更或修改合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2合同修改程序合同变更或修改后，双方应重新签署书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件（1）房屋被依法征收或拆迁；（2）房屋被认定为违法建筑；（3）房屋因不可抗力导致无法居住。14.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。14.3合同解除及终止程序任何一方要求解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的条件15.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指除合同双方外的，在合同履行过程中，因特定原因需要介入合同关系中的个人或机构。15.2第三方介入的条件（1）经合同双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会损害合同双方的合法权益。16.第三方介入的范围16.1第三方介入的事务第三方介入的事务包括但不限于：（1）提供中介服务；（2）协助合同履行；（3）解决合同履行过程中的争议。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）监督合同履行；（3）调解合同争议。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在合同履行过程中的责任，以合同约定为准。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任；（2）第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在协助合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的生效及解除18.1第三方介入的生效第三方介入自合同双方签字（或盖章）之日起生效。18.2第三方介入的解除（1）经合同双方一致同意；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责；（3）合同履行完毕或合同解除。19.第三方介入的费用承担19.1第三方费用第三方介入的费用，包括但不限于咨询费、服务费等，由合同双方协商确定。19.2第三方费用承担（1）合同履行过程中产生的第三方费用，由合同双方按照合同约定承担；（2）合同解除后，已发生的第三方费用，由合同双方按照实际发生额分担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议合同双方就第三方介入产生的争议，应通过协商解决。20.2第三方介入的争议解决方式协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋买卖合同的详细内容，如房屋基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为房屋买卖合同的主要组成部分，是合同履行的重要依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要证明文件。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：本附件用于确定房屋的实际面积和结构，是合同履行的重要依据。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付的首付款和尾款。说明：本附件用于证明合同双方的付款情况，是合同履行的重要证明文件。5.房屋过户手续办理资料详细要求：提供房屋过户所需的所有手续和资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件用于办理房屋过户手续，是合同履行的重要依据。6.房屋交接确认书详细要求：双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋交付及接收情况。说明：本附件用于证明房屋交付及接收情况，是合同履行的重要证明文件。7.合同变更协议详细要求：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签署变更协议。说明：本附件用于记录合同变更的内容，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付违约金2万元。（2）房屋存在质量问题责任认定：甲方应负责维修或赔偿乙方损失，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责维修，如维修费用超过1万元，甲方应赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项责任认定：乙方应支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付首付款，应支付违约金2万元。（2）逾期过户责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的0.5%。示例：若乙方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，应支付违约金1万元。（3）恶意毁约责任认定：乙方应支付违约金，违约金为房屋成交价格的2%。示例：若乙方在合同履行过程中恶意毁约，应支付违约金4万元。全文完。2024年双方约定的二手房过户合同5本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积3.过户价格3.1过户总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交易税费4.1甲方应承担的税费4.2乙方应承担的税费4.3税费支付方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋产权转移6.1权属转移登记6.2产权证办理6.3产权证领取7.房屋瑕疵及风险告知7.1甲方对房屋瑕疵的告知义务7.2乙方对房屋瑕疵的确认及责任承担8.履约责任8.1甲方履约责任8.2乙方履约责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋信息明细表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：税费缴纳凭证13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方全称：____________________甲方住所地：____________________甲方联系电话：____________________甲方身份证号码：____________________1.2乙方（买方）信息乙方全称：____________________乙方住所地：____________________乙方联系电话：____________________乙方身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________房屋产权面积：____________________2.3房屋用途房屋规划用途：____________________房屋实际用途：____________________2.4房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________3.过户价格3.1过户总价房屋过户总价：____________________3.2付款方式及时间付款方式：____________________付款时间：____________________3.3付款凭证付款凭证：____________________4.交易税费4.1甲方应承担的税费甲方应承担税费明细：____________________4.2乙方应承担的税费乙方应承担税费明细：____________________4.3税费支付方式税费支付方式：____________________5.房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2交付条件房屋交付条件：____________________5.3交付方式房屋交付方式：____________________6.房屋产权转移6.1权属转移登记权属转移登记时间：____________________6.2产权证办理产权证办理时间：____________________6.3产权证领取产权证领取方式：____________________7.房屋瑕疵及风险告知7.1甲方对房屋瑕疵的告知义务甲方对房屋瑕疵的告知内容：____________________7.2乙方对房屋瑕疵的确认及责任承担乙方对房屋瑕疵的确认内容：____________________乙方对房屋瑕疵的责任承担：____________________8.履约责任8.1甲方履约责任甲方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷，并承诺在合同约定的期