超市物业合同范例

超市物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的超市物业，乙方有意租赁该物业进行商业经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方提供的租赁物为位于__________的超市物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：乙方租赁该物业用于商业经营活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金计算方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

2.3甲方有权根据市场行情及物价水平调整租金，具体调整方案由双方另行协商确定。

三、租金支付及押金

3.1乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付租金__________个月的押金，押金在合同到期后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

四、物业管理及维修

4.1乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，保持租赁物整洁、安全。

4.2租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修事宜经双方协商确定。

五、违约责任

5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

5.2甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

5.3双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物配套设施清单

3.甲乙双方身份证复印件

4.银行账户信息

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的超市物业，乙方有意租赁该物业进行商业经营活动，为确保租赁物的正常使用和维护，引入丙方作为物业管理及服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方提供的租赁物为位于__________的超市物业，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：乙方租赁该物业用于商业经营活动。

二、物业管理与服务

2.1丙方负责租赁物的物业管理与服务，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设备维护等。

2.2丙方应确保租赁物内的设施设备处于良好运行状态，如出现故障，丙方应在接到通知后__________小时内进行维修。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金计算方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

四、租金支付及押金

4.1乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付租金__________个月的押金，押金在合同到期后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

5.2甲方有权要求乙方提供有关租赁物使用情况的报告，乙方应予以配合。

5.3甲方有权根据市场行情及物价水平调整租金，具体调整方案由双方另行协商确定。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

6.2乙方违反租赁物使用约定的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方责任与权益

7.1丙方应按照本合同约定提供物业管理与服务，确保租赁物的正常使用。

7.2丙方有权要求乙方按照约定支付物业管理费，乙方应予以配合。

7.3丙方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务中断，甲方和乙方应予以理解，并协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物配套设施清单

3.甲乙双方身份证复印件

4.银行账户信息

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的加入，有助于甲方集中精力进行商业经营活动，同时确保租赁物的正常使用和维护。

2.丙方作为专业的物业管理服务提供商，能够提高租赁物的使用效率，降低甲方运营成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为租赁物的所有者，有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，降低租赁风险。

3.甲方在合同中享有调整租金的权利，有利于应对市场变化，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的购物中心，乙方有意租赁该购物中心内的某店铺进行商业经营活动，为确保租赁店铺的经营管理和服务质量，引入丙方作为店铺的经营管理顾问，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方向乙方提供的租赁物为位于__________的购物中心内的某店铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物用途：乙方租赁该店铺用于商业经营活动。

二、经营管理顾问服务

2.1丙方作为经营管理顾问，负责为乙方提供店铺的经营管理建议和咨询服务。

2.2丙方应定期对店铺的运营情况进行评估，并提出改进建议。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金计算方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

四、租金支付及押金

4.1乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.2乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付租金__________个月的押金，押金在合同到期后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方根据其经营需求提供专业的经营管理建议。

5.2乙方有权对丙方的服务进行监督，如丙方服务质量不达标，乙方有权要求甲方更换顾问。

5.3乙方在租赁期间，有权自主决定店铺的经营范围和经营策略。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

6.2甲方违反租赁物使用约定的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得干涉乙方在租赁物内的自主经营活动。

七、丙方责任与权益

7.1丙方应按照本合同约定提供经营管理咨询服务，确保乙方店铺的运营效率。

7.2丙方有权要求乙方支付咨询服务费用，费用标准由双方另行协商确定。

7.3丙方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务中断，甲方和乙方应予以理解，并协商解决。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物配套设施清单

3.甲乙双方身份证复印件

4.银行账户信息

5.