餐饮空间租赁合同范例

餐饮空间租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

餐饮空间租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________________________的餐饮空间（以下简称“租赁空间”），具有合法的出租权。

二、乙方有意租赁上述租赁空间用于经营餐饮业务。

为明确甲乙双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁空间

一、租赁空间位于_________________________，具体面积为_________________________平方米。

二、租赁空间现状及附属设施如下：

1.租赁空间为_________________________结构，装修情况为_________________________。

2.租赁空间内包含以下附属设施：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

第二条租赁期限

一、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

一、租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

二、租金支付方式为：乙方于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

第四条押金

一、乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

二、租赁期满后，乙方结清租金、物业费、水电费等一切费用，并无损坏租赁空间及附属设施的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条租赁费用

一、乙方应承担租赁期间产生的以下费用：

1.物业管理费；

2.水电费；

3.公共设施维修费；

4.其他相关费用。

二、乙方应按照物业管理规定，按时缴纳上述费用。

第六条违约责任

一、如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。

二、如乙方未按约定使用租赁空间，造成他人损害的，乙方应承担全部责任。

三、如甲方未按约定提供租赁空间，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第七条争议解决

一、甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁空间平面图；

2.租赁空间附属设施清单；

3.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

餐饮空间租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________________________的餐饮空间（以下简称“租赁空间”），具有合法的出租权。

二、乙方有意租赁上述租赁空间用于经营餐饮业务。

三、第三方为保证乙方的履约能力，同意提供担保。

为明确甲乙双方及第三方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁空间

一、租赁空间位于_________________________，具体面积为_________________________平方米。

二、租赁空间现状及附属设施如下：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

第二条租赁期限

一、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

一、租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

二、租金支付方式为：乙方于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

第四条押金及第三方担保

一、乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

二、第三方在本合同中作为担保方，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

三、第三方担保金额为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

第五条租赁费用及乙方责任

一、乙方应承担租赁期间产生的以下费用：

1.物业管理费；

2.水电费；

3.公共设施维修费；

4.其他相关费用。

二、乙方应按照物业管理规定，按时缴纳上述费用。

三、如乙方未能按时缴纳相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_____%。

第六条甲方权益及保护

一、甲方享有以下权利：

1.乙方应按照合同约定，合法、合规使用租赁空间；

2.甲方有权监督乙方经营行为，确保租赁空间的安全、卫生及合法性；

3.甲方有权要求乙方保持租赁空间的完好，如乙方损坏租赁空间，甲方有权要求乙方赔偿。

二、甲方享有以下利益：

1.甲方享有租金收益；

2.甲方享有租赁空间使用的优先权；

3.甲方享有在租赁期满后，优先续租的权利。

第七条乙方违约及限制条款

一、如乙方违反合同约定，甲方有权采取以下措施：

1.要求乙方立即改正；

2.要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；

3.拒绝乙方继续使用租赁空间；

4.要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

二、乙方在租赁期间，不得从事以下行为：

1.未经甲方同意，擅自改变租赁空间的结构或用途；

2.从事违法活动；

3.损坏租赁空间及附属设施。

第八条第三方责任及权利

一、第三方作为担保方，应按照合同约定，承担以下责任：

1.在乙方违约时，向甲方支付相应的担保金；

2.乙方按期支付租金、相关费用后，第三方应将相应的担保金退还乙方。

二、第三方享有以下权利：

1.乙方按期支付租金、相关费用后，第三方有权要求甲方退还相应的担保金；

2.第三方有权要求乙方提供与租赁业务相关的资料，以核实乙方经营情况。

第九条争议解决

一、甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

一、本合同自双方签字盖章之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁空间平面图；

2.租赁空间附属设施清单；

3.乙方营业执照复印件；

4.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，旨在降低甲方的风险，确保乙方按期支付租金及相关费用，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同确立甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方在租赁期间享有租金收益、优先续租权利等权益，降低甲方风险，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业设施租赁合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有位于_________________________的商业设施（以下简称“租赁设施”），具有合法的出租权。

二、乙方有意租赁上述商业设施用于开设店铺。

三、第三方为保证乙方的履约能力，同意提供担保。

为明确甲乙双方及第三方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁设施

一、租赁设施位于_________________________，具体面积为_________________________平方米。

二、租赁设施现状及附属设施如下：

（1）_________________________；

（2）_________________________；

（3）_________________________；

（4）_________________________。

第二条租赁期限

一、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

一、租赁期间，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

二、租金支付方式为：乙方于每月____日前将租金汇入甲方指定账户。

第四条押金及第三方担保

一、乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

二、第三方在本合同中作为担保方，承诺在乙方违约时，承担相应的担保责任。

三、第三方担保金额为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

第五条乙方权益及保护

一、乙方享有以下权利：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁设施，经营合法业务；

2.乙方有权要求甲方维护租赁设施的完好状态，确保设施符合乙方经营需求；

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况及自身经营状况，与甲方协商续租事宜。

二、乙方享有以下利益：

1.乙方享有租金减免权，如遇节假日或特殊活动期间，乙方有权与甲方协商租金减免；

2.乙方享有优先购买权，如甲方决定出售租赁设施，乙方享有同等条件下的优先购买权。

第六条甲方责任及限制

一、甲方应确保租赁设施符合国家相关法律法规及行业标准；

二、甲方应保证租赁设施在租赁期间的安全性和稳定性；

三、甲方不得干涉乙方合法经营行为；

四、甲方不得擅自改变租赁设施的结构和用途；

五、如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条乙方违约及责任

一、如乙方违反合同约定，甲方有权采取以下措施：

1.要求乙方立即改正；

2.要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；

3.拒绝乙方继续使用租赁设施；

4.要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

二、乙方在租赁期间，不得从事以下行为：

1.未经甲方同意，擅自改变租赁设施的结构或用途；

2.从事违法活动；

3.损坏租赁设施及附属设施。

第八条第三方责任及权利

一、第三方作为担保方，应按照合同约定，承担以下责任：

1.在乙方违约时，向甲方支付相应的担保金；

2.乙方按期支付租金、相关费用后，第三方应将相应的担保金退还乙方。

二、第三方享有以下权利：

1.乙方按期支付租金、相关费用后，第三方有权要求甲方退还相应的担保金；

2.第三方有权要求乙方提供与租赁业务相关的资料，以核实乙方经营情况。

第九条争议解决

一、甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

二、协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

一、