2024商铺租赁合同补充协议书-科技赋能商业综合体合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同补充协议书——科技赋能商业综合体合作协议本合同目录一览1.1.1补充协议签订背景1.1.2补充协议签订目的1.21.2.1合作双方基本情况1.2.2合作内容概述1.31.3.1合作期限1.3.2合作区域范围1.41.4.1租赁费用及支付方式1.4.2租金调整机制1.51.5.1租赁面积及使用性质1.5.2合同附件1.61.6.1合作双方的权利和义务1.6.2违约责任1.71.7.1合作期限的延长1.7.2合作期限的提前终止1.81.8.1合作过程中的变更1.8.2合作过程中的争议解决1.91.9.1保密条款1.9.2知识产权保护1.101.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.111.11.1合同生效及终止1.11.2合同附件1.121.12.1合同签订时间1.12.2合同签订地点1.131.13.1合作双方代表签字1.13.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.1补充协议签订背景1.1.1甲方情况甲方为商业综合体，具有合法的出租权。1.1.2乙方情况1.2补充协议签订目的本协议旨在明确甲方与乙方在科技赋能商业综合体合作中的权利、义务及责任，确保合作顺利进行。1.2.1明确合作内容本协议明确了双方在商业综合体中开展科技赋能项目的具体内容，包括但不限于技术研发、产品展示、商务洽谈等。1.2.2规范合作行为本协议对双方在合作过程中的行为进行了规范，确保合作双方的合法权益。1.3合作期限1.3.1合作期限为自本协议签订之日起至2027年12月31日止。1.3.2合作期限届满后，如双方同意继续合作，可另行签订补充协议。1.4租赁费用及支付方式1.4.1租赁费用乙方需按本协议约定支付租金，租金金额为人民币元/月。1.4.2支付方式乙方应在每月的前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。1.5租赁面积及使用性质1.5.1租赁面积乙方租赁面积为平方米。1.5.2使用性质乙方租赁商铺主要用于开展科技赋能项目及相关商业活动。1.6合作双方的权利和义务1.6.1甲方权利和义务甲方有权监督乙方在商铺内开展的活动，确保活动符合商业综合体整体规划；甲方有义务提供必要的服务保障。1.6.2乙方权利和义务乙方有权在商铺内开展科技赋能项目及相关商业活动；乙方有义务遵守商业综合体相关管理规定，确保活动安全、有序。1.7合作期限的延长1.7.1合作期限的延长如合作期限届满前，双方均有意愿继续合作，应提前一个月书面通知对方，经协商一致后，可签订补充协议，延长合作期限。1.7.2合作期限的提前终止如合作期限提前终止，双方应提前一个月书面通知对方，并协商处理相关事宜。8.1合作过程中的变更8.1.1合作内容变更如合作过程中，合作内容发生变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合作区域范围变更如需变更合作区域范围，双方应提前一个月书面通知对方，经协商一致后，签订书面变更协议。8.2合作过程中的争议解决8.2.1争议解决方式双方在合作过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2仲裁如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构仲裁。8.3保密条款8.3.1保密内容双方在本协议项下所获得的商业秘密、技术信息、客户信息等均属保密内容。8.3.2保密义务双方对本协议项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.4知识产权保护8.4.1知识产权归属在本协议合作期间产生的知识产权，除双方另有约定外，归甲方所有。8.4.2使用许可乙方在合作期间，需获得甲方授权后方可使用甲方拥有的知识产权。8.5合同解除条件8.5.1甲方解除条件如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.5.2乙方解除条件如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。8.6合同解除程序8.6.1解除通知一方解除本协议，应提前一个月书面通知对方。8.6.2解除生效本协议解除后，双方应立即停止合作，并按照本协议约定处理善后事宜。8.7合同生效及终止8.7.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.7.2终止条件本协议在合作期限届满或双方协商一致解除后终止。8.8合同签订时间本协议签订时间为2024年X月X日。8.9合同签订地点本协议签订地为市区。8.10合作双方代表签字甲方代表签字：________乙方代表签字：________8.11其他约定事项8.11.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.11.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、技术服务提供方等。9.1.2第三方介入的范畴第三方介入包括但不限于提供咨询服务、技术支持、项目管理、监理、财务审计、法律咨询等服务。9.2第三方介入的程序9.2.1介入申请任何一方如需引入第三方介入，应提前一个月书面通知对方，并说明介入的理由、目的和预期效果。9.2.2介入审批对方收到介入申请后，应在五个工作日内予以回复，同意介入的，双方应共同与第三方签订相应的服务协议。9.3第三方责任限额9.3.1责任限额定义本协议中的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿责任。9.3.2责任限额确定第三方责任限额由双方在引入第三方时共同协商确定，并在服务协议中明确。9.4第三方权利义务9.4.1第三方权利第三方有权根据服务协议的要求，独立开展服务活动，并享受相应的服务费用。9.4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。9.5第三方与其他各方的划分说明9.5.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间的关系由双方签订的服务协议约定，甲方对第三方的行为不承担任何责任。9.5.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间的关系由双方签订的服务协议约定，乙方对第三方的行为不承担任何责任。9.5.3甲方与乙方关系甲方与乙方之间的权利义务关系仍由本协议约定，第三方介入不影响双方原合同关系的履行。9.6第三方介入的终止9.6.1终止条件合作期限届满；双方协商一致解除本协议；第三方服务协议约定的终止条件成就；出现不可抗力事件。9.6.2终止程序任何一方要求终止第三方介入，应提前一个月书面通知对方，并按照服务协议的约定办理终止手续。9.7第三方介入的费用承担9.7.1费用承担方式第三方介入的费用由甲方、乙方按服务协议约定的方式承担。9.7.2费用调整机制如服务协议约定的费用与实际发生费用存在较大差异，双方应协商调整费用。9.8第三方介入的记录与报告9.8.1记录第三方在介入过程中应做好工作记录，并及时向甲方和乙方报告工作进展。9.8.2报告第三方应在服务协议约定的期限内，向甲方和乙方提交服务报告，包括服务内容、质量、效果等。9.9第三方介入的争议解决9.9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.9.2仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院或仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：原商铺租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、租赁面积、使用性质等条款。说明：附件一为双方签订的原商铺租赁合同的副本，是本补充协议的附件。2.附件二：补充协议签订文件详细要求：包括双方签订补充协议的日期、地点、签字盖章等信息。说明：附件二证明补充协议的成立和生效。3.附件三：合作内容详细说明详细要求：包括科技赋能项目的具体内容、实施计划、预期目标等。说明：附件三明确双方合作的具体细节。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等条款。说明：附件四明确第三方在合作中的角色和责任。5.附件五：合同履行过程中的变更文件详细要求：包括合作内容、区域、期限等的变更内容。说明：附件五记录合同履行过程中的任何变更。6.附件六：争议解决相关文件详细要求：包括争议解决的方式、结果等信息。说明：附件六记录争议解决的过程和结果。7.附件七：保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、保密义务等条款。说明：附件七明确双方在合作中的保密责任。8.附件八：知识产权归属证明详细要求：包括知识产权的具体内容、归属方等信息。说明：附件八证明合作产生的知识产权的归属。9.附件九：合同终止文件详细要求：包括合同终止的原因、时间、处理结果等信息。说明：附件九记录合同终止的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按合同约定的支付方式进行租金支付，若未按时支付，视为违约。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.违约行为：甲方未提供必要的服务保障。责任认定标准：甲方应按照合同约定提供必要的服务保障，若未提供，视为违约。示例：若甲方未按约定提供物业维护服务，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.违约行为：第三方未履行服务协议约定的责任。责任认定标准：第三方应按照服务协议履行责任，若未履行，视为违约。示例：若第三方未按约定提供技术服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。4.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，视为违约。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方未按照合同约定履行知识产权使用许可。责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行知识产权使用许可，视为违约。示例：若甲方未按照约定许可乙方使用某项知识产权，甲方应承担违约责任。全文完。2024商铺租赁合同补充协议书——科技赋能商业综合体合作协议1本合同目录一览1.1.商铺租赁基本情况1.2.租赁期限及租金1.3.租金支付方式及时间1.4.租金调整机制1.5.押金及退还2.2.商铺使用及维护2.1.商铺使用范围2.2.商铺维护责任2.3.商铺装修及改造2.4.商铺设施设备维护3.3.商铺经营及管理3.1.商铺经营许可3.2.商铺经营活动规范3.3.商铺安全管理3.4.商铺环境维护4.4.科技赋能合作内容4.1.合作目的及原则4.2.合作内容概述4.3.合作双方责任与义务4.4.合作成果共享5.5.合作期限及终止条件5.1.合作期限5.2.合作终止条件5.3.合作终止程序5.4.合作终止后的处理6.6.商业综合体运营管理6.1.运营管理团队6.2.运营管理制度6.3.运营管理费用6.4.运营管理成果7.7.商业综合体设施设备7.1.设施设备类型7.2.设施设备维护责任7.3.设施设备更新改造7.4.设施设备使用规范8.8.保密条款8.1.保密信息定义8.2.保密义务8.3.违反保密义务的责任9.9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担方式9.3.违约赔偿计算10.10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件11.3.合同解除程序12.12.合同附件12.1.附件一：商铺租赁合同12.2.附件二：科技赋能商业综合体合作协议12.3.附件三：其他相关文件13.13.其他约定13.1.合同解释13.2.合同变更13.3.合同争议解决方式14.14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1商铺租赁基本情况1.1.1租赁商铺位于______市______区______路______号______层，商铺面积______平方米，商铺编号______。1.1.2租赁商铺为自用性质，不得进行任何形式的转租、分租或转借。1.1.3租赁商铺的使用性质为______，须符合国家相关法律法规及商业综合体运营管理规定。1.2租赁期限及租金1.2.1本租赁合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.2.2租金总额为人民币______元，每月租金为人民币______元。1.2.3租金支付方式为每月______日支付，支付至出租方指定账户。1.3租金支付方式及时间1.3.1租金支付方式为银行转账，支付至出租方指定账户。1.3.2每月租金应在每月______日前支付，逾期未支付租金的，出租方有权按日收取______%的滞纳金。1.4租金调整机制1.4.1.1根据国家政策调整租金；1.4.1.2按照物价指数上涨幅度调整租金。1.5押金及退还1.5.1本租赁合同签订时，承租方需向出租方支付押金人民币______元。1.5.2租赁期满或合同解除后，经出租方验收商铺无损坏，无欠款，押金无扣除的情况下，出租方应在______个工作日内无息退还承租方。第二部分：合同如下：2.1商铺使用及维护2.1.1承租方应按照租赁商铺的使用性质和经营范围进行合法经营，不得从事任何违法活动。2.1.2承租方应保持商铺内外环境卫生，及时清理垃圾，确保商铺整洁有序。2.2商铺维护责任2.2.1承租方负责租赁期间商铺的日常维护，包括但不限于照明、空调、消防设施等。2.2.2如因承租方使用不当造成商铺设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。2.3商铺装修及改造2.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，须事先取得出租方书面同意，并遵守商业综合体相关管理规定。2.3.2装修或改造完成后，承租方应将商铺恢复原状，不得改变商铺的结构和外观。2.4商铺设施设备维护2.4.1承租方应定期对商铺的设施设备进行检查、维护，确保其正常运行。2.4.2如因承租方未及时维护导致设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。第三部分：合同如下：3.1商铺经营及管理3.1.1承租方在经营过程中应遵守国家法律法规、商业综合体运营管理规定及租赁合同约定。3.1.2承租方应确保经营活动安全、有序，不得影响商业综合体其他商户的正常经营。3.2商铺经营活动规范3.2.1承租方在经营活动中应遵循诚信、公平、公正的原则，不得进行虚假宣传、价格欺诈等不正当竞争行为。3.2.2承租方应接受商业综合体管理方的监督和管理，配合管理方进行相关检查和整治。3.3商铺安全管理3.3.1承租方应建立健全商铺安全管理制度，定期进行安全检查，确保商铺及顾客的人身安全。3.3.2承租方应配备必要的安全设施，如消防器材、安全通道等，并确保其完好有效。3.4商铺环境维护3.4.1承租方应保持商铺内外环境整洁，不得随意堆放杂物，不得占用消防通道。3.4.2承租方应遵守商业综合体环境卫生管理规定，共同维护商业综合体的整体环境。8.1保密信息定义8.1.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；8.1.1.2双方在合作过程中产生的技术秘密、经营策略、财务数据等；8.1.1.3双方签订的合同、协议及其他具有保密性质的文件。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性，防止未经授权的泄露。8.3违反保密义务的责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违反方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方未按约定使用商铺，违反租赁合同约定；9.1.3出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺；9.1.4双方未按约定履行合同中的其他义务。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3违约赔偿计算9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和违约方违约程度进行计算，并按合同约定执行。10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本合同；11.2.2如一方违约，守约方有权解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1双方应按照合同约定或相关法律法规进行合同解除程序。12.1附件一：商铺租赁合同12.1.1本附件一为商铺租赁合同，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：科技赋能商业综合体合作协议12.2.1本附件二为科技赋能商业综合体合作协议，与本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相关文件12.3.1本附件三包含其他与本合同相关的文件，包括但不限于租赁商铺的产权证明、装修改造协议等。13.1合同解释13.1.1本合同条款如有歧义，应按照公平、诚信原则进行解释。13.2合同变更13.2.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。13.3合同争议解决方式13.3.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义与范围14.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而参与其中，提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。14.1.2.1提供专业咨询、技术支持或市场推广服务；14.1.2.2协助双方进行合同履行过程中的谈判、协调和执行；14.1.2.3提供与合同履行相关的金融服务、保险服务或其他辅助服务。14.2第三方介入的程序14.2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的角色、职责和权限。14.2.2第三方的介入需取得甲乙双方的书面同意，并签署相应的合作协议或服务合同。14.3第三方的责任14.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规、商业道德和行业规范，并对自己的行为负责。14.3.2第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4第三方的责任限额14.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或服务合同中约定。14.4.2若第三方责任限额未明确约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方实际收取的服务费用。14.5第三方与其他各方的责任划分14.5.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，应以第三方合作协议或服务合同为准。14.5.2.1第三方的服务范围和标准；14.5.2.2第三方在服务过程中产生的风险和责任；14.5.2.3第三方因自身原因导致的损失赔偿。14.6第三方的权利14.6.1.1获得甲乙双方提供的相关信息；14.6.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；14.6.1.3根据服务合同约定，获得相应的服务费用。14.7第三方的更换14.7.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约或无法继续履行职责的情况，甲乙双方有权要求更换第三方。14.7.2第三方的更换程序应遵循原第三方合作协议或服务合同的约定，并取得甲乙双方的书面同意。14.8第三方的退出14.8.1第三方在履行完毕其职责后，应向甲乙双方提交服务报告，并退出合同履行过程。14.8.2第三方的退出程序应遵循原第三方合作协议或服务合同的约定，并取得甲乙双方的书面同意。14.9第三方的保密义务14.9.1第三方在履行职责过程中，对本合同及其相关保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。14.10第三方的合规性14.10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金支付、押金退还等条款，需双方签字（或盖章）。附件说明：本附件为商铺租赁合同的主要文件，明确了甲乙双方的租赁关系及权利义务。2.附件二：科技赋能商业综合体合作协议详细要求：包含合作目的、合作内容、双方责任与义务、成果共享等条款，需双方签字（或盖章）。附件说明：本附件为甲乙双方科技赋能商业综合体合作的主要文件，明确了合作的基本框架和双方的权利义务。3.附件三：其他相关文件3.1商铺产权证明文件；3.2商铺装修改造协议；3.3商铺设施设备清单及维护保养记录；3.4商业综合体运营管理制度；3.5商业综合体安全管理制度；3.6争议解决相关文件；3.7其他与合同履行相关的文件。附件说明：本附件为与合同履行相关的辅助文件，用于补充说明合同中的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金；1.2承租方未按约定使用商铺，违反租赁合同约定；1.3出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺；1.4第三方在履行职责过程中出现严重违约或无法继续履行职责；1.5双方未按约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任金额应根据实际损失和违约方违约程度进行计算，并按合同约定执行。3.示例说明：3.1甲乙双方未按约定支付租金，导致出租方遭受损失的，违约方应支付______%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的实际损失。3.2承租方未按约定使用商铺，违反租赁合同约定，导致商铺设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。3.3出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。3.4第三方在履行职责过程中出现严重违约或无法继续履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同补充协议书——科技赋能商业综合体合作协议2本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1补充协议的生效条件1.2补充协议的终止条件2.租赁标的物的描述2.1租赁商铺的具体位置2.2租赁商铺的面积和结构2.3租赁商铺的装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及相关费用的支付4.1租金的计算方式4.2租金的支付方式4.3其他相关费用的支付5.租赁用途5.1商铺的合法用途5.2商铺的经营范围5.3商铺的变更用途6.押金及保证金6.1押金的缴纳和退还6.2保证金的规定及用途7.租赁双方的权责7.1租赁双方的权利7.2租赁双方的义务8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的具体方式10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的程序11.合同的生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件12.科技赋能商业综合体的合作内容12.1合作方的责任和义务12.2合作项目的具体内容12.3合作项目的实施步骤13.保密条款13.1保密信息的范围13.2保密责任的承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于甲方（出租方）与乙方（承租方）之间签订的《2024商铺租赁合同》。1.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力。2.租赁标的物的描述2.1租赁商铺位于市区路号，具体位置为栋层号。2.2租赁商铺面积为平方米，结构为。2.3租赁商铺的装修情况为：墙面为，地面为，天花为。3.租赁期限3.1租赁起始日期为2024年1月1日。3.2租赁终止日期为2024年12月31日。3.3乙方如需延长租赁期限，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁期限延长的补充协议。4.租金及相关费用的支付4.1租金计算方式：每月租金为人民币元，按月支付。4.2支付方式：乙方应于每月的日前，将租金及水、电、燃气等费用一次性支付至甲方指定账户。4.3其他相关费用包括物业管理费、公共能耗费等，按实际发生费用由乙方承担。5.租赁用途5.1商铺的合法用途为商业零售、餐饮、娱乐等，不得用于仓储、生产、加工、办公等非商业用途。5.2乙方的经营范围应与商铺的合法用途相符合，如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订变更经营范围的补充协议。5.3乙方不得擅自改变商铺的内外装修，如需改变，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。6.押金及保证金6.1乙方在签订本补充协议时，应向甲方支付押金人民币元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。6.2甲方可根据乙方经营情况，要求乙方支付保证金人民币元，保证金用于保障甲方权益，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还保证金。7.租赁双方的权责7.1甲方权利：（1）有权要求乙方遵守本补充协议的约定，确保租赁用途合法；（2）有权对乙方进行必要的经营管理；（3）有权在乙方违约时，依法采取措施维护自身权益。7.2甲方义务：（1）保证租赁商铺符合相关法律法规及合同约定；（2）确保租赁商铺的公共设施齐全，正常使用；（3）按约定提供物业服务。7.3乙方权利：（1）享有租赁商铺的占有、使用、收益权；（2）有权在合法范围内自主经营；（3）有权要求甲方履行合同约定的义务。7.4乙方义务：（1）遵守本补充协议的约定，确保租赁用途合法；（2）合理使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构；（3）按时支付租金及相关费用；（4）爱护租赁商铺及公共设施。8.违约责任8.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。8.2若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，乙方应立即恢复原状并赔偿甲方损失。8.3若甲方未按时提供物业服务或违反合同约定，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。8.4若乙方提前终止租赁合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.5若甲方提前终止租赁合同，应提前三个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金及押金。9.争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同的解除需符合法定或约定的解除条件，并以书面形式通知对方。10.3合同变更或解除后，不影响双方已履行的义务及已产生的权利。11.合同的生效及终止11.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2本补充协议的终止日期与原租赁合同一致。12.科技赋能商业综合体的合作内容12.1甲方将为乙方提供商业综合体内的科技赋能服务，包括但不限于。12.2乙方应积极配合甲方开展科技赋能项目，并按照约定支付相关费用。12.3合作项目的具体内容和实施步骤详见附件。13.保密条款13.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用对方商业秘密。14.其他约定事项14.1本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2本补充协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1本条款所指的第三方，包括但不限于中介方、技术支持方、咨询服务方、监管机构等，在合同执行过程中提供专业服务或履行特定职责的个人或机构。15.2第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履约监督、争议解决、技术支持、市场推广等。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2甲方或乙方均可邀请第三方介入，但应提前向对方告知第三方的基本情况，包括但不限于资质、服务内容、费用等。16.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。17.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。18.2第三方介入的费用应在第三方介入协议签订后，由甲乙双方分别支付。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应在其介入协议中明确，包括但不限于直接责任、间接责任、违约责任等。19.2若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其在介入协议中约定的责任限额。19.3若第三方责任超过其责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分的责任。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：20.1.1第三方负责监督合同的履行情况，但不得干预甲乙双方的正常经营行为。20.1.2第三方在提供技术服务或咨询服务时，应确保其服务不侵犯甲乙双方的合法权益。20.1.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通，应征得甲乙双方的同意。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入协议的终止或解除，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。21.2第三方介入