2024年度郑州二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1出售方信息2.2购买方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产性质3.4房产用途3.5房产权属4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.产权过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用5.3过户时间5.4过户违约责任6.房产交付与验收6.1房产交付条件6.2房产交付时间6.3房产验收标准6.4房产验收时间7.房产质量与瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理7.3房产质量违约责任8.违约责任8.1违约责任承担方式8.2违约责任赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费缴纳凭证12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数与保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年度郑州二手房买卖合同》。1.1.2“出售方”指在本合同中约定出售房产的一方。1.1.3“购买方”指在本合同中约定购买房产的一方。1.1.4“房产”指出售方拥有的位于郑州市的二手房。1.1.5“买卖价格”指出售方同意出售房产的价格。1.1.6“过户手续”指房产买卖过程中需办理的产权转移登记手续。1.1.7“验收”指购买方对房产进行查验确认的过程。1.1.8“违约责任”指一方未履行合同义务应承担的责任。1.2合同解释原则1.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。1.2.2合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方的原则进行解释。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份证号码：____________________2.1.3联系电话：____________________2.2购买方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份证号码：____________________2.2.3联系电话：____________________第三条房产基本情况3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产性质：____________________3.4房产用途：____________________3.5房产权属：____________________第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格：人民币____________________元整。4.2支付方式：4.2.1购买方应在合同签订后的____日内支付首付款人民币____________________元整。4.2.2剩余款项应在过户手续办理完毕后的____日内支付完毕。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：合同签订后____日内。4.3.2剩余款项支付时间：过户手续办理完毕后____日内。4.4付款违约责任：4.4.1若购买方未按时支付款项，应向出售方支付_____%的违约金。4.4.2若出售方未按时交付房产，应向购买方支付_____%的违约金。第五条产权过户手续5.1过户手续办理：由出售方负责办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由双方各自承担。5.3过户时间：在购买方支付完毕全部款项后的____日内完成过户手续。5.4过户违约责任：5.4.1若出售方未按时办理过户手续，应向购买方支付_____%的违约金。5.4.2若购买方未按时办理过户手续，应向出售方支付_____%的违约金。第六条房产交付与验收6.1房产交付条件：房产交付时，出售方应确保房产符合合同约定，且无任何权利瑕疵。6.2房产交付时间：在过户手续办理完毕后的____日内，出售方应将房产交付给购买方。6.3房产验收标准：6.3.1房产应无漏水、开裂、渗漏等质量问题。6.3.2房产内部设施应齐全、完好。6.3.3房产应符合国家相关安全标准。6.4房产验收时间：购买方应在房产交付后的____日内完成验收。第七条房产质量与瑕疵7.1房产质量保证：出售方保证房产在交付时无任何质量问题。7.2房产瑕疵处理：若在验收过程中发现房产存在瑕疵，购买方应在____日内通知出售方。7.3房产质量违约责任：7.3.1若出售方在接到瑕疵通知后____日内未予以修复，购买方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项。7.3.2若因出售方原因导致房产存在重大质量问题，购买方有权解除合同，并要求出售方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约责任承担方式8.1.1若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.1.2违约金的具体计算方式如下：按照违约行为造成的实际损失，乘以_____%的违约金比例计算。8.2违约责任赔偿标准8.2.1若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿另一方因合同解除而遭受的直接经济损失。8.2.2若因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿另一方因合同无法履行而遭受的直接经济损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出售方或购买方有严重违约行为，经另一方通知后____日内仍未予以纠正的。9.1.2出售方或购买方因不可抗力导致合同无法继续履行，且经双方协商一致的。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕。9.2.2合同因法定原因被宣告无效或被撤销。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止的原因进行协商。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产交付等事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照相关法律法规和仲裁规则确定。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章。11.1.2合同约定的所有条件均已满足。11.2合同变更程序11.2.1双方就合同变更事项达成一致意见。11.2.2双方应以书面形式签署合同变更协议，作为本合同的附件。11.3合同变更效力11.3.1合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产交易税费缴纳凭证12.3其他相关证明文件第十三条合同签署13.1签署时间：____年____月____日。13.2签署地点：____________________13.3签署人员13.3.1出售方代表：____________________13.3.2购买方代表：____________________第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方约定的地址。14.2.2送达自通知发出之日起视为送达。14.3合同份数与保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.2合同自签署之日起由双方妥善保管。14.4合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在本合同中提供房产买卖中介服务的机构或个人。2.2咨询方：指在本合同中提供法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。2.3担保方：指在本合同中提供担保服务的机构或个人。2.4其他第三方：指除上述类型以外的其他介入合同关系的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1中介方：中介方对合同履行的中介服务责任限额为中介服务费的_____%。3.1.2咨询方：咨询方对合同履行中提供的咨询服务责任限额为咨询服务费的_____%。3.1.3担保方：担保方对合同履行的担保责任限额为担保金额的_____%。3.1.4其他第三方：其他第三方对合同履行的责任限额由双方协商确定。4.第三方介入后的甲乙双方额外条款4.1中介方4.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因服务不当导致的合同违约承担相应责任。4.1.2中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.1.3中介方应协助甲乙双方办理合同签订、履行过程中的相关手续。4.2咨询方4.2.1咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的咨询服务。4.2.2咨询方对提供的咨询服务承担相应的法律责任。4.2.3咨询方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3担保方4.3.1担保方应根据甲乙双方的要求，提供相应的担保服务。4.3.2担保方对担保合同的履行承担相应的法律责任。4.3.3担保方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.4其他第三方4.4.1其他第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。4.4.2其他第三方对提供的服务承担相应的法律责任。4.4.3其他第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同关系，不代表其成为合同当事人，其责任和义务由合同中明确约定。5.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方在介入本合同关系时，应遵守相关法律法规和本合同约定。5.4第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。6.2甲乙双方应与第三方协商解决合同履行过程中产生的争议。6.3若甲乙双方与第三方协商不成，可按照本合同第十条“争议解决”的约定处理。7.第三方介入后的合同解除7.1若第三方违反本合同约定，导致甲乙双方合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。7.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同第九条“合同解除与终止”的约定办理。8.第三方介入后的合同终止8.1若第三方介入后的合同履行完毕，或因法定原因导致合同终止，甲乙双方应与第三方协商处理剩余事宜。8.2第三方介入后的合同终止，应按照本合同第九条“合同解除与终止”的约定办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖房产所在地的房产管理部门公章，并由出售方签字或盖章确认。说明：用于证明房产权属的真实性。2.房产交易税费缴纳凭证要求：提供缴纳契税、印花税等相关税费的有效凭证。说明：证明房产交易税费已依法缴纳。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，报告需由具有相应资质的测绘机构出具。说明：证明房产面积及位置的真实性。4.房产维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。说明：证明房产维修基金已按规定缴纳。5.房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同，证明租赁关系是否存在。说明：如有租赁关系，需在过户前解除。6.房产维修记录（如有）要求：提供房产维修记录，证明房产维修情况。说明：如有维修记录，需详细记录维修时间、原因及费用。7.房产抵押权人同意函（如有）要求：提供抵押权人同意函，证明抵押权人同意房产交易。说明：如有抵押权，需在过户前解除抵押。8.房产查封记录（如有）要求：提供房产查封记录，证明房产未被查封。说明：如有查封记录，需在过户前解除查封。9.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同，合同需符合法律法规。说明：证明双方达成房产交易意向。10.房产交易税费缴纳明细要求：提供房产交易税费缴纳明细，证明税费已缴纳。说明：详细列出各项税费及金额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按时交付房产责任认定标准：自房产交付期限届满之日起，每延迟一日，出售方应向购买方支付_____%的违约金。示例：若合同约定房产交付时间为2024年3月31日，但出售方于2024年4月5日交付，则出售方应向购买方支付自2024年4月1日至2024年4月5日的违约金。2.违约行为：购买方未按时支付款项责任认定标准：自付款期限届满之日起，每延迟一日，购买方应向出售方支付_____%的违约金。示例：若合同约定购买方应在2024年3月31日支付首付款，但购买方于2024年4月5日支付，则购买方应向出售方支付自2024年3月31日至2024年4月5日的违约金。3.违约行为：出售方未按时办理过户手续责任认定标准：自过户期限届满之日起，每延迟一日，出售方应向购买方支付_____%的违约金。示例：若合同约定过户手续应在2024年3月31日前办理完毕，但出售方于2024年4月5日办理完毕，则出售方应向购买方支付自2024年3月31日至2024年4月5日的违约金。4.违约行为：购买方未按时办理过户手续责任认定标准：自过户期限届满之日起，每延迟一日，购买方应向出售方支付_____%的违约金。示例：若合同约定购买方应在2024年3月31日前办理过户手续，但购买方于2024年4月5日办理完毕，则购买方应向出售方支付自2024年3月31日至2024年4月5日的违约金。5.违约行为：房产存在质量问题责任认定标准：出售方应承担因房产质量问题导致的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。示例：若房产存在漏水问题，出售方应承担维修费用及购买方因此产生的搬迁费用。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易价格及支付方式2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋产权状况2.2房屋登记情况2.3房屋是否存在任何权利瑕疵2.4房屋是否涉及共有、租赁等情况3.交易流程及时间节点3.1签订合同时间3.2产权过户时间3.3房屋交付时间3.4其他相关时间安排4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准4.2税费承担方式4.3其他费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间安排7.履约保证7.1履约保证金缴纳7.2保证金退还条件7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约金计算10.合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住所地。1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址，所在小区名称。1.2.2房屋产权证号：_______。1.2.3房屋建筑面积：_______平方米。1.2.4房屋户型：_______室_______厅_______卫。1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总价：_______元整。1.3.2付款方式：_______（一次性付款、分期付款）。1.3.3付款时间及金额：_______（具体付款时间及每次付款金额）。2.房屋权属及瑕疵说明2.1房屋产权状况2.1.1房屋为出卖方合法拥有并有权处分的房产。2.1.2房屋无产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制。2.2房屋登记情况2.2.1房屋已在房地产登记机构办理登记，产权证号_______。2.3房屋是否存在任何权利瑕疵2.3.1房屋不存在任何权利瑕疵，买受方购买后可依法享有房屋所有权。2.3.2出卖方保证房屋不存在共有人、租赁人等权利主体。3.交易流程及时间节点3.1签订合同时间：_______年_______月_______日。3.2产权过户时间：_______年_______月_______日。3.3房屋交付时间：_______年_______月_______日。3.4其他相关时间安排：_______。4.交易税费及费用承担4.1税费计算标准：_______。4.2税费承担方式：_______（买方承担、卖方承担）。4.3其他费用承担：_______。5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件：房屋已办理过户手续，并达到交付标准。5.2房屋验收标准：_______。5.3验收不合格的处理：_______。6.产权过户手续及费用6.1过户手续办理：_______。6.2过户费用承担：_______。6.3过户时间安排：_______。7.履约保证7.1履约保证金缴纳：_______元整，于_______年_______月_______日前支付。7.2保证金退还条件：_______。7.3违约责任：_______。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3诉讼管辖：若双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，争议提交_______人民法院诉讼解决。9.违约责任9.1.1买受方未按时支付房款；9.1.2出卖方未按时办理产权过户；9.1.3出卖方隐瞒房屋权属瑕疵；9.1.4买受方未按时接收房屋；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按_______计算，最高不超过_______元。10.合同解除10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。11.合同附件及补充条款11.1附件内容：包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证明复印件等。11.2补充条款：双方可根据实际情况协商一致，在本合同中增加或修改补充条款。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致解除合同后终止。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：_______年_______月_______日。13.2生效日期：同12.1所述。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行，提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2类型：第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估师、担保公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体情况及费用应由甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同交易总额的_______%，且最高不超过_______元。4.第三方职责与义务4.1中介机构：负责为甲乙双方提供信息对接、合同签订、过户手续办理等服务，并保证提供的信息真实、准确。4.2律师：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务，确保合同合法有效。4.3评估师：对房屋进行评估，提供评估报告，确保评估结果公正、客观。4.4担保公司：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其在合同中的职责范围内，对合同以外的责任不承担任何责任。5.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、按时支付费用等。5.3第三方不得利用甲乙双方的信任，进行任何损害甲乙双方利益的行为。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方在协商一致的基础上，选择合适的第三方。6.2双方与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方按照协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。6.4第三方履行完毕后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担。7.2若合同履行过程中因第三方原因导致额外费用的产生，该费用由第三方承担。8.第三方介入的终止8.1若第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系。8.2第三方介入的终止，不影响本合同的其他条款的效力。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：证明房屋权属清晰，无查封、抵押等限制。2.房屋登记证明：证明房屋已办理登记手续。3.房屋买卖合同：证明买卖双方已达成一致意见，明确交易内容。4.出卖方身份证明：证明出卖方身份真实，有权处分房屋。5.买受方身份证明：证明买受方身份真实，具备购房资格。6.房屋评估报告：由评估机构出具，证明房屋价值。7.履约保证金收据：证明已缴纳履约保证金。8.房屋交付清单：证明房屋交付情况。9.产权过户手续：证明房屋过户已完成。10.交易税费缴纳凭证：证明交易税费已缴纳。11.第三方服务协议：证明第三方介入及服务内容。12.其他相关证明文件：根据具体情况可能需要提供的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按时支付房款。1.2出卖方未按时办理产权过户。1.3出卖方隐瞒房屋权属瑕疵。1.4买受方未按时接收房屋。1.5双方约定的其他违约情形。2.责任认定标准：2.1买受方未按时支付房款：应按照合同约定支付违约金，并承担因此产生的其他损失。2.2出卖方未按时办理产权过户：应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受方因此产生的损失。2.3出卖方隐瞒房屋权属瑕疵：应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此产生的损失。2.4买受方未按时接收房屋：应按照合同约定支付违约金，并承担因此产生的其他损失。2.5双方约定的其他违约情形：按照合同约定的责任承担方式进行赔偿。3.违约责任示例：3.1买受方未按时支付房款：若合同约定买受方应在_______日前支付房款，但买受方实际支付日期为_______日，则买受方应支付_______元违约金，并赔偿因此产生的其他损失。3.2出卖方未按时办理产权过户：若合同约定出卖方应在_______日前办理产权过户，但实际办理日期为_______日，则出卖方应支付_______元违约金，并赔偿买受方因此产生的损失。3.3出卖方隐瞒房屋权属瑕疵：若出卖方在合同签订前未告知买受方房屋存在共有权人，则出卖方应退还买受方已支付的房款_______元，并赔偿买受方因此产生的损失_______元。全文完。2024年度郑州二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3买卖双方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产现状描述3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期付款责任5.过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3验房及验收6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件7.4保证金违约责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产他项权利证明复印件12.3附件三：房屋买卖合同13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知送达方式14.2争议解决方式14.3合同解释14.4合同变更与解除14.5合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024ZSW011.2合同签订日期：2024年5月1日1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：1.3.1.1姓名：1.3.1.2身份证号：110101199005011.3.1.3联系电话：138001380001.3.2卖方：1.3.2.1姓名：1.3.2.2身份证号：110101198005051.3.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置：河南省郑州市金水区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产权属情况：该房产为卖方合法拥有的独立产权2.5房产现状描述：房产现状为毛坯房，无任何租赁或抵押等情况3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1买方有权要求卖方提供房产的合法权属证明3.1.2买方有权要求卖方承担房产交易中的相关税费3.1.3买方有权在交付房产后进行验收3.2买方义务3.2.1买方应按约定支付房款3.2.2买方应遵守国家相关法律法规和政策3.2.3买方应配合卖方办理房产过户手续3.3卖方权利3.3.1卖方有权要求买方按约定支付房款3.3.2卖方有权要求买方配合办理房产过户手续3.3.3卖方有权要求买方遵守合同约定3.4卖方义务3.4.1卖方应提供房产的合法权属证明3.4.2卖方应保证房产无任何权利瑕疵3.4.3卖方应配合买方办理房产过户手续4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整4.2支付时间：签订合同后10个工作日内支付房款总额的50%4.3支付方式：银行转账4.4逾期付款责任：逾期付款每逾期一日，应向卖方支付逾期款项的1%作为违约金5.过户手续及税费5.1过户手续：卖方应配合买方办理房产过户手续5.2税费承担：买卖双方按照国家规定承担相应的税费5.3验房及验收：买方在交付房产前有权进行验房，并验收房产是否符合合同约定6.交付及验收6.1交付时间：签订合同后30个工作日内6.2验收标准：房产应符合合同约定，无权利瑕疵6.3验收程序：买方应在交付房产前进行验收，验收合格后办理交付手续6.4验收结果处理：如验收不合格，卖方应承担修复责任，并重新交付房产8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收房款总额的10%作为违约金。8.1.2若买方在约定的时间内未办理房产过户手续，卖方有权解除合同，并要求买方支付已收房款总额的5%作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方支付已收房款总额的5%作为违约金。8.2.2若卖方提供的房产存在权利瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方退还已收房款，并支付相应赔偿。8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算以实际逾期天数或违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金计算公式：违约金=应付款项×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为郑州仲裁委员会。9.2.2仲裁地点为郑州。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担。9.3.2双方应各自承担仲裁过程中产生的差旅费用。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应以书面形式通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起5个工作日内确认解除。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的合同权利义务。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2房产过户手续办理完毕后，合同正式生效。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2房产过户手续办理完毕之日为合同正式生效日。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产他项权利证明复印件12.3附件三：房屋买卖合同13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，可以解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方。13.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起5个工作日内确认解除。13.3合同解除后的处理13.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。13.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的合同权利义务。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1通知应以书面形式通过快递、电子邮件等方式送达。14.1.2送达地址为合同约定的地址。14.2争议解决方式14.2.1双方应友好协商解决合同争议。14.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解释14.3.1合同条款如有歧义，应按有利于保护弱方的原则进行解释。14.4合同变更与解除14.4.1合同的变更和解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.4.2合同变更或解除不影响已履行合同义务的履行和已发生权利义务的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在本合同中明确其服务内容、责任范围及收费标准。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额应根据其服务内容和服务质量进行约定。16.2第三方因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同总价款的10%。16.3第三方在执行服务过程中，如因不可抗力导致合同一方损失的，免除其赔偿责任。17.第三方介入程序17.1甲乙双方在合同签订前，有权选择是否引入第三方介入。17.2引入第三方介入的，应书面通知对方，并在合同中明确第三方介入的具体事项。17.3第三方介入后，应遵循合同约定及法律法规，独立、客观、公正地履行职责。18.