2024年度山西吕梁住宅买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度山西吕梁住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.履约责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序8.附件8.1房屋产权证复印件8.2买卖合同附件9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同解除后的处理10.1合同解除后的房屋返还10.2合同解除后的款项退还11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同份数12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省市区：____________________2.1.2所在详细地址：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.5房屋权属2.5.1房屋产权证号：____________________2.5.2房屋所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性付款3.3付款时间3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____日内支付。3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付之日起____日内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：____________________4.2房屋验收标准4.2.1房屋应符合国家规定的住宅质量标准。4.2.2房屋内部设施齐全，符合约定要求。4.3验收程序4.3.1甲方应提前通知乙方进行房屋验收。4.3.2双方应在房屋交付之日起____日内共同对房屋进行验收。5.履约责任5.1甲方责任5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。5.1.2甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方。5.1.3甲方应保证房屋符合约定的质量标准。5.2乙方责任5.2.1乙方应按约定的时间支付房屋交易款项。5.2.2乙方应在约定的时间内接收并验收房屋。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的____%。6.1.2甲方提供的房屋不符合约定质量标准的，应负责修复或退还乙方已支付的款项。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定时间支付房屋交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。6.2.2乙方未按约定时间接收并验收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。8.附件8.1房屋产权证复印件8.1.1甲方提供的房屋产权证复印件应真实、完整，并经乙方确认无误。8.2买卖合同附件8.2.1合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证、维修保养手册等。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。9.2.2出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，合同自动解除。10.合同解除后的处理10.1合同解除后的房屋返还10.1.1合同解除后，房屋应返还给原所有权人。10.1.2乙方已支付的款项，甲方应按合同约定退还。10.2合同解除后的款项退还10.2.1合同解除后，已支付的款项按照合同约定退还。10.2.2任何一方因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。11.其他约定事项11.1税费承担11.1.1交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由相关当事人承担。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3合同份数11.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同签订日期12.1合同签订日期：____________________13.合同签订地点13.1合同签订地点：____________________14.合同双方签字盖章14.1甲方（签字/盖章）：____________________14.2乙方（签字/盖章）：____________________14.3证人（签字）：____________________14.4日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1.1房屋买卖的中介服务；2.1.2房屋价值的评估；2.1.3交易资金的监管；2.1.4交易合同的起草与审核；2.1.5交易过程中的法律咨询；2.1.6其他甲方或乙方要求的第三方服务。3.第三方责任3.1第三方应按照其提供的服务的性质、范围和约定承担相应的责任。3.2第三方在提供服务过程中，若因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。4.2第三方责任限额不得低于甲方或乙方因第三方服务而产生的直接经济损失。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选择合适的第三方。5.2第三方介入服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利和义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立法人或其他组织，其权利和义务与甲乙双方的权利和义务相互独立。6.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲乙双方的合同履行。6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分担。7.2第三方费用的支付方式、时间和金额在第三方介入服务协议中明确。8.第三方介入的终止8.1当第三方服务完成后或出现合同约定的终止条件时，第三方介入服务终止。8.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的补充条款10.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。10.2第三方介入服务协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰、完整复印件，并加盖甲方印章。说明：用于证明甲方对房屋享有合法所有权。2.房屋买卖合同要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、履约责任、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是双方签订的主要协议，详细规定了双方的权利和义务。3.付款凭证要求：提供付款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：用于证明已按照合同约定支付了相关款项。4.房屋交接清单要求：详细列明房屋的设施、设备及其状态，并由双方签字确认。说明：用于证明房屋交付时的状态，以及双方对房屋的认可。5.维修保养手册要求：提供房屋的维修保养手册，包括使用说明、保养指南等。说明：用于指导乙方正确使用和维护房屋。6.第三方介入服务协议要求：协议内容应包括第三方服务的内容、费用、责任、争议解决等。说明：当第三方介入时，本协议作为补充合同，与主合同共同适用。7.税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明相关税费已按规定缴纳。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以及合同解除的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的____%。甲方提供的房屋不符合约定质量标准：甲方应负责修复或退还乙方已支付的款项。甲方未按约定时间支付房屋交易款项：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房屋交易款项：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____%。乙方未按约定时间接收并验收房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的____%。乙方泄露甲方或第三方商业秘密：乙方应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按原计划入住，乙方有权要求甲方支付违约金。例如，若合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，甲方于2024年3月15日交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的1%。全文完。2024年度山西吕梁住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同履行期限1.4合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户风险承担6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付6.4税费变更7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付7.3保证金退还7.4保证金用途8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同生效后事项14.3合同变更事项14.4合同解除事项14.5合同终止事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订买卖双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就山西省吕梁市区路号房屋的买卖事宜，经充分协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同生效条件本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。1.4合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知，违约方在规定期限内仍未履行或未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方丧失履行能力，另一方不同意继续履行的；（4）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。2.房屋基本情况2.1房屋所有权出卖方保证所出卖房屋为本人所有，无产权纠纷，不存在任何抵押、查封等权利限制。2.2房屋地址山西省吕梁市区路号。2.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产权属证书记载为准。2.4房屋结构房屋为框架结构，共有层，位于第层。2.5房屋用途房屋用途为住宅。2.6房屋权属证书出卖方应保证所出卖房屋权属证书齐全，并在合同生效后个工作日内将权属证书交付买方。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同约定的房屋买卖价格为人民币万元整。3.2付款方式（1）合同签订之日支付定金人民币万元；（2）合同生效后个工作日内支付房款总额的%；（3）房屋交付前支付房款总额的%；（4）房屋产权过户手续办理完毕后支付房款总额的%。3.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。3.4付款方式变更未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间出卖方应于合同约定的房屋交付时间前将房屋交付买方。4.2房屋交付条件（1）房屋已具备入住条件；（2）房屋权属证书齐全；（3）房屋内无任何遗留物品；（4）房屋附属设施齐全。4.3房屋验收标准买方在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，则视为房屋交付完成。4.4验收不合格处理如买方对房屋验收不合格，出卖方应在收到买方书面通知后个工作日内采取补救措施，直至买方满意为止。如出卖方未采取补救措施或补救措施未达到买方满意，买方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的房款。5.房产权过户5.1过户手续出卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用房屋产权过户产生的税费由买卖双方按国家规定各自承担。5.3过户时间房屋产权过户手续应在合同约定的房屋交付后个工作日内办理完毕。5.4过户风险承担在房屋产权过户期间，如因出卖方原因导致过户手续无法办理，由出卖方承担相应风险。6.交易税费6.1税费承担房屋交易税费按照国家规定由买卖双方各自承担。6.2税费计算税费计算方式按照国家相关规定执行。6.3税费支付买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付税费。6.4税费变更如国家政策调整，导致税费发生变化，双方应按照新政策重新协商税费承担比例。8.履约保证金8.1保证金金额买方应在合同签订之日起个工作日内向出卖方支付履约保证金人民币万元。8.2保证金支付履约保证金应以银行汇款形式支付，汇款时请注明“房屋履约保证金”。8.3保证金退还合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同终止后个工作日内无息退还履约保证金。8.4保证金用途履约保证金用于保证买方按照合同约定履行付款义务。9.违约责任9.1违约情形（1）买方未按约定支付房款；（2）出卖方未按约定交付房屋；（3）任何一方未按约定履行合同其他义务；（4）法律法规规定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为已付款项的%；（2）赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）如守约方要求解除合同，违约方应退还已收房款，并承担解除合同的法律责任。9.3违约赔偿违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿。9.4违约解除合同守约方有权在违约发生后解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并在通知送达之日起个工作日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任，并互相退还已交付的款项。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.2合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。12.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定事项14.1合同生效前事项合同生效前，双方应按照约定履行各自的义务。14.2合同生效后事项合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。14.3合同变更事项合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。14.4合同解除事项如合同解除，双方应按照约定承担相应的法律责任。14.5合同终止事项如合同终止，双方应按照约定办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、监督合同执行等。15.3第三方选择15.3.1买卖双方有权自行选择第三方，并承担由此产生的费用。15.3.2任何一方在未取得对方同意的情况下，不得单方面选择第三方介入。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据其专业能力和合同约定，尽到相应的责任。15.4.2第三方的责任范围限于其专业意见或协助的内容，不承担超出其职责范围的义务。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。15.5.2如第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序16.1.1买卖双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括第三方介入的权限、责任、费用等。16.1.2第三方介入后，应及时通知对方，并保持沟通，确保合同履行的顺利进行。16.2第三方介入费用16.2.1第三方介入所产生的费用由相关方承担，具体费用由双方另行协商。16.2.2如合同中未约定第三方介入费用，则由请求方承担。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与买卖双方17.1.1第三方与买卖双方之间应建立独立的合作关系，第三方不得损害买卖双方的合法权益。17.1.2第三方应按照合同约定和职业道德，公正、客观地履行职责。17.2第三方与其他第三方17.2.1第三方之间如需合作，应签订书面合作协议，明确各自的权利义务。17.2.2各第三方应相互尊重，不得相互推诿责任。18.第三方介入的合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，买卖双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入的合同解除18.2.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，任何一方均有权解除合同。18.2.2合同解除后，第三方应按照约定承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由买卖双方协商解决。19.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证要求：房屋所有权证须真实、合法、有效，且未设定任何抵押、查封等权利限制。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法定文件，本附件用于证明出卖方对房屋的所