物业投资物业租赁合同范例

物业投资物业租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于：

甲方作为物业所有人，拥有位于____________________________的物业所有权，甲方愿意将其物业出租给乙方使用；

乙方愿意租赁甲方物业用于____________________________。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业租赁期限

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.2甲方应在租赁期限届满前____个月通知乙方，若乙方同意续租，则双方另行签订续租合同。

第二条物业租赁用途

2.1乙方租赁甲方物业用于____________________________。

2.2乙方不得擅自改变物业用途，如需改变用途，应经甲方书面同意。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整（大写：____________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条物业交付与接收

4.1甲方应在租赁期限开始前____日将物业交付乙方。

4.2乙方应在接收物业时，对物业进行检查，如发现甲方提供的物业存在瑕疵，应在____日内书面通知甲方。

第五条物业维护与保养

5.1乙方在使用物业期间，应合理使用物业，爱护公共设施，保持物业整洁。

5.2乙方应负责物业内部设施的维修保养，但甲方提供的设施除外。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付物业，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

（2）若甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金的____%作为违约金。

（2）若乙方擅自改变物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）物业平面图；

（4）物业交接清单。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于：

甲方作为物业所有人，拥有位于____________________________的物业所有权，甲方愿意将其物业出租给乙方使用，并授权丙方作为乙方与甲方之间的中介服务方，为双方提供租赁服务；

乙方愿意租赁甲方物业用于____________________________；

丙方同意接受甲方的委托，为乙方的租赁行为提供中介服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业租赁期限

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.2甲方应在租赁期限届满前____个月通知乙方，若乙方同意续租，则双方另行签订续租合同。

第二条物业租赁用途

2.1乙方租赁甲方物业用于____________________________。

2.2乙方不得擅自改变物业用途，如需改变用途，应经甲方书面同意。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整（大写：____________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条物业交付与接收

4.1甲方应在租赁期限开始前____日将物业交付乙方。

4.2乙方应在接收物业时，对物业进行检查，如发现甲方提供的物业存在瑕疵，应在____日内书面通知甲方。

第五条物业维护与保养

5.1乙方在使用物业期间，应合理使用物业，爱护公共设施，保持物业整洁。

5.2乙方应负责物业内部设施的维修保养，但甲方提供的设施除外。

第六条第三方责任

6.1丙方作为中介服务方，应负责以下事项：

（1）协助甲方与乙方签订本合同；

（2）监督乙方履行租赁合同义务；

（3）协助解决租赁合同履行过程中的争议。

第七条第三方权利

7.1丙方有权根据本合同收取中介服务费，具体金额由甲乙双方另行协商确定。

第八条甲方权益保障

8.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方租赁物业的行为进行监督；

（2）在乙方违约时，甲方有权直接解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）在乙方未按约定支付租金或违反合同其他约定时，甲方有权向丙方追偿。

第九条乙方违约及限制条款

9.1乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金的____%作为违约金；

（2）擅自改变物业用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

9.2乙方在使用物业期间，不得进行以下行为：

（1）擅自改变物业结构；

（2）进行违法经营活动；

（3）损害物业及公共设施。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）物业平面图；

（5）物业交接清单。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

签订日期：____________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的中介服务，甲方可以更加放心地将物业出租给乙方，同时丙方作为专业机构，能够提供更为专业的租赁服务，确保甲乙双方的利益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强对乙方租赁行为的监督和管理，确保甲方权益不受侵害，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，使甲方在合同中处于主导地位，有效保障甲方在租赁过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于：

甲方作为物业所有人，拥有位于____________________________的物业所有权，甲方愿意将其物业出租给乙方使用；

乙方愿意租赁甲方物业用于____________________________；

丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的租赁行为提供担保服务。

双方经友好协商，达成如下协议：

第一条物业租赁期限

1.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

1.2甲方应在租赁期限届满前____个月通知乙方，若乙方同意续租，则双方另行签订续租合同。

第二条物业租赁用途

2.1乙方租赁甲方物业用于____________________________。

2.2乙方在租赁期间，有权对物业进行必要装修，但须在租赁期满前恢复原状，并经甲方同意。

第三条租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元整（大写：____________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条物业交付与接收

4.1甲方应在租赁期限开始前____日将物业交付乙方。

4.2乙方应在接收物业时，对物业进行检查，如发现甲方提供的物业存在瑕疵，应在____日内书面通知甲方。

第五条第三方担保责任

5.1丙方作为担保机构，对本合同项下乙方应向甲方支付的租金及押金等承担连带担保责任。

5.2丙方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满日止。

第六条乙方权益保障

6.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期间，乙方有权要求甲方保证物业的适宜性和安全性；

（2）乙方有权根据租赁用途对物业进行合理装修和改造；

（3）乙方有权在租赁期满后要求甲方退还押金。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金；

（2）未按约定提供适宜和安全的物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

7.2甲方在乙方租赁期间，不得无故干涉乙方正常使用物业，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）乙方身份证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）物业平面图；

（5）物业交接清单。

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

签订日期：____________________________

乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方