物业解聘合同范例

物业解聘合同范例第一篇范文：合同编号：__________

物业解聘合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方受甲方委托负责该物业的物业管理及服务工作，现双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________个月。

二、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：

（1）小区环境卫生的维护；

（2）公共设施设备的保养与维修；

（3）小区安全保卫工作；

（4）物业管理区域内绿化、保洁、消防、停车场等事项；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

2.乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，报甲方批准后执行。

三、物业管理费用

1.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，费用标准为__________元/平方米·月。

2.甲方支付物业管理费用的期限为每月__________日，如逾期支付，乙方有权暂停物业管理服务。

四、物业管理责任

1.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和本合同约定，履行物业管理责任，确保物业的安全、整洁、舒适。

2.乙方应积极协助甲方处理物业管理区域内发生的突发事件，保障业主的合法权益。

3.乙方应建立健全物业管理档案，对业主的个人信息和物业使用情况进行登记、管理和保护。

五、合同解除

1.在合同期限内，如遇以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（2）乙方擅自改变物业管理方案，严重影响物业使用；

（3）乙方不履行物业管理责任，造成物业管理区域内安全事故或重大投诉。

2.甲方解除本合同时，应提前__________日书面通知乙方。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3.本合同附件如下：

（1）物业管理方案；

（2）物业管理费用清单；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

物业解聘合同

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方受甲方委托负责该物业的物业管理及服务工作，为提高物业管理水平，引入第三方专业机构提供技术支持，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__________个月。

二、物业管理范围

1.乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于：

（1）小区环境卫生的维护；

（2）公共设施设备的保养与维修；

（3）小区安全保卫工作；

（4）物业管理区域内绿化、保洁、消防、停车场等事项；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

三、第三方责任

1.第三方提供以下技术支持：

（1）物业管理系统建设与维护；

（2）物业设备维护与更新建议；

（3）物业服务质量提升方案；

（4）其他甲方委托的技术支持事项。

2.第三方应确保其提供的技术支持符合国家相关法律法规和行业标准。

四、物业管理费用

1.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，费用标准为__________元/平方米·月。

2.甲方支付物业管理费用的期限为每月__________日，如逾期支付，乙方有权暂停物业管理服务。

五、甲方的权益

1.甲方享有以下权益：

（1）对乙方和第三方的工作进行监督和检查；

（2）对物业管理方案提出修改意见；

（3）要求乙方和第三方提供定期工作汇报；

（4）在必要时，解除本合同并终止乙方和第三方的服务。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定履行物业管理责任，造成甲方重大损失；

（2）擅自改变物业管理方案，严重影响物业使用；

（3）不履行物业管理责任，造成物业管理区域内安全事故或重大投诉。

2.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自转让、出租、出借、抵押物业管理权。

七、第三方的权益

1.第三方享有以下权益：

（1）按照约定提供技术支持，并获取相应的服务费用；

（2）甲方应保障第三方提供的技术支持得到有效实施；

（3）甲方不得要求第三方承担超出其技术支持范围的责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在合同期限内，如遇以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方严重违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（2）第三方未按约定提供技术支持，影响甲方物业的正常使用；

（3）乙方、第三方擅自改变物业管理方案，严重影响物业使用。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议。

十一、第三方介入的意义和目的

第三方介入本合同，旨在通过引入专业机构提供技术支持，提高物业管理水平，确保甲方物业的安全、整洁、舒适，同时保障业主的合法权益。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权利条款和利益条款，确保自身权益得到充分保障，同时通过引入第三方，提升物业管理水平，实现物业价值最大化。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

物业管理合作协议

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“第三方”）：__________

鉴于甲方委托乙方负责对位于__________的物业进行管理，为提升物业管理水平，引入第三方专业机构提供技术支持，现三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同期限

1.本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.本合同期满后，如各方无异议，可自动续签，续签期限为__________个月。

二、乙方权益

1.乙方享有以下权益：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的物业管理服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于物业资料、设备维护等信息；

（3）有权根据物业管理需要，提出合理的建议和改进措施。

三、第三方责任

1.第三方负责提供以下技术支持和服务：

（1）物业管理系统建设与优化；

（2）物业设备维护与升级方案；

（3）物业服务质量评估与提升建议；

（4）其他甲方和乙方共同认可的协助服务。

四、乙方权利

1.乙方在履行合同过程中，享有以下权利：

（1）对物业管理方案有提出修改和优化的权利；

（2）在物业管理过程中，发现甲方违反合同约定或有损乙方权益的行为，有权要求甲方纠正；

（3）在合同期内，乙方有权要求甲方提供相应的培训和指导。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如有以下违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任：

（1）未按时支付物业管理服务费用；

（2）未经乙方同意，擅自变更物业管理方案，影响乙方正常履行职责；

（3）未履行合同约定的支持义务，影响乙方服务质量。

六、第三方权益

1.第三方享有以下权益：

（1）根据合同约定，获得相应的技术服务费用；

（2）甲方和乙方应提供必要的合作与支持，确保第三方能够顺利开展工作；

（3）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据，以便进行技术支持和服务。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在合同期限内，如遇以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行；

（2）第三方严重违反合同约定，影响乙方正常履行职责；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方和第三方另行签订补充协议。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过明确自身的权益和利益，确保在物业管理过程中能够充分发挥专