2024年二零二四年度智慧门面房开发与运营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度智慧门面房开发与运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.开发内容与范围3.1开发内容概述3.2开发范围界定4.投资与资金4.1投资总额4.2资金来源4.3资金使用计划5.合作方式与期限5.1合作方式5.2合作期限6.运营管理6.1运营模式6.2运营管理职责6.3运营收益分配7.房地产产权7.1房地产产权归属7.2产权登记手续8.土地使用8.1土地使用权取得8.2土地使用权年限9.技术支持与服务9.1技术支持内容9.2技术服务保障10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________甲方法定代表人：________________甲方注册地址：________________甲方联系方式：电话：________________，邮箱：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________乙方法定代表人：________________乙方注册地址：________________乙方联系方式：电话：________________，邮箱：________________2.项目概况2.1项目名称：2024年二零二四年度智慧门面房开发与运营项目2.2项目地点：________________2.3项目面积：________________平方米2.4项目性质：智慧门面房开发与运营3.开发内容与范围3.1开发内容概述本项目主要包括智慧门面房的设计、建设、装修及后期运营管理。3.2开发范围界定a.土地平整及基础设施建设b.智能门面房主体结构建设c.智能化配套设施建设d.装修及室内外装饰4.投资与资金4.1投资总额：人民币________________元4.2资金来源a.甲方出资：人民币________________元b.乙方出资：人民币________________元c.其他资金来源：________________4.3资金使用计划a.土地购置及前期费用：人民币________________元b.工程建设费用：人民币________________元c.装修及配套设施费用：人民币________________元d.运营资金：人民币________________元5.合作方式与期限5.1合作方式本合同采用合资经营方式，甲方与乙方共同投资、共同经营、共享收益、共担风险。5.2合作期限本合同合作期限为自合同生效之日起______年，期满后可协商续签。6.运营管理6.1运营模式本项目采用统一规划、分户租赁、集中管理的运营模式。6.2运营管理职责a.甲方负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理工作。b.乙方负责项目的市场营销、客户服务、租赁管理等具体运营工作。6.3运营收益分配a.运营收益按甲方和乙方投资比例进行分配。b.运营收益分配时间为每个自然年度结束后一个月内。7.房地产产权7.1房地产产权归属本项目开发完成后，甲方和乙方共同拥有的房地产产权归甲方和乙方按投资比例共同所有。7.2产权登记手续甲方和乙方应在项目竣工后______个月内共同办理房地产产权登记手续。8.土地使用8.1土地使用权取得土地使用权由甲方通过合法途径取得，并确保符合国家及地方有关土地管理的法律法规。8.2土地使用权年限土地使用权年限为______年，自土地使用权取得之日起计算。9.技术支持与服务9.1技术支持内容a.智能门面房设计方案的优化建议；b.建设过程中的技术指导与监督；c.智能化系统运营维护的技术支持。9.2技术服务保障甲方承诺提供及时有效的技术服务，确保智能化系统稳定运行。10.保密条款10.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。10.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任若一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。11.违约责任11.1违约情形a.任何一方未按合同约定履行义务；b.任何一方违反合同约定的保密条款；c.任何一方造成对方财产损失或信誉损害。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。13.合同解除与终止13.1合同解除条件a.双方协商一致；b.一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；c.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件a.合同约定的期限届满；b.合同解除；c.因不可抗力导致合同无法履行。14.其他14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同附件a.项目可行性研究报告；b.投资协议；c.甲方提供的土地使用权证复印件；d.乙方提供的营业执照复印件。14.3合同签署与生效日期本合同于______年______月______日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，为完成本合同项下工作或提供服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入类型第三方介入的类型包括但不限于中介方、技术供应商、施工方、监理方、咨询服务提供方等。15.3第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高工作效率，保证工程质量，降低风险。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利第三方有权获得本合同约定的报酬，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。17.第三方介入的审批程序17.1第三方选择甲方和乙方共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，满足本合同项下工作或服务的需求。17.3第三方介入的审批第三方介入前，需经甲方和乙双方书面同意，并报相关监管部门审批。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同项下第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中产生的违约责任、赔偿责任等，甲方和乙方向第三方主张权利的最高限额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方在签订第三方合作协议时约定，并在本合同中予以明确。18.3责任限额的调整如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲方和乙方应协商一致，并书面通知对方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担责任。19.2权利划分第三方在履行合同过程中享有的权利，由第三方自行行使，甲方和乙方不享有。19.3信息共享第三方在履行合同过程中获取的信息，应按照本合同的保密条款进行保密，未经甲方和乙方同意不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如因第三方介入需要对本合同进行变更，甲方和乙方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2变更后的合同效力变更后的合同继续有效，双方应按照变更后的合同约定履行各自义务。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件如第三方因自身原因无法履行合同，或违反合同约定，甲方和乙方可根据本合同约定解除合同。21.2合同解除程序甲方和乙方应书面通知第三方解除合同，并采取必要措施保护自身合法权益。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止条件如第三方介入的合同因履行完毕、合同解除或合同期限届满等原因终止，本合同仍有效。22.2合同终止后的责任第三方介入的合同终止后，第三方应按照本合同约定继续履行其义务，直至合同项下工作或服务完成。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等。说明：作为项目启动的依据，需经双方认可。2.投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、出资方式、收益分配等。说明：作为双方投资关系的法律文件。3.甲方提供的土地使用权证复印件要求：提供合法有效的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：作为甲方拥有土地使用权的证明。4.乙方提供的营业执照复印件要求：提供合法有效的营业执照复印件，并加盖公章。说明：作为乙方具备法人资格的证明。5.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的法律文件。6.项目进度报告要求：定期报告项目进度、存在的问题及解决方案。说明：作为项目监管的依据。7.财务报告要求：定期报告项目财务状况，包括收入、支出、利润等。说明：作为项目财务监管的依据。8.保密协议要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：作为保密措施的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：未按合同约定的时间、质量、数量履行义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。示例：甲方未按合同约定时间提供土地使用权，导致项目延期，应向乙方支付违约金。2.违约行为要求：泄露保密信息。责任认定标准：根据合同约定，泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应向甲方支付违约金。3.违约行为要求：未按合同约定支付款项。责任认定标准：根据合同约定，未按时支付款项的一方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未按合同约定支付工程款项，应向甲方支付违约金。4.违约行为要求：未按合同约定履行技术支持义务。责任认定标准：根据合同约定，未履行技术支持义务的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：甲方未按合同约定提供技术支持，导致项目无法按期完成，应向乙方支付违约金。5.违约行为要求：未按合同约定解除合同。责任认定标准：根据合同约定，未按约定解除合同的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：甲方未按合同约定解除合同，导致乙方遭受损失，应向乙方支付违约金。全文完。2024年二零二四年度智慧门面房开发与运营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目投资3.1投资总额3.2投资方式3.3投资回报4.项目开发与建设4.1开发建设主体4.2开发建设范围4.3开发建设工期4.4开发建设质量要求5.运营管理5.1运营管理主体5.2运营管理模式5.3运营管理期限6.物业管理6.1物业管理主体6.2物业管理范围6.3物业管理收费标准7.租赁与销售7.1租赁与销售主体7.2租赁与销售方式7.3租赁与销售价格8.收益分配8.1收益分配原则8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3不可抗力条款13.4合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2住所：市区街道号1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3联系方式第二条项目概况2.1项目名称2.1.1智慧门面房开发项目2.2项目地点2.2.1市区街道2.3项目规模2.3.1总建筑面积：50000平方米2.3.2商业面积：30000平方米2.4项目类型2.4.1智慧门面房第三条项目投资3.1投资总额3.1.1投资总额：人民币伍仟万元整3.2投资方式3.2.1甲方以现金方式投资3.2.2乙方以土地使用权方式投资3.3投资回报3.3.1甲方投资回报：项目运营收益的50%3.3.2乙方投资回报：项目运营收益的50%第四条项目开发与建设4.1开发建设主体4.1.1开发建设主体：房地产开发有限公司4.2开发建设范围4.2.1智慧门面房及其配套设施4.3开发建设工期4.3.1开发建设工期：自合同签订之日起12个月4.4开发建设质量要求4.4.1符合国家相关建设标准和规范第五条运营管理5.1运营管理主体5.1.1运营管理主体：物业管理有限公司5.2运营管理模式5.2.1全权委托运营管理5.3运营管理期限5.3.1运营管理期限：自项目竣工验收合格之日起10年第六条物业管理6.1物业管理主体6.1.1物业管理主体：物业管理有限公司6.2物业管理范围6.2.1智慧门面房及其配套设施的物业管理6.3物业管理收费标准6.3.1物业管理收费标准：根据《市物业管理条例》及相关规定执行第七条租赁与销售7.1租赁与销售主体7.1.1租赁与销售主体：房地产开发有限公司7.2租赁与销售方式7.2.1直接租赁与销售7.2.2委托第三方代理租赁与销售7.3租赁与销售价格7.3.1租赁价格：根据市场行情及租赁双方协商确定7.3.2销售价格：根据市场行情及销售双方协商确定第一部分：合同如下：第八条收益分配8.1收益分配原则8.1.1按照投资比例进行收益分配8.1.2按照合同约定的方式进行收益分配8.2收益分配比例8.2.1甲方与乙方收益分配比例为5:58.2.2收益分配周期为每年一次8.3收益分配时间8.3.1每年12月31日前，由运营管理主体核算年度收益8.3.2次年1月31日前，将收益分配至甲方和乙方的指定账户第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间提供投资资金的10.1.2乙方未按约定时间提供土地使用权或未按约定条件提供土地的10.1.3运营管理主体未按约定提供服务的10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失10.2.2违约方应承担仲裁或诉讼费用10.3违约处理10.3.1违约方应在接到违约通知后30日内采取补救措施第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行11.1.2经双方协商一致11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2因一方违约导致合同无法继续履行11.3合同变更与解除程序11.3.1变更或解除合同应书面通知对方11.3.2变更或解除合同需双方签署书面协议第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2甲方投入的首笔投资资金到位12.2合同终止条件12.2.1项目运营期限届满12.2.2合同双方协商一致解除合同12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应进行项目清算12.3.2清算完毕后，剩余财产按照投资比例分配第十三条其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式送达，自送达之日起生效13.2.2送达地址为合同约定的地址13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3.2不可抗力事件发生后，双方应尽力减轻损失第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力14.1.2双方签字盖章后生效14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或参与项目运营管理的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高项目开发与运营效率15.2.2降低运营风险15.2.3保障项目质量15.3第三方介入方式15.3.1专业咨询服务15.3.2项目管理服务15.3.3物业管理服务15.3.4营销推广服务第十六条第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。16.1.2第三方因自身原因导致项目损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。16.2.2第三方有权在合同约定的范围内，对项目运营提出建议和改进措施。第十七条第三方选择与更换17.1第三方选择17.1.1第三方由甲乙双方共同协商确定。17.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够满足项目需求。17.2第三方更换17.2.1如第三方不能履行合同义务，甲乙双方可协商更换第三方。17.2.2第三方更换需书面通知对方，并经对方确认。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为服务与被服务关系。18.1.2第三方应接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为服务与被服务关系。18.2.2第三方应接受乙方的监督和管理。18.3第三方与项目的关系18.3.1第三方应确保项目按照合同约定进行开发与运营。18.3.2第三方应配合甲乙双方的项目管理。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额原则19.1.1第三方责任限额应根据其服务内容、服务质量及项目风险等因素确定。19.1.2第三方责任限额应明确写入合同中，并在合同生效后不可变更。19.2第三方责任限额具体规定19.2.1第三方提供专业咨询服务，责任限额为服务费用的10倍。19.2.2第三方提供项目管理服务，责任限额为项目总投资的1%。19.2.3第三方提供物业管理服务，责任限额为物业管理服务费用的5倍。19.2.4第三方提供营销推广服务，责任限额为营销推广费用的5倍。第二十条第三方介入的合同附加条款20.1.1第三方服务内容、服务期限、服务费用等；20.1.2第三方责任与权利；20.1.3第三方与其他各方的划分说明；20.1.4第三方责任限额；20.1.5第三方更换程序；20.1.6第三方介入的合同生效条件。第二十一条第三方介入的合同生效21.1第三方介入的合同附加条款经甲乙双方签字盖章后生效。21.2第三方介入的合同附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.第三方服务合同5.项目开发与建设方案6.项目运营管理方案7.物业管理服务合同8.租赁合同或销售合同9.收益分配协议10.争议解决仲裁协议11.不可抗力事件证明12.违约责任认定书13.第三方责任限额确认书14.第三方更换申请及确认15.项目验收报告16.年度运营报告17.第三方服务费用结算单18.第三方责任赔偿协议附件要求及说明：1.附件应真实、完整、有效，并经甲方和乙方签字盖章。2.附件应与合同内容相符，不得存在虚假或误导性信息。3.附件作为合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间提供投资资金。1.2乙方未按约定时间提供土地使用权或未按约定条件提供土地。1.3第三方未按约定履行服务职责，导致项目损失。1.4任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。2.2违约方应承担仲裁或诉讼费用。2.3违约责任认定应根据合同约定、法律法规及实际情况确定。违约责任示例说明：1.甲方未按约定时间提供投资资金，导致项目工期延误，乙方因此遭受损失。责任认定：甲方应承担工期延误造成的损失，并支付违约金。2.第三方未按约定提供物业管理服务，导致物业管理不善，甲方和乙方因此遭受损失。责任认定：第三方应承担物业管理不善造成的损失，并支付违约金。3.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担合同无法继续履行的责任，并支付违约金。全文完。2024年二零二四年度智慧门面房开发与运营合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件1.4合同终止条件2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质2.5项目开发与运营期限3.开发方责任与义务3.1项目立项与审批3.2项目设计、施工与验收3.3项目质量保证3.4项目安全保证3.5项目进度保证4.运营方责任与义务4.1项目运营管理4.2项目宣传推广4.3项目客户服务4.4项目经营收入分配4.5项目财务报告与审计5.项目投资与资金5.1投资总额5.2投资方式5.3投资回报5.4资金使用与管理6.项目风险与应对措施6.1项目风险识别6.2风险评估与预警6.3风险应对措施6.4风险责任承担7.项目合作与协调7.1合作方式与原则7.2协调机制与流程7.3合作成果分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形与责任10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.合同解除后的处理11.1合同解除后财产处理11.2合同解除后债权债务处理11.3合同解除后的其他事项处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同争议解决地点14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.3合同签订时间：2024年2月1日。1.1.4合同签订地点：省市区路号大厦会议室。1.2合同生效条件1.2.1甲方与乙方已按照本合同约定完成了各自的权利义务；1.2.2合同已按照相关法律法规进行了审查并取得必要批准；1.2.3双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。1.3合同终止条件1.3.1合同约定的项目开发与运营期限届满；1.3.2双方协商一致决定终止合同；1.3.3发生合同约定的解除合同情形。2.项目概况2.1项目名称：智慧门面房开发与运营项目。2.2项目地点：省市区路号。2.3项目面积：总计10000平方米，其中地上面积8000平方米，地下面积2000平方米。2.4项目性质：商业地产开发与运营。2.5项目开发与运营期限：自2024年2月1日起至2034年2月1日止。3.开发方责任与义务3.1项目立项与审批3.1.1甲方负责项目的立项工作，并取得相关政府部门批准；3.1.2甲方确保项目符合国家法律法规及相关政策要求。3.2项目设计、施工与验收3.2.1甲方委托具有相应资质的设计单位进行项目设计；3.2.2甲方负责项目施工的组织与监督，确保施工质量；3.2.3甲方负责项目竣工验收，确保项目符合设计要求。3.3项目质量保证3.3.1甲方保证项目建筑材料、设备符合国家标准；3.3.2甲方对项目质量承担连带责任。3.4项目安全保证3.4.1甲方负责项目施工安全，确保施工过程中人员安全；3.4.2甲方负责项目交付后的消防安全管理。3.5项目进度保证3.5.1甲方按照合同约定的时间节点完成项目开发与建设；3.5.2甲方保证项目按时交付运营方使用。4.运营方责任与义务4.1项目运营管理4.1.1乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全管理、环境管理等；4.1.2乙方确保项目运营符合国家法律法规及行业标准。4.2项目宣传推广4.2.1乙方负责项目的宣传推广工作，提高项目知名度；4.2.2乙方确保宣传推广内容真实、合法。4.3项目客户服务4.3.1乙方提供优质客户服务，满足客户需求；4.3.2乙方建立客户投诉处理机制，及时解决客户问题。4.4项目经营收入分配4.4.1乙方按照合同约定，将项目经营收入扣除合理费用后，与甲方进行分配；4.4.2分配比例及方式由双方另行协商确定。4.5项目财务报告与审计4.5.1乙方每年向甲方提交项目财务报告；4.5.2双方可约定聘请第三方机构进行项目审计。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起60日内提交争议解决申请；8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担；8.3.2若双方均无过错，争议解决费用由双方共同承担。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；9.1.2变更内容不得违反国家法律法规及政策要求。9.2合同解除条件9.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2.2双方协商一致决定解除合同；9.2.3一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。9.3合同变更与解除程序9.3.1双方应以书面形式提出合同变更或解除申请；9.3.2变更或解除合同需经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1违约情形与责任10.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任；10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担方式10.2.1违约金按合同约定比例计算；10.2.2赔偿损失应足以弥补对方因违约所受损失。10.3违约赔偿计算方法10.3.1违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；10.3.2赔偿损失根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。11.合同解除后的处理11.1合同解除后财产处理11.1.1合同解除后，双方应将各自财产归还对方；11.1.2双方应按照合同约定比例分担已投入项目的资金。11.2合同解除后债权债务处理11.2.1合同解除后，双方应继续履行合同约定的债权债务；11.2.2双方应协商解决债权债务问题。11.3合同解除后的其他事项处理11.3.1合同解除后，双方应妥善处理剩余项目；11.3.2双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事项。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同符合法律法规要求；12.1.3合同已报相关部门备案。12.2合同备案要求12.2.1合同备案应提交相关政府部门；12.2.2合同备案材料应真实、完整。12.3合同备案程序12.3.1双方应按照备案要求准备备案材料；12.3.2双方应在合同签订之日起30日内完成备案手续。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于项目规划、设计文件、财务报表等；13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释13.2.1本合同以中文文本为准；13.2.2若合同内容存在歧义，双方应协商解决。13.3合同争议解决地点13.3.1合同争议解决地点为合同签订地；13.3.2合同争议解决地点不得变更。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1双方代表在合同上签字盖章；14.1.2签字盖章代表双方对合同内容完全同意。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2合同生效日期为2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或授权参与项目开发、运营或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据合同约定或甲方/乙方委托，承担相应的责任和义务。15.2.2第三方享有合同约定的权利，包括但不限于：a)收取服务费用；b)获得项目相关信息；c)参与项目决策。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需书面通知对方，说明第三方介入的原因、目的、服务内容、期限及费用等。15.3.2双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确第三方的权利义务。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由合同约定，第三方不参与合同双方之间的权利义务关系。16.2甲方或乙方应确保第三方遵守合同约定，如第三方违反合同约定，甲方或乙方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合同约定。17.2第三方责任限额包括但不限于：a)直接损失；b)间接损失；c)合同约定的其他损失。17.3第三方责任限额的计算方式如下：a)直接损失：按实际发生金额计算；b)间接损失：按合同约定的比例计算；c)其他损失：按合同约定的计算方法计算。18.第三方责任承担