餐厅位置租赁合同模板

餐厅位置租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅位置，乙方有意租赁该餐厅位置进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于____________________的餐厅位置，具体面积及设施如下：

（1）面积：____________________平方米；

（2）设施：____________________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）租金分____期支付，每期租金为人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）租金支付时间为每期开始前____个工作日内，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途和功能。

3.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保其处于良好状态。

3.3乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

四、租赁物的返还及损坏赔偿

4.1租赁期满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。

4.2如租赁物在租赁期间发生损坏，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额按实际损失计算。

五、其他约定

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅位置租赁合同附件一：租赁物清单

2.餐厅位置租赁合同附件二：租金支付凭证

3.餐厅位置租赁合同附件三：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅位置，乙方有意租赁该餐厅位置进行经营活动，为保障甲方的权益，乙方同意引入第三方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于____________________的餐厅位置，具体面积及设施如下：

（1）面积：____________________平方米；

（2）设施：____________________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）租金分____期支付，每期租金为人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）租金支付时间为每期开始前____个工作日内，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方为保证乙方按期支付租金，同意在本合同中承担担保责任。

3.2第三方担保金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.3若乙方未按期支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、用途和功能。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保其处于良好状态。

4.3乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。

5.2甲方有权要求乙方提供相关经营许可、资质证明等文件，以证明其具备合法经营资格。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.2乙方如擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

6.3乙方如从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅位置租赁合同附件一：租赁物清单

2.餐厅位置租赁合同附件二：租金支付凭证

3.餐厅位置租赁合同附件三：第三方担保协议

4.餐厅位置租赁合同附件四：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

引入第三方担保方，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险，确保乙方按期支付租金，维护甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有餐厅位置的产权，通过主导合同条款，确保自身权益不受损害，同时通过监督乙方经营活动，提升餐厅位置的价值，实现双方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产，乙方有意租赁该房产进行餐饮经营活动，为保障乙方的权益，乙方同意引入第三方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为位于____________________的商业房产，具体面积及设施如下：

（1）面积：____________________平方米；

（2）设施：____________________。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式如下：

（1）租金分____期支付，每期租金为人民币____元整（大写：____________________元整）；

（2）租金支付时间为每期开始前____个工作日内，通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方为保证乙方按期支付租金，同意在本合同中承担担保责任。

3.2第三方担保金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.3若乙方未按期支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在租赁期内使用租赁物进行餐饮经营活动，甲方不得干涉乙方的合法经营。

4.2乙方有权要求甲方提供租赁物的相关权属证明，确保租赁物的合法性。

4.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方归还押金。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保租赁物符合约定的使用条件，并在租赁期间保持其良好状态。

5.2甲方应按照约定时间向乙方提供租赁物，不得延迟。

5.3甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同，否则应承担相应的违约责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权根据市场需求调整经营策略，包括但不限于菜品、服务等。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或退出。

6.3乙方有权在租赁期间，对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得同意。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

7.2若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

7.3若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅位置租赁合同附件一：租赁物清单

2.餐厅位置租赁合同附件二：租金支付凭证

3.餐厅位置租赁合同附件三：第三方担保协议

4.餐厅位置