2024版北京房产抵押租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房产抵押租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租金支付时间及方式4.1首期租金支付4.2每期租金支付4.3违约金及滞纳金5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4房产验收程序6.房产使用及维护6.1房产用途限制6.2房产维护责任6.3房产设施设备维护7.房产维修及更换7.1房产维修责任7.2房产维修费用7.3房产更换标准8.房产保险8.1房产保险责任8.2房产保险费用8.3保险理赔程序9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方联系人：______________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方联系人：______________________1.2.4承租方联系电话：____________________第二条房产基本情况2.1房产位置：________________________2.2房产面积：________________________平方米2.3房产结构：________________________2.4房产产权：________________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金支付方式：按月支付。3.3租金金额：人民币____元/月。3.4租金调整机制：租赁期间租金保持不变。第四条租金支付时间及方式4.1首期租金支付：承租方应在签订本合同时一次性支付首期租金人民币____元。4.2每期租金支付：承租方应于每月____日前支付当月租金人民币____元。4.3违约金及滞纳金：若承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：出租方应于____年____月____日前将房产交付给承租方。5.2房产交付方式：出租方将房产交付给承租方，并由承租方签字确认。5.3房产验收标准：房产交付时应符合国家相关法律法规及房屋租赁合同约定。5.4房产验收程序：承租方在收到房产后____日内对房产进行验收，并签署验收报告。第六条房产使用及维护6.1房产用途限制：承租方仅限于自用，不得用于经营性活动。6.3房产设施设备维护：房产内的设施设备由出租方负责维护，如需更换，由出租方承担费用。第七条房产维修及更换7.1房产维修责任：因自然灾害、不可抗力等原因造成的房产损坏，由出租方负责维修。7.2房产维修费用：维修费用由责任方承担。7.3房产更换标准：如房产达到更换标准，出租方应负责更换，更换费用由出租方承担。第八条房产保险8.1房产保险责任：出租方应负责为房产购买保险，保险范围包括火灾、爆炸、自然灾害等风险。8.2房产保险费用：保险费用由出租方承担，并在合同签订时一次性支付。8.3保险理赔程序：发生保险事故后，出租方应及时通知保险公司，并提供相关理赔材料，保险公司应在接到理赔申请后____个工作日内完成理赔。第九条违约责任及处理9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房产用途、损坏房产等。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理方式：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.2合同终止条件：合同到期后自然终止。10.3合同解除及终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前____天书面通知对方，并说明理由。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：____仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。第十二条其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。12.2通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知方式包括但不限于快递、电子邮件等。12.3合同附件：本合同附件包括房产证复印件、租金支付凭证等。第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续：本合同签订后____个工作日内，双方应将合同报送当地房产管理部门备案。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、担保、咨询、评估、监督等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介方：负责提供房产租赁中介服务的机构或个人。1.2.2担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构或个人。1.2.3评估方：对房产进行评估以确定其价值的机构或个人。1.2.4咨询方：提供专业咨询意见的机构或个人。1.2.5监督方：对合同履行过程进行监督的机构或个人。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额应包括但不限于：2.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的损失。2.2.2第三方因违反合同约定导致的损失。2.2.3第三方因自身过失导致的损失。3.第三方介入协议3.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确双方的权利和义务。3.2.1第三方的名称、地址、联系人及联系方式。3.2.2第三方的服务内容、服务期限及服务费用。3.2.3第三方的责任范围及责任限额。3.2.4第三方的违约责任及处理方式。3.2.5第三方与其他各方的责任划分。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1第三方介入前的协商4.1.1甲乙双方应在第三方介入前就介入协议的内容进行充分协商，确保各方利益得到保障。4.1.2协商内容包括但不限于第三方的资质、服务内容、费用及责任等。4.2第三方介入后的权利和义务4.2.1第三方有权根据介入协议的规定，独立履行其职责，并对甲乙双方提供的服务进行监督。4.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方介入后的责任划分4.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。4.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按合同约定承担相应责任。4.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，由各方根据不可抗力条款的规定承担相应责任。4.4第三方介入后的变更及解除4.4.1如有需要，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入协议，但需书面通知第三方。4.4.2变更或解除第三方介入协议后，甲乙双方应重新协商并签订相关协议。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：5.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于介入协议约定的范围。5.1.2第三方对房产租赁合同以外的其他合同或关系不承担任何责任。5.2第三方与承租方的责任划分：5.2.1第三方对承租方的责任仅限于介入协议约定的范围。5.2.2第三方对房产租赁合同以外的其他合同或关系不承担任何责任。5.3第三方与出租方的责任划分：5.3.1第三方对出租方的责任仅限于介入协议约定的范围。5.3.2第三方对房产租赁合同以外的其他合同或关系不承担任何责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋状况图等。说明：用于证明出租方对房产的合法使用权。2.房产租赁合同要求：提供租赁合同的正式文本，包括双方签字或盖章。说明：作为租赁关系的正式文件，明确甲乙双方的权益和责任。3.房产验收报告要求：由承租方在收到房产后____日内填写并签署的验收报告。说明：用于记录房产交付时的状态，作为日后解决争议的依据。4.租金支付凭证要求：提供每次租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明租金已按约定支付。5.房产维修记录要求：记录房产维修的时间、原因、维修项目及费用等。说明：用于跟踪房产的维修情况，便于责任划分。6.房产保险单要求：提供房产保险单的正本或复印件。说明：证明房产已购买保险，保障双方权益。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的正式文本，包括双方签字或盖章。说明：明确第三方在合同中的角色、职责和责任。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，包括双方签字或盖章。说明：明确争议解决的方式和程序。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：包括但不限于政府部门的审批文件、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。示例：若每月租金为人民币____元，承租方未在每月____日前支付，则应支付违约金人民币____元。2.擅自改变房产用途责任认定：承租方擅自改变房产用途，造成出租方损失的，应赔偿出租方损失。示例：若擅自改变用途导致出租方损失人民币____元，承租方应赔偿人民币____元。3.损坏房产责任认定：承租方损坏房产，应负责修复或赔偿。示例：若承租方损坏房产，导致维修费用为人民币____元，承租方应负责支付人民币____元。4.未按约定时间交付房产责任认定：出租方未按约定时间交付房产，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若每日租金为人民币____元，出租方未在约定时间交付房产，则应支付违约金人民币____元。5.违反合同约定的其他行为责任认定：根据合同约定，任何一方违反合同约定的行为，均应承担相应的违约责任。示例：若合同约定禁止宠物进入房产，而承租方带入宠物导致损坏，承租方应赔偿损失。全文完。2024版北京房产抵押租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.抵押信息2.1抵押登记情况2.2抵押物价值评估2.3抵押权人2.4抵押物处置方式3.租赁信息3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4押金及退还4.使用要求4.1房产用途4.2使用限制4.3维修与保养5.交付与接收5.1房产交付5.2房产接收5.3交付条件6.使用责任6.1使用行为规范6.2使用风险承担6.3使用期间维护责任7.修缮与改造7.1修缮责任7.2改造要求7.3修缮费用承担8.租赁合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.附件13.1房产所有权证13.2抵押登记证明13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产地址：北京市X区X街道X号1.1.2房产性质：住宅1.1.3房产面积：100平方米1.1.4房产结构：钢筋混凝土结构1.1.5房产权属：甲方拥有完全产权1.2甲方基本信息1.2.1甲方名称：X有限公司1.2.2甲方法定代表人：1.3乙方基本信息1.3.1乙方名称：X个人第二条抵押信息2.1抵押登记情况2.1.1抵押登记日期：2024年1月1日2.1.2抵押登记机关：北京市区不动产登记中心2.1.3抵押登记编号：2.2抵押物价值评估2.2.1评估机构：资产评估有限公司2.2.2评估日期：2024年1月1日2.2.3评估价值：人民币100万元2.3抵押权人2.3.1抵押权人名称：银行2.4抵押物处置方式2.4.1抵押物不得擅自处分、转让或设定负担2.4.2抵押权人有权在债务履行期届满未履行债务时，依法处置抵押物第三条租赁信息3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2024年2月1日3.1.2租赁结束日期：2028年1月31日3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：人民币10000元/月3.2.2支付方式：乙方应于每月1日前向甲方支付租金3.3租金调整3.3.1租金调整时间：租赁期满后，根据市场情况及双方协商，可进行租金调整3.3.2调整幅度：不超过上一年度市场租金的20%3.4押金及退还3.4.1押金金额：人民币10000元3.4.2退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，甲方应无息退还押金第四条使用要求4.1房产用途4.1.1房产仅用于居住，不得用于商业活动4.1.2乙方不得擅自改变房产结构及用途4.2使用限制4.2.1乙方不得在房产内从事违法活动4.2.2乙方不得在房产内饲养宠物4.3维修与保养4.3.1乙方应负责房产的日常维修和保养4.3.2大修或改造，应提前与甲方协商一致第五条交付与接收5.1房产交付5.1.1甲方应在租赁起始日期前将房产交付给乙方5.1.2交付时，房产应符合合同约定的使用条件5.2房产接收5.2.1乙方应在交付后及时接收房产5.2.2接收时，乙方应检查房产状况，确认无误后签字确认5.3交付条件5.3.1甲方应确保房产权属清晰，无任何争议5.3.2甲方应保证房产无任何法律瑕疵，可以合法出租第六条使用责任6.1使用行为规范6.1.1乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动6.1.2乙方应合理使用房产，不得损害房产结构及设施6.2使用风险承担6.2.1乙方在使用房产过程中发生的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担6.2.2乙方应购买必要的人身及财产保险6.3使用期间维护责任6.3.1乙方应负责房产的日常维护，保持房产整洁6.3.2乙方不得擅自改变房产的用途或结构第八条修缮与改造8.1修缮责任8.1.1房产的日常维修保养由乙方负责，乙方应保证房产的完好无损。8.1.2房产的自然老化或不可抗力导致的损坏，由甲方负责修缮。8.1.3乙方在使用过程中造成的房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2改造要求8.2.1乙方如需对房产进行改造，应提前与甲方协商一致，并获得甲方书面同意。8.2.2改造不得影响房产的结构安全和使用功能，且不得改变房产的用途。8.3修缮费用承担8.3.1日常维修保养费用由乙方承担。8.3.2大修费用由双方协商确定，可由乙方先行承担，事后向甲方报销。第九条租赁合同解除9.1解除条件9.1.1租赁期满，合同自动解除。9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应当提前30日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房产的交接手续。9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房产。9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方造成的损失和违约金。9.3.3乙方应退还甲方押金，扣除甲方因乙方违约而产生的费用。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金的。10.1.2乙方擅自改变房产用途或结构的。10.1.3乙方造成房产损坏未及时修复或赔偿的。10.1.4甲方未按约定交付房产的。10.1.5任何一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过未履行部分租金的百分之三十。10.2.3因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。11.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经甲方签字盖章。12.1.2甲方将房产交付乙方使用。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同应提前30日书面通知对方。12.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房产的交接手续。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：北京市X区X街道X号13.2.2乙方送达地址：北京市X区X街道X号13.3送达方式13.3.1通知自送达之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后予以补充。14.5本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为提供相关服务或协助而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、评估机构、律师事务所、保险代理等。1.2第三方介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。第二条第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范。2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.3第三方有权在甲乙双方同意的情况下，对房产进行必要的检查和评估。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定的时间和标准完成服务。4.2第三方应确保其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担相应责任。4.3第三方应按照合同约定，将服务结果及时通报甲乙双方。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在合同中明确。5.2第三方的责任限额应包括因第三方提供服务导致的直接损失和间接损失。5.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方的损失，甲乙双方可向第三方追偿超出责任限额的部分。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体情形和程序。6.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同履行。7.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在执行职责时，应接受甲乙双方的监督，对甲乙双方的合理要求应及时响应。7.4第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的争议有中立判断权，但无权直接干预甲乙双方的争议解决。第八条第三方变更与解除8.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或解除合同，不影响本合同其他条款的效力。8.3第三方变更或解除合同，应承担相应的法律责任。第九条第三方违约责任9.1第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。9.2第三方违约责任包括但不限于：赔偿甲乙双方的损失、支付违约金、承担赔偿责任等。9.3第三方违约责任的具体内容和计算方法，由甲乙双方在合同中约定。第十条第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3第三方争议解决，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供原件或复印件，证明甲方对房产拥有完全产权。说明：该证件用于证明房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.抵押登记证明要求：提供原件或复印件，证明房产已进行抵押登记。说明：该证明用于确认抵押权的存在，以及抵押登记的合法性。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告。说明：该报告用于确定房产的价值，作为抵押物评估的依据。4.房产租赁合同要求：提供双方签订的房产租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：该合同是双方履行租赁关系的基础文件。5.房产交付确认书要求：双方签字确认的房产交付确认书。说明：该确认书用于证明房产已按照合同约定交付。6.乙方身份证明要求：提供乙方有效的身份证明，如身份证、护照等。说明：该证明用于确认乙方的身份信息。7.乙方支付能力证明要求：提供乙方收入证明、银行流水等，证明乙方的支付能力。说明：该证明用于确认乙方有能力支付租金。8.乙方信用报告要求：提供乙方的信用报告，证明乙方的信用状况。说明：该报告用于评估乙方的信用风险。9.乙方房屋租赁保险单要求：提供乙方购买的房屋租赁保险单。说明：该保险单用于保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。10.其他相关文件说明：根据合同执行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、争议解决文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：乙方逾期支付一个月租金，应支付滞纳金1000元。2.乙方擅自改变房产用途或结构责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自将住宅改为商业用途，需恢复原状并赔偿甲方损失。3.甲方未按约定交付房产责任认定：甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的百分之十。示例：甲方未按约定交付房产，应支付违约金1000元。4.乙方造成房产损坏未及时修复或赔偿责任认定：乙方应赔偿甲方因损坏而产生的维修费用。示例：乙方损坏房产设施，需赔偿甲方维修费用。5.任何一方违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未履行合同约定的保密义务，另一方有权要求赔偿损失。全文完。2024版北京房产抵押租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4房产基本信息2.抵押权设立2.1抵押权人2.2抵押权人权利和义务2.3抵押物2.4抵押物价值评估3.抵押权登记3.1登记机关3.2登记手续3.3登记费用4.抵押权期限4.1抵押权起始日期4.2抵押权终止日期4.3抵押权续期5.抵押权实现5.1抵押权实现条件5.2抵押权实现程序5.3抵押权实现方式6.房产租赁6.1租赁期限6.2租金及支付方式6.3租赁用途6.4租赁物状态7.租赁双方权利和义务7.1承租人权利和义务7.2出租人权利和义务8.房产使用与管理8.1房产使用规范8.2房产维护责任8.3房产租赁期间的费用承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任10.3抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称及地址：1.3.1出租方名称：____________________1.3.2出租方地址：____________________1.3.3承租方名称：____________________1.3.4承租方地址：____________________1.4房产基本信息：1.4.1房产坐落地址：____________________1.4.2房产产权证号：____________________1.4.3房产面积：____________________平方米1.4.4房产用途：____________________第二条抵押权设立2.1抵押权人：____________________2.2抵押权人权利和义务：2.2.1抵押权人有获得抵押物收益的权利。2.2.2抵押权人有权要求出租方按约定支付抵押物收益。2.3抵押物：____________________2.4抵押物价值评估：____________________万元第三条抵押权登记3.1登记机关：____________________3.2登记手续：3.2.1出租方提供房产证、抵押权人身份证明等相关文件。3.2.2抵押权人支付登记费用。3.3登记费用：____________________元第四条抵押权期限4.1抵押权起始日期：_______年_______月_______日4.2抵押权终止日期：_______年_______月_______日4.3抵押权续期：4.3.1抵押权期限届满前，抵押权人可申请续期。4.3.2出租方应在抵押权续期申请之日起_______日内给予答复。第五条抵押权实现5.1抵押权实现条件：5.1.1承租方违约，导致抵押权人有权行使抵押权。5.1.2出租方未按约定支付抵押物收益。5.2抵押权实现程序：5.2.1抵押权人向出租方发出行使抵押权通知。5.2.2出租方在接到通知之日起_______日内履行义务。5.3抵押权实现方式：5.3.1抵押权人有权收回抵押物。5.3.2抵押权人有权要求出租方支付抵押物收益。第六条房产租赁6.1租赁期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.2租金及支付方式：6.2.1租金总额：____________________元6.2.2支付方式：____________________6.2.3支付日期：____________________6.3租赁用途：____________________6.4租赁物状态：6.4.1租赁物现状：____________________6.4.2出租方保证租赁物符合租赁用途。第八条房产使用与管理8.1房产使用规范：8.1.1承租方应按照租赁用途合理使用房产。8.1.2承租方不得擅自改变房产结构或用途。8.1.3承租方应遵守国家及地方有关房产使用的规定。8.2房产维护责任：8.2.1承租方负责租赁期间房产的日常维护。8.2.2承租方应保持房产的整洁、完好。8.2.3承租方不得损坏房产设施。8.3房产租赁期间的费用承担：8.3.1水电费：由承租方按实际使用情况支付。8.3.2物业管理费：由承租方按物业管理规定支付。8.3.3其他相关费用：由承租方承担。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1承租方违约，出租方有权解除合同。9.1.2出租方违约，承租方有权解除合同。9.1.3国家政策调整，导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，双方应进行协商。9.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3合同终止条件：9.3.1租赁期限届满。9.3.2双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序：9.4.1双方签订合同终止协议。9.4.2清理租赁物，结清相关费用。第十条违约责任10.1承租人违约责任：10.1.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。10.1.2承租方损坏房产设施，应承担修复费用。10.2出租人违约责任：10.2.1出租方未按约定提供房产，应向承租方支付违约金。10.2.2出租方擅自解除合同，应向承租方支付违约金。10.3抵押权人违约责任：10.3.1抵押权人未按约定行使抵押权，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：11.3.1双方提交书面诉状。11.3.2法院受理案件，进行审理。11.3.3法院作出判决，双方应自觉履行。第十二条合同变更12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2合同变更不违反法律法规。12.2合同变更程序：12.2.1双方签订合同变更协议。12.2.2将变更内容通知对方。12.3合同变更内容：12.3.1租赁期限、租金、房产使用等。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规。13.2合同解除条件：13.2.1合同解除条件同第九条。13.3合同解除程序：13.3.1合同解除程序同第九条。第十四条其他约定事项14.1合同附件：14.1.1房产产权证复印件。14.1.2抵押权登记证明复印件。14.2合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本次合同签订及履行过程中，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代理人。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同签订、房产评估、抵押登记、合同履行等环节。2.2第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正，提高合同的履行效率。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为_______元人民币，超过该限额的部分由合同双方自行承担。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出意见和建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应严格按照合同约定和法律法规履行职责。4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的争议解决。5.2合