2024年二手精装修房买卖契约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手精装修房买卖契约1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方2.2买受方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋装修情况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移时间5.3产权转移费用6.过户手续6.1过户所需文件6.2过户手续办理6.3过户费用7.质量保证7.1房屋质量保证期限7.2质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形11.附件与补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同失效条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“出售方”指拥有房屋产权，愿意将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.2本合同中，“买受方”指愿意购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3本合同中，“房屋”指出售方拥有的，位于[具体地址]的房产，包括房屋本体、附属设施及其附属土地。1.1.4本合同中，“交易价格”指双方同意的房屋买卖总价。1.1.5本合同中，“付款方式”指双方约定的支付交易价格的途径和方法。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同的为准，如有歧义，由双方协商解决。1.2.2本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确给出，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出售方2.1.1姓名/名称：[出售方姓名/名称]2.1.2身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]2.1.3联系电话：[联系电话]2.2买受方2.2.1姓名/名称：[买受方姓名/名称]2.2.2身份证号码/统一社会信用代码：[身份证号码/统一社会信用代码]2.2.3联系电话：[联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2区县：[区县名称]3.1.3地铁线路：[附近地铁线路]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.3.2建成年份：[建成年份]3.4房屋装修情况3.4.1装修风格：[装修风格]3.4.2装修程度：[装修程度]4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应按照本合同约定的付款方式，在[具体日期]前一次性支付全部交易价格。4.2.2付款方式为：[付款方式，如现金、银行转账等]。5.产权转移5.1产权转移方式5.1.1出售方应将房屋产权转移给买受方。5.2产权转移时间5.2.1产权转移时间为买受方支付完毕全部交易价格后[具体日期]。5.3产权转移费用5.3.1产权转移过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。6.过户手续6.1过户所需文件6.1.1出售方应提供房屋产权证明、身份证件等相关文件。6.2过户手续办理6.2.1双方应共同到房屋所在地房地产交易管理部门办理过户手续。6.2.2办理过户手续过程中产生的相关费用，由买受方承担。6.3过户费用6.3.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照当地政府规定执行。8.违约责任8.1违约情形8.1.1如果买受方未按约定时间支付交易价格，每逾期一日，应向出售方支付交易价格千分之二的违约金。8.1.2如果出售方未按约定时间转移房屋产权，每逾期一日，应向买受方支付交易价格千分之二的违约金。8.1.3如果任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2如果违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.1.1如果一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如果房屋存在重大质量问题，严重影响居住，买受方有权解除合同。10.2合同终止情形10.2.1合同履行完毕，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.附件与补充条款11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、买卖双方身份证复印件等。11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同失效条件12.2.1合同履行完毕或解除后，合同失效。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商解决。13.2其他约定条款13.2.1本合同如因不可抗力导致无法履行，双方互不承担责任。14.合同签署与见证14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同见证14.2.1本合同签署时，双方可邀请见证人见证，见证人应在合同上签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，因提供的服务或执行的事务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过交易价格的[具体比例或金额]。4.第三方责任范围4.1第三方应在其职责范围内，按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务或事务执行。4.2第三方对因其服务或执行的事务导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议或服务合同，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议或服务合同约定，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担直接责任。6.2第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款7.1介入条款7.1.2第三方介入的具体事项、职责和权限应在合作协议或服务合同中明确。7.2甲乙双方责任划分7.2.1甲乙双方应明确各自在第三方介入情况下的责任，包括但不限于：甲方的责任：提供准确的信息，配合第三方进行评估、过户等事宜。乙方的责任：按照约定的付款方式支付交易价格。7.3第三方违约责任7.3.1如果第三方违反合作协议或服务合同的约定，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。8.第三方介入的合同变更8.1在第三方介入的情况下，甲乙双方可协商对本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需求。8.2任何合同变更均需以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字或盖章确认。9.第三方介入的争议解决9.1如果因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权按照本合同约定的争议解决方式解决争议。10.第三方介入的合同终止10.1如果第三方因故退出本合同，甲乙双方应协商处理相关事宜。10.2第三方退出后，本合同仍按照原约定继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的原件或复印件。说明：证明房屋的产权清晰，无抵押、查封等情况。2.出售方身份证复印件详细要求：提供出售方有效身份证的正反面复印件。说明：用于核实出售方的身份信息。3.买受方身份证复印件详细要求：提供买受方有效身份证的正反面复印件。说明：用于核实买受方的身份信息。4.房屋测绘报告详细要求：提供由专业测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于核实房屋的建筑面积和结构情况。5.房屋装修清单详细要求：列出房屋装修的详细项目、品牌、规格等信息。说明：用于明确房屋的装修情况，评估装修价值。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。7.交易双方签字或盖章的合同详细要求：提供甲乙双方签字或盖章的合同原件。说明：作为合同履行的重要依据。8.第三方合作协议或服务合同详细要求：提供第三方介入时的合作协议或服务合同原件。说明：明确第三方介入的条件、职责和权利。9.相关证明文件详细要求：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如户口本、婚姻证明等。说明：根据具体情况进行提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按约定时间支付交易价格出售方未按约定时间转移房屋产权双方违反合同约定，导致合同无法履行第三方违反合作协议或服务合同，导致甲乙双方权益受损2.责任认定标准违约金：每逾期一日，应向对方支付交易价格千分之二的违约金。赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。违约责任：根据违约行为的严重程度，承担相应的法律责任。3.违约示例说明示例一：买受方未按约定时间支付交易价格，逾期三天。责任认定：买受方应向出售方支付人民币[金额]元的违约金。示例二：出售方未按约定时间转移房屋产权，逾期一个月。责任认定：出售方应向买受方支付人民币[金额]元的违约金。示例三：第三方违反合作协议，导致房屋交易延迟。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因交易延迟造成的损失。全文完。2024年二手精装修房买卖契约2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋租赁权4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式及时间5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续及费用6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵责任承担7.房屋配套设施及设备7.1配套设施描述7.2设备描述8.房屋交易税费承担8.1税费种类及金额8.2税费承担方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充条款12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋配套设施清单12.3补充条款13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________1.2买方基本信息买方名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________________________区县：________________________街道：________________________小区名称：________________________楼栋号：________________________门牌号：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋使用面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________房屋层数：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.房屋权属状况3.1房屋所有权房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________3.2房屋使用权房屋使用权证号：________________________房屋使用权人：________________________3.3房屋租赁权房屋租赁合同号：________________________租赁期限：________________________租赁用途：________________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格：人民币________________________元整4.2支付方式及时间支付方式：________________________支付时间：________________________5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________5.2过户手续及费用过户手续：________________________过户费用：人民币________________________元整6.房屋瑕疵及责任承担6.1房屋瑕疵描述房屋瑕疵：________________________6.2瑕疵责任承担瑕疵责任承担：________________________7.房屋配套设施及设备7.1配套设施描述配套设施：________________________7.2设备描述设备：________________________8.房屋交易税费承担8.1税费种类及金额税费种类：________________________税费金额：人民币________________________元整8.2税费承担方式税费承担：________________________9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：________________________9.2违约责任及赔偿违约责任：________________________赔偿金额：人民币________________________元整10.合同争议解决方式10.1争议解决方式争议解决方式：________________________10.2争议解决机构争议解决机构：________________________11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：________________________11.2合同终止条件合同终止条件：________________________12.合同附件及补充条款12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋配套设施清单12.3补充条款补充条款：________________________13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期合同签署日期：________________________13.2合同生效日期合同生效日期：________________________14.其他约定事项14.1合同份数合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等，在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，由其提供相关服务或协助的第三方。15.2第三方介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入方式1.提供咨询服务：第三方就合同履行过程中的相关事项提供专业意见或建议。2.协助办理手续：第三方协助甲乙双方办理过户、公证等手续。4.提供法律支持：第三方为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。15.4第三方责任限额为明确第三方责任，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在协议中明确如下内容：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，甲方和乙方共同承担，但第三方应承担相应的过错责任。3.第三方责任限额：人民币________________________元整。15.5第三方费用1.第三方费用由甲乙双方按协议约定分担。2.第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、手续费等。15.6第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方应遵守甲乙双方的要求和约定。2.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方不得利用甲乙双方的信任关系谋取不正当利益。4.第三方在履行职责过程中，如因违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。15.7第三方变更及退出1.如第三方需要更换或退出，甲乙双方应协商一致，并签署书面协议。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新第三方的职责、权利和义务。15.8第三方介入合同甲乙双方与第三方签署的第三方介入合同，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入争议解决1.第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。2.如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。15.10第三方介入合同终止1.第三方介入合同终止条件：________________________2.第三方介入合同终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，清晰可见证号、房屋地址、房屋面积等信息。说明：附件一用于证明房屋权属状况，为合同履行的重要依据。2.附件二：房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内的配套设施及设备，包括但不限于家具、