2024年度物业管理委托协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理委托协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4注册地址2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3服务标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用计算方法3.2物业管理费用收取标准3.3支付方式及时间4.物业维修基金管理4.1维修基金来源及用途4.2维修基金提取及使用程序4.3维修基金结余及收益5.物业管理合同期限及终止条件5.1合同期限5.2终止条件5.3终止程序6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件10.1物业管理区域平面图10.2物业管理服务内容明细表10.3物业管理费用收取明细表11.合同签署及备案11.1合同签署11.2合同备案12.合同附件12.1物业管理区域平面图12.2物业管理服务内容明细表12.3物业管理费用收取明细表13.合同签署及备案13.1合同签署13.2合同备案14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域[物业管理区域具体描述，如：本物业管理区域包括但不限于[具体区域名称]等]2.2物业管理服务内容2.2.1小区绿化养护2.2.2小区环境卫生维护2.2.3小区公共设施维修保养2.2.4小区安全防范2.2.5小区业主公共活动组织2.2.6小区车辆管理2.2.7小区其他相关服务2.3服务标准[具体服务标准，如：按照国家相关法律法规及行业标准执行]第三条物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用计算方法[具体计算方法，如：按建筑面积计费，每月每平方米[金额]元]3.2物业管理费用收取标准[具体收费标准，如：物业管理服务费为每月每平方米[金额]元]3.3支付方式及时间[支付方式，如：业主应于每月[具体日期]前缴纳物业管理服务费；逾期未缴纳的，按日收取千分之[金额]的滞纳金]第四条物业维修基金管理4.1维修基金来源及用途[维修基金来源，如：业主按物业建筑面积缴纳的维修基金；维修基金用于小区共用设施设备维修、更新和改造]4.2维修基金提取及使用程序[提取及使用程序，如：维修基金提取和使用需经业主大会或业主委员会审议通过，并报相关部门备案]4.3维修基金结余及收益[结余及收益，如：维修基金结余可用于小区绿化、环境改善等，收益归全体业主所有]第五条物业管理合同期限及终止条件5.1合同期限[合同期限，如：本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止]5.2终止条件[终止条件，如：合同期满、双方协商一致解除合同、违反合同约定等情况]5.3终止程序[终止程序，如：合同终止前，双方应就合同终止后的相关事宜进行协商；合同终止后，乙方应向甲方提供物业交接清单]第六条违约责任及争议解决6.1违约责任[违约责任，如：甲方未按时缴纳物业管理费用的，应承担违约责任；乙方未履行物业管理职责的，应承担违约责任]6.2争议解决方式[争议解决方式，如：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼]6.3争议解决机构[争议解决机构，如：双方同意将争议提交[具体机构名称]进行调解或仲裁]第七条保密条款7.1保密内容[保密内容，如：本合同内容、双方商业秘密等]7.2保密义务[保密义务，如：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露]7.3违约责任[违约责任，如：违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失]第八条合同生效及变更8.1合同生效条件[合同生效条件，如：本合同自双方签字盖章之日起生效]8.2合同变更程序[合同变更程序，如：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效]8.3合同解除条件[合同解除条件，如：发生不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约、双方协商一致解除等情况]第九条其他约定事项9.1通知方式[通知方式，如：双方应通过书面形式进行通知，可通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的联系方式]9.2不可抗力[不可抗力，如：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任]9.3合同附件[合同附件，如：本合同附件包括但不限于物业管理区域平面图、物业管理服务内容明细表、物业管理费用收取明细表等]第十条合同附件10.1物业管理区域平面图[物业管理区域平面图，如：详见附件一]10.2物业管理服务内容明细表[物业管理服务内容明细表，如：详见附件二]10.3物业管理费用收取明细表[物业管理费用收取明细表，如：详见附件三]第十一条合同签署及备案11.1合同签署[合同签署，如：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效]11.2合同备案[合同备案，如：本合同签署后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案]第十二条合同附件12.1物业管理区域平面图[物业管理区域平面图，如：详见附件一]12.2物业管理服务内容明细表[物业管理服务内容明细表，如：详见附件二]12.3物业管理费用收取明细表[物业管理费用收取明细表，如：详见附件三]第十三条合同签署及备案13.1合同签署[合同签署，如：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效]13.2合同备案[合同备案，如：本合同签署后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案]第十四条合同生效日期[合同生效日期，如：本合同自[具体日期]起生效]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与定义15.1.1第三方概念本条款所指的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为达成本合同目的，提供专业服务、技术支持、资金投入或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方定义1.物业管理顾问公司；2.法律顾问；3.资金提供方；4.技术服务提供商；5.其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方介入的程序与条件15.2.1第三方介入程序1.甲乙双方应就第三方介入达成书面协议；2.第三方应具备相应的资质和条件；3.第三方应同意并签署本合同的附加条款。15.2.2第三方介入条件1.第三方介入应有利于本合同的履行；2.第三方介入不影响甲乙双方的合法权益；3.第三方介入符合法律法规的规定。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方的责任1.第三方应按照甲乙双方约定的范围和标准提供专业服务；2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准；3.第三方因自身原因导致服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。15.3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据本合同约定收取相应的费用；3.第三方有权在合同约定的范围内独立行使权利。15.4第三方的责任限额15.4.1责任限额原则1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务质量、服务期限等因素确定；2.责任限额应在第三方介入协议中明确约定。15.4.2责任限额的具体约定1.第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，责任限额不得超过[金额]万元；2.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，责任限额不得超过[金额]万元；3.第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，责任限额由双方另行协商确定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分1.第三方仅对甲乙双方负责，不直接对业主或其他第三方承担责任；2.甲乙双方应确保第三方提供的服务符合业主和其他第三方的合法权益。15.5.2联合责任1.甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任；2.在第三方责任范围内，甲乙双方有权向第三方追偿。15.5.3权利划分1.第三方有权根据合同约定向甲乙双方主张权利；2.甲乙双方有权根据合同约定要求第三方履行义务。15.6第三方介入的终止15.6.1第三方介入终止条件1.本合同终止；2.第三方因自身原因退出；3.甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。15.6.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止前，甲乙双方应就终止后的相关事宜进行协商；2.第三方介入终止后，甲乙双方应确保第三方及时、妥善地处理遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图详细要求：准确标注物业管理区域的边界、建筑物、绿化区域、公共设施等。说明：平面图应清晰展示物业管理区域的现状和未来规划。2.物业管理服务内容明细表详细要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间等。说明：明细表应作为合同附件，明确双方对物业管理服务的具体理解和要求。3.物业管理费用收取明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成、收费标准、缴费周期等。说明：明细表应明确物业管理费用的计算方式和缴纳流程。4.业主大会决议详细要求：记录业主大会的决议内容、表决结果等。说明：决议是业主大会决定物业管理重大事项的法律依据。5.物业维修基金使用记录详细要求：详细记录维修基金的使用情况，包括维修项目、费用、使用日期等。说明：记录是维修基金管理和使用的透明化体现。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用等。说明：协议是第三方介入的正式文件，确保第三方权益和合同履行。7.违约责任认定书详细要求：详细记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：认定书是违约责任认定的正式文件，用于解决违约争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时缴纳物业管理费用乙方未按约定提供服务第三方未按协议提供专业服务业主未按约定使用物业2.违约责任认定标准甲方未按时缴纳物业管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付[金额]元的滞纳金。乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付[金额]元的违约金，并承担由此造成的损失。第三方未按协议提供专业服务的，应向甲乙双方支付[金额]元的违约金，并承担由此造成的损失。业主未按约定使用物业的，应承担由此造成的损失，并支付[金额]元的违约金。3.违约责任示例说明示例1：甲方未在规定时间内缴纳物业管理费，逾期三天，应向乙方支付[金额]元的滞纳金。示例2：乙方未按约定对小区公共设施进行维修，导致设施损坏，应向甲方支付[金额]元的违约金，并承担维修费用。示例3：第三方未按协议提供绿化养护服务，导致绿化区域杂草丛生，应向甲乙双方支付[金额]元的违约金，并承担恢复绿化的费用。示例4：业主在小区内违规搭建违章建筑，应承担拆除费用，并支付[金额]元的违约金。全文完。2024年度物业管理委托协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业管理范围3.1物业管理区域3.2物业管理内容4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用标准5.2付款方式6.服务质量要求6.1物业设施维护6.2环境卫生6.3安全管理7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同变更与解除9.1变更9.2解除10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.其他13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效与终止14.1生效日期14.2终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“物业管理”指对物业管理区域内的建筑物、设施设备、环境卫生、公共秩序等进行管理服务。1.1.2本合同中，“物业管理区域”指甲方指定的具体区域，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。1.1.3本合同中，“服务期限”指本合同约定的物业管理服务的起始日期至终止日期。1.1.4本合同中，“服务费用”指乙方提供物业管理服务所需支付的费用。1.1.5本合同中，“违约责任”指合同一方未履行合同约定义务所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中所有术语均按照本条定义进行解释。1.2.2对于合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1名称：__________2.1.2地址：__________2.1.3联系人：__________2.1.4联系电话：__________2.2乙方2.2.1名称：__________2.2.2地址：__________2.2.3联系人：__________2.2.4联系电话：__________3.物业管理范围3.1物业管理区域3.1.1本合同约定的物业管理区域为：__________3.1.2物业管理区域的具体范围详见附件《物业管理区域划分图》。3.2物业管理内容3.2.1乙方负责物业管理区域内的建筑物、设施设备的日常维护与管理。3.2.2乙方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等管理。3.2.3乙方负责物业管理区域内的安全管理，包括消防、防盗等。4.服务期限4.1开始日期：__________4.2结束日期：__________5.服务费用5.1费用标准5.1.1本合同约定的服务费用为：__________元/月。5.1.2服务费用包含但不限于：物业管理服务、设施设备维护、环境卫生、绿化、公共秩序等费用。5.2付款方式5.2.1甲方应按月向乙方支付服务费用。5.2.2甲方应在每月__________日前向乙方支付当月的服务费用。6.服务质量要求6.1物业设施维护6.1.1乙方应保证物业管理区域内的建筑物、设施设备正常运行，如出现故障，应及时修复。6.1.2乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、保养。6.2环境卫生6.2.1乙方应保持物业管理区域内的环境卫生，包括公共区域、楼道、电梯等。6.2.2乙方应定期对物业管理区域内的垃圾进行清理。6.3安全管理6.3.1乙方应建立健全安全管理制度，加强安全管理。6.3.2乙方应定期对物业管理区域内的消防设施进行检查、维护。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。8.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。8.1.3甲方有权要求乙方对物业管理区域内发生的违规行为进行处理。8.1.4甲方有权在合同约定的范围内调整物业管理服务内容。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。8.2.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于提供必要的管理资料和协助处理紧急情况。8.2.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得擅自改变物业管理区域内的设施设备。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。9.1.2乙方有权根据合同约定进行物业管理活动。9.1.3乙方有权对甲方违反合同约定的事项提出异议和整改要求。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定提供合格的物业管理服务。9.2.2乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况。9.2.3乙方应确保物业管理区域内的安全和秩序。10.合同变更与解除10.1变更10.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式进行确认，并由双方签字或盖章。10.2解除10.2.1合同任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。11.1.2甲方擅自改变物业管理服务内容的，应承担相应的法律责任。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。11.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1合同双方可以约定仲裁机构解决争议。12.2.2仲裁裁决为终局裁决。13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同双方之间的通知，应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.1.2通知自送达之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件为《物业管理区域划分图》。14.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中，“第三方”指合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入指合同双方根据本合同约定，邀请第三方参与合同履行、监督或提供专业服务。15.2第三方介入的适用范围15.2.1第三方介入适用于物业管理服务的评估、监督、监理、纠纷调解等环节。15.2.2第三方介入的具体事项和方式由合同双方另行约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并在必要时协助乙方进行第三方资质审查。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.2乙方的额外义务16.2.1乙方应按照合同约定，将第三方介入的事项及时通知甲方。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守本合同的相关规定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1本合同中，第三方因提供专业服务或履行监督、监理职责而产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的财产损失、人身伤害等。17.2责任限额的约定方式17.2.1第三方责任限额应以书面形式在合同中明确约定。17.2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。18.第三方的责权利划分18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据合同约定，获取合同履行过程中所需的信息和资料。18.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督和评估。18.1.3第三方有权要求合同双方履行合同约定的义务。18.2第三方的义务18.2.1第三方应按照合同约定提供专业服务或履行监督、监理职责。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。18.3.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲方或乙方的意思表示。18.3.3第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申请19.1.1合同一方需向另一方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和目的。19.1.2申请应包含第三方的资质证明、服务内容、费用预算等信息。19.2第三方介入的审核19.2.1另一方收到申请后，应在__________个工作日内对第三方介入的申请进行审核。19.2.2审核通过后，双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和协议内容履行职责。19.3.2合同双方应配合第三方的介入工作，提供必要的支持和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域划分图详细要求：清晰标注物业管理区域的界限，包括建筑物、附属设施、公共区域等。附件说明：本图作为合同附件，用于明确物业管理区域的范围。2.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供有效的资质证书、营业执照等文件。附件说明：本文件用于证明第三方具备提供相关服务的资格。3.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.违约责任认定书详细要求：详细列明违约行为、违约责任认定标准及赔偿金额。附件说明：本文件作为合同附件，用于处理合同履行过程中的违约问题。5.物业管理服务费用明细表详细要求：详细列明各项物业管理服务费用及支付方式。附件说明：本表作为合同附件，用于明确物业管理服务费用构成。6.物业管理服务合同履行情况报告详细要求：定期报告物业管理服务的履行情况，包括服务质量、存在问题等。附件说明：本报告作为合同附件，用于监督和评估物业管理服务的质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付服务费用。擅自改变物业管理服务内容。违反物业管理相关规定。乙方违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。服务质量不符合约定标准。违反合同约定，给甲方造成损失。第三方违约行为：服务质量不符合约定标准。未履行合同约定职责。违反法律法规和行业规范。2.责任认定标准甲方违约责任认定：未按时支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应付款项的__________%。擅自改变物业管理服务内容的，应承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：未按合同约定提供物业管理服务的，应支付违约金，违约金为应提供服务费用的__________%。服务质量不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。第三方违约责任认定：服务质量不符合约定标准的，由第三方自行承担相应的责任。未履行合同约定职责的，由第三方自行承担相应的责任。违反法律法规和行业规范的，由第三方承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业管理区域内的设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方在监理过程中未履行合同约定职责，导致工程质量问题，第三方应承担相应的责任。全文完。2024年度物业管理委托协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业管理的定义1.2委托方的定义1.3受托方的定义1.4物业服务的定义1.5合同期限的定义2.合同主体2.1委托方的基本信息2.2受托方的基本信息2.3合同双方的法律地位3.物业概况3.1物业的位置与范围3.2物业的建筑类型与数量3.3物业的使用性质4.物业管理服务内容4.1清洁服务4.2保安服务4.3公共区域维护4.4设施设备维护4.5环境绿化与养护4.6业主投诉处理4.7其他附加服务5.服务费用与支付方式5.1服务费用的计算方法5.2服务费用的支付期限5.3支付方式的约定6.合同期限与终止6.1合同期限的起始与结束6.2合同的续签与终止条件6.3合同终止的通知与处理7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任7.3违约金的计算与支付8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密义务的内容8.3违反保密义务的处理9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构9.3争议解决的法律适用10.合同生效与变更10.1合同生效的条件10.2合同变更的程序10.3合同变更的效力11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：服务项目明细12.3附件三：费用计算标准13.其他约定事项13.1双方的联系方式13.2合同文件的存放与备份13.3合同的签署与生效日期14.合同签署14.1合同签署的地点14.2合同签署的日期14.3合同签署的代表授权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业管理的定义：本合同所指的物业管理是指受托方根据委托方的委托，对委托方所有的物业进行日常维护、管理、运营及服务的行为。1.2委托方的定义：指在本合同中拥有物业所有权或使用权，委托受托方进行物业管理的单位或个人。1.3受托方的定义：指在本合同中接受委托方的委托，负责物业管理服务的单位或个人。1.4物业服务的定义：包括但不限于清洁服务、保安服务、公共区域维护、设施设备维护、环境绿化与养护、业主投诉处理等。1.5合同期限的定义：指本合同所约定的起止日期，包括但不限于物业管理服务的有效期限。第二条合同主体2.1委托方的基本信息：包括但不限于委托方的名称、住所、联系方式等。2.2受托方的基本信息：包括但不限于受托方的名称、住所、联系方式、营业执照编号等。2.3合同双方的法律地位：委托方与受托方均应具备合法的主体资格，并具有相应的民事行为能力。第三条物业概况3.1物业的位置与范围：具体描述物业所在地的地理位置及物业的具体范围。3.2物业的建筑类型与数量：详细列出物业的类型（如住宅、商业、办公等）及数量。3.3物业的使用性质：明确物业的用途，如住宅、商业、办公、混合用途等。第四条物业管理服务内容4.1清洁服务：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化带清理等。4.2保安服务：包括但不限于24小时巡逻、门卫管理、消防监控等。4.3公共区域维护：包括但不限于公共设施的维修、保养、更新等。4.4设施设备维护：包括但不限于电梯、水泵、供电、供水等设施的定期检查、维修、保养。4.5环境绿化与养护：包括但不限于绿化带的修剪、浇水、施肥等。4.6业主投诉处理：及时、公正地处理业主的合理投诉。4.7其他附加服务：根据委托方需求，提供其他相关服务。第五条服务费用与支付方式5.1服务费用的计算方法：根据物业管理服务的具体内容，按照约定的收费标准进行计算。5.2服务费用的支付期限：每月的固定日期支付当月的服务费用。5.3支付方式的约定：通过银行转账或现金支付。第六条合同期限与终止6.1合同期限的起始与结束：自合同生效之日起，至约定的合同期限届满日止。6.2合同的续签与终止条件：合同到期前，双方可协商续签；若一方违约，另一方有权终止合同。6.3合同终止的通知与处理：合同终止前，双方应提前一个月书面通知对方，并妥善处理相关事宜。第七条违约责任7.1委托方的违约责任：若委托方未按时支付服务费用，应向受托方支付违约金。7.2受托方的违约责任：若受托方未按合同约定提供服务，应向委托方支付违约金。7.3违约金的计算与支付：违约金按未履行部分服务费用的百分比计算，并应在违约发生后一个月内支付。第八条保密条款8.1保密信息的定义：指合同双方在履行合同过程中知悉的、涉及商业秘密、技术秘密或其他需要保密的信息。8.2保密义务的内容：双方在合同有效期内及合同终止后，对所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露或使用。8.3违反保密义务的处理：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不正当使用的，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式：合同双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决的管辖法院或仲裁机构：争议解决地点及仲裁机构应在合同中明确约定。9.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、终止及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十条合同生效与变更10.1合同生效的条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更的程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同变更的效力：变更后的协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的原因。11.3合同解除的效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余服务费用及合同终止后的善后事宜。第十二条合同附件12.1附件一：物业清单：详细列出物业的名称、位置、面积、使用性质等信息。12.2附件二：服务项目明细：详细列出物业管理服务的具体项目及收费标准。12.3附件三：费用计算标准：详细说明服务费用的计算方法、支付周期及支付方式。第十三条其他约定事项13.1双方的联系方式：合同双方应保持有效的联系方式，确保信息传递的及时性。13.2合同文件的存放与备份：双方应妥善保管合同文件，并保留电子备份。13.3合同的签署与生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1合同签署的地点：合同签署地点应在合同中明确约定。14.2合同签署的日期：合同签署日期为双方签字盖章的日期。14.3合同签署的代表授权：合同签署代表应具备相应的授权，并在合同中注明授权范围。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何单位、个人或组织。1.2第三方的范围：包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、施工方、供应方等。第二条第三方介入的情形2.1.1合同涉及的专业领域需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中出现技术难题，需要第三方提供技术支持；2.1.4合同履行过程中出现不可抗力因素，需要第三方协助处理。第三条第三方的责任与义务3.1.1按照合同约定提供专业意见或服务；3.1.2在其专业领域内，对提供的意见或服务承担相应责任；3.1.3保守合同双方的商业秘密，不得泄露；3.1.4按照约定的时间和标准完成工作任务。第四条第三方的责任限额4.1.1第三方因提供意见或服务导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.2第三方违反保密义务造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：5.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不得直接与甲乙双方产生法律纠纷；5.1.2第三方对甲乙双方承担的责任，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；6.1.3第三方按照协议约定履行职责。第七条第三方介入的费用7.1.1第三方的服务费用；7.1.2第三方的差旅费用；7.1.3第三方的其他合理费用。第八条第三方的资质要求8.1.1具有合法注册的法人资格；8.1.2具有相应的专业资质和执业许可；第九条第三方的更换9.1如第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；9.2第三方的更换程序与邀请第三方介入的程序相同。第十条第三方的退出10.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同履行过程；10.2第三方的退出程序如下：10.1.1第三方按照合同约定完成剩余工作；10.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；10.1.3第三方退出合同履行过程。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中出现的争议，按照本合同第九条“争议解决”的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细列出物业的名称、位置、面积、使用性质、权属证明等基本信息。要求附件一应在合同签订前由委托方提供，并经受托方确认无误。2.附件二：服务项目明细列出物业管理服务的具体项目，包括服务内容、服务标准、收费标准等。要求附件二应在合同签订前由受托方提供，并经委托方确认无误。3.附件三：费用计算标准明确服务费用的计算方法、支付周期、支付方式等。要求附件三应在合同签订前由受托方提供，并经委托方确认无误。4.附件四：第三方介入协议当合同中涉及第三方介入时，应附上第三方介入协议。要求协议中明确第三方的权利义务、责任限额、费用承担等。5.附件五：合同变更协议当合同内容需要变更时，应附上合同变更协议。要求协议中明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。6.附件六：合同解除协议当合同需要解除时，应附上合同解除协议。要求协议中明确解除原因、解除程序、解除后的处理事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1委托方违约：未按时支付服务费用；未按照合同约定提供物业信息；损坏受托方提供的设施设备。1.2受托方违约：未按合同约定提供服务；损坏委托方的物业；未妥善保管委托方的财产。1.3第三方违约：未按合同约定提供专业意见或服务；泄露商业秘密；2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定及事实情况，由双方协商确定。2.2赔偿责任的认定：根据违约行为的严重程度及造成的损失，由违约方承担相应赔偿责任。3.违约责任示例：3.1委托方未按时支付服务费用：违约方：委托方；责任认定：委托方应向受托方支付违约金，违约金按未支付服务费用的百分比计算；示例：若委托方应支付服务费用为10000元，未支付时间为一个月，则违约金为1000元。3.2受托方未按合同约定提供服务：违约方：受托方；责任认定：受托方应向委托方支付违约金，违约金按未提供服务部分的百分比计算；示例：若受托方未按合同约定提供一个月的服务，则违约金为合同约定服务费用的一定比例。3.3第三方未按合同约定提供专业意见或服务：违约方：第三方；责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的百分比计算；示例：若第三方未按合同约定提供一个月的服务，则违约金为合同约定服务费用的一定比例。全文完。2024年度物业管理委托协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方信息1.2物业管理受托方信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费支付方式3.3物业管理费结算时间4.物业维修与养护4.1物业维修责任4.2物业维修养护计划4.3物业维修养护费用5.物业安全保障5.1安全管理制度5.2安全责任划分5.3安全设施维护6.业主公共权益6.1业主大会制度6.2业主委员会职责6.3业主公共收益7.物业档案管理7.1档案管理职责7.2档案资料收集7.3档案资料保管8.物业合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费用明细12.3附件三：物业管理安全管理制度13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同份数13.3合同签署日期14.合同签署与备案14.1合同签署程序14.2合同备案要求14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理委托方信息委托方名称：____________________委托方住所：____________________委托方法定代表人：_____________委托方联系电话：________________委托方联系人：__________________1.2物业管理受托方信息受托方名称：____________________受托方住所：____________________受托方法定代表人：_____________受托方联系电话：________________受托方联系人：__________________第二条物业管理范围2.1物业管理区域物业管理区域范围为：____________________2.2物业管理服务内容a)日常物业管理服务b)公共区域清洁卫生c)公共区域绿化养护d)公共区域安全巡逻e)公共设施设备维护f)业主大会及业主委员会相关工作g)其他物业管理服务2.3物业管理服务标准a)物业管理服务标准按照国家标准执行第三条物业管理费用3.1物业管理费收费标准a)物业管理费按照建筑面积计算，收费标准为每平方米____元3.2物业管理费支付方式a)物业管理费按月支付b)业主应在每月____日前支付物业管理费3.3物业管理费结算时间a)物业管理费每月结算一次b)结算时间为每月____日第四条物业维修与养护4.1物业维修责任a)物业维修责任由受托方承担b)维修范围包括公共区域及公共设施设备的维修4.2物业维修养护计划a)受托方应制定年度维修养护计划，报委托方备案b)维修养护计划应包括维修养护项目、时间、费用等4.3物业维修养护费用a)物业维修养护费用由受托方承担b)维修养护费用按照实际发生金额结算第五条物业安全保障5.1安全管理制度a)受托方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域安全b)安全管理制度应包括门禁管理、巡逻制度、消防管理等5.2安全责任划分a)物业管理区域内发生的安全事故，由受托方承担主要责任b)业主在物业管理区域内违反安全规定，应承担相应责任5.3安全设施维护a)受托方应定期检查、维护安全管理设施b)安全设施维护费用由受托方承担第六条业主公共权益6.1业主大会制度a)业主大会按照《物业管理条例》及相关规定设立b)业主大会负责物业管理区域内重大事项的决策6.2业主委员会职责a)业主委员会负责执行业主大会的决议b)业主委员会负责物业管理区域内日常管理工作6.3业主公共收益a)业主公共收益包括物业管理费、公共设施设备收益等b)业主公共收益用于物业管理区域内公共事业和业主福利第七条物业档案管理7.1档案管理职责a)受托方负责物业管理档案的管理工作b)档案管理职责包括档案收集、整理、保管、利用等7.2档案资料收集a)受托方应按照规定收集物业管理档案资料b)档案资料包括业主资料、物业管理合同、维修养护记录等7.3档案资料保管a)受托方应确保档案资料的安全、完整b)档案资料保管期限按照相关规定执行第八条物业合同变更与解除8.1合同变更条件a)双方协商一致，可对合同内容进行变更b)合同变更需书面形式，并经双方签字盖章8.2合同解除条件a)合同到期前，双方协商一致可解除合同b)一方严重违约，另一方有权解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同8.3合同变更与解除程序a)提出变更或解除合同的一方应提前____日书面通知另一方b)双方应在收到通知后____日内召开会议，协商处理变更或解除事宜c)协商不成，可依法向人民法院提起诉讼第九条违约责任9.1违约情形a)未按时缴纳物业管理费b)未履行物业管理服务合同约定的义务c)未按约定提供物业管理服务d)未按约定处理业主投诉9.2违约责任承担a)违约方应承担相应的违约责任b)违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约赔偿计算a)违约赔偿金额根据实际损失计算b)若合同有约定的违约金，按约定执行第十条争议解决10.1争议解决方式a)双方应通过协商解决争议b)协商不成的，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁c)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.2争议解决程序a)争议双方应在收到仲裁申请书之日起____日内提交答辩状b)仲裁委员会应在收到答辩状之日起____日内组织仲裁c)仲裁委员会应在仲裁庭组成后____日内作出仲裁裁决10.3争议解决机构a)争议解决机构为物业管理所在地的仲裁委员会第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件a)双方签署合同并加盖公章b)合同内容符合法律法规规定11.2合同期限a)本合同自双方签署之日起生效b)合同期限为____年11.3合同续签a)本合同期满前____个月，双方可协商续签合同b)续签合同参照本合同条款执行第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细a)物业管理服务项目b)服务内容描述c)服务标准要求12.2附件二：物业管理费用明细a)物业管理费构成b)收费项目及标准c)免费服务项目12.3附件三：物业管理安全管理制度a)安全管理制度概述b)门禁管理制度c)巡逻制度d)消防管理制度第十三条其他约定事项13.1通知送达方式a)通知可通过书面形式、电子邮件、短信等方式送达b)送达地址为合同双方在合同中指定的地址13.2合同份数a)本合同一式____份，双方各执____份13.3合同签署日期a)本合同于____年____月____日签署第十四条合同签署与备案14.1合同签署程序a)双方代表签署合同前，应仔细阅读合同内容b)签署合同前，双方应确认合同内容无误14.2合同备案要求a)本合同签署后，双方应向物业管理所在地的相关部门备案b)备案材料包括合同文本、双方身份证明等14.3合同生效日期a)本合同自双方签署并备案之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、保险机构等，以及因合同履行需要而涉及的任何第三方服务提供者。8.2第三方介入原因a)双方协商一致，为提高合同履行的效率和质量；b)需要第三方提供专业意见、评估、监理或保险等服务；c)解决合同履行中的争议或纠纷。8.3第三方介入程序a)第三方介入需经甲乙双方书面同意；b)第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；c)第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行的顺利进行。第九条（一）甲乙方额外条款9.1甲方额外条款a)当第三方介入时，甲方应确保第三方的资质和信誉符合合同要求；b)甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；c)甲方应对第三方的行为承担连带责任，若第三方违约，甲方应承担责任。9.2乙方额外条款a)当第三方介入时，乙方应确保第三方的资质和信誉符合合同要求；b)乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；c)乙方应对第三方的行为承担连带责任，若第三方违约，乙方应承担责任。第十条（一）第三方责任限额10.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。10.2责任限额约定a)第三方责任限额应在本合同中明确约定，通常为第三方服务费用的____倍；b)若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方按照约定的责任限额承担赔偿责任。10.3责任限额执行a)第三方责任限额在合同履行期间有效；b)若第三方违约，甲乙双方应按照责任限额要求第三方赔偿；c)若第三方赔偿后仍有不足，甲乙双方可依法向第三方追偿。第十一条（一）第三方与其他各方的划分说明11.1第三方与甲方的划分a)第三方应独立承担其职责，不得干预甲方根据合同独立行使的权利和义务；b)第三方的服务费用由甲方支付，甲方有权要求第三方提供相应的服务。11.2第三方与乙方的划分a)第三方应独立承担其职责，不得干预乙方根据合同独立行使的权利和义务；b)第三方的服务费用由乙方支付，乙方有权要求第三方提供相应的服务。11.3第三方与甲乙双方的共同责任a)若第三方违约导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；b)甲乙双方应共同承担第三方因违约行为给对方造成的损失。第十二条（一）第三方介入后的合同调整12.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况调整合同内容，确保合同的有效性和可执行性。12.2合同调整程序a)甲乙双方应与第三方协商，确定合同调整的内容和方式；b)合同调整需书面形式，并经甲乙双方及第三方签字盖章；c)合同调整不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括日常服务、清洁卫生、绿化养护、安全巡逻、公共设施设备维护等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方约定的物业管理服务范围和标准。2.附件二：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括收费标准、收费项目、免费服务项目等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方约定的物业管理费用及支付方式。3.附件三：物业管理安全管理制度要求：详细列出物业管理安全管理制度，包括门禁管理、巡逻制度、消防管理等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方约定的安全管理措施和责任。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列出第三方服务的类型、内容、费用、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体细节和双方的权利义务。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的正式文件。6.附件六：争议解决协议要求：详细列出争议解决的方式、程序、机构等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：第三方责任限额协议要求：详细列出第三方责任限额的金额、适用范围等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在违约时的赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时缴纳物业管理费未履行物业管理服务合同约定的义务未按约定提供物业管理服务未按约定处理业主投诉第三方违约，导致甲乙双方损失其他违反合同约定的行为2.责任认定标准违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证据；责任认定以违约行为对合同履行造成的影响及损失为依据；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任；若违约行为导致合同部分履行，违约方应承担相应责任。3.违约责任示例示例一：甲方未按时缴纳物业管理费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担违约责任。示例二：乙方未按约定提供物业管理服务，导致业主投诉，乙方应承担赔偿责任，并向甲方支付违约金。示例三：第三方在提供服务过程中发生重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担全部责任。全文完。2024年度物业管理委托协议书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.受托方基本信息2.物业管理服务范围2.1.物业共用设施设备的管理2.2.物业共用部位的清洁卫生2.3.物业共用设施设备的维护保养2.4.物业安全防范管理3.物业管理服务内容3.1.物业维修与养护3.2.物业环境管理3.3.物业秩序维护3.4.物业档案管理4.物业管理费用4.1.物业管理费标准4.2.物业管理费支付方式4.3.物业管理费使用情况5.物业维修基金5.1.维修基金的使用范围5.2.维修基金的筹集与管理6.物业管理合同期限6.1.合同起始日期6.2.合同终止日期6.3.合同续签条件7.违约责任7.1.委托方违约责任7.2.受托方违约责任8.争议解决方式8.1.争议协商解决8.2.争议仲裁解决8.3.争议诉讼解决9.合同生效条件9.1.合同签署9.2.合同登记9.3.合同备案10.合同附件10.1.物业管理服务协议10.2.物业收费标准10.3.其他相关文件11.合同变更11.1.合同变更程序11.2.合同变更内容12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：_______1.1.2委托方住所：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5法定代表人：_______1.2受托方基本信息1.2.1受托方名称：_______1.2.2受托方住所：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5法定代表人：_______第二条物业管理服务范围2.1物业共用设施设备的管理2.1.1建筑物及其附属设施的管理2.1.2建筑物附属设备的管理2.1.3建筑物附属设施设备的管理2.2物业共用部位的清洁卫生2.2.1建筑物共用部位的清洁2.2.2建筑物共用部位的卫生2.2.3建筑物共用部位的消毒2.3物业共用设施设备的维护保养2.3.1供水、供电、供气等公共设施设备的维护保养2.3.2建筑物共用设施设备的维护保养2.3.3建筑物附属设施设备的维护保养2.4物业安全防范管理2.4.1安全防范设施的设置和维护2.4.2安全防范人员的配备和管理2.4.3安全防范事件的预防和处理第三条物业管理服务内容3.1物业维修与养护3.1.1建筑物及其附属设施的维修与养护3.1.2建筑物共用设施设备的维修与养护3.1.3建筑物附属设施设备的维修与养护3.2物业环境管理3.2.1环境卫生的保洁3.2.2园林绿化管理3.2.3垃圾分类与处理3.3物业秩序维护3.3.1物业区域内秩序维护3.3.2保安巡逻与监控3.3.3应急事件的处置3.4物业档案管理3.4.1物业档案的收集与整理3.4.2物业档案的保管与利用3.4.3物业档案的查阅与复制第四条物业管理费用4.1物业管理费标准4.1.1物业管理费的组成4.1.2物业管理费的计算方式4.1.3物业管理费的支付周期4.2物业管理费支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付方式4.2.3逾期支付的违约责任4.3物业管理费使用情况4.3.1物业管理费的使用范围4.3.2物业管理费的使用程序4.3.3物业管理费的使用监督第五条物业维修基金5.1维修基金的使用范围5.1.1维修基金的使用条件5.1.2维修基金的使用程序5.1.3维修基金的使用监督5.2维修基金的筹集与管理5.2.1维修基金的筹集方式5.2.2维修基金的管理机构5.2.3维修基金的管理制度第六条物业管理合同期限6.1合同起始日期：_______6.2合同终止日期：_______6.3合同续签条件6.3.1续签条件6.3.2续签程序第七条违约责任7.1委托方违约责任7.1.1未按时支付物业管理费的违约责任7.1.2违反合同约定使用物业的违约责任7.1.3其他违约责任的承担7.2受托方违约责任7.2.1未按约定提供服务或质量的违约责任7.2.2未按约定使用维修基金的违约责任7.2.3其他违约责任的承担第八条争议解决方式8.1争议协商解决8.1.1当事人应在争议发生后_______日内进行协商8.1.2协商不成，应提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议仲裁解决8.2.1仲裁机构的选择8.2.2仲裁程序8.2.3仲裁裁决的效力8.3争议诉讼解决8.3.1诉讼管辖法院8.3.2诉讼程序8.3.3诉讼结果的执行第九条合同生效条件9.1合同签署9.1.1双方代表签字9.1.2合同签署日期9.2合同登记9.2.1合同登记机关9.2.2合同登记程序9.3合同备案9.3.1合同备案机关9.3.2合同备案程序第十条合同附件10.1物业管理服务协议10.1.1物业管理服务协议的内容10.1.2物业管理服务协议的签署10.2物业收费标准10.2.1物业收费标准的制定10.2.2物业收费标准的调整10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件的提供10.3.2其他相关文件的有效性第十一条合同变更11.1合同变更程序11.1.1提出变更申请11.1.2变更协商11.1.3变更签署11.2合同变更内容11.2.1变更事项11.2.2变更后的合同文本第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同解除事由12.1.2合同解除的程序12.2合同解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除确认第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同终止事由13.1.2合同终止的程序13.2合同终止程序13.2.1终止通知13.2.2终止确认第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1当事人保密义务14.1.2保密信息的范围14.2解除通知送达14.2.1通知送达方式14.2.2通知送达地址14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般规定15.1第三方的定义15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定，参与物业管理服务、合同履行或争议解决的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.2.2在争议解决过程中，经双方同意，可邀请第三方作为调解人或仲裁员介入。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应当遵守国家法律法规及本合同的相关规定，对其提供的服务或协助负责。16.1.2第三方在执行职务过程中，如因自身原因造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。16.2.2第三方有权获得与其提供的服务或协助相应的报酬。17.第三方的选择与确认17.1第三方的选择17.1.1甲方或乙方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备履行职责的能力和资质。具备相应的专业知识和技能；具备履行合同的能力。17.2第三方的确认17.2.1甲方或乙方应将第三方的基本信息告知对方，对方在收到通知后_______日内未提出异议的，视为对第三方的确认。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为_______元。18.1.2如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，超过责任限额的部分，由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的损失，应与甲乙双方分别承担相应的责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。19.2权利划分19.2.1第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定获得报酬的权利。19.2.2第三方在履行职责过程中，享有要求甲方或乙方提供必要工作条件和支持的权利。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方介入时，可对合同进行相应的变更。20.1.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。20.2变更后的合同效力20.2.1变更后的合同对甲乙双方及第三方具有同等约束力。20.2.2变更后的合同，应在本合同的基础上进行解释和适用。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.1.2第三方介入的争议，如经协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2第三方的责任21.2.1第三方在争议解决过程中，如因自身原因导致争议无法解决的，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：详细规定物业管理服务的具体内容和标准，包括服务项目、服务时间、服务质量要求等。2.物业收费标准详细要求和说明：明确物业管理费用的构成、收费标准、计费方式、支付周期等，确保费用的合理性和透明度。3.物业维修基金使用规定详细要求和说明：规定维修基金的筹集、使用、管理和监督，确保维修基金的有效利用和维护。4.物业安全防范方案详细要求和说明：制定安全防范措施，包括人员配备、设备配置、巡逻制度等，确保物业区域内的人身和财产安全。5.物业档案管理规定详细要求和说明：规定物业档案的收集、整理、保管和利用，确保档案的完整性和安全性。6.第三方资质证明文件详细要求和说明：提供第三方参与物业管理服务时的相关资质证明文件，确保其具备履行职责的能力和资质。7.物业管理合同签订及备案文件详细要求和说明：提供合同签订及备案的相关文件，确保合同的合法性和有效性。8.物业管理服务费用支付凭证详细要求和说明：提供物业管理服务费用支付的凭证，确保费用的正确性和及时性。9.物业维修与养护记录详细要求和说明：记录物业维修与养护的过程和结果，确保物业设施设备的安全和正常运行。10.物业安全管理记录详细要求和说明：记录物业安全管理的相关事件和处理结果，确保物业区域内的人身和财产安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付物业管理费的违约行为1.2违反合同约定使用物业的违约行为乙方违约：2.1未按约定提供服务或质量的违约行为2.2未按约定使用维修基金的违约行为2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1逾期支付物业管理费：按合同约定支付违约金，并承担乙方因逾期支付所造成的损失。2.2违反合同约定使用物业：承担乙方因违反约定造成的损失，并承担相应的违约责任。乙方违约责任认定：2.1未按约定提供服务或质量：承担相应的赔偿责任，并支付甲方因乙方违约造成的损失。2.2未按约定使用维修基金：承担相应的赔偿责任，并支付甲方因乙方违约造成的损失。3.违约责任示例说明：示例一：甲方逾期支付物业管理费，应支付乙方违约金_______元，并赔偿乙方因逾期支付造成的损失_______元。示例二：乙方未按约定提供物业服务，导致甲方遭受损失_______元，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理委托协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方1.2物业管理受托方1.3双方法定代表人的姓名、职务、联系方式2.物业管理服务内容及范围2.1物业管理服务项目2.2物业管理服务范围2.3物业管理服务期限3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.2物业管理服务费用支付方式及时间3.3物业管理服务费用调整机制4.物业管理服务质量标准4.1物业管理服务质量要求4.2物业管理服务质量考核方法4.3物业管理服务质量投诉处理流程5.物业管理安全保