餐馆转让租房合同模板

餐馆转让租房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于_________的餐馆，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该餐馆进行经营活动，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1餐馆位于_________，租赁面积为_________平方米。

1.2餐馆内设施包括但不限于：厨房、餐厅、洗手间、储藏室等。

1.3餐馆所有权归甲方所有，租赁期间，甲方不得将餐馆另行转让或抵押。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整），租金按月支付，每月_________日前支付。

2.3租金支付方式：乙方应于每月_________日前将租金汇入甲方指定账户。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，有权对餐馆进行合法经营，不得擅自改变餐馆的结构、外观和功能。

3.2乙方应保持餐馆的整洁、卫生，确保餐馆内的设施完好，如因乙方使用不当导致餐馆设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

四、转让与转租

4.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转让、转租或以其他方式处置。

4.2甲方同意乙方在取得甲方书面同意后，可将租赁物部分或全部转租给第三方。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。

5.2如乙方擅自改变餐馆结构、外观和功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.3如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、合同解除与终止

6.1如遇国家政策调整、城市规划等原因导致餐馆无法继续经营，甲方有权解除本合同。

6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3除本合同约定的解除与终止情形外，本合同有效期限届满，如双方无异议，本合同自动终止。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.餐馆租赁物清单

2.甲方身份证明

3.乙方身份证明

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于_________的餐馆，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该餐馆进行经营活动，同时丙方（以下简称“丙方”）作为投资方，对甲乙双方的合作给予资金支持，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1餐馆位于_________，租赁面积为_________平方米。

1.2餐馆内设施包括但不限于：厨房、餐厅、洗手间、储藏室等。

1.3餐馆所有权归甲方所有，租赁期间，甲方不得将餐馆另行转让或抵押。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整），租金按月支付，每月_________日前支付。

2.3租金支付方式：乙方应于每月_________日前将租金汇入甲方指定账户。

三、第三方丙方的责任与权利

3.1丙方同意向甲乙双方提供_________万元人民币（大写：_________万元整）的资金支持，用于餐馆的装修、设备购置等。

3.2丙方对餐馆的经营状况有知情权，并有权要求甲乙双方定期提供财务报表和经营情况。

3.3丙方在合同期限内，如甲方或乙方违约，有权要求赔偿相应的经济损失。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对餐馆的经营进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和合同约定。

4.2甲方有权要求乙方在合同期限内，对餐馆进行必要的装修和维护，保持餐馆的良好运营状态。

4.3甲方在合同期限内，如乙方违约，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方责任与权利

5.1乙方应按照合同约定支付租金，并保证餐馆的正常运营。

5.2乙方有权对餐馆进行合法经营活动，但不得从事违法经营活动。

5.3乙方在合同期限内，如需转让或转租餐馆，应经甲方和丙方同意。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。

6.2如乙方擅自改变餐馆结构、外观和功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止

7.1如遇国家政策调整、城市规划等原因导致餐馆无法继续经营，甲方有权解除本合同。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供资金支持，降低甲方投资风险，确保餐馆的正常运营。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保餐馆的经营符合国家法律法规和合同约定，实现甲方的投资回报。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同保障餐馆的可持续发展，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于_________的商铺，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该商铺进行经营活动，同时丙方（以下简称“丙方”）作为投资方，对乙方的经营活动提供资金支持，为保障乙方在租赁过程中的合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

1.1商铺位于_________，租赁面积为_________平方米。

1.2商铺内设施包括但不限于：店面、仓库、卫生间等。

1.3商铺所有权归甲方所有，租赁期间，甲方不得将商铺另行转让或抵押。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币_________元（大写：_________元整），租金按月支付，每月_________日前支付。

2.3租金支付方式：乙方应于每月_________日前将租金汇入甲方指定账户。

三、第三方丙方的责任与权利

3.1丙方同意向乙方提供_________万元人民币（大写：_________万元整）的资金支持，用于商铺的装修、设备购置等。

3.2丙方有权监督乙方的经营活动，确保资金使用的合理性和有效性。

3.3丙方在合同期限内，如乙方经营不善或违约，有权要求甲方承担相应的责任。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期限内，享有商铺的独立使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方有权根据市场需求对商铺进行装修和改造，但需提前告知甲方并获得书面同意。

4.3乙方在合同期限内，如甲方违约，有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应保证商铺的完好无损，如因甲方原因导致商铺损坏，甲方应负责修复或赔偿。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，但不得无故拖延或拒绝支付。

5.3甲方在合同期限内，如乙方违约，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。

6.2如乙方擅自改变商铺结构、外观和功能，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3如乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、合同解除与终止

7.1如遇国家政策调整、城市规划等原因导致商铺无法继续经营，甲方有权解除本合同。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________市_________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在