2024年二手房产买卖公约2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖公约本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置及具体地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及费用4.1过户办理时间4.2过户所需材料4.3过户费用承担5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产使用限制6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.2瑕疵责任划分7.履约保证7.1甲方履约保证7.2乙方履约保证8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2房产测绘报告13.3双方身份证复印件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.房产基本情况2.1房产位置及具体地址2.1.1房产所在城市：2.1.2房产所在区域：2.1.3房产具体地址：2.2房产产权状况2.2.1房产产权性质：2.2.2房产产权人：2.2.3房产产权证号：2.3房产面积及结构2.3.1房产建筑面积：2.3.2房产使用面积：2.3.3房产结构：2.4房产用途2.4.1房产用途：2.4.2是否存在限制用途的情况：3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：3.1.2交易总价货币单位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.过户手续及费用4.1过户办理时间4.1.1过户办理起始时间：4.1.2过户办理截止时间：4.2过户所需材料4.2.1甲方提供材料：4.2.2乙方提供材料：4.3过户费用承担4.3.1甲方承担费用：4.3.2乙方承担费用：5.房产交付及使用5.1房产交付时间5.1.1房产交付起始时间：5.1.2房产交付截止时间：5.2房产交付条件5.2.1房产交付前的检查：5.2.2房产交付后的验收：5.3房产使用限制5.3.1房产使用年限：5.3.2房产使用性质限制：6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵说明6.1.1房产现有瑕疵：6.1.2房产未来可能出现的瑕疵：6.2瑕疵责任划分6.2.1甲方责任：6.2.2乙方责任：7.履约保证7.1甲方履约保证7.1.1甲方保证房产产权清晰无纠纷：7.1.2甲方保证房产交付时符合约定条件：7.2乙方履约保证7.2.1乙方保证按时支付房款：7.2.2乙方保证按时办理过户手续：8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付交易总价千分之二的违约金。8.1.2若甲方提供的房产产权存在纠纷或瑕疵，导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。8.1.3若甲方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易总价千分之二的违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付交易总价千分之二的违约金。8.2.2若乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付交易总价千分之二的违约金。8.2.3若乙方违反合同约定，擅自改变房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：房产所在地人民法院。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方收到首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3合同因其他原因终止。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.1.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。12.3其他约定事项三12.3.1本合同如有变更或补充，以书面形式为准。13.合同附件13.1房产产权证书复印件13.2房产测绘报告13.3双方身份证复印件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2第三方的引入15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，有权引入第三方提供相关服务。15.2.2引入第三方前，双方应书面协商一致，并明确第三方的职责和权限。15.3第三方的职责和权限15.3.1第三方应根据合同约定，履行中介、咨询、评估、代理等职责。15.3.2第三方有权获取合同相关资料，并有权向合同双方提出建议或意见。16.第三方的权利16.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。16.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。17.第三方的义务17.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定和法律规定。17.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由合同双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。18.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额内的赔偿由第三方承担。18.3若第三方责任超出限额，超出部分由合同双方根据实际情况承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系。19.2第三方不参与合同双方的直接交易，不承担合同双方的违约责任。19.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定或法律法规，由第三方承担相应责任。20.第三方变更或退出20.1若第三方需要变更或退出合同，应提前通知合同双方，并经双方书面同意。20.2第三方变更或退出不影响合同本身的效力。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件。21.2甲方或乙方应将第三方的信息及时告知对方，以便对方了解第三方的情况。21.3合同双方应就第三方介入后的费用承担、责任划分等问题达成一致意见，并在合同中明确。22.合同的修改和补充22.1若因第三方介入导致合同需要修改或补充，合同双方应书面协商一致，并签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件详细要求：提供房产产权证书的正本和复印件，复印件需加盖产权人印章或单位公章。说明：用于证明房产产权的合法性和完整性。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖公章。说明：用于证明房产的面积、结构等基本情况。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正本和复印件，复印件需加盖身份证持有者印章。说明：用于证明合同双方的合法身份。4.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。5.房产贷款合同及相关文件详细要求：若涉及房产贷款，提供贷款合同及相关文件，包括贷款合同、还款计划等。说明：用于证明房产贷款的合法性及还款责任。6.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳的凭证，证明维修基金已缴纳。说明：用于证明合同双方已履行维修基金缴纳义务。7.房产租赁合同及相关文件详细要求：若房产存在租赁情况，提供租赁合同及相关文件，包括租赁合同、租金支付凭证等。说明：用于证明房产租赁情况的合法性及租金支付责任。8.合同补充协议详细要求：若合同需要修改或补充，提供书面补充协议，并加盖双方公章。说明：用于明确合同双方在履行合同过程中的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付交易总价千分之二的违约金。示例说明：若甲方应在2024年1月1日交付房产，但实际交付时间为2024年1月10日，则甲方需向乙方支付1000元（交易总价100万元×千分之二的违约金）。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付交易总价千分之二的违约金。示例说明：若乙方应在2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年1月10日，则乙方需向甲方支付1000元（交易总价100万元×千分之二的违约金）。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：第三方根据合同约定承担相应的责任，若第三方违约，其责任限额内的赔偿由第三方承担。示例说明：若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致合同无法履行，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.违约行为：一方违反合同约定，擅自改变房产用途责任认定标准：违约方需承担违约责任，合同另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：若乙方在未征得甲方同意的情况下，擅自将房产改为商业用途，则乙方需承担相应的违约责任，甲方有权解除合同。全文完。2024年二手房产买卖公约2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权1.2房产位置1.3房产面积1.4房产结构1.5房产用途1.6房产权属证明1.7房产权属登记情况2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房产税费及费用承担5.1房产税费5.2其他费用5.3费用承担5.4税费及费用支付时间6.房产权属变更手续6.1权属变更申请6.2权属变更审批6.3权属变更登记6.4权属变更费用7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效时间10.合同附件10.1附件一：房产权属证明文件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效11.1签署日期11.2签署地点11.3生效条件11.4生效时间12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序12.3变更及补充文件13.合同解除及终止通知13.1解除通知方式13.2解除通知内容13.3终止通知方式13.4终止通知内容14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用及管辖14.3通知方式及送达14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权本合同所指房产所有权归卖方所有，卖方保证其对该房产拥有完全的、无任何负担的所有权。1.2房产位置房产位于[具体地址]，该地址以卖方提供的房产证载明的地址为准。1.3房产面积房产总面积为[具体面积]，包括建筑面积和土地面积。1.4房产结构房产为[具体结构]，包括层数、户型、建筑年代等信息。1.5房产用途房产用途为[具体用途]，如住宅、商用等。1.6房产权属证明卖方应向买方提供完整的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.7房产权属登记情况卖方保证房产权属清晰，已登记在卖方名下，且不存在任何权属纠纷。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方全称为[买方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系方式为[联系方式]。2.2卖方基本信息卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系方式为[联系方式]。2.3代理人信息（如有）如买卖双方委托代理人进行交易，代理人应提供授权委托书及身份证件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币[具体金额]元。3.2付款方式（1）首付：[首付比例]%的房款，于合同签订之日起[首付支付时间]内支付；（2）尾款：剩余[尾款比例]%的房款，于房产交付后[尾款支付时间]内支付。3.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内完成付款。3.4付款地点付款地点为[具体地点]。3.5付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。4.房产交付及验收4.1房产交付时间卖方应于[具体交付时间]前将房产交付给买方。4.2房产交付地点房产交付地点为[具体交付地点]。4.3房产验收标准（1）房屋结构、设施完好，无安全隐患；（2）水电、燃气、供暖等设施正常运行；（3）房屋内部清洁，无重大维修记录。4.4验收程序买方应在收到房产后[验收期限]内完成验收，并书面通知卖方。4.5验收不合格的处理如验收不合格，买方应在[通知期限]内通知卖方，卖方应在[整改期限]内进行整改。如卖方未在整改期限内整改完毕，买方有权解除合同。5.房产税费及费用承担5.1房产税费买方应按照国家法律法规和相关政策规定，自行承担房产交易过程中产生的税费。5.2其他费用（1）过户手续费、登记费等由买方承担；（2）房屋维修基金、物业管理费等由买方承担。5.3费用承担买方应在合同约定的付款时间内支付上述费用。6.房产权属变更手续6.1权属变更申请卖方应协助买方办理房产权属变更手续。6.2权属变更审批房产权属变更手续经相关部门审批后生效。6.3权属变更登记卖方应协助买方办理房产权属变更登记手续。6.4权属变更费用房产权属变更过程中产生的费用由买方承担。7.违约责任及争议解决7.1违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后[解除通知期限]内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同中约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[解除通知期限]以书面形式通知对方。8.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同终止程序（1）卖方应将房产及相关附属设施交付给买方；（2）买方应支付已交付的款项；（3）双方应办理房产权属变更手续；（4）双方应按照约定处理剩余款项。9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件详见第八条。9.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：房产权属证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。10.2附件二：房屋买卖合同包括本合同及其所有附件。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于付款凭证、验收报告等。11.合同签署及生效11.1签署日期本合同一式[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为[具体地点]。11.3生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更及补充12.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2合同补充程序合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更及补充文件所有合同变更及补充文件均为合同的一部分。13.合同解除及终止通知13.1解除通知方式解除通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.2解除通知内容解除通知应包括解除合同的原因、解除日期等内容。13.3终止通知方式终止通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.4终止通知内容终止通知应包括终止合同的原因、终止日期等内容。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。14.3通知方式及送达本合同中的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于挂号邮寄、快递、电子邮件等。14.4其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应按照法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方促成买卖双方达成交易；（2）提供专业评估、咨询、法律服务等；（3）执行合同中约定的第三方职责。15.3第三方介入程序第三方介入合同，需经过买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其合作协议或服务协议中约定的内容。16.2责任限额第三方在本合同中的责任限额由其合作协议或服务协议约定，但不得超过其接受服务或支付的报酬。16.3责任免除如第三方因不可抗力、买卖双方未履行合同义务等原因导致合同无法履行或出现损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在本合同中的权利范围限于其合作协议或服务协议中约定的内容。17.2第三方权利行使第三方应按照合作协议或服务协议的规定行使权利。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方的关系为独立第三方关系，第三方不得代表任何一方行事。18.2第三方与其他第三方的关系如合同中涉及多个第三方，各方应相互尊重，独立行事，避免相互干涉。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1乙方责任乙方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并按照合作协议或服务协议的规定履行义务。19.2甲方责任甲方在第三方介入时，应配合第三方的工作，并按照合作协议或服务协议的规定支付相关费用。19.3第三方变更如需变更第三方，双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.4第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由合同约定或按合作协议或服务协议的规定承担。20.第三方责任限额的明确20.1明确责任限额的方式（1）在合作协议或服务协议中约定具体数额；（2）根据第三方接受服务的性质和风险程度，确定合理的责任限额；（3）根据市场惯例和行业标准，设定责任限额