2024年度房屋租赁合同（含房屋维修责任及费用）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同（含房屋维修责任及费用）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4欠租及滞纳金5.房屋维修责任及费用5.1出租方维修责任5.1.1基础设施维修5.1.2房屋主体结构维修5.1.3建筑物外立面维修5.2承租方维修责任5.2.1水电设施维修5.2.2厨卫设施维修5.2.3家具、电器等设施维修5.3维修费用承担6.物业管理费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间7.押金及退还7.1押金金额7.2押金支付时间7.3押金退还条件及方式8.房屋使用及保管8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋保管责任9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1房屋设施及物品清单11.2合同附件11.3合同生效12.合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息姓名：身份证号码：05678联系方式址：市区路号1.2承租方信息姓名：身份证号码：05679联系方式址：市区路号第二条房屋基本信息2.1房屋地址市区路号栋单元室2.2房屋结构多层住宅，砖混结构2.3房屋面积80平方米2.4房屋装修情况精装修，包含家具、电器等生活设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2027年12月31日3.3租赁期限变更及续租租赁期限届满前一个月，双方可协商续租事宜，续租期限不超过三年。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金人民币5000元。4.2租金支付方式每月租金于每月的1日支付，如遇节假日则提前至前一日支付。4.3租金支付时间每月租金支付时间截止至每月5日，逾期未支付的，每日按租金金额的1%收取滞纳金。4.4欠租及滞纳金如承租方连续欠租超过三个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付欠租及滞纳金。第五条房屋维修责任及费用5.1出租方维修责任5.1.1基础设施维修水、电、煤气、供暖等基础设施的维修由出租方负责。5.1.2房屋主体结构维修房屋主体结构（如承重墙、屋顶等）的维修由出租方负责。5.1.3建筑物外立面维修建筑物外立面的维修由出租方负责。5.2承租方维修责任5.2.1水电设施维修承租方负责水、电设施的日常维修，如损坏严重需更换的，由双方协商承担。5.2.2厨卫设施维修承租方负责厨卫设施的日常维修，如损坏严重需更换的，由双方协商承担。5.2.3家具、电器等设施维修承租方负责家具、电器等设施的日常维修，如损坏严重需更换的，由双方协商承担。5.3维修费用承担5.3.1出租方负责的维修费用，由出租方承担。5.3.2承租方负责的维修费用，由承租方承担。第六条物业管理费用6.1物业管理费金额每月物业管理费人民币200元。6.2物业管理费支付方式每月物业管理费与租金同时支付。6.3物业管理费支付时间每月物业管理费支付时间截止至每月5日，逾期未支付的，每日按物业管理费金额的1%收取滞纳金。第七条押金及退还7.1押金金额押金人民币5000元。7.2押金支付时间承租方应在签订合同之日起7日内支付押金。7.3押金退还条件及方式7.3.1租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用，出租方应无息退还押金。7.3.2租赁期内，如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应费用。7.3.3押金退还手续应在租赁期满后30日内办理。第八条房屋使用及保管8.1房屋使用范围承租方仅限于自用，不得用于经营性活动。8.2房屋使用限制8.2.1不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、改建、扩建等。8.2.2不得损坏房屋设施，包括但不限于家具、电器等。8.2.3不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。8.3房屋保管责任承租方有责任妥善保管房屋及附属设施，确保其完好无损。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，出租方应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的1%。9.1.2未按时维修房屋，导致房屋及附属设施损坏的，出租方应承担维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金的，承租方应向出租方支付违约金，违约金为欠租金额的1%。9.2.2擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。9.2.3将房屋转租或分租给他人的，承租方应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。第十一条其他约定事项11.1房屋设施及物品清单双方应于签订合同前共同确认房屋设施及物品清单，并由双方签字确认。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋设施及物品清单、租金支付凭证等。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，承租方在接到书面通知后15日内未要求解除的。13.1.3承租方未按时支付租金且逾期超过30日的。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。第十四条合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入是指除甲乙双方之外的第三方机构或个人，因提供相关服务或协助，而参与到合同执行过程中的行为。15.2第三方介入的范围1.房地产中介机构提供房屋租赁服务；2.房屋维修服务提供商；3.物业管理公司提供物业管理服务；4.法律顾问、仲裁机构等提供法律咨询或争议解决服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。第十六条甲乙双方的责任与权利16.1甲方的责任与权利甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务承担监督责任。甲方有权要求第三方提供必要的资质证明和服务承诺。16.2乙方的责任与权利乙方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定支付相关费用。乙方有权要求第三方提供符合合同要求的服务，并对第三方的不当行为提出异议。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生的一切法律责任，其责任范围及承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以乙方实际支付给第三方的费用为限。2.第三方责任限额包括但不限于第三方在提供服务过程中对房屋及设施造成的损害、对甲方或乙方造成的经济损失等。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供相关服务，并确保服务质量符合合同约定。2.甲方对第三方的服务质量负责，第三方对甲方提供的服务质量承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供相关服务，并确保服务质量符合合同约定。2.乙方对第三方的服务质量负责，第三方对乙方提供的服务质量承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方均承担连带责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权向第三方追偿。2.第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方应立即通知甲乙双方，并承担相应的责任。第十九条第三方介入的流程19.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，并提交相关资料。19.2第三方介入的审批第三方在收到介入申请后，应进行审核，并在审核通过后，与甲乙双方签订服务协议。19.3第三方介入的实施第三方应根据服务协议，履行相关服务职责，确保服务质量。19.4第三方介入的监督甲乙双方对第三方介入过程进行监督，并对第三方提供的服务质量进行评价。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.第三方无法履行服务职责；3.双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序1.双方协商一致后，通知第三方终止介入；2.第三方在接到终止通知后，应立即停止提供服务，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施及物品清单详细要求和说明：清单应包括房屋内的家具、电器、装饰品等物品的名称、品牌、型号、数量等详细信息。清单应由甲乙双方在签订合同时共同填写，并由双方签字确认。清单作为合同附件，对双方具有同等法律效力。2.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等详细信息。乙方应在每月租金支付后，向甲方提供有效的支付凭证。支付凭证作为合同附件，对双方具有同等法律效力。3.物业管理费支付凭证详细要求和说明：物业管理费支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式等详细信息。乙方应在每月物业管理费支付后，向甲方提供有效的支付凭证。支付凭证作为合同附件，对双方具有同等法律效力。4.押金收据详细要求和说明：押金收据应包括收据日期、收据金额、收据人等信息。甲方应在收到押金后，向乙方提供有效的押金收据。收据作为合同附件，对双方具有同等法律效力。5.房屋维修记录详细要求和说明：维修记录应包括维修日期、维修项目、维修原因、维修费用等详细信息。乙方应在维修完成后，向甲方提供维修记录。记录作为合同附件，对双方具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定标准：乙方未在约定的租金支付日期前支付租金，视为违约。乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例说明：乙方应在每月1日前支付租金，如未在1日前支付，则从2日起每日支付租金的1%作为滞纳金。2.损坏房屋设施违约责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，故意或因疏忽损坏房屋设施，视为违约。乙方应负责修复或赔偿损失。示例说明：乙方在使用过程中损坏了甲方提供的家具，应负责修理或赔偿同等价值的家具。3.擅自改变房屋结构违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构，视为违约。乙方应恢复原状，如无法恢复，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未经甲方同意，私自拆改了房屋内的承重墙，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违反物业管理规定违约责任认定标准：乙方违反物业管理规定，如噪音扰民、乱扔垃圾等，视为违约。乙方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：乙方在夜间大声喧哗，影响他人休息，应向受影响方道歉，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同（含房屋维修责任及费用）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起止日期3.2.租赁期限4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.房屋维修责任及费用6.1.房屋维修范围6.2.维修责任划分6.3.维修费用承担6.4.维修申请及处理流程7.水电费及物业管理费7.1.水电费支付方式7.2.物业管理费支付方式7.3.费用承担比例8.使用限制及禁止事项8.1.使用限制8.2.禁止事项9.房屋转租及转借9.1.转租条件9.2.转租审批9.3.转借条件9.4.转借审批10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.解除及终止程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决程序12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二12.3.其他约定事项三13.合同附件13.1.房屋租赁清单13.2.房屋维修清单13.3.其他附件14.合同生效及修改14.1.合同生效条件14.2.合同修改程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方联系电话：________________出租方身份证号码：________________1.2承租方信息承租方名称：________________承租方地址：________________承租方联系电话：________________承租方身份证号码：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________________所在区域：________________房屋编号：________________2.2房屋面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.3房屋结构结构类型：________________楼层：________________层2.4房屋设施厨房：________________卫生间：________________空调：________________供暖：________________网络：________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________3.2租赁期限租赁总期限：________________年每年租赁期限：________________个月第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金：________________元年租金总额：________________元4.2租金支付方式支付周期：每月________________日支付支付方式：________________（银行转账、现金等）4.3租金支付时间每月租金支付时间：________________前支付第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：________________元5.2押金退还条件无欠款房屋及设施无损坏房屋及设施归还状态良好5.3押金退还方式在租赁合同终止后，按退还条件无异议的情况下，于________________日内退还第六条房屋维修责任及费用6.1房屋维修范围基础设施维修电器设备维修水电管道维修窗户、门锁维修6.2维修责任划分出租方负责房屋主体结构、基础设施的维修承租方负责日常使用的电器设备、水电管道的维修6.3维修费用承担出租方承担房屋主体结构、基础设施的维修费用承租方承担日常使用的电器设备、水电管道的维修费用6.4维修申请及处理流程承租方在发现房屋及设施损坏时，应及时通知出租方出租方应在接到通知后________________日内进行处理第七条水电费及物业管理费7.1水电费支付方式水电费由承租方承担承租方应按时到指定地点缴纳水电费7.2物业管理费支付方式物业管理费由承租方承担承租方应按时缴纳物业管理费7.3费用承担比例承租方承担的水电费、物业管理费比例为100%7.4费用支付时间水电费支付时间：每月________________日支付物业管理费支付时间：每月________________日支付第八条使用限制及禁止事项8.1使用限制承租方仅限于自住使用，不得转租、转借、分租房屋未经出租方同意，不得改变房屋结构及用途不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品8.2禁止事项不得在房屋内饲养宠物不得在房屋内进行噪音扰民活动不得在房屋内进行非法经营活动第九条房屋转租及转借9.1转租条件出租方同意后，承租方方可转租转租方应具备与本合同相同的租赁资格9.2转租审批承租方转租前，应书面通知出租方并申请审批出租方应在接到通知后________________日内答复9.3转借条件出租方同意后，承租方方可转借转借方应具备与本合同相同的租赁资格9.4转借审批承租方转借前，应书面通知出租方并申请审批出租方应在接到通知后________________日内答复第十条合同解除及终止10.1合同解除条件租赁期限届满双方协商一致解除合同出租方或承租方违约法律法规规定其他解除条件10.2合同终止条件租赁期限届满双方协商一致终止合同出租方或承租方违约法律法规规定其他终止条件10.3解除及终止程序双方协商一致解除或终止合同，应签订书面协议解除或终止合同后，出租方应在________________日内退还承租方押金第十一条争议解决11.1争议解决方式双方协商解决向当地人民法院提起诉讼11.2争议解决程序双方协商解决争议时，应在________________日内达成一致若协商不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第十三条合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单详细列明了房屋设施及状态，作为本合同的附件13.2房屋维修清单房屋维修清单详细列明了房屋及设施维修情况，作为本合同的附件13.3其他附件如有其他附件，应作为本合同的组成部分第十四条合同生效及修改14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效14.2合同修改程序本合同如有修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。房地产中介机构法律顾问评估机构维修服务商物业管理公司2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的服务内容、权利义务、费用承担等事项。3.第三方的权利和义务3.1第三方有权根据协议约定，独立行使职责，提供相关服务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定，保证服务质量。3.3第三方在提供服务的全过程中，应保护甲乙双方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过第三方介入协议约定的服务费用。5.第三方与其他各方的责任划分5.1出租方与承租方之间的权利义务关系，由本合同约定。5.2第三方仅对本合同约定的服务内容承担责任，不参与甲乙双方之间的权利义务分配。5.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担责任。6.第三方介入的具体条款第三方的名称、地址、联系方式第三方的服务内容、期限、标准第三方的权利和义务第三方的费用及支付方式第三方的责任限额第三方与其他各方的责任划分争议解决方式6.2第三方介入协议的签订甲乙双方应共同与第三方签订协议，明确各方的权利义务。协议签订后，三方应各执一份，作为合同附件。6.3第三方介入协议的生效第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.4第三方介入协议的变更如有变更，甲乙双方与第三方应重新签订协议，并注明变更内容。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方提供相关资料、协助第三方开展工作。7.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方违约，可按本合同约定的合同解除条件及程序解除合同。8.2第三方介入协议解除后，甲乙双方应按照本合同约定，退还押金、支付费用等。8.3第三方介入协议解除后，第三方应按照协议约定，退还甲乙双方支付的费用。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入期间，如合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按照本合同约定终止合同。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定，退还押金、支付费用等。9.3第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定，退还甲乙双方支付的费用。第三部