2024年度株洲商品房预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度株洲商品房预售合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房配套设施3.商品房预售价格及支付方式3.1商品房预售价格3.2商品房预售总价款3.3商品房预售价格调整3.4商品房预售款支付方式4.预售款支付时间及比例4.1预付款支付时间及比例4.2首付款支付时间及比例4.3尾款支付时间及比例5.商品房交付5.1商品房交付日期5.2商品房交付条件5.3商品房交付手续6.商品房产权登记6.1商品房产权登记时间6.2商品房产权登记费用6.3商品房产权登记手续7.商品房质量保证7.1商品房质量保证期限7.2商品房质量保证责任7.3商品房质量保证方式8.商品房维修责任8.1商品房维修责任主体8.2商品房维修期限8.3商品房维修费用承担9.商品房交付风险9.1商品房交付风险承担9.2商品房交付风险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息（1）出卖人：[出卖人名称]，住所地：[出卖人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。（2）买受人：[买受人名称]，住所地：[买受人住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。1.2合同签订日期：[签订日期]。1.3合同签订地点：[签订地点]。2.商品房基本信息2.1商品房位置：[具体位置，如：株洲市天元区街道小区]。2.2商品房面积：[总面积]平方米，其中建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。2.3商品房结构：[具体结构，如：钢筋混凝土结构]。2.4商品房配套设施：[配套设施列表，如：停车位、电梯、中央空调、燃气等]。3.商品房预售价格及支付方式3.1商品房预售价格：[预售单价]元/平方米。3.2商品房预售总价款：[总价款]元。3.3商品房预售价格调整：[如有价格调整，具体调整方式和条件]。3.4商品房预售款支付方式：（1）首付款：[首付款比例]%，支付时间为[具体时间]；（2）中期款：[中期款比例]%，支付时间为[具体时间]；（3）尾款：[尾款比例]%，支付时间为[具体时间]。4.预售款支付时间及比例4.1预付款支付时间及比例：（1）预付款支付时间为[具体时间]，支付比例为[比例]；（2）预付款支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。4.2首付款支付时间及比例：（1）首付款支付时间为[具体时间]，支付比例为[比例]；（2）首付款支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。4.3尾款支付时间及比例：（1）尾款支付时间为[具体时间]，支付比例为[比例]；（2）尾款支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。5.商品房交付5.1商品房交付日期：[具体交付日期]。5.2商品房交付条件：[交付条件，如：符合国家规定的交付标准，房屋具备入住条件等]。5.3商品房交付手续：[交付手续，如：办理产权转移登记、缴纳物业费等]。6.商品房产权登记6.1商品房产权登记时间：[产权登记时间]。6.2商品房产权登记费用：[产权登记费用]。6.3商品房产权登记手续：[产权登记手续，如：提供合同、发票、身份证等]。7.商品房质量保证7.1商品房质量保证期限：[质量保证期限，如：自交付之日起两年]。7.2商品房质量保证责任：[质量保证责任，如：因质量问题导致的维修、赔偿等]。7.3商品房质量保证方式：[质量保证方式，如：提供维修服务、赔偿损失等]。8.商品房维修责任8.1商品房维修责任主体：出卖人。8.2商品房维修期限：自商品房交付之日起，在正常使用条件下，出卖人负责维修房屋主体结构、屋面、防水层、管道、电梯等主要设施设备。8.3商品房维修费用承担：（1）因房屋质量问题造成的维修，由出卖人承担维修费用；（2）因买受人使用不当造成的损坏，维修费用由买受人承担；（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商确定维修责任和费用。9.商品房交付风险9.1商品房交付风险承担：因不可抗力导致的商品房交付延误或无法交付，由不可抗力事件的责任方承担，出卖人应采取措施减少损失。9.2商品房交付风险责任：出卖人因自身原因导致商品房无法按期交付的，应向买受人支付违约金，违约金按照本合同约定的比例计算。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于买受人未按时支付款项、出卖人未按时交付房屋、双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担：（1）买受人未按时支付款项的，应向出卖人支付违约金，违约金按照逾期付款金额的千分之五计算；（2）出卖人未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按照逾期交付天数计算，每天按已付款项的千分之一计算；（3）双方约定的其他违约情形，按照合同约定承担相应责任。10.3违约金计算：违约金的计算方式按合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：[如有约定，可填写具体的仲裁委员会名称]。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。12.2合同解除程序：解除合同应提前[具体天数]通知对方，并书面确认。12.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；（2）未交付的房屋，出卖人应按照合同约定向买受人支付违约金；（3）双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：包括但不限于合同约定的交付条件成就、合同解除、合同目的实现等。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：[具体约定内容]。14.2其他约定事项二：[具体约定内容]。14.3其他约定事项三：[具体约定内容]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、鉴定机构、施工方、监理方、保险公司等，其介入合同事项应符合法律法规及合同约定。15.2第三方责任限额：（1）中介机构：中介机构应在其业务范围内提供专业服务，其责任限额由中介机构与买受人、出卖人协商确定，并在中介服务合同中明确。（2）监理机构：监理机构应按照监理合同约定，对施工过程进行监督，其责任限额由监理合同约定。（3）评估机构：评估机构应按照评估合同约定，对房产价值进行评估，其责任限额由评估合同约定。（4）鉴定机构：鉴定机构应按照鉴定合同约定，对房屋质量、损失等进行鉴定，其责任限额由鉴定合同约定。（5）施工方、监理方：施工方、监理方应按照施工合同、监理合同约定，对工程质量、进度、安全等负责，其责任限额由相关合同约定。（6）保险公司：保险公司应根据保险合同约定，对保险事故进行赔偿，其责任限额由保险合同约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方类型及预期目标。16.2第三方介入审核：对方收到申请后，应在[具体时间]内审核，确认是否同意第三方介入。16.3第三方介入实施：双方同意第三方介入后，应签订相关协议，明确第三方责任、权利和义务。17.第三方责任划分17.1第三方责任：第三方应在其专业领域内承担相应责任，对因其服务导致买受人、出卖人权益受损的，应承担相应赔偿责任。17.2第三方与其他各方责任划分：（1）中介机构：中介机构对买受人、出卖人的权益受损，应承担相应的中介服务合同约定的责任。（2）监理机构：监理机构对施工过程中的质量问题，应承担相应的监理合同约定的责任。（3）评估机构：评估机构对评估结果的不准确，应承担相应的评估合同约定的责任。（4）鉴定机构：鉴定机构对鉴定结果的不准确，应承担相应的鉴定合同约定的责任。（5）施工方、监理方：施工方、监理方对施工过程中的质量问题，应承担相应的施工合同、监理合同约定的责任。（6）保险公司：保险公司对保险事故的赔偿，应承担相应的保险合同约定的责任。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用由介入方承担，具体费用由双方协商确定。18.2如第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。19.第三方介入争议解决19.1第三方介入引发的争议，由介入方与买受人、出卖人协商解决。19.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入过程中，买受人、出卖人应积极配合，提供必要的资料和便利。20.2第三方介入过程中，买受人、出卖人不得干扰第三方正常开展工作。20.3第三方介入结束后，买受人、出卖人应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证复印件说明：提供预售许可证复印件，证明出卖人具备商品房预售资格。2.附件二：商品房预售合同说明：本合同正本及附件，作为商品房预售合同的正式文件。3.附件三：商品房销售价格备案表复印件说明：提供价格备案表复印件，证明预售价格已备案。4.附件四：商品房买卖合同网签证明说明：提供网签证明，证明合同已在网上备案。5.附件五：商品房预售款支付凭证说明：提供支付凭证，证明已支付预售款。6.附件六：商品房交付通知书说明：提供交付通知书，证明商品房已交付。7.附件七：商品房产权证书复印件说明：提供产权证书复印件，证明商品房产权已登记。8.附件八：商品房质量保证书说明：提供质量保证书，证明商品房质量保证。9.附件九：商品房维修责任书说明：提供维修责任书，明确维修责任。10.附件十：第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，明确第三方责任、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。示例说明：买受人应在合同约定的支付期限内支付首付款，如逾期支付，应支付违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付逾期交付天数按已付款项的千分之一计算的违约金。示例说明：出卖人应在合同约定的交付期限内交付商品房，如逾期交付，应支付违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定：出卖人应负责维修房屋质量问题，维修费用由出卖人承担。示例说明：商品房交付后，如出现质量问题，出卖人应立即进行维修，维修费用由出卖人承担。4.违约行为：第三方介入引发的争议责任认定：第三方介入引发的争议，由介入方与买受人、出卖人协商解决。示例说明：第三方介入过程中，若引发争议，介入方与买受人、出卖人应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.违约行为：合同解除责任认定：合同解除后，已支付的款项不予退还；未交付的房屋，出卖人应按照合同约定向买受人支付违约金。全文完。2024年度株洲商品房预售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房结构2.4商品房用途3.预售款支付方式3.1首付款支付3.2按揭贷款支付3.3一次性付款4.预售款金额及支付时间4.1预售款总额4.2首付款金额及支付时间4.3按揭贷款金额及支付时间5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房验收标准6.产权登记6.1产权登记手续6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：株洲市房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：株洲市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：073156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：株洲市区路号1.2.3乙方身份证号码：430121199001011.2.4乙方联系电话：13856782.商品房基本情况2.1商品房位置2.1.1商品房项目名称：株洲市广场2.1.2商品房楼栋：1栋2.1.3商品房单元：1单元2.1.4商品房房号：101室2.2商品房面积2.2.1商品房建筑面积：100平方米2.2.2商品房套内面积：85平方米2.3商品房结构2.3.1商品房结构类型：框架结构2.3.2商品房户型：两室两厅一卫2.4商品房用途2.4.1商品房用途：住宅3.预售款支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：人民币30万元3.1.2首付款支付时间：合同签订之日起30日内3.2按揭贷款支付3.2.1按揭贷款金额：人民币70万元3.2.2按揭贷款期限：20年3.2.3按揭贷款利率：按照国家相关规定执行3.3一次性付款3.3.1一次性付款金额：人民币100万元3.3.2一次性付款时间：合同签订之日起30日内4.预售款金额及支付时间4.1预售款总额：人民币100万元4.2首付款金额及支付时间：人民币30万元，合同签订之日起30日内4.3按揭贷款金额及支付时间：人民币70万元，首付款支付后办理按揭贷款手续5.商品房交付及验收5.1商品房交付时间：合同约定的交房日期为2025年12月31日5.2商品房交付条件5.2.1商品房建设完毕，符合国家有关建筑工程质量标准5.2.2商品房达到约定的交付条件，能够满足居住需求5.3商品房验收标准5.3.1商品房验收标准按照国家有关建筑工程质量标准执行5.3.2乙方有权在规定时间内对商品房进行验收6.产权登记6.1产权登记手续6.1.1甲方负责办理商品房的产权登记手续6.1.2乙方需在商品房交付后一个月内配合甲方办理产权登记手续6.2产权登记费用6.2.1产权登记费用按照国家相关规定执行6.2.2产权登记费用由乙方承担6.3产权登记时间6.3.1产权登记时间在商品房交付后一个月内完成7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日应向乙方支付违约金人民币1000元7.1.2甲方提供的商品房不符合约定的质量标准，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付预售款，每延迟一日应向甲方支付违约金人民币1000元7.2.2乙方逾期办理产权登记手续，每延迟一日应向甲方支付违约金人民币1000元8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议8.1.2通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决途径8.2.1协商：在争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内进行协商8.2.2诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1甲方未按约定时间交付商品房，且经乙方催告后仍未交付的9.1.2乙方未按约定时间支付预售款，且经甲方催告后仍未支付的9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2双方应在收到解除合同通知之日起15日内达成书面协议10.合同生效条件10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同生效条件10.2.1合同双方签字（或盖章）后，合同即生效11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式作出11.1.2变更后的合同文本应作为本合同的附件11.2合同解除程序11.2.1参见第九条合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1商品房预售合同12.1.2商品房预售许可证复印件12.1.3商品房平面图12.1.4付款计划表12.2合同附件内容12.2.1合同附件应与本合同内容一致，具有同等法律效力13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.1.1本合同于2024年3月15日签订13.2合同生效时间13.2.1本合同自签订之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为5年14.4本合同如有修改或补充，以书面形式为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，是指为甲乙双方提供咨询、代理、担保、评估、鉴定、经纪等服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的范围、方式、费用等应在合作协议中明确约定。3.第三方职责3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1为甲乙双方提供专业咨询、代理服务；3.1.2对商品房进行评估、鉴定；3.1.3协助甲乙双方办理相关手续；3.1.4在必要时，代表甲乙双方进行诉讼或仲裁。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料。5.第三方责任5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方的责任限额由合作协议约定，但不得低于人民币10万元。5.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间签订的合作协议独立于本合同，不影响本合同的效力。6.1.2第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的义务。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间签订的合作协议独立于本合同，不影响本合同的效力。6.2.2第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的义务。6.3第三方与合同双方的关系6.3.1第三方在本合同中不承担直接责任，其责任仅限于合作协议的约定。6.3.2合同双方应相互配合，确保第三方的服务能够顺利进行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。7.2变更后的合同文本应作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。10.其他10.1本合同有关第三方介入的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。10.2本合同有关第三方介入的条款，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售合同详细要求：合同应包含合同双方的基本信息、商品房的基本情况、预售款支付方式、交付及验收标准、产权登记、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同变更及解除、合同附件、合同签订及生效等条款。附件说明：本合同是甲乙双方签订的商品房预售合同，是合同主体文件。2.商品房预售许可证复印件详细要求：提供商品房预售许可证的复印件，需加盖甲方公章。附件说明：证明甲方具有商品房预售资格。3.商品房平面图详细要求：提供商品房的平面图，需清晰标注房间布局、尺寸等信息。附件说明：帮助乙方了解商品房的具体布局和尺寸。4.付款计划表详细要求：列出首付、按揭贷款等各阶段付款的时间、金额等信息。附件说明：明确各阶段付款的时间和金额，便于双方核对。5.产权登记资料详细要求：提供商品房的产权登记资料，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。附件说明：证明商品房的产权归属。6.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的条件、职责、权利、责任等。附件说明：明确第三方在合同中的角色和责任。7.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。附件说明：明确争议解决的方式和程序，便于解决合同履行过程中的争议。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他相关文件，如房产评估报告、合同变更协议等。附件说明：根据合同履行过程中的具体需求，提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币1000元。示例：甲方应于2025年12月31日交付商品房，但实际交付时间为2026年1月15日，甲方应支付违约金45000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付预售款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币1000元。示例：乙方应于合同签订之日起30日内支付首付款，但实际支付时间为合同签订后第40日，乙方应支付违约金1000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供评估服务时，因评估结果严重失实，导致乙方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定4.1甲乙双方在争议解决过程中，故意拖延或拒绝协商、诉讼的，应承担相应的责任。示例：甲乙双方在协商解决争议过程中，乙方故意拖延时间，导致争议无法及时解决，乙方应承担相应的责任。全文完。2024年度株洲商品房预售合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证书3.预售许可证3.1预售许可证的取得3.2预售许可证的有效期4.预售款支付4.1预售款支付方式4.2预售款支付时间5.预售款监管5.1预售款监管机构5.2预售款监管账户6.房屋交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间7.产权登记7.1产权登记机构7.2产权登记时间8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同续订11.1合同续订条件11.2合同续订程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订b.本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。c.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的义务。1.2合同生效a.本合同签订后，甲方应取得预售许可证。b.甲方取得预售许可证后，本合同自预售许可证颁发之日起生效。c.甲方未在约定的期限内取得预售许可证的，本合同自预售许可证颁发之日起解除。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息a.房屋坐落：株洲市某区域某街道某号。b.房屋楼号：第X栋。c.房屋单元号：第Y单元。d.房屋户型：两室一厅。e.房屋面积：平方米。2.2房屋权属证书a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b.甲方应于合同签订后日内，向乙方提供房屋权属证书。3.预售许可证3.1预售许可证的取得a.甲方应于合同签订后日内，向有关部门申请办理预售许可证。b.甲方应确保在约定的期限内取得预售许可证。3.2预售许可证的有效期a.甲方取得的预售许可证有效期为年。b.预售许可证到期前，甲方应依法办理续期手续。4.预售款支付4.1预售款支付方式a.乙方应按照本合同的约定，分期支付预售款。b.首付款支付比例：合同签订后日内支付总价款的%。c.交付使用款支付比例：房屋交付使用后日内支付总价款的%。4.2预售款支付时间a.首付款支付时间：合同签订后日内。b.交付使用款支付时间：房屋交付使用后日内。5.预售款监管5.1预售款监管机构a.预售款监管机构为株洲市某区住房和城乡建设局。5.2预售款监管账户a.甲方应在预售款监管机构指定的监管账户内设立预售款专户。b.甲方应确保预售款专户的资金安全，不得挪作他用。6.房屋交付6.1房屋交付条件a.房屋交付时，应达到约定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙面、地面等基本设施。b.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋验收合格证明。6.2房屋交付时间a.房屋交付时间为合同约定的交付日期，即年月日。b.甲方未在约定的期限内交付房屋的，应按照本合同约定承担违约责任。8.违约责任8.1违约行为a.甲方未按约定时间取得预售许可证，每逾期一日，应向乙方支付总价款%的违约金。b.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款%的违约金。c.乙方未按约定时间支付预售款，每逾期一日，应向甲方支付总价款%的违约金。d.甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。8.2违约责任承担a.任何一方违约，应承担相应的违约责任。b.违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失。c.任何一方违约，对方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向株洲市某区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.本合同争议解决机构为株洲市某区人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件a.甲方未按约定时间取得预售许可证，乙方有权解除合同。b.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同。c.乙方未按约定时间支付预售款，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序a.一方提出解除合同，应书面通知对方。b.对方收到解除合同通知后日内未提出异议，合同解除生效。11.合同续订11.1合同续订条件a.双方同意续订合同，应提前日书面通知对方。b.双方应就续订合同的条款进行协商。11.2合同续订程序a.双方协商一致后，签订合同续订协议。b.合同续订协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件a.合同约定的义务履行完毕。b.双方协商一致解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序a.合同终止条件成就后，双方应办理合同终止手续。b.合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。13.合同附件13.1合同附件清单a.预售许可证b.房屋权属证书c.房屋平面图d.预售款支付凭证13.2合同附件内容a.合同附件应当与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。14.其他约定14.1通知方式a.双方之间的通知应以书面形式进行。b.通知送达地址应为本合同约定的地址。14.2合同份数a.本合同一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同效力a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。b.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因履行需要而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，包括第三方的选择、职责和权限等。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。4.第三方的责任4.1第三方应根据甲乙双方签订的书面协议，履行其在合同中的职责。4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质、服务内容和风险程度等因素确定。5.2第三方责任限额应在甲乙双方签订的书面协议中明确约定，并在合同中予以体现。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分a.第三方应根据协议履行其对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用。b.第三方在履行职责过程中，若出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方与乙方的责任划分a.第三方应根据协议履行其对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用。b.第三方在履行职责过程中，若出现违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方与甲乙双方的责任划分a.第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致无法履行职责，甲乙双方应相互理解并协商解决。b.第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致甲乙双方