2024版北京直播间租赁及虚拟场景服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京直播间租赁及虚拟场景服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋租赁基本内容2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2物业费、水电费等费用承担3.3损坏赔偿及维修责任4.装修及设施4.1装修要求及标准4.2设施清单及验收4.3甲方提供设施及设备5.虚拟场景服务内容5.1场景搭建及设计5.2技术支持与维护5.3场景租赁期限及费用6.合同履行与变更6.1合同履行方式6.2合同变更及解除6.3争议解决7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件定义8.2不可抗力事件处理9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.合同终止条件10.1合同终止事由10.2合同终止程序11.合同续签及终止11.1合同续签条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：虚拟场景服务协议13.3附件三：其他相关协议及文件14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同签署代表14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方全称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方（承租方）信息乙方全称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______第二条房屋租赁基本内容2.1房屋位置及面积房屋地址：_______房屋面积：_______平方米2.2房屋用途房屋仅用于直播间及虚拟场景服务，不得用于其他商业活动。2.3租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金金额：_______元/月支付方式：_______（如银行转账、现金等）支付日期：每月_______日前支付3.2物业费、水电费等费用承担物业费：由甲方承担水电费：由乙方承担，按实际使用量结算3.3损坏赔偿及维修责任如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担相应的维修及赔偿费用。第四条装修及设施4.1装修要求及标准乙方需按照甲方要求对房屋进行装修，装修标准应符合甲方要求。4.2设施清单及验收设施清单：_______设施验收：乙方应在_______日内完成设施验收。4.3甲方提供设施及设备第五条虚拟场景服务内容5.1场景搭建及设计甲方负责提供直播间虚拟场景搭建及设计服务。5.2技术支持与维护甲方提供技术支持及设备维护服务。5.3场景租赁期限及费用场景租赁期限：_______场景租赁费用：_______元/月第六条合同履行与变更6.1合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更及解除任何一方需变更合同内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后生效。6.3争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按时提供房屋或设施，应向乙方支付_______元/天的违约金。7.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金或造成房屋及设施损坏，应向甲方支付_______元/天的违约金。第八条不可抗力8.1不可抗力事件定义本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难。8.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延，直至不可抗力事件消除。第九条合同解除条件9.1合同解除事由（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内改正的；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前_______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第十条合同终止条件10.1合同终止事由（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他情形。10.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，并各自承担合同终止后的责任。第十一条合同续签及终止11.1合同续签条件如双方同意续签合同，应在租赁期限届满前_______日书面通知对方。11.2合同终止条件续签合同的条件与原合同一致，如双方未在规定时间内达成续签协议，合同终止。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件如发生合同解除事由，合同自解除通知到达对方时解除。第十三条合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：虚拟场景服务协议13.3附件三：其他相关协议及文件第十四条合同签署14.1合同签署地点合同签署地点：_______14.2合同签署时间合同签署时间：_______14.3合同签署代表甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______14.4合同生效日期合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他支持的个人或法人实体。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、分支机构或员工。第二条第三方介入的事由（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务、技术支持或咨询意见；（2）甲方或乙方需要第三方进行担保或保险；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（4）法律法规或政策要求必须引入第三方。第三条第三方的责任3.1第三方应按照合同约定，履行其义务，并承担相应的责任。（1）第三方提供的服务应达到合同约定的标准；（2）第三方在提供担保或保险时，应确保其有效性和及时性；（3）第三方在争议调解或仲裁过程中，应保持中立，公正处理争议。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在提供专业服务、技术支持或咨询意见时，其责任限额为_______元；（2）第三方在提供担保或保险时，其责任限额为_______元；（3）第三方在争议调解或仲裁过程中，其责任限额为_______元。4.2如第三方责任超出约定限额，超出部分由合同双方另行协商解决。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方应向甲方、乙方承担其直接责任；（2）甲方、乙方应向第三方承担其间接责任，包括但不限于因第三方责任导致的损失。5.2第三方与其他各方（如消费者、供应商等）之间的责任划分：（1）第三方应向其他各方承担其直接责任；（2）甲方、乙方应承担其间接责任，但仅限于因第三方责任导致的损失。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需在合同履行过程中，提前_______日书面通知对方，说明引入第三方的必要性、第三方的基本信息及拟承担的责任。6.2对方收到通知后，应在_______日内给予答复，如无异议，第三方介入合同履行。6.3如对方对第三方介入有异议，双方应协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方的更换7.1如第三方无法继续履行其义务，合同双方可协商更换第三方。7.2更换第三方时，应按照第六条规定的程序进行。第八条第三方的退出8.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前_______日书面通知合同双方。8.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同，并根据实际情况调整相关条款。第九条本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的适用。第十条本条款的解释与修订本条款的解释与修订，应遵循合同双方协商一致的原则，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：详细列明房屋的具体位置、面积、装修状况、租赁期限、租金金额及支付方式、物业费、水电费承担方式等条款。说明：此附件为租赁关系的核心文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：虚拟场景服务协议详细要求：详细列明虚拟场景的服务内容、搭建及设计标准、技术支持与维护条款、租赁期限及费用等。说明：此附件为虚拟场景服务合同，需双方签字（或盖章）后生效。3.附件三：第三方服务协议详细要求：详细列明第三方提供的服务内容、责任范围、责任限额、介入程序、退出机制等。说明：此附件为第三方服务合同，需双方签字（或盖章）后生效。4.附件四：设备清单及验收报告详细要求：详细列明甲方提供的设施及设备的清单，并附上验收报告。说明：此附件用于确认甲方提供的设施及设备符合合同约定。5.附件五：合同变更协议详细要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方签字（或盖章）日期等。说明：此附件用于记录合同变更情况，需双方签字（或盖章）后生效。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时如何处理。7.附件七：其他相关协议及文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，补充相关协议及文件。说明：此附件用于补充合同中的未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用。（2）乙方未按时支付租金或相关费用。（3）乙方造成房屋及设施损坏。（4）第三方未按合同约定履行其义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_______元/天的违约金。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_______元/天的违约金。（3）第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的责任，如造成损失，乙方有权向第三方追偿。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按时提供房屋，导致乙方无法按时开业。甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2）示例二：乙方未按时支付租金，导致甲方无法及时收回租金。乙方应向甲方支付_______元的违约金。（3）示例三：乙方造成房屋设施损坏，损坏价值为_______元，乙方应承担维修及赔偿费用。全文完。2024版北京直播间租赁及虚拟场景服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点1.5合同有效期2.直播间租赁2.1直播间位置及面积2.2直播间设施及配置2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.虚拟场景服务3.1虚拟场景描述3.2场景搭建及维护3.3场景使用权限3.4场景更新及升级3.5场景费用及支付方式4.合同履行4.1双方权利义务4.2合同履行期限4.3合同变更及解除4.4违约责任5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.法律适用及管辖7.1法律适用7.2管辖法院8.其他约定8.1通知方式及送达8.2合同附件8.3合同生效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同续签13.1续签条件13.2续签程序13.3续签内容14.合同附件清单14.1附件一：直播间租赁协议14.2附件二：虚拟场景服务协议14.3附件三：其他相关协议及文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024BLJZ0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称及地址1.3.1租赁方：北京直播科技有限公司1.3.2租赁地址：北京市朝阳区路号1.3.3承租方：网络传媒有限公司1.3.4承租地址：北京市海淀区路号1.4合同签订地点：北京市朝阳区路号1.5合同有效期：自2024年1月1日至2025年12月31日2.直播间租赁2.1直播间位置及面积：北京市朝阳区路号，总面积为100平方米2.2直播间设施及配置：2.2.1直播设备：高清摄像头、专业麦克风、灯光设备等2.2.2网络设施：高速宽带网络、网络摄像头等2.2.3办公设施：办公桌椅、储物柜等2.3租赁期限：一年，自2024年1月1日至2024年12月31日2.4租金及支付方式：2.4.1租金：每月人民币10,000元整2.4.2支付方式：每月5日前，将租金汇入租赁方指定账户2.5租金调整机制：如市场租金上涨，租赁方有权根据实际情况调整租金，并提前一个月通知承租方3.虚拟场景服务3.1虚拟场景描述：提供符合直播需求的虚拟背景，支持实时更换和调整3.2场景搭建及维护：由租赁方负责虚拟场景的搭建和维护，确保场景稳定运行3.3场景使用权限：承租方拥有在直播过程中使用虚拟场景的权限3.4场景更新及升级：租赁方将根据市场需求和技术发展，定期更新和升级虚拟场景3.5场景费用及支付方式：3.5.1场景费用：每月人民币2,000元整3.5.2支付方式：每月5日前，将场景费用汇入租赁方指定账户4.合同履行4.1双方权利义务：4.1.1租赁方有权要求承租方遵守合同约定，合理使用直播间及虚拟场景4.1.2承租方有权要求租赁方提供符合约定的直播间及虚拟场景服务4.2合同履行期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.3合同变更及解除：4.3.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更4.3.2出现不可抗力情况，合同可依法解除4.4违约责任：4.4.1承租方未按约定支付租金或场景费用，应向租赁方支付滞纳金4.4.2租赁方未按约定提供直播间及虚拟场景服务，应向承租方支付违约金5.保密条款5.1保密信息定义：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等5.2保密义务：双方应对保密信息严格保密，不得泄露给第三方5.3保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议6.2争议解决机构：如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼6.3争议解决费用：双方各承担一半7.法律适用及管辖7.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律7.2管辖法院：本合同争议由北京市朝阳区人民法院管辖8.其他约定8.1通知方式及送达8.1.1通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或传真等方式8.1.2通知送达时间以收到通知的实际时间为准8.1.3除非另有约定，所有通知应送至双方合同中指定的地址8.2合同附件8.2.1合同附件包括但不限于：直播间租赁协议、虚拟场景服务协议、租金支付凭证等8.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力8.3合同生效8.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.3.2合同生效前，双方应履行合同中约定的所有前置条件9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出现合同约定的解除条件，如一方违约严重，另一方有权解除合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因9.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金结算、设施返还等9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金及费用9.3.2双方应将设施及虚拟场景恢复至原状或协商一致的处理方式10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1合同经双方签字盖章，且所有前置条件均已满足10.1.2合同内容符合法律法规的要求10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现合同约定的解除条件，如一方违约严重，另一方有权解除合同11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因11.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金结算、设施返还等11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余租金及费用11.3.2双方应将设施及虚拟场景恢复至原状或协商一致的处理方式12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2双方协商一致终止合同12.1.3出现合同约定的其他终止条件12.2合同终止程序12.2.1合同终止需书面通知对方12.2.2双方应尽快协商确定合同终止的具体事宜，包括但不限于租金结算、设施返还等12.3合同终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金及费用12.3.2双方应将设施及虚拟场景恢复至原状或协商一致的处理方式13.合同续签13.1续签条件13.1.1双方均同意续签合同13.1.2合同续签内容应符合法律法规的要求13.2续签程序13.2.1双方协商确定续签合同的条款13.2.2双方签订续签合同，并履行合同中约定的所有前置条件13.3续签内容13.3.1续签合同应明确续签期限、租金、服务内容等13.3.2续签合同与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：直播间租赁协议14.2附件二：虚拟场景服务协议14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关协议及文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同双方（甲、乙）之外，参与本合同实施、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1中介方：在甲、乙双方签订本合同时，提供中介服务的第三方；2.1.2监理方：对合同履行过程进行监督的第三方；2.1.3供应商：提供直播间租赁设施或虚拟场景服务所需物资的第三方；2.1.4顾问方：提供专业意见或建议的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因其违约或疏忽行为导致的损失，甲、乙双方应承担的责任限制。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；3.2.2第三方责任限额不得超过合同总价款的10%；3.2.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为合同总价款的10%。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权按照合同约定，参与本合同的实施、监督或提供服务；4.1.2第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定支付相关费用；4.1.3第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保护甲、乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应与甲方签订独立的合作协议，明确双方的权利义务；5.1.2第三方违约责任由其自行承担，不影响甲方对乙方的追偿权；5.1.3甲方有权要求第三方按照合同约定，履行其职责。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应与乙方签订独立的合作协议，明确双方的权利义务；5.2.2第三方违约责任由其自行承担，不影响乙方对甲方的追偿权；5.2.3乙方有权要求第三方按照合同约定，履行其职责。5.3第三方与甲、乙双方的划分：5.3.1第三方与甲、乙双方之间不存在直接的合同关系；5.3.2第三方违约责任由其自行承担，不影响甲、乙双方之间的合同履行；5.3.3甲、乙双方均有权要求第三方按照合同约定，履行其职责。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入前，甲、乙双方