2024年度30天退房换租免佣保障服务合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度30天退房换租免佣保障服务合同条款本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2退房换租免佣保障服务1.3术语和定义2.服务内容2.1服务期限2.2服务范围2.3服务流程3.服务费用3.1费用构成3.2付款方式3.3付款期限4.退房换租流程4.1退房申请4.2换租申请4.3免佣政策5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密例外7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.其他约定9.1通知方式9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件一：服务协议10.1服务内容10.2服务标准10.3服务期限11.合同附件二：费用明细11.1费用构成11.2付款方式11.3付款期限12.合同附件三：退房换租流程12.1退房申请12.2换租申请12.3免佣政策13.合同附件四：保密协议13.1保密信息13.2保密义务13.3保密例外14.合同附件五：法律适用与争议解决协议14.1法律适用14.2争议解决方式14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。（2）乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2退房换租免佣保障服务退房换租免佣保障服务是指乙方在签订本合同后，若因特定原因需要在合同约定的服务期限内退房并换租至其他房屋，甲方同意免除乙方在换租房屋中产生的佣金费用。1.3术语和定义在本合同中，“服务期限”指自本合同生效之日起至[具体日期]止；“换租”指乙方将原租赁房屋更换为其他租赁房屋；“佣金”指乙方在换租过程中产生的相关费用。2.服务内容2.1服务期限本合同的服务期限为自[具体日期]起至[具体日期]止，共计30天。2.2服务范围（1）因工作调动或家庭原因需要更换居住地；（2）房屋存在严重质量问题；（3）房屋租赁合同中约定的其他退房原因。2.3服务流程（1）在服务期限内向甲方提出退房换租申请；（2）提供相关证明材料；（3）甲方审核申请，确认是否符合服务条件；（4）双方协商确定换租房屋及佣金免除事宜；（5）签订换租合同。3.服务费用3.1费用构成（1）退房换租申请审核费；（2）佣金免除费用。3.2付款方式乙方应在提出退房换租申请时一次性支付全部服务费用。3.3付款期限乙方应在提出退房换租申请后的[具体天数]个工作日内完成付款。4.退房换租流程4.1退房申请乙方应在服务期限内以书面形式向甲方提出退房申请，并附上相关证明材料。4.2换租申请乙方应在提出退房申请后的[具体天数]个工作日内向甲方提出换租申请，并附上换租意向书。4.3免佣政策甲方在审核乙方退房换租申请通过后，将免除乙方在换租房屋中产生的佣金费用。5.合同解除与终止5.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体天数]个工作日内仍未采取补救措施；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。5.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。5.3解除或终止后的处理（1）退还已收取的服务费用；（2）结算双方在合同履行过程中的债权债务；（3）妥善处理合同终止后的后续事宜。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构双方同意，如协商不成，争议提交至[具体地点]的[具体机构名称]仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的任何变更必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。9.3合同变更效力除双方另有约定外，合同变更自变更书生效之日起对双方具有约束力。10.其他约定10.1通知方式甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]通知应在送达后[具体天数]个工作日内生效。10.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，受影响的方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于服务协议、费用明细、退房换租流程、保密协议、法律适用与争议解决协议等。11.合同附件一：服务协议11.1服务内容本服务协议详细列明了退房换租免佣保障服务的具体内容、服务期限、服务流程等。11.2服务标准甲方提供的服务应达到行业标准，确保服务质量。11.3服务期限本服务期限与主合同约定的服务期限一致。12.合同附件二：费用明细12.1费用构成本费用明细详细列明了服务费用的构成，包括但不限于申请审核费、佣金免除费用等。12.2付款方式付款方式应符合本合同第三条的规定。12.3付款期限付款期限应符合本合同第三条的规定。13.合同附件三：退房换租流程13.1退房申请退房申请应包括退房原因、退房时间等。13.2换租申请换租申请应包括换租意向、换租时间等。13.3免佣政策免佣政策应在服务协议中明确。14.合同附件四：保密协议14.1保密信息保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等。14.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3保密例外（1）法律、法规要求披露；（2）在法庭审理或仲裁过程中，根据法庭或仲裁机构的命令披露；（3）在双方事先同意的情况下披露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务提供者等。15.2第三方的介入15.2.1中介方介入若乙方需要通过中介方提供的服务，包括但不限于房屋租赁、换租等，中介方应具备合法资质，并遵守相关法律法规。甲方应提供必要的协助，确保中介方的服务符合合同约定。15.2.2评估机构介入如因房屋质量问题或其他原因需要第三方评估机构提供评估服务，评估机构应具备相关资质，评估结果应作为合同履行的重要依据。15.2.3法律服务提供者介入如合同履行过程中发生争议，双方可邀请第三方法律服务提供者提供法律咨询、代理等服务。法律服务提供者应具备合法资质，并遵守职业道德。15.3第三方的责任15.3.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、合同约定及法律法规的规定确定。具体责任限额应在合同中明确约定。15.3.2责任承担（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其责任；（3）第三方在履行合同过程中，因与甲方或乙方的合作不当导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。15.4.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由双方另行签订的协议约定，与本合同无关。15.4.3第三方与甲方、乙方之间的关系16.附加条款及说明16.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应提前[具体天数]个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的原因、所需服务内容等。16.2第三方介入的审核对方收到第三方介入申请后，应在[具体天数]个工作日内审核，并决定是否同意第三方介入。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用应由申请方承担，具体费用由双方协商确定。16.4第三方介入的期限第三方介入的期限应根据具体服务内容确定，并在合同中明确约定。16.5第三方介入的终止如第三方介入服务不符合合同约定或出现其他情况，任何一方均有权要求终止第三方介入，并追究第三方责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细列明服务内容、服务期限、服务流程等。服务协议应与主合同具有同等法律效力。2.费用明细列明服务费用的构成，包括申请审核费、佣金免除费用等。费用明细应清晰、明确，便于双方核对。3.退房换租流程详细说明退房申请、换租申请、免佣政策等流程。流程应简洁明了，便于双方操作。4.保密协议明确保密信息、保密义务、保密例外等。保密协议应保障双方商业秘密。5.法律适用与争议解决协议约定法律适用、争议解决方式、争议解决机构等。协议应明确双方在争议解决中的权利和义务。6.第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、流程、责任等。协议应明确第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、补充协议等。其他相关文件应与主合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：（1）未按合同约定提供服务；（2）未按合同约定退还服务费用；（3）泄露乙方商业秘密。乙方违约：（1）未按合同约定支付服务费用；（2）未按合同约定履行退房换租义务；（3）违反保密协议。2.责任认定标准甲方违约责任：（1）未提供服务：甲方应退还乙方已支付的全部服务费用；（2）泄露商业秘密：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失；（3）其他违约行为：根据违约行为的严重程度，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约责任：（1）未支付费用：乙方应补足未支付的服务费用；（2）未履行义务：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失；（3）违反保密协议：乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.违约示例说明甲方违约示例：甲方未按合同约定提供服务，导致乙方无法正常换租，乙方要求甲方退还已支付的服务费用。乙方违约示例：乙方未按合同约定支付服务费用，甲方有权暂停或终止合同，并要求乙方补足费用。全文完。2024年度30天退房换租免佣保障服务合同条款1本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同中使用的术语定义1.2术语解释2.服务内容2.1退房换租免佣保障服务2.2服务期限2.3服务范围2.4服务流程3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3退费条款4.服务协议4.1协议签订4.2协议生效4.3协议解除5.退房换租流程5.1退房申请5.2换租申请5.3房源匹配5.4合同签订6.免佣保障6.1免佣范围6.2免佣条件6.3免佣期限7.退房换租条件7.1退房条件7.2换租条件7.3违约责任8.服务质量保障8.1服务质量标准8.2质量监督8.3质量投诉处理9.保密条款9.1保密范围9.2保密责任10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同附件11.2通知方式11.3合同修订11.4合同解除12.合同附件12.1服务协议12.2退房换租流程说明12.3费用明细表13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1本合同中使用的术语定义1.1.1“本合同”指2024年度30天退房换租免佣保障服务合同。1.1.2“甲方”指提供退房换租免佣保障服务的机构或个人。1.1.3“乙方”指接受退房换租免佣保障服务的租客。1.1.4“房源”指乙方租用的房产。1.1.5“退房”指乙方提前终止租赁合同，退还房源。1.1.6“换租”指乙方在合同期内，因特定原因需要更换房源。1.1.7“免佣”指乙方在退房或换租时，甲方免除其应支付的佣金。2.服务内容2.1退房换租免佣保障服务2.1.1甲方提供退房换租免佣保障服务，保障乙方在合同期内因特定原因退房或换租时，无需支付佣金。2.1.2服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.1.3服务范围为甲方在合同服务期限内提供的所有退房换租免佣保障服务。3.服务费用3.1服务费用标准3.1.1本服务费用为人民币100元/份，乙方在签订合同时一次性支付。3.1.2服务费用包含退房换租免佣保障的全部内容。4.服务协议4.1协议签订4.1.1乙方在符合本合同规定的条件下，向甲方提出书面申请，甲方审核通过后双方签订本合同。4.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。5.退房换租流程5.1退房申请5.1.1乙方需在合同期限届满前30天向甲方提出退房申请。5.1.2甲方收到申请后，对乙方提供的退房原因进行审核。5.2换租申请5.2.1乙方需在合同期限届满前30天向甲方提出换租申请。5.2.2甲方收到申请后，根据乙方需求在合理范围内匹配房源。5.3房源匹配5.3.1甲方负责在接到换租申请后的3个工作日内完成房源匹配。5.3.2甲方有权根据房源情况调整匹配结果。5.4合同签订5.4.1甲方与乙方在房源匹配成功后，签订新的租赁合同。5.4.2新合同生效后，原合同终止。6.免佣保障6.1免佣范围6.1.1乙方在合同期限届满前30天内提出退房或换租申请，且符合本合同规定的条件，甲方免除其应支付的佣金。6.2免佣条件6.2.1乙方在合同期限届满前30天内提出退房或换租申请。6.2.2乙方提供合理的退房或换租原因。6.2.3乙方已支付全部服务费用。6.3免佣期限6.3.1乙方在合同期限届满前30天内提出退房或换租申请，免佣期限为30天。7.退房换租条件7.1退房条件7.1.1乙方因工作调动、家庭原因等特殊情况需要退房。7.1.2乙方需提供相关证明材料。7.2换租条件7.2.1乙方因工作调动、家庭原因等特殊情况需要换租。7.2.2乙方需提供相关证明材料。7.3违约责任7.3.1乙方未在合同期限届满前30天提出退房或换租申请，甲方有权拒绝免佣请求。7.3.2乙方提供虚假证明材料，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应责任。8.服务质量保障8.1服务质量标准8.1.1甲方提供的服务应满足乙方合理需求，确保服务质量达到行业平均水平。8.1.2甲方应确保退房换租流程的透明性和公正性。8.1.3甲方应提供必要的帮助和指导，协助乙方顺利完成退房换租。8.2质量监督8.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理建议。8.2.2甲方应定期对服务质量进行自查，并接受乙方的监督。8.3质量投诉处理8.3.1乙方对甲方服务有投诉时，应向甲方提出书面投诉。8.3.2甲方应在接到投诉后的5个工作日内予以答复，并在10个工作日内解决投诉。9.保密条款9.1保密范围9.1.1乙方应保密甲方提供的房源信息、合同内容等商业秘密。9.1.2甲方应保密乙方的个人信息、租赁信息等。9.2保密责任9.2.1任何一方违反保密义务，应对另一方承担相应的法律责任。10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于服务协议、退房换租流程说明、费用明细表等。11.2通知方式11.2.1除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.3合同修订11.3.1本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.4合同解除11.4.1.1双方协商一致；11.4.1.2一方严重违约；11.4.1.3不可抗力因素导致合同无法履行。12.合同签署12.1签署主体12.1.1甲方：[甲方全称]12.1.2乙方：[乙方全称]12.2签署日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点12.3.1签署地点：[具体地点]13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2乙方支付全部服务费用。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为甲方或乙方提供辅助服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：2.1.1提供房源信息；2.1.2协助处理退房换租事宜；2.1.3提供法律咨询；2.1.4代为签订相关合同。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，其责任限额如下：3.1.1对甲方：不超过人民币10万元；3.1.2对乙方：不超过人民币10万元。4.第三方责任承担4.1第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规，并对自己的行为负责。4.2第三方因违反法律法规或违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1获得甲方或乙方支付的合理报酬；5.1.2在甲方或乙方的授权范围内，代表甲方或乙方进行相关活动。5.2第三方义务：5.2.1严格遵守法律法规，确保自身行为合法合规；5.2.2在甲方或乙方的授权范围内，按照甲方或乙方的指示行事；5.2.3对甲方或乙方提供的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立的第三方，与甲方、乙方之间不存在劳动关系、合伙关系或其他关联关系。6.2第三方在介入本合同过程中，其行为不代表甲方或乙方，甲方或乙方对第三方的行为不承担任何法律责任。6.3甲方或乙方与第三方之间的争议，应按照双方签订的协议或相关法律法规解决。7.第三方介入流程7.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并明确第三方介入的范围、目的和预期效果。7.2对方在收到申请后，应在5个工作日内回复是否同意第三方介入。7.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议。8.第三方变更8.1甲方或乙方在合同执行过程中，如需变更第三方，应提前5个工作日向对方提出书面申请，并说明变更原因。8.2对方在收到申请后，应在5个工作日内回复是否同意变更。8.3双方同意变更第三方后，甲方或乙方应与新的第三方签订相应的合作协议。9.第三方退出9.1第三方在介入本合同过程中，如因自身原因需要退出，应提前5个工作日向甲方或乙方提出书面申请。9.2甲方或乙方在收到申请后，应在5个工作日内回复是否同意第三方退出。9.3第三方退出后，甲方或乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入费用10.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合作协议中约定。10.2第三方介入费用应在本合同约定的服务费用之外另行支付。10.3第三方介入费用支付方式、时间等，由双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：服务协议应详细列明甲乙双方的权利义务，服务内容，费用标准，服务期限等。说明：服务协议是本合同的核心附件，是甲乙双方履行合同的主要依据。2.退房换租流程说明详细要求：流程说明应包括退房、换租的具体步骤，所需材料，时间节点等。说明：流程说明有助于乙方了解退房换租的流程，确保操作规范。3.费用明细表详细要求：费用明细表应详细列明各项费用的名称、金额、支付时间等。说明：费用明细表有助于乙方了解各项费用的构成，便于监督和核对。4.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方介入的范围、权利义务、费用标准、责任限额等。说明：第三方合作协议是第三方介入本合同的依据，有助于明确各方的责任。5.退房换租申请表详细要求：申请表应包括退房或换租的原因、申请时间、所需材料等。说明：申请表是乙方提出退房或换租申请的书面文件，有助于甲方审核。6.退房或换租通知函详细要求：通知函应包括退房或换租的具体日期、原因、联系方式等。说明：通知函是甲方或乙方通知对方退房或换租事宜的书面文件。7.退房或换租确认函详细要求：确认函应包括退房或换租的日期、双方签字盖章等。说明：确认函是双方确认退房或换租事宜的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按合同约定提供房源信息；1.2未按合同约定及时处理退房换租事宜；1.3提供虚假房源信息；1.4违反保密条款；乙方违约：2.1未按合同约定支付服务费用；2.2未按合同约定提供退房换租申请；2.3提供虚假证明材料；2.4违反保密条款。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；2.2甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：2.3乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；2.4乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明甲方违约示例：3.1甲方在乙方提出退房申请后，未在规定时间内提供合适的房源，导致乙方遭受额外损失，甲方应赔偿乙方相应的损失。乙方违约示例：3.2乙方在申请换租时，提供虚假工作调动证明，甲方在发现后有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2024年度30天退房换租免佣保障服务合同条款2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.服务内容与范围2.1退房换租免佣保障服务定义2.2服务提供方式2.3服务期限3.服务费用及支付3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务提供流程4.1退房申请4.2换租申请4.3免佣政策实施4.4服务终止流程5.退房换租条件5.1退房条件5.2换租条件5.3条件变更通知6.责任与义务6.1服务提供方责任6.2房客责任6.3第三方责任7.违约责任7.1服务提供方违约责任7.2房客违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同附件13.1附件一：服务明细表13.2附件二：费用清单13.3附件三：退房换租流程图14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同解释权14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息a)服务提供方名称：[服务提供方全称]b)服务提供方地址：[服务提供方详细地址]c)服务提供方联系方式：[服务提供方联系电话及电子邮箱]d)房客姓名：[房客全名]e)房客地址：[房客详细地址]f)房客联系方式：[房客联系电话及电子邮箱]1.2合同签订时间与地点a)签订时间：[合同签订具体日期]b)签订地点：[合同签订具体地点]1.3合同生效条件a)合同经双方签字盖章后生效。b)服务提供方在收到房客支付的首笔服务费用后，视为合同生效。2.服务内容与范围2.1退房换租免佣保障服务定义a)退房换租免佣保障服务是指服务提供方为符合特定条件的房客提供的一次性免佣服务。2.2服务提供方式a)服务提供方将根据房客申请，协助房客办理退房换租手续。b)服务提供方将协助房客与新房东进行租金减免协商。2.3服务期限a)本合同服务期限为自合同签订之日起30天。b)服务期限自房客提出退房换租申请之日起计算。3.服务费用及支付3.1服务费用标准a)本服务费用为人民币[具体金额]元。3.2费用支付方式a)房客应于合同签订之日向服务提供方支付首笔服务费用。3.3费用支付时间a)房客应于合同签订之日支付首笔服务费用。4.服务提供流程4.1退房申请a)房客应在合同生效之日起[具体天数]内提出退房申请。b)房客应向服务提供方提供退房原因及相关证明材料。4.2换租申请a)房客应在退房申请通过后[具体天数]内提出换租申请。b)房客应向服务提供方提供换租需求及相关证明材料。4.3免佣政策实施a)服务提供方将根据房客提供的证明材料，与新房东协商租金减免事宜。b)若新房东同意租金减免，服务提供方将协助房客办理免佣手续。4.4服务终止流程a)若房客未在规定时间内提出退房或换租申请，服务提供方有权终止服务。b)服务终止后，服务费用不予退还。5.退房换租条件5.1退房条件a)房客因个人原因需要退房。b)房客已支付租金至合同约定的一个月。5.2换租条件a)房客需提供新房东的联系方式及租赁信息。b)房客需确保新房东同意租金减免。5.3条件变更通知a)若退房或换租条件发生变更，服务提供方应在[具体时间]内通知房客。6.责任与义务6.1服务提供方责任a)服务提供方应按照合同约定提供退房换租免佣保障服务。b)服务提供方应协助房客办理退房换租手续。6.2房客责任a)房客应按照合同约定支付服务费用。b)房客应提供真实、完整的退房换租申请材料。6.3第三方责任a)若因第三方原因导致服务无法正常提供，服务提供方不承担责任。b)房客应自行承担因第三方原因导致的任何损失。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应通过友好协商解决争议。b)若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序a)双方应遵循法定程序进行争议解决。b)争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据。9.合同解除9.1合同解除条件a)因不可抗力导致合同无法履行。b)一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正。c)合同双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序a)提出解除合同的一方应向对方发出书面通知。b)接收通知的一方应在[具体时间]内给予回复。9.3合同解除通知a)合同解除通知应以书面形式发送。b)通知应在合同解除生效前送达对方。10.合同变更10.1合同变更条件a)双方协商一致需变更合同条款。b)合同变更不得违反法律法规。10.2合同变更程序a)双方应签订书面变更协议。b)变更协议应作为合同附件。10.3合同变更通知a)变更协议签订后，双方应通知对方。b)通知应在变更协议生效前送达对方。11.通知与送达11.1通知方式a)通知应以书面形式发送。b)通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址a)双方应在合同中明确各自的送达地址。b)如地址变更，应及时通知对方。11.3送达时间a)通知送达时间以实际收到时间为准。b)若通过邮寄方式发送，以邮戳时间为准。12.保密条款12.1保密内容a)双方在本合同中知悉的对方商业秘密。b)双方在合同履行过程中获得的任何非公开信息。12.2保密期限a)保密期限自合同签订之日起[具体年数]年。12.3违约责任a)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.合同附件13.1附件一：服务明细表a)详细列出服务内容、费用及服务期限。13.2附件二：费用清单a)列出服务费用明细，包括但不限于服务费、税费等。13.3附件三：退房换租流程图a)以图表形式展示退房换租的流程步骤。14.其他约定14.1合同适用法律a)本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同解释权a)本合同由服务提供方和房客共同解释。14.3合同份数与效力a)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中的第三方是指除服务提供方和房客之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入方式a)第三方介入应当基于合同双方的同意，并应书面通知对方。b)第三方介入的目的是协助合同双方履行合同义务或解决合同争议。16.第三方责任16.1第三方责任限额a)第三方在介入本合同时，其责任限额由服务提供方和房客在合同中约定，不得超过合同总金额的[具体百分比]。b)第三方责任限额应在合同附件中明确列出。16.2第三方责任范围a)第三方的责任限于其提供的具体服务内容，不包括因服务提供方或房客的违约行为导致的损失。b)第三方在提供服务过程中应遵守相关法律法规，保证服务质量和专业性。17.第三方权利17.1第三方权利行使a)第三方有权根据合同约定和自身职责，要求服务提供方和房客提供必要的信息和协助。b)第三方在行使权利时，应尊重服务提供方和房客的合法权益。17.2第三方权利限制a)第三方在介入本合同时，不得超越其授权范围，不得损害服务提供方和房客的合法权益。b)第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1服务提供方与第三方的责任划分a)服务提供方对第三方的服务质量和专业性负责。b)第三方对自身提供的