2024年度苏晓离婚协议书：关于租赁房产及租金收益的分配

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏晓离婚协议书：关于租赁房产及租金收益的分配1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1离婚双方姓名及身份证号码1.2离婚双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金收益分配5.1租金收益计算方式5.2租金收益分配比例5.3租金收益分配时间6.房产维修及保养6.1房产维修责任6.2房产保养责任7.房产使用及维护7.1房产使用规则7.2房产维护责任8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1违约责任定义9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1税费承担12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1离婚双方姓名：苏晓、张伟1.2离婚双方身份证号码：51010219900302、510102199005102.房产基本情况2.1房产地址：市区街道号2.2房产产权证号：房屋权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.租赁期限3.1租赁起止时间：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.2租赁期限：3年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月底前通过银行转账支付至指定账户4.3租金支付时间：每月1日至5日5.租金收益分配5.1租金收益计算方式：每月租金收益为实际收取租金扣除水电费、物业费、维修费等必要费用后的余额5.2租金收益分配比例：苏晓占60%，张伟占40%5.3租金收益分配时间：每年12月31日前将上一自然年度的租金收益分配完毕6.房产维修及保养6.1房产维修责任：房屋结构及主体维修由业主承担，房屋内部设施及附属设施的维修由承租人承担6.2房产保养责任：双方共同负责房产的保养，保持房产的整洁与完好7.房产使用及维护7.1房产使用规则：承租人应按照房屋原用途合理使用房产，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动7.2房产维护责任：承租人应保持房产的整洁，定期进行清洁保养，发现问题及时通知业主进行维修8.房产租赁合同解除8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3房产被依法查封、抵押、拍卖或强制拆除；8.1.4其他双方约定的解除合同的情形。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需提前30日书面通知对方；8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；8.2.3双方应协商处理剩余租金、押金及其他相关事宜。9.违约责任9.1违约责任定义：9.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为；9.1.2任何一方违反合同约定导致对方损失的行为。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；9.2.2违约方应承担对方为追究违约责任而产生的合理费用；9.2.3严重违约的，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失。10.争议解决方式10.1争议解决原则：10.1.1坚持公平、公正、合理原则；10.1.2尊重双方意愿，协商解决；10.1.3如协商不成，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决途径：10.2.1双方应友好协商解决争议；10.2.2如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容合法、有效；11.1.3合同已履行必要的手续。11.2合同修改程序：11.2.1修改合同需经双方协商一致；11.2.2修改后的合同应重新签字盖章；11.2.3修改后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1税费承担：12.1.1租金收益产生的税费由收益方承担；12.1.2房产租赁产生的税费由出租方承担。12.2通知方式：12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2通知应送达到对方指定的地址或电子邮箱。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、租金支付凭证等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应具备相应的资质和能力；2.3第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同效率。3.第三方介入的类型3.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、沟通等服务；3.2专业服务机构：为甲乙双方提供专业评估、咨询、审计等服务；3.3法务顾问：为甲乙双方提供法律咨询、争议解决等服务。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；4.2甲乙双方与第三方签订协议，明确第三方的权利义务；4.3第三方根据协议约定履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定；5.2第三方责任限额应合理，确保甲乙双方权益不受侵害；5.3若第三方责任超过限额，甲乙双方可另行协商或向法院提起诉讼。6.第三方权利与义务6.1第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；6.3第三方应按照协议约定履行职责，不得泄露甲乙双方信息；6.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权及时通知甲乙双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；7.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任；7.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或诉讼解决。8.第三方介入后的合同变更8.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意；8.3合同变更后的条款应纳入原合同附件。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；9.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；9.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间的合同履行。10.第三方介入后的合同解除10.2解除合同需经甲乙双方和第三方书面同意；10.3解除合同后的责任承担，按原合同约定执行。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，合同终止需经甲乙双方和第三方书面同意；11.2合同终止后的责任承担，按原合同约定执行。12.第三方介入后的档案管理12.1第三方介入后的合同及相关文件，由甲乙双方共同管理；12.2第三方介入后的合同及相关文件，应妥善保存，以备日后查询。13.第三方介入后的保密条款13.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；13.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。14.第三方介入后的其他事项14.1第三方介入后的其他事项，按甲乙双方和第三方在协议中约定的条款执行；14.2本条款未规定的第三方介入事项，按原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整、无损坏，显示房产所有人为甲方。说明：作为房产所有权证明文件，用于确认甲方对租赁房产的权益。2.租金支付凭证要求：清晰、完整、真实，显示租金金额、支付日期和支付方式。说明：用于证明租金已按约定支付，作为双方履行合同义务的凭证。3.房产维修记录要求：详细记录维修时间、维修内容、维修费用及维修人员等信息。说明：用于证明房产维修情况，作为双方责任认定依据。4.房产使用规则要求：明确房屋使用范围、注意事项及禁止事项。说明：用于规范房屋使用行为，保障房屋安全及他人权益。5.房产租赁合同要求：完整、合法、有效，明确双方权利义务。说明：作为双方签订的正式合同，用于约束双方行为。6.第三方协议要求：明确第三方权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入合同关系，保障双方权益。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构等信息。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同变更协议要求：明确变更内容、变更日期及双方签字盖章。说明：用于记录合同履行过程中的变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定支付租金；1.2甲方未按约定进行房产维修；1.3乙方未按约定使用房产；1.4乙方未按约定进行房产保养；1.5第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定支付租金，应向乙方支付滞纳金；2.2甲方未按约定进行房产维