2024年二手房屋共有使用权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋共有使用权协议本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息1.2共有人信息1.3使用权信息2.房屋共有使用权的产生原因2.1房屋购买情况2.2共有使用权分配情况3.共有使用权的内容与范围3.1使用权行使方式3.2使用权限制条件3.3使用权期限4.共有使用权的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.共有使用权的费用承担5.1房屋维修费用5.2物业费5.3其他相关费用6.共有使用权的收益分配6.1收益来源6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.房屋共有使用权的保管与维护7.1保管责任7.2维护责任7.3报修与维修8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的附件与补充11.1附件内容11.2补充协议12.合同的签署与生效12.1签署时间与地点12.2生效日期13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充条件13.3修改与补充的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋所有权证号：________房屋建筑面积：________平方米房屋结构：________房屋用途：________1.2共有人信息甲方共有份额：________%乙方共有份额：________%1.3使用权信息甲方使用权范围：________乙方使用权范围：________2.房屋共有使用权的产生原因2.1房屋购买情况甲方购买房屋的时间：________乙方购买房屋的时间：________2.2共有使用权分配情况甲方与乙方经协商一致，将房屋共有使用权按各自份额进行分配。3.共有使用权的内容与范围3.1使用权行使方式甲方与乙方共同行使房屋共有使用权，任何一方不得单独行使。3.2使用权限制条件甲方与乙方在使用房屋时，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及本合同的约定。3.3使用权期限房屋共有使用权的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.共有使用权的变更与解除4.1变更条件经甲方与乙方协商一致，可对共有使用权进行变更。4.2解除条件（1）房屋被依法征收或拆迁；（2）房屋共有使用权人丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡；（3）房屋共有使用权人违反本合同约定，经协商无法达成一致。4.3变更与解除的程序共有使用权的变更或解除，应书面通知对方，并在解除之日起30日内办理房屋共有使用权变更或注销手续。5.共有使用权的费用承担5.1房屋维修费用房屋维修费用按甲方和乙方的共有份额承担。5.2物业费房屋物业管理费按甲方和乙方的共有份额承担。5.3其他相关费用房屋产生的其他相关费用，按甲方和乙方的共有份额承担。6.共有使用权的收益分配6.1收益来源房屋出租所得、房屋增值收益等。6.2收益分配方式甲方与乙方按各自共有份额分配收益。6.3收益分配比例甲方收益分配比例：________%乙方收益分配比例：________%7.房屋共有使用权的保管与维护7.1保管责任甲方与乙方共同负责房屋的保管，确保房屋安全。7.2维护责任甲方与乙方共同负责房屋的日常维护，保持房屋良好状态。7.3报修与维修甲方与乙方应相互通知房屋报修事项，共同承担维修责任。8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）房屋共有使用权期限届满；（2）房屋被依法征收或拆迁；（3）房屋共有使用权人丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡；（4）双方协商一致解除本合同。8.3解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使本合同无法履行。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行共有使用权相关义务；（2）一方违反本合同约定的保密条款；（3）一方擅自变更、解除本合同；（4）一方泄露对方商业秘密或个人信息。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过本合同标的总额的______%。10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合，提供相关证据。11.合同的附件与补充11.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋买卖合同复印件等。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1签署时间与地点本合同于______年______月______日在______地签署。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同的修改与补充13.1修改条件本合同经双方协商一致，可进行修改。13.2补充条件本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。13.3修改与补充的程序修改或补充合同，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达本合同项下通知、文件等，以书面形式送达对方，自送达之日起生效。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.4合同生效前承诺甲乙双方在合同生效前，对本合同内容及签署行为无异议，并承诺履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的个人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2律师事务所1.2.3评估机构1.2.4物业管理公司1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的具体服务内容，按照法律法规和合同约定承担相应责任。2.2第三方责任限额如下：2.2.1房地产中介机构：若因中介机构的过失导致合同无法履行，中介机构应承担不超过合同标的总额的______%的赔偿责任。2.2.2律师事务所：若因律师事务所的过失导致合同无法履行，律师事务所应承担不超过合同标的总额的______%的赔偿责任。2.2.3评估机构：若因评估机构的过失导致评估结果不准确，评估机构应承担不超过评估费用两倍的赔偿责任。2.2.4物业管理公司：若因物业管理公司的过失导致房屋损坏或使用不便，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。2.2.5其他第三方：根据具体情况，由甲乙双方与第三方另行约定责任限额。3.第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1根据本合同约定，享有相应的权利。3.1.2在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.2第三方义务：3.2.1按照法律法规和合同约定，履行相关职责。3.2.2对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。3.2.3在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利与义务等事项达成一致。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利与义务。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.第三方变更与退出5.1第三方变更：5.1.1甲乙双方可经协商一致，变更第三方的身份或职责。5.1.2第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确各方权利与义务。5.2第三方退出：5.2.1第三方因故退出本合同关系，应提前向甲乙双方发出书面通知。5.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据具体情况协商确定。6.2.1第三方服务费用6.2.2第三方差旅费用6.2.3第三方其他合理费用7.第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入不影响本合同的有效性和甲乙双方的权利义务。8.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.本合同修正9.1本合同修正不影响第三方在本合同中的权利与义务。9.2本合同修正应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。10.其他10.1本合同修正对本合同及第三方介入关系具有约束力。10.2本合同修正未尽事宜，按照本合同及国家法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新复印件，并加盖产权人印章。说明：用于证明房屋的权属情况。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的最新复印件，并加盖卖方印章。说明：用于证明房屋交易的真实性和合法性。3.共有使用权协议要求：提供共有使用权协议的正式文本，并加盖甲乙双方及见证人印章。说明：用于明确共有使用权的具体内容和双方的权利义务。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的正式文本，并加盖甲乙双方及第三方印章。说明：用于明确第三方在本合同中的权利义务和责任。5.房屋维修记录要求：提供房屋维修的详细记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维修的真实性和及时性。6.物业管理费收据要求：提供物业管理费的收据，证明已缴纳相关费用。说明：用于证明物业管理费的支付情况。7.房屋出租合同复印件要求：提供房屋出租合同的最新复印件，并加盖出租人印章。说明：用于证明房屋出租的真实性和合法性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的正式文本，并加盖甲乙双方印章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方或乙方未按约定支付房屋维修费用。1.2甲方或乙方未按约定支付物业管理费。1.3甲方或乙方未按约定履行共有使用权相关义务。1.4甲方或乙方泄露对方商业秘密或个人信息。1.5第三方未按约定履行职责，造成合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过本合同标的总额的______%。2.3若因第三方过失导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按约定支付房屋维修费用，导致房屋损坏严重，乙方要求赔偿损失。3.2乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，甲方要求乙方赔偿。全文完。2024年二手房屋共有使用权协议1本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及结构3.共有使用权份额划分3.1共有使用权比例3.2共有使用权分配方式4.共有使用权的行使4.1共有使用权行使原则4.2共有使用权行使方式5.房屋维护及修缮5.1维护及修缮责任划分5.2维护及修缮费用承担6.房屋租赁及转租6.1房屋租赁条件6.2房屋转租条件7.房屋交易及转让7.1房屋交易条件7.2房屋转让条件8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同生效及履行10.1合同生效条件10.2合同履行期限11.合同附件及补充条款11.1合同附件清单11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署主体12.2合同生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还13.2费用结算14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2本合同订立的事实依据为甲方（房屋所有权人）与乙方（共有使用权人）之间就房屋共有使用权达成一致意见。2.房屋基本情况2.1房屋位于市区路号，房产证号为。2.2房屋为多层住宅，建筑面积为100平方米，结构为框架结构。2.3房屋产权人为甲方，共有使用权人为甲方和乙方。3.共有使用权份额划分3.1甲方享有房屋60%的共有使用权，乙方享有房屋40%的共有使用权。3.2共有使用权分配方式为甲方按份共有，乙方按份共有。4.共有使用权的行使4.1共有使用权行使原则为平等协商，共同决定。4.2共有使用权行使方式为甲方和乙方共同居住、使用房屋，并共同承担房屋的维护、修缮等义务。5.房屋维护及修缮5.1房屋维护及修缮责任划分为甲方承担60%，乙方承担40%。5.2维护及修缮费用承担方式为按共有使用权比例分担，费用支付期限为每次维护及修缮完成后30日内。6.房屋租赁及转租6.1房屋租赁条件：甲方同意乙方在共有使用权范围内租赁房屋，租赁期限为年。6.2房屋转租条件：未经甲方同意，乙方不得擅自转租房屋。7.房屋交易及转让7.1房屋交易条件：甲方同意乙方在共有使用权范围内，按照市场价格自行决定房屋交易。7.2房屋转让条件：甲方在乙方转让共有使用权时，有权优先购买乙方所持有的共有使用权份额。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；8.1.2房屋因不可抗力导致无法继续使用；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1房屋共有使用权期限届满；8.2.2双方达成一致，决定终止合同；8.2.3房屋被依法征收、征用。9.违约责任及争议解决9.1违约责任：9.1.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；9.1.2违约金按照合同金额的%计算。9.2争议解决方式：9.2.1双方应友好协商解决争议；9.2.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及履行10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2合同自签订之日起生效。10.2合同履行期限：10.2.1合同有效期为自签订之日起至房屋共有使用权期限届满之日止。11.合同附件及补充条款11.1合同附件清单：11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋测绘图；11.1.3双方身份证复印件。11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同签署及生效日期12.1合同签署主体：12.1.1甲方：（签名/盖章）；12.1.2乙方：（签名/盖章）。12.2合同生效日期：12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同解除及终止后的处理13.1房屋返还：13.1.1合同解除或终止后，房屋应返还至甲方或甲方指定的接收人；13.1.2房屋返还时，房屋应保持原状，不得有损坏。13.2费用结算：13.2.1合同解除或终止后，双方应结算各自在合同履行期间的费用；13.2.2结算后，双方无其他未了事项。14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.2本合同自签订之日起至房屋共有使用权期限届满之日止，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、维修保养服务提供商等。15.2第三方介入本合同的目的是为了提高合同的执行效率、保障合同双方的合法权益，以及确保房屋的维护和管理工作得到专业支持。16.第三方介入的引入程序16.1第三方的引入应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方的责任与权利17.1第三方在本合同中的责任：17.1.1履行其职责范围内的服务，确保服务质量符合行业标准；17.1.2对其提供的专业意见或服务结果承担相应的法律责任；17.1.3遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1根据协议或服务合同收取相应的服务费用；17.2.2依法要求甲乙双方提供必要的协助和配合；17.2.3在其专业领域内对甲乙双方提供咨询和建议。18.第三方的责任限额18.1.1第三方的最高赔偿限额；18.1.2第三方责任事故的认定标准；18.1.3第三方责任事故的赔偿程序。18.2若第三方责任事故导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方应向第三方索赔，索赔未果的，甲乙双方可依法向第三方追究责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，未经甲方同意，不得单独与甲方签订具有法律效力的协议；19.1.2第三方在履行职责过程中，如需甲方提供协助，应事先通知甲方。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，未经乙方同意，不得单独与乙方签订具有法律效力的协议；19.2.2第三方在履行职责过程中，如需乙方提供协助，应事先通知乙方。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应同时向甲乙双方履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障；19.3.2第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，应同时通知甲乙双方。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式修改合同内容。20.2合同变更后，甲乙双方及第三方应共同遵守新的合同约定。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.合同终止与第三方责任22.1合同终止后，第三方应立即停止履行其职责，并按照协议或服务合同的规定，办理相关手续；22.2合同终止后，第三方应继续承担其未履行完毕职责的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明房屋权属清晰，无纠纷。2.房屋测绘图要求：提供房屋测绘报告