2024年度物业管理合同（不含装修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同（不含装修）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称、地址、联系方式1.2业主方名称、地址、联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2服务内容概述2.3服务项目及标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准3.2费用支付方式及时间3.3费用调整及通知4.业主权利及义务4.1业主权利4.2业主义务5.物业服务方权利及义务5.1物业服务方权利5.2物业服务方义务6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任6.2争议解决方式7.物业管理设施设备的维护与管理7.1设施设备维护管理原则7.2设施设备维护管理责任8.安全管理与消防8.1安全管理责任8.2消防安全管理9.环境卫生与绿化9.1环境卫生责任9.2绿化管理责任10.物业服务方人员管理10.1人员配置及要求10.2人员培训及考核11.物业管理合同的有效期及终止11.1合同有效期11.2合同终止条件12.合同的签订、生效及备案12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案13.合同的修改及补充13.1修改条件13.2补充内容14.其他约定事项14.1法律法规适用14.2通知与送达14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方名称：物业管理有限公司1.2物业服务方地址：市区路号1.4业主方名称：小区业主委员会1.5业主方地址：市区路号小区2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域：市区路号小区及附属设施2.2服务内容概述：对小区及附属设施进行综合物业管理，包括但不限于环境卫生、公共秩序、安全保障、绿化养护等2.3服务项目及标准：2.3.1环境卫生：每日进行公共区域清洁，每周进行垃圾分类指导，每月进行楼道、电梯间等公共区域消毒2.3.2公共秩序：24小时安保巡逻，处理业主投诉，维护小区秩序2.3.3安全保障：定期检查消防设施，确保消防通道畅通，进行安全知识宣传2.3.4绿化养护：定期修剪绿化带，养护花草树木，保持绿化景观2.3.5设施设备：定期检查维修公共设施设备，确保正常运行3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费收费标准：根据国家及地方相关收费标准，每平方米建筑面积收取人民币X元/月3.2费用支付方式及时间：业主应在每月X日前将物业管理费支付至物业服务方指定账户3.3费用调整及通知：物业服务方将根据物价部门及相关政策调整物业管理费，并及时通知业主4.业主权利及义务4.1业主权利：4.1.1享有物业服务4.1.2参与小区公共事务管理4.1.3依法维护自身合法权益4.2业主义务：4.2.1遵守国家法律法规及物业管理规章制度4.2.2维护小区公共秩序，保护小区环境4.2.3按时缴纳物业管理费5.物业服务方权利及义务5.1物业服务方权利：5.1.1按合同约定提供物业服务5.1.2对业主违规行为进行制止和纠正5.1.3依法收集和使用业主信息5.2物业服务方义务：5.2.1严格按照合同约定提供物业服务5.2.2保障业主合法权益5.2.3定期向业主报告物业管理情况6.违约责任及争议解决6.1违约情形及责任：6.1.1业主未按时缴纳物业管理费，应支付滞纳金6.1.2物业服务方未履行合同义务，应承担违约责任6.2争议解决方式：6.2.1双方协商解决6.2.2依法向人民法院提起诉讼8.物业管理设施设备的维护与管理8.1设施设备维护管理原则：8.1.1定期检查与维护：物业服务方应定期对小区内的设施设备进行检查和维护，确保其正常运行8.1.2应急处理：遇到设施设备故障，物业服务方应在第一时间进行应急处理，确保业主生活不受影响8.2设施设备维护管理责任：8.2.1物业服务方负责小区内所有公共设施的日常维护和管理8.2.2业主应爱护公共设施，不得损坏或擅自改动9.安全管理与消防9.1安全管理责任：9.1.1物业服务方负责小区内的安全管理，包括门禁管理、巡逻管理等9.1.2业主应遵守小区安全规定，不得在小区内进行危险活动9.2消防安全管理：9.2.1物业服务方负责小区内消防设施的定期检查和维护9.2.2业主应了解消防逃生路线，配合消防演练10.环境卫生与绿化10.1环境卫生责任：10.1.1物业服务方负责小区内公共区域的日常清洁和垃圾处理10.1.2业主应保持自己住宅环境卫生，不得随意丢弃垃圾10.2绿化管理责任：10.2.1物业服务方负责小区内绿化带的修剪和养护10.2.2业主不得在绿化带内种植个人植物或进行其他破坏绿化行为11.物业服务方人员管理11.1人员配置及要求：11.1.1物业服务方应配备足够的物业服务人员，确保服务质量11.1.2人员应具备相应的专业技能和服务意识11.2人员培训及考核：11.2.1物业服务方应对人员定期进行培训，提高服务技能11.2.2定期对人员服务进行考核，确保服务质量12.物业管理合同的有效期及终止12.1合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年12.2合同终止条件：12.2.1合同到期后，双方可根据实际情况协商续签12.2.2出现合同约定的违约情形或不可抗力因素，导致合同无法履行时，合同自动终止13.合同的签订、生效及备案13.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3合同备案：物业服务方应在合同签订后X日内将合同报相关部门备案14.其他约定事项14.1法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规14.2通知与送达：本合同项下的通知，以书面形式送达至对方指定地址，视为送达14.3合同份数及效力：本合同一式两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方邀请或委托，参与合同相关事务的其他组织或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高服务质量，解决合同执行过程中可能出现的争议。3.第三方介入类型3.1评估机构：负责对物业管理服务质量进行评估，提出改进建议。3.2专业顾问：提供专业技术指导，协助解决专业问题。3.3中介方：协助甲乙双方沟通，促成合同相关事务的顺利进行。3.4法务顾问：提供法律咨询，协助解决合同执行过程中的法律问题。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜和方式。4.2甲乙双方共同邀请或委托第三方介入。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的信息和资料。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额可根据第三方介入的类型和预期风险进行确定。5.2第三方责任限额在合同中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。6.甲乙双方额外条款及说明6.1甲方额外条款：6.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，能够胜任合同相关事务。6.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和安全保障。6.1.3甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。6.2乙方额外条款：6.2.1乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。6.2.2乙方应按照合同约定支付第三方费用。6.2.3乙方应承担第三方在履行合同过程中因自身原因产生的责任。7.第三方责权利界定7.1第三方权利：7.1.1收取合理的费用。7.1.2获得甲乙双方提供的必要信息。7.1.3在合同约定范围内，独立行使职权。7.2第三方义务：7.2.1严格遵守合同约定，履行相关职责。7.2.2对甲乙双方提供的信息保密。7.2.3在履行合同过程中，确保自身行为合法合规。7.3第三方责任：7.3.1对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。7.3.2对因甲乙双方原因造成的损失，不承担责任。7.3.3对因不可抗力造成的损失，不承担责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方是甲方委托的专业机构或个人，负责协助甲方履行合同义务。8.2第三方与乙方的关系：第三方是乙方邀请或委托的专业机构或个人，协助乙方提高服务质量。8.3第三方与业主的关系：第三方在合同执行过程中，代表甲乙双方维护业主的合法权益。9.第三方介入终止9.1第三方介入期满或合同约定的任务完成后，第三方介入终止。9.2甲乙双方可协商决定是否续聘第三方。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表详细要求：列明物业管理服务的具体项目、标准、执行时间及责任人。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务内容的理解和执行。2.附件二：物业管理费用明细表详细要求：列明物业管理费用的构成、收费标准、支付时间及方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对物业管理费用的理解和执行。3.附件三：物业管理设施设备清单详细要求：列明小区内所有公共设施的名称、型号、数量及责任人。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对物业管理设施设备的管理和维护责任。4.附件四：安全管理规定详细要求：明确小区内的安全管理制度、应急预案及责任分配。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对小区安全的共同责任。5.附件五：环境卫生及绿化管理规定详细要求：明确小区内的环境卫生和绿化管理制度、执行标准及责任人。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对小区环境卫生和绿化的共同责任。6.附件六：业主公约详细要求：明确业主在小区内的权利、义务及共同遵守的规章制度。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对业主行为的共同规范。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事宜、权利、义务及责任限额。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1业主未按时缴纳物业管理费1.2物业服务方未按约定提供服务1.3物业服务方未按约定维护设施设备1.4第三方未按约定履行职责1.5任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。2.2违约方应承担由此产生的直接经济损失。2.3违约方应承担由此产生的合理费用。2.4违约方应承担由此产生的其他责任。3.违约责任示例：3.1业主未按时缴纳物业管理费，物业服务方有权依法收取滞纳金，并要求业主补缴欠款。3.2物业服务方未按约定提供服务，业主有权要求物业服务方进行整改，并赔偿由此造成的损失。3.3物业服务方未按约定维护设施设备，导致设施设备损坏，物业服务方应承担维修费用及赔偿责任。3.4第三方未按约定履行职责，甲方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担违约责任。3.5任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度物业管理合同（不含装修）1本合同目录一览1.合同双方信息1.1物业服务单位基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容3.物业服务内容和标准3.1清洁卫生3.2维修养护3.3安全保卫3.4绿化管理3.5停车管理4.物业服务费用4.1服务费用标准4.2费用收取方式4.3费用调整机制5.物业维修基金5.1维修基金缴纳5.2维修基金使用6.物业管理期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.业主权益保障7.1业主参与权7.2业主知情权7.3业主监督权8.违约责任8.1物业服务单位违约责任8.2业主违约责任9.争议解决方式9.1争议协商9.2争议调解9.3争议仲裁10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1物业管理服务协议11.2物业管理收费标准12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1物业服务单位基本信息a.单位名称：________b.法定代表人：________c.联系电话：________d.住所地：________1.2业主方基本信息a.业主名称：________b.法定代表人：________c.联系电话：________d.住所地：________2.物业管理范围2.1物业管理区域a.小区名称：________b.房屋建筑面积：________c.公用设施：________2.2物业管理内容a.清洁卫生：每日进行公共区域的清扫、垃圾清运等；b.维修养护：负责小区内公共设施的日常维修养护；c.安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全；d.绿化管理：负责小区绿化带的养护和管理；e.停车管理：负责小区内停车位的规划和管理。3.物业服务内容和标准3.1清洁卫生a.清洁标准：保持公共区域干净整洁，无垃圾、无污渍；b.清洁时间：每日进行一次全面清扫；3.2维修养护a.维修标准：及时修复公共设施故障，确保正常使用；b.维修时间：接到报修后，24小时内进行响应；3.3安全保卫a.安全标准：24小时巡逻，确保小区安全；b.应急处理：遇到突发事件，及时采取应急措施；3.4绿化管理a.绿化标准：保持绿化带美观，植物生长良好；b.绿化管理时间：每日进行一次绿化养护；3.5停车管理a.停车标准：合理规划停车位，确保车辆停放有序；b.停车管理时间：24小时值班管理。4.物业服务费用4.1服务费用标准a.物业服务费：每平方米________元/月；b.停车费：________元/月/车位；4.2费用收取方式a.物业服务费：按月收取；b.停车费：按月收取；4.3费用调整机制a.调整条件：根据物价部门相关规定和市场行情进行调整；b.调整程序：提前一个月通知业主。5.物业维修基金5.1维修基金缴纳a.缴纳标准：根据房屋建筑面积和相关规定缴纳；b.缴纳时间：合同签订后一个月内缴纳完毕；5.2维修基金使用a.使用范围：用于小区公共设施的维修、更新和改造；b.使用程序：经业主委员会同意后，由物业服务单位负责实施。6.物业管理期限6.1合同起始日期：________年________月________日6.2合同终止日期：________年________月________日7.业主权益保障7.1业主参与权a.业主有权参加业主大会，行使表决权；b.业主有权参与小区管理决策；7.2业主知情权a.物业服务单位应定期向业主公布物业管理情况；b.业主有权查询物业管理相关资料；7.3业主监督权a.业主有权对物业服务单位的工作进行监督；b.业主有权对物业服务单位提出意见和建议。8.违约责任8.1物业服务单位违约责任a.未按约定提供服务的，业主有权要求物业服务单位承担违约责任，并赔偿损失；b.服务质量不达标的，物业服务单位应立即整改，并承担由此产生的费用；c.未按规定使用维修基金的，物业服务单位应退还业主已缴纳的维修基金，并支付违约金；8.2业主违约责任a.逾期缴纳物业服务费用的，业主应支付滞纳金；b.业主损坏公共设施的，应承担修复费用；c.业主违反物业管理规定的，物业服务单位有权采取必要的管理措施，并追究相关责任。9.争议解决方式9.1争议协商a.双方应通过友好协商解决争议；b.协商期限为收到争议通知之日起30日内；9.2争议调解a.如协商不成，双方可申请物业管理委员会进行调解；b.调解期限为收到调解申请之日起60日内；9.3争议仲裁a.如调解不成，任何一方均有权向物业管理仲裁委员会申请仲裁；b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及解除10.1合同生效条件a.双方签订合同；b.合同经双方签字盖章；c.合同已缴纳物业服务费用；10.2合同解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.经双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1物业管理服务协议a.物业管理服务协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力；b.物业管理服务协议应详细列明物业管理服务内容和标准；11.2物业管理收费标准a.物业管理收费标准作为合同附件，与合同具有同等法律效力；b.物业管理收费标准应包括各项服务费用和收费标准。12.合同变更12.1变更条件a.双方协商一致；b.变更内容不违反法律法规和合同约定；12.2变更程序a.双方应签订书面变更协议；b.变更协议经双方签字盖章后生效。13.合同解除13.1解除条件a.合同约定的解除条件成就；b.经双方协商一致解除合同；c.因不可抗力导致合同无法履行；13.2解除程序a.双方应签订书面解除协议；b.解除协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念a.第三方是指在物业管理合同履行过程中，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。b.第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、维修保养单位等。1.2第三方介入范围a.第三方介入的范围包括但不限于物业管理服务、维修养护、安全保卫、绿化管理等方面。b.第三方介入的具体项目由双方在合同中约定。2.第三方介入的程序和条件2.1介入程序a.双方协商一致，确定第三方介入的项目和范围；b.物业服务单位与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务；c.业主委员会或业主大会对第三方介入的事项进行审议；d.第三方介入事项经审议通过后，由物业服务单位组织实施。2.2介入条件a.第三方具备相应的资质和执业许可；b.第三方提供的服务或协助符合合同约定和法律规定；c.第三方介入事项不损害业主利益。3.第三方介入时的甲乙双方额外条款3.1物业服务单位责任a.物业服务单位应确保第三方提供的服务符合合同约定；b.物业服务单位对第三方的服务质量进行监督，确保服务质量；c.物业服务单位对第三方违约行为承担连带责任。3.2业主责任a.业主应积极配合第三方介入工作，提供必要的协助；b.业主对第三方介入事项有异议的，应通过合理途径反映；c.业主不得阻挠第三方介入工作。4.第三方责任限额4.1责任限额概念a.责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成业主或物业服务单位损失的最高赔偿金额。4.2责任限额约定a.第三方在签订合作协议时，应明确约定责任限额；b.责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和行业标准确定；c.物业服务单位与第三方在合同中约定，第三方在违约时，按照责任限额承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分a.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成业主或物业服务单位损失的，由第三方承担全部责任；b.物业服务单位在管理过程中，因自身原因造成业主或物业服务单位损失的，由物业服务单位承担全部责任；c.业主在物业管理过程中，因自身原因造成损失的，由业主自行承担。5.2权利义务划分a.第三方在合同履行过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务；b.物业服务单位在合同履行过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务；c.业主在合同履行过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议a.详细要求：列明物业管理服务的具体内容和标准；约定双方的权利义务；明确服务费用的计算方式和缴纳时间。b.附件说明：物业管理服务协议是合同的重要组成部分，对双方具有约束力。2.物业管理收费标准a.详细要求：列明各项服务费用和收费标准；说明费用的构成和计算方式。b.附件说明：物业管理收费标准是合同附件，用于明确物业管理费用的计算和缴纳。3.业主大会决议a.详细要求：记录业主大会的决议内容；确保决议符合法律法规和合同约定。b.附件说明：业主大会决议是合同附件，用于证明业主大会的决定合法有效。4.维修基金使用记录a.详细要求：记录维修基金的使用情况和用途；确保维修基金使用的透明度。b.附件说明：维修基金使用记录是合同附件，用于证明维修基金的使用符合规定。5.第三方合作协议a.详细要求：列明第三方介入的项目和范围；约定双方的权利义务；明确第三方责任限额。b.附件说明：第三方合作协议是合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。6.争议解决协议a.详细要求：约定争议解决的方式和程序；明确争议解决机构的职责和权限。b.附件说明：争议解决协议是合同附件，用于指导争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务单位违约行为a.违约行为：未按约定提供物业服务；服务质量不达标；未按规定使用维修基金。b.责任认定标准：物业服务单位应承担违约责任，赔偿业主损失；物业服务单位应支付违约金。c.示例说明：若物业服务单位未按约定进行清洁卫生服务，导致业主投诉，物业服务单位应承担相应责任。2.业主违约行为a.违约行为：逾期缴纳物业服务费用；损坏公共设施；违反物业管理规定。b.责任认定标准：业主应承担违约责任，支付滞纳金或赔偿损失；业主应承担相应的罚款或处罚。c.示例说明：若业主逾期缴纳物业服务费用，物业服务单位有权收取滞纳金。3.第三方违约行为a.违约行为：未按约定提供专业服务；服务质量不达标；违约造成业主损失。b.责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿业主损失；物业服务单位对第三方的违约行为承担连带责任。c.示例说明：若第三方维修养护单位未按约定完成维修任务，导致业主损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024年度物业管理合同（不含装修）2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3物业服务内容1.4物业服务费用1.5物业服务期限1.6物业服务时间1.7物业服务标准1.8物业管理范围1.9物业管理责任1.10物业服务费用支付方式1.11违约责任1.12争议解决1.13合同变更与解除1.14合同生效与终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1物业服务人名称：[物业服务人名称]1.1.2物业服务人住所：[物业服务人住所]1.1.3物业服务人法定代表人：[物业服务人法定代表人姓名]1.1.4业主名称：[业主名称]1.1.5业主住所：[业主住所]1.1.6业主代表：[业主代表姓名]第二条合同标的物2.1合同标的物为位于[地点]的[物业名称]，产权证号为[产权证号]。2.2合同标的物的具体范围包括但不限于：住宅、商业、办公等设施。第三条物业服务内容3.1物业服务人负责对合同标的物进行日常管理、维护和保养。3.2物业服务内容包括但不限于：环境卫生、公共区域绿化、秩序维护、消防管理、安全防范、设施设备维修等。3.3物业服务人应按照国家法律法规和行业标准，确保合同标的物的安全、整洁、舒适。第四条物业服务费用4.1物业服务费用为每月每平方米[费用标准]元，具体金额以实际建筑面积计算。4.2物业服务费用按月缴纳，业主应在每月[缴纳日期]前向物业服务人缴纳当月费用。4.3物业服务费用包括但不限于：日常维护、公共区域管理、设施设备运行等费用。第五条物业服务期限5.1本合同自双方签订之日起生效，期限为[合同期限]年。5.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第六条物业服务时间6.1物业服务时间自每日[开始时间]至[结束时间]，具体安排以物业服务人公示为准。6.2如遇国家法定节假日、休息日或特殊情况，物业服务时间可适当调整。第七条物业管理责任7.1物业服务人应确保合同标的物的安全，对发生的意外事件承担相应的责任。7.2物业服务人应按照合同约定和行业标准，对合同标的物进行日常管理、维护和保养。7.3物业服务人应及时处理业主的投诉和建议，提高物业管理水平。7.4物业服务人应遵守国家法律法规，履行物业管理职责。第八条物业服务费用支付方式8.1物业服务费用采用银行转账或现金支付方式。8.2业主应在每月[缴纳日期]前将物业服务费用支付至物业服务人指定的账户。8.3物业服务人应在收到物业服务费用后出具相应的收据。第九条违约责任9.1如业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务人有权要求业主支付滞纳金，滞纳金比例为每月[滞纳金比例]%。9.2如物业服务人未按照合同约定提供物业服务，业主有权要求物业服务人进行整改，并可要求赔偿因此造成的损失。9.3如因物业服务人的责任导致合同标的物损坏，物业服务人应负责修复或赔偿。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]，按其规定解决。10.3争议解决期间，双方应继续履行合同。第十一条合同变更与解除11.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签订补充协议。11.2在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除责任。11.3如物业服务人违反合同约定，业主有权解除合同。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限届满或双方约定的解除条件成就时，合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物业服务收费标准14.1.2物业管理区域平面图14.1.3业主大会决议14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供服务、监督或协助等原因，需要介入合同关系的外部主体。15.2第三方的介入应经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高服务质量，或解决合同履行中的特定问题。16.第三方责任与权利16.1第三方在本合同中的责任：16.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其服务职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同标的物或业主权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其服务符合相关要求。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求物业服务人提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。16.2.3第三方有权在合同标的物维护和保养方面，对物业服务人提出建议。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与物业服务人的关系：17.1.1第三方与物业服务人之间应建立合作关系，共同保障合同标的物的管理和服务质量。17.1.2物业服务人应积极配合第三方的服务工作，提供必要的资源和信息。17.2第三方与业主的关系：17.2.1第三方在提供服务过程中，应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和财产。17.2.2第三方应主动向业主提供服务信息，接受业主的监督和评价。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.2如第三方在履行职责过程中造成合同标的物或业主权益受损，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.