2024年度特色办公场地租赁管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色办公场地租赁管理协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或负责人1.3联系方式2.办公场地基本情况2.1场地名称及位置2.2面积及结构2.3使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整及递增条款4.租赁费用及支付4.1水电费及其他公共事业费4.2押金及退还条件4.3逾期支付违约责任5.使用规范及限制5.1场地使用范围5.2场地使用限制5.3不得从事的活动6.维修及保养6.1租赁期间维修责任6.2装修及改造规定6.3保养及清洁责任7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单及维护责任7.3附属设施及设备损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.不可抗力10.1不可抗力定义及范围10.2不可抗力发生时的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1附件一：办公场地平面图12.2附件二：附属设施及设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1租赁物品归还13.2租金及押金退还13.3合同解除及终止后的争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址a)出租方名称：____________________b)出租方地址：____________________c)承租方名称：____________________d)承租方地址：____________________1.2法定代表人或负责人a)出租方法定代表人或负责人：____________________b)承租方法定代表人或负责人：____________________1.3联系方式a)出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________b)承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.办公场地基本情况2.1场地名称及位置a)场地名称：____________________b)场地位置：____________________2.2面积及结构a)面积：____________________平方米b)结构：____________________2.3使用性质a)使用性质：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁起止日期a)起始日期：____________________b)截止日期：____________________3.2租金金额及支付方式a)租金金额：____________________元/月b)支付方式：____________________3.3租金调整及递增条款a)租金调整条件：____________________b)租金递增比例：____________________4.租赁费用及支付4.1水电费及其他公共事业费a)水电费承担方：____________________b)其他公共事业费承担方：____________________4.2押金及退还条件a)押金金额：____________________元b)退还条件：____________________4.3逾期支付违约责任a)逾期支付违约金：____________________b)违约金支付方式：____________________5.使用规范及限制5.1场地使用范围a)场地使用范围：____________________5.2场地使用限制a)场地使用限制：____________________5.3不得从事的活动a)不得从事的活动：____________________6.维修及保养6.1租赁期间维修责任a)维修责任：____________________6.2装修及改造规定a)装修及改造规定：____________________6.3保养及清洁责任a)保养及清洁责任：____________________7.附属设施及设备7.1附属设施清单a)附属设施清单：____________________7.2设备清单及维护责任a)设备清单：____________________b)维护责任：____________________7.3附属设施及设备损坏赔偿a)损坏赔偿：____________________8.违约责任8.1违约情形及处理a)违约情形一：承租方逾期支付租金i.违约责任：承租方应支付每日万分之五的违约金。b)违约情形二：出租方未按时提供租赁场地i.违约责任：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。8.2违约金及赔偿a)违约金支付方式：按实际损失赔偿，但最高不超过合同总金额的百分之十。8.3争议解决方式a)争议解决：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件a)合同解除条件一：一方违约严重i.解除程序：违约方应在收到解除通知后五日内予以确认，否则视为自动解除。9.2合同终止条件a)合同终止条件一：租赁期满i.终止程序：合同期满后，双方应进行场地清理和设备归还。9.3合同解除及终止程序a)解除及终止通知：一方需提前三十日向对方发出书面解除或终止通知。b)解除及终止费用：合同解除或终止后，双方应承担各自产生的合理费用。10.不可抗力10.1不可抗力定义及范围a)不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致无法预见、无法避免且无法克服的事件。b)不可抗力范围：____________________10.2不可抗力发生时的处理a)不可抗力发生后的通知：一方应在不可抗力发生后七日内通知对方。b)不可抗力解除：在不可抗力事件持续期间，合同部分或全部履行暂停，但合同继续有效。11.合同生效及备案11.1合同生效条件a)合同生效条件一：双方签字盖章b)合同生效条件二：合同签订后七日内到相关部门备案。11.2合同备案手续a)备案部门：____________________b)备案手续：____________________12.合同附件12.1附件一：办公场地平面图12.2附件二：附属设施及设备清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1租赁物品归还a)租赁物品归还清单：____________________b)归还期限：____________________13.2租金及押金退还a)退还条件：____________________b)退还方式：____________________13.3合同解除及终止后的争议解决a)争议解决：同第八条8.3条款。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至租赁期满止，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)第三方：指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形a)第三方介入的情形一：合同签订过程中i.甲乙双方可共同委托第三方进行场地评估或法律咨询。b)第三方介入的情形二：合同履行过程中i.因合同履行需要，甲乙双方可邀请第三方提供专业服务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的独立关系a)甲乙双方与第三方之间是独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。16.2第三方责任划分a)第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，对甲乙双方之间的合同责任不承担连带责任。16.3第三方与其他各方的划分说明a)第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由双方签订的第三方服务合同约定。b)第三方与甲乙双方之外的第三方之间的权利义务关系由其与该第三方签订的合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义a)第三方责任限额：指第三方因提供服务过程中出现失误或违约，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务合同中约定，一般不超过合同金额的百分之十。17.3第三方责任限额的调整a)第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整，调整需经甲乙双方同意。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入程序a)甲乙双方需提前三十日向对方提出第三方介入申请。b)双方应在接到申请后十五日内共同确定第三方并签订第三方服务合同。18.2第三方服务合同a)第三方服务合同应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。b)第三方服务合同应由甲乙双方共同签署，第三方作为服务方签署。18.3第三方服务合同变更a)第三方服务合同在履行过程中如需变更，需经甲乙双方同意并重新签订。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件a)合同履行完毕或终止。b)双方同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序a)双方应提前三十日向第三方发出终止通知。b)第三方应在接到终止通知后十五日内完成相关服务，并提交服务报告。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式a)双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。b)协商不成时，提交____________________仲裁委员会仲裁。20.2第三方介入争议解决费用a)第三方介入争议解决费用由责任方承担，或由双方协商分摊。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公场地平面图要求：平面图应清晰展示办公场地的整体布局、房间分布、出入口位置等。说明：此图作为场地租赁的重要依据，应与实际场地相符。2.附件二：附属设施及设备清单要求：清单应详细列出所有附属设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单用于明确双方在租赁期间对附属设施及设备的责任和义务。3.附件三：第三方服务合同要求：合同应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等详细信息。说明：此合同用于规范第三方在提供服务过程中的权利和义务。4.附件四：租赁物品归还清单要求：清单应详细列出所有租赁物品的名称、型号、数量、归还状况等。说明：此清单用于明确租赁物品的归还责任，确保租赁物品完好无损。5.附件五：维修及保养记录要求：记录应包括维修保养的时间、项目、原因、费用等。说明：此记录用于证明租赁场地的维护保养情况