2024年度二手房购买合同：标的物描述及交易条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购买合同：标的物描述及交易条件本合同目录一览1.标的物概述1.1标的物基本信息1.2房屋产权状况1.3房屋配套设施1.4房屋权属证书1.5房屋权属瑕疵1.6房屋交易税费2.交易条件2.1交易价格2.2付款方式及时间2.3交房时间及条件2.4交房手续及费用2.5产权过户手续及费用2.6交房前后的费用承担3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理信息（如有）4.交易款项监管4.1款项监管方式4.2款项监管机构4.3款项监管期限4.4款项监管费用5.交易纠纷解决5.1纠纷解决方式5.2纠纷解决机构5.3纠纷解决费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式6.4违约赔偿支付方式7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.合同附件8.1房屋产权证书复印件8.2交易税费缴纳凭证8.3其他相关证明文件9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除生效11.合同解除后的处理11.1解除后的房屋交付11.2解除后的款项退还11.3解除后的税费承担12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.标的物概述1.1标的物基本信息本合同标的物为位于市区街道小区的房产，房屋编号为室，建筑面积为平方米，房屋类型为，建筑年代为年，房屋用途为。1.2房屋产权状况卖方保证标的物为完全产权，无任何权属纠纷。房屋产权证书编号为，已登记在卖方名下。1.3房屋配套设施房屋内配备有、、等基本生活设施，如需进一步了解，请查阅附件。1.4房屋权属证书卖方已提供房屋权属证书，买方在签署合同时核对无误。1.5房屋权属瑕疵卖方保证标的物无任何权属瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。1.6房屋交易税费卖方已承担房屋交易过程中产生的税费，买方按合同约定支付剩余税费。2.交易条件2.1交易价格本合同标的物交易价格为人民币万元整。2.2付款方式及时间买方应于本合同签署之日起日内支付交易总价款的%，剩余%在房屋过户后日内支付完毕。2.3交房时间及条件卖方应在本合同签署之日起日内将房屋交付给买方，交付时房屋应具备居住条件。2.4交房手续及费用卖方负责办理房屋交付所需的手续，包括但不限于水电煤气的过户、物业管理费的缴纳等，相关费用由卖方承担。2.5产权过户手续及费用卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，相关税费由买方承担。2.6交房前后的费用承担交房前，房屋内的水电煤气费用、物业费等由卖方承担；交房后，上述费用由买方承担。3.交易双方信息3.1买方信息买方全称：有限公司买方地址：市区街道号法定代表人：联系电话：3.2卖方信息卖方全称：个人卖方地址：市区街道号联系电话：3.3代理信息（如有）买方/卖方代理人全称：代理人地址：市区街道号联系电话：4.交易款项监管4.1款项监管方式本合同交易款项由银行进行监管。4.2款项监管机构银行。4.3款项监管期限款项监管期限为自本合同签署之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。4.4款项监管费用款项监管费用由买方承担。5.交易纠纷解决5.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。5.2纠纷解决机构仲裁委员会。5.3纠纷解决费用仲裁费用由败诉方承担。6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价的%。6.4违约赔偿支付方式违约赔偿金应于违约行为发生之日起日内支付。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。7.2合同终止条件7.3合同解除条件7.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方确认。合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。8.合同附件8.1房屋产权证书复印件8.1.1房屋产权证书复印件应包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途、房屋性质、房屋权利限制等基本信息。8.2交易税费缴纳凭证8.2.1交易税费缴纳凭证应包含税费缴纳人、税费种类、税费金额、缴纳时间、缴税凭证号码等信息。8.3其他相关证明文件8.3.1其他相关证明文件包括但不限于房屋维修基金缴纳证明、物业管理合同、水电气费缴纳证明等。9.合同变更9.1变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2变更程序9.2.1变更合同应按照原合同的签署程序进行，包括但不限于双方签字、盖章。9.3变更生效9.3.1变更后的合同自双方签字、盖章之日起生效。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同解除需满足合同约定的解除条件或法律规定的解除情形。10.2解除程序10.2.1合同解除应以书面形式通知对方，并经双方确认。10.3解除生效10.3.1合同解除自解除通知送达对方之日起生效。11.合同解除后的处理11.1解除后的房屋交付11.1.1合同解除后，卖方应将房屋交付给买方。11.2解除后的款项退还11.2.1合同解除后，已支付的款项应按合同约定退还。11.3解除后的税费承担11.3.1合同解除后，已缴纳的税费按实际发生情况处理。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同争议应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字、盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区街道号。13.3签署人员13.3.1买方代表：卖方代表：14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同各方履行合同义务，确保合同的顺利履行，提高交易效率和安全性。16.第三方介入程序16.1第三方选定合同各方应协商一致选定第三方，并书面通知对方。16.2第三方职责第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续、监督合同履行等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的损失或损害，其赔偿责任的上限。17.2责任限额设定第三方责任限额由合同各方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。17.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，其行为如造成合同各方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与买方的责任划分第三方对买方的责任限于其在合同约定范围内提供的服务，对于因第三方原因导致的买方损失，买方有权要求第三方按照合同约定的责任限额承担责任。18.2第三方与卖方的责任划分第三方对卖方的责任限于其在合同约定范围内提供的服务，对于因第三方原因导致的卖方损失，卖方有权要求第三方按照合同约定的责任限额承担责任。18.3第三方与合同其他方的责任划分第三方对合同其他方的责任与对买方、卖方的责任划分相同。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入费用合同各方应协商确定第三方介入的费用，并在合同中明确列出。19.2第三方介入期限第三方介入的期限由合同各方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。19.3第三方介入成果第三方介入的成果应满足合同约定，若第三方未达到预期成果，合同各方有权要求第三方采取措施改进或承担责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更若合同各方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并经第三方确认。20.2解除若合同各方认为有必要解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方确认。解除后，第三方应按照合同约定履行其剩余职责。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露合同各方提供的任何保密信息。21.2保密责任若第三方违反保密义务，导致合同各方信息泄露，第三方应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。22.2争议解决机构第三方介入争议的解决机构，可参照本合同第12条关于合同争议解决机构的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途、房屋性质、房屋权利限制等基本信息。说明：用于证明房屋权属的合法性和清晰性。2.交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费缴纳人、税费种类、税费金额、缴纳时间、缴税凭证号码等信息。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳。3.房屋维修基金缴纳证明要求：清晰、完整，包含缴纳人、缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证号码等信息。说明：用于证明房屋维修基金已按规定缴纳。4.物业管理合同要求：清晰、完整，包含物业管理公司名称、服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于明确物业管理服务的相关事项。5.水电气费缴纳证明要求：清晰、完整，包含缴费人、缴费金额、缴费时间、缴费凭证号码等信息。说明：用于证明水电气费已按规定缴纳。6.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋市场价值评估结果。说明：用于确定交易价格。7.律师意见书要求：由具有资质的律师出具，包含对合同条款的法律意见。说明：用于确保合同内容的合法性。8.交易双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明交易双方的身份。9.其他相关证明文件说明：根据具体情况可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付交易款项。卖方未按约定时间交付房屋。双方未按约定办理过户手续。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式：按照违约行为所造成的实际损失计算，最高不超过合同总价的%。3.违约责任示例说明：若买方未按约定时间支付交易款项，应向卖方支付元违约金。若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付元违约金。若第三方未按约定履行职责，应向合同各方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度二手房购买合同：标的物描述及交易条件2本合同目录一览1.标的物基本信息1.1标的物名称1.2标的物坐落1.3标的物面积1.4标的物产权状况2.交易双方信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易价格支付时间节点4.交易保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.房屋产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.财产税费7.1税费承担7.2税费支付方式7.3税费支付时间节点8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2瑕疵处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.标的物基本信息1.1标的物名称：位于市区街道小区的号房屋。1.2标的物坐落：市区街道小区号。1.3标的物面积：房屋总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。1.4标的物产权状况：该房屋为市区街道小区的号房屋，产权清晰，无产权纠纷。2.交易双方信息2.1买方基本信息：姓名：X，身份证号码：。2.2卖方基本信息：姓名：X，身份证号码：。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整。3.2交易价格支付方式：3.2.1首付：买方应在合同签订之日起X个工作日内支付人民币万元整作为首付。3.2.2尾款：剩余款项人民币万元整，买方应在房屋交付前支付完毕。3.3交易价格支付时间节点：3.3.1首付支付时间：合同签订之日起X个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。4.交易保证金4.1保证金金额：人民币万元整。4.2保证金支付方式：买方应在合同签订之日起X个工作日内将保证金支付至卖方指定的账户。4.3保证金退还条件：4.3.1交易顺利完成，买方按约定支付全部款项；4.3.2双方协商一致，解除本合同。5.交房时间及条件5.1交房时间：卖方应在合同约定的交房时间前X个工作日内将房屋交付给买方。5.2交房条件：5.2.1房屋产权清晰，无产权纠纷；5.2.2房屋设施齐全，符合合同约定；5.2.3房屋符合交付使用条件。6.房屋产权转移登记6.1登记申请：买方应在房屋交付后X个工作日内向房产登记机构申请办理房屋产权转移登记。6.2登记费用：登记费用由买方承担。6.3登记时间：买方应在房屋交付后X个工作日内完成房屋产权转移登记。7.财产税费7.1税费承担：7.1.1房屋买卖合同签订前产生的税费，由卖方承担；7.1.2房屋买卖合同签订后产生的税费，由买方承担。7.2税费支付方式：买方应在房屋产权转移登记前支付全部税费。7.3税费支付时间节点：房屋产权转移登记前。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋在交付时符合国家规定的房屋质量标准，不存在重大质量缺陷。8.2瑕疵处理：8.2.1如房屋存在影响正常使用的瑕疵，买方应在收到房屋后X个工作日内通知卖方。8.2.2卖方应在接到通知后X个工作日内对瑕疵进行修复，修复费用由卖方承担。8.2.3如卖方未在规定时间内修复瑕疵，买方有权要求减少房价或解除合同。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间交房；9.1.2买方未按约定时间支付款项；9.1.3双方任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额按合同总价款的X%计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方违约，另一方提出解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；11.2.2双方应在收到解除通知之日起X个工作日内确认解除合同。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋买卖合同；14.1.2房屋产权证复印件；14.1.3房屋交易税费缴纳凭证；14.1.4双方身份证复印件；14.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在保障合同的公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方共同协商确定，并在合同中明确列出。16.2第三方责任限额的调整：如第三方责任限额需要调整，应经甲乙双方书面同意，并修改合同相关条款。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋产权核实、价格评估、合同起草、合同公证、交易资金监管等。17.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于提供专业意见、出具评估报告、监督交易过程、协助办理相关手续等。18.第三方介入的责权利18.1第三方责任：18.1.1第三方应保证其提供的评估报告、意见等真实、准确、完整；18.1.2第三方应按照合同约定履行其职责，不得故意隐瞒、歪曲事实；18.1.3第三方应承担因其过失导致的甲乙双方损失。18.2第三方权利：18.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；18.2.3第三方有权在合同约定范围内对交易过程进行监督。18.3第三方义务：18.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.3.2第三方应按照合同约定的时间、方式完成工作；18.3.3第三方应配合甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的评估报告、意见等；19.1.2第三方应协助甲方办理相关手续，确保甲方权益得到保障；19.1.3第三方应遵守合同约定，不得损害甲方权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的评估报告、意见等；19.2.2第三方应协助乙方办理相关手续，确保乙方权益得到保障；19.2.3第三方应遵守合同约定，不得损害乙方权益。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1第三方应协助甲乙双方解决合同执行过程中出现的问题；19.3.2第三方应监督交易过程，确保交易安全、合规；19.3.3第三方应承担因其过失导致的甲乙双方损失。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体费用由双方在合同中约定。20.2第三方介入的费用支付方式：甲方和乙方应在合同约定的时间内支付第三方介入费用。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决；21.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方介入过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除合同；22.2