2024版上海市二手房产交易合同标的物查封及解封条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海市二手房产交易合同标的物查封及解封条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）名称、地址、法定代表人1.2乙方（买受人）名称、地址、法定代表人2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产他项权利情况3.标的物查封情况3.1标的物查封原因3.2查封机构3.3查封期限3.4查封解除条件4.标的物解封程序4.1解封申请4.2解封审查4.3解封决定4.4解封执行5.解封所需材料5.1甲方身份证明5.2房产证5.3查封解除决定书5.4其他相关证明材料6.解封费用及承担6.1解封费用计算6.2解封费用承担7.解封期限及延期7.1解封期限7.2解封延期申请7.3解封延期审查7.4解封延期决定8.解封期间权益保障8.1甲方权益保障8.2乙方权益保障9.解封后房产过户9.1过户申请9.2过户审查9.3过户决定9.4过户手续办理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：上海市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方（买受人）名称：个人1.5乙方地址：上海市区路号1.6乙方法定代表人：2.房产基本情况2.1房产地址：上海市区路号2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权情况：房屋所有权证号为，房屋所有权人为甲方2.5房产他项权利情况：无抵押、无查封、无租赁等情况3.标的物查封情况3.1标的物查封原因：因甲公司涉及某经济纠纷，法院对房产进行查封3.2查封机构：区人民法院3.3查封期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.4查封解除条件：甲公司经济纠纷解决，法院解除查封4.标的物解封程序4.1解封申请：甲公司在经济纠纷解决后，向法院提出解封申请4.2解封审查：法院对甲公司提交的材料进行审查4.3解封决定：法院根据审查情况，作出是否解除查封的决定4.4解封执行：法院在解封决定生效后，通知相关机构解除查封5.解封所需材料5.1甲方身份证明：甲方营业执照、法定代表人身份证明5.2房产证：房屋所有权证5.3查封解除决定书：法院作出的查封解除决定书5.4其他相关证明材料：甲公司经济纠纷解决证明、法院出具的查封解除证明等6.解封费用及承担6.1解封费用计算：按照法院规定标准计算6.2解封费用承担：甲公司承担全部解封费用7.解封期间权益保障7.1甲方权益保障：在查封期间，甲方享有房产的使用、收益权，但不得进行处分7.2乙方权益保障：在查封期间，乙方享有合同约定的购房权利，但不得进行房产过户手续8.解封后房产过户8.1过户申请：解封后，甲方应在10日内向乙方提供房产过户所需全部文件，乙方应自收到文件之日起5日内向房产交易管理部门提交过户申请。8.2过户审查：房产交易管理部门对乙方提交的过户申请及相关材料进行审查，确保材料齐全、符合过户条件。8.3过户决定：经审查合格，房产交易管理部门应在收到申请后的10个工作日内作出过户决定。8.4过户手续办理：乙方应按照过户决定办理相关手续，包括缴纳契税、印花税等税费。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未能在查封解除后10日内提供房产过户所需文件，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房价0.1%的违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未在收到甲方提供的文件后5日内提交过户申请，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于房价0.1%的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违约达到严重程度，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除需提前30日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理已履行部分。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房产证复印件、查封解除决定书复印件、双方身份证复印件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、协助交易或其他原因介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2责权利划分：15.2.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，并对因其提供的服务或协助导致的不当后果承担相应的法律责任。15.2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在其职责范围内享有相应的权利。15.2.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请：甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后的5个工作日内答复。介入目的明确，有助于合同履行；第三方具备相应的资质和能力；介入不违反法律法规和合同约定；甲乙双方同意第三方介入。17.第三方责任限额第三方提供的服务或协助不涉及房屋交易本身，责任限额为服务费用的一倍；第三方提供的服务或协助涉及房屋交易，责任限额为交易金额的1%。17.2超额责任：若第三方责任超过上述限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。18.第三方介入后的额外条款18.1甲方的额外条款：甲方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整；甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作；甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。18.2乙方的额外条款：乙方应确保第三方提供的所有信息真实、准确、完整；乙方应配合第三方进行必要的调查和核实工作；乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：第三方因提供的服务或协助导致甲方损失的，由第三方承担；甲方自行决策导致损失，由甲方自行承担。19.2第三方与乙方责任划分：第三方因提供的服务或协助导致乙方损失的，由第三方承担；乙方自行决策导致损失，由乙方自行承担。19.3第三方与合同其他方责任划分：第三方与其他合同方之间因第三方介入产生的责任，按合同约定和法律规定处理。20.第三方变更或退出20.1变更：若第三方需变更服务内容或方式，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。20.2退出：第三方因故退出合同，应提前30日通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：证明房产所有权及产权状况的文件。2.查封解除决定书复印件要求：法院出具，内容完整，加盖法院公章。说明：证明房产查封已解除的官方文件。3.甲方营业执照要求：加盖公章，内容完整，包含企业名称、法定代表人、注册号等。说明：证明甲方企业身份的文件。4.法定代表人身份证明要求：加盖公章，内容完整，包含法定代表人姓名、身份证号码等。说明：证明甲方法定代表人身份的文件。5.乙方身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正面、反面。说明：证明乙方个人身份的文件。6.房产交易合同要求：内容完整，双方签字盖章。说明：双方签订的房产交易合同。7.解封费用支付凭证要求：清晰、完整，包含支付时间、金额、收款方信息等。说明：证明解封费用已支付的凭证。8.房产过户申请表要求：填写完整，双方签字盖章。说明：申请房产过户的表格。9.房产过户税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含缴纳时间、金额、税种等。说明：证明房产过户税费已缴纳的凭证。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，内容完整，加盖公章或签字。说明：其他有助于证明合同履行情况的材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能在查封解除后10日内提供房产过户所需全部文件。责任认定：甲方应向乙方支付相当于房价0.1%的违约金。2.违约行为：乙方未在收到甲方提供的文件后5日内提交过户申请。责任认定：乙方应向甲方支付相当于房价0.1%的违约金。3.违约行为：第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失。责任认定：第三方根据合同约定和法律规定承担相应的责任。4.违约行为：甲乙双方未在合同约定的时间内履行合同义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未能在查封解除后10日内提供房产过户所需全部文件，导致乙方无法在约定时间内完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金人民币X元。2.乙方未在收到甲方提供的文件后5日内提交过户申请，导致甲方无法在约定时间内完成过户手续，乙方应向甲方支付违约金人民币X元。全文完。2024版上海市二手房产交易合同标的物查封及解封条款1本合同目录一览1.定义和解释1.1标的物1.2查封1.3解封2.查封原因及程序2.1查封原因2.2查封程序3.查封通知3.1通知内容3.2通知方式3.3通知期限4.查封期间的权益及义务4.1房产占有权4.2房产使用权4.3房产收益权4.4房产维修义务5.查封解除条件5.1查封解除原因5.2查封解除程序6.查封解除通知6.1通知内容6.2通知方式6.3通知期限7.查封解除后的权益及义务7.1房产占有权7.2房产使用权7.3房产收益权7.4房产维修义务8.查封及解封期间的费用承担8.1查封费用8.2解封费用8.3其他费用9.违约责任9.1查封违约责任9.2解封违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效12.合同变更和解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同终止14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1标的物：指本合同所涉及的上海市二手房产，包括但不限于房屋本身、附属设施、土地使用权利等。1.2查封：指依法对标的物实施限制转让、出租、抵押等行为的强制措施。1.3解封：指依法解除对标的物查封的强制措施。2.查封原因及程序2.1查封原因：包括但不限于标的物涉及权属纠纷、抵押权、执行裁决等法律原因。2.2查封程序：查封应由有权机关依法启动，并通知相关当事人。3.查封通知3.1通知内容：包括查封原因、查封期限、查封范围等。3.2通知方式：应以书面形式通知，并由有权机关送达至相关当事人。3.3通知期限：自查封之日起，应在合理期限内通知相关当事人。4.查封期间的权益及义务4.1房产占有权：查封期间，标的物的占有权归原权利人所有。4.2房产使用权：查封期间，除法律另有规定外，标的物的使用权不得转让。4.3房产收益权：查封期间，标的物的收益权归原权利人所有。4.4房产维修义务：查封期间，标的物发生损坏的，原权利人应承担维修义务。5.查封解除条件5.1查封解除原因：包括但不限于权属纠纷解决、抵押权消灭、执行裁决执行完毕等。5.2查封解除程序：查封解除应由有权机关依法启动，并通知相关当事人。6.查封解除通知6.1通知内容：包括查封解除原因、查封解除范围等。6.2通知方式：应以书面形式通知，并由有权机关送达至相关当事人。6.3通知期限：自查封解除之日起，应在合理期限内通知相关当事人。7.查封解除后的权益及义务7.1房产占有权：查封解除后，标的物的占有权恢复至原权利人。7.2房产使用权：查封解除后，标的物的使用权可依法转让。7.3房产收益权：查封解除后，标的物的收益权归原权利人所有。7.4房产维修义务：查封解除后，标的物发生损坏的，原权利人应继续承担维修义务。8.查封及解封期间的费用承担8.1查封费用：查封期间产生的相关费用，如公告费、保管费等，由标的物原权利人承担。8.2解封费用：解封期间产生的相关费用，如公告费、保管费等，由标的物原权利人承担。8.3其他费用：因查封或解封产生的其他费用，如律师费、差旅费等，由责任方承担。9.违约责任9.1查封违约责任：若因一方违约导致查封程序无法正常进行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.2解封违约责任：若因一方违约导致解封程序无法正常进行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，尊重法院的判决。11.合同生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同变更和解除12.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。经双方协商一致，签订解除协议。13.合同终止13.1本合同在下列情况下终止：1）合同约定的期限届满；2）合同约定的解除条件成就；3）双方协商一致解除合同；4）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的终止日期。14.4本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，在标的物交易过程中提供咨询、代理、评估、担保、融资、保险等服务的自然人、法人或其他组织。1）房产中介服务；2）法律咨询与代理；3）房产评估；4）贷款担保；5）融资服务；6）保险服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲、乙双方在签订本合同时，可同意引入第三方提供相关服务。16.2选择：甲、乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应服务合同。17.第三方的责任与义务17.1责任：第三方应按照其与甲、乙双方签订的服务合同履行相应责任。17.2义务：1）提供真实、准确的服务信息；2）遵守国家法律法规和行业规范；3）保守甲、乙双方的商业秘密；4）按照约定的时间和质量要求完成服务。18.第三方的权利18.1第三方有权根据服务合同收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。19.第三方的责任限额19.1责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其与甲、乙双方签订的服务合同中约定的金额。19.2超出责任限额的损失，甲、乙双方应自行承担。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：若第三方介入导致本合同内容需要变更，甲、乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更协议。20.2变更内容：变更协议应包括第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲、乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方与其他各方的划分说明22.1责任划分：第三方介入产生的责任，由第三方承担，但甲、乙双方应确保第三方具备履行其义务的能力。22.2信息保密：第三方有义务对甲、乙双方的商业秘密进行保密，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.3合同执行：第三方应按照甲、乙双方的要求和本合同的约定，独立履行其服务合同。23.第三方介入的合同终止1）服务合同约定的期限届满；2）服务合同约定的解除条件成就；3）甲、乙双方与第三方协商一致解除合同；4）法律、行政法规规定的其他合同终止情形。24.第三方介入的其他约定24.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方与第三方另行协商解决。24.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产查封证明要求：由有权机关出具的房产查封证明文件，证明标的物已被查封的事实。说明：用于证明查封情况，作为合同附件之一。2.附件二：房产解封证明要求：由有权机关出具的房产解封证明文件，证明标的物查封已解除的事实。说明：用于证明解封情况，作为合同附件之一。3.附件三：第三方服务合同要求：甲、乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于证明第三方介入的合法性及服务细节，作为合同附件之一。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，提供标的物的市场价值评估。说明：用于确定标的物的价值，作为合同附件之一。5.附件五：房产维修记录要求：标的物在查封、解封期间发生的维修记录，包括维修内容、费用等。说明：用于证明标的物在查封、解封期间的维修情况，作为合同附件之一。6.附件六：争议解决协议要求：甲、乙双方与第三方就争议解决达成的协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于指导争议解决过程，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按照本合同约定的时间、方式履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲方未在约定时间内支付房款，应向乙方支付违约金。2.违约行为：第三方未按照服务合同约定履行服务义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未按照约定提供房产评估服务，应退还甲方已支付的服务费用。3.违约行为：第三方泄露甲、乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按照约定保守商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例：若第三方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方在履行服务过程中造成甲、乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付赔偿金、承担法律责任等。示例：若第三方在提供贷款担保服务过程中造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版上海市二手房产交易合同标的物查封及解封条款2本合同目录一览1.定义和解释1.1本合同定义1.2相关法律、法规和政策的解释1.3术语和缩写的定义2.标的物查封2.1查封的原因和条件2.2查封的程序和期限2.3查封期间的标的物管理2.4查封对交易的影响2.5查封解除的条件3.标的物解封3.1解封的原因和条件3.2解封的程序和期限3.3解封后的标的物管理3.4解封对交易的影响4.查封和解封的法律责任4.1当事人的法律责任4.2第三方的法律责任4.3法律责任的具体规定5.查封和解封的赔偿5.1赔偿的范围和标准5.2赔偿的申请和程序5.3赔偿的支付和期限6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的程序6.3争议解决的期限7.合同生效和终止7.1合同生效的条件7.2合同终止的原因7.3合同终止的程序8.合同的修改和补充8.1修改和补充的条件8.2修改和补充的程序8.3修改和补充的效力9.合同的附件和补充协议9.1附件和补充协议的定义9.2附件和补充协议的效力9.3附件和补充协议的签订10.合同的保管和送达10.1合同的保管10.2合同的送达10.3送达的方式和效力11.合同的解释和争议11.1合同的解释11.2争议的解决12.合同的适用法律和管辖12.1合同的适用法律12.2管辖法院和仲裁机构13.合同的签署和生效13.1签署的时间和地点13.2生效的时间和条件14.其他约定事项14.1其他约定的内容14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1本合同定义1.2相关法律、法规和政策的解释本合同中涉及的法律、法规和政策，均以中华人民共和国现行法律、法规和政策为准。1.3术语和缩写的定义“查封”是指依法对标的物采取限制转让、处分等手段，以确保相关权益的实现。“解封”是指依法解除对标的物的查封措施，恢复标的物的正常权利状态。第二条标的物查封2.1查封的原因和条件2.1.1查封的原因包括但不限于标的物涉及债务纠纷、法律诉讼等。2.1.2查封的条件包括但不限于查封申请符合法律、法规规定，查封申请人具有合法的查封申请权。2.2查封的程序和期限2.2.1查封程序需依法进行，包括查封申请、审查、执行等环节。2.2.2查封期限一般为三个月，可根据实际情况延长，但最长不得超过一年。2.3查封期间的标的物管理2.3.1在查封期间，标的物不得进行转让、抵押、租赁等处分行为。2.3.2甲方应保证标的物在查封期间的安全，防止标的物毁损、灭失。2.4查封对交易的影响2.4.1查封期间，本合同的交易行为暂缓。2.4.2查封解除后，交易双方应继续履行合同约定。第三条标的物解封3.1解封的原因和条件3.1.1解封的原因包括但不限于查封事项已解决、查封申请人自愿解除查封等。3.1.2解封的条件包括但不限于查封申请人提交解封申请，查封机关审查通过。3.2解封的程序和期限3.2.1解封程序需依法进行，包括解封申请、审查、执行等环节。3.2.2解封期限一般为一个月，可根据实际情况缩短或延长。3.3解封后的标的物管理3.3.1解封后，标的物恢复正常权利状态，甲方应确保标的物安全。3.3.2交易双方应继续履行合同约定。3.4解封对交易的影响3.4.1解封后，本合同的交易行为恢复。3.4.2交易双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条查封和解封的法律责任4.1当事人的法律责任4.1.1甲方违反本合同约定，未保证标的物安全，导致标的物毁损、灭失的，应承担相应的法律责任。4.1.2乙方（买方）违反本合同约定，未按时支付购房款，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。4.2第三方的法律责任4.2.1因第三方原因导致标的物查封的，查封申请人应承担相应的法律责任。4.2.2因第三方原因导致标的物无法解封的，查封申请人应承担相应的法律责任。4.3法律责任的具体规定4.3.1具体法律责任依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定执行。第五条查封和解封的赔偿5.1赔偿的范围和标准5.1.1赔偿范围包括但不限于标的物毁损、灭失的损失，查封期间的利息损失等。5.1.2赔偿标准依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定执行。5.2赔偿的申请和程序5.2.1赔偿申请需向法院或仲裁机构提出。5.2.2赔偿程序依照法律、法规规定执行。5.3赔偿的支付和期限5.3.1赔偿支付方式依照双方约定执行。5.3.2赔偿支付期限一般不超过三个月。第六条争议解决6.1争议解决的方式6.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。6.1.2交易双方应尝试协商解决争议。6.2争议解决的程序6.2.1协商：双方应在争议发生后30日内进行协商，争取达成和解。6.2.2调解：协商不成的，可向相关调解机构申请调解。6.2.3仲裁：调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁。6.2.4诉讼：仲裁或调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3争议解决的期限6.3.1协商、调解、仲裁的期限一般不超过90日。6.3.2诉讼的期限依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定执行。第七条合同生效和终止7.1合同生效的条件7.1.1双方签署本合同。7.1.2双方提交合同签署证明文件。7.1.3合同经双方签字盖章后生效。7.2合同终止的原因7.2.1合同约定的交易条件未实现。7.2.2双方协商一致解除合同。7.2.3合同约定的终止条件成就。7.3合同终止的程序7.3.1双方协商一致终止合同，签署合同终止协议。7.3.2合同终止协议经双方签字盖章后生效。第八条合同的修改和补充8.1修改和补充的条件8.1.1合同的修改和补充需经双方协商一致。8.1.2修改和补充的内容不得违反法律法规的规定。8.2修改和补充的程序8.2.1双方应以书面形式提出修改和补充的建议。8.2.2双方应就修改和补充的内容进行协商。8.2.3协商一致后，双方应签署修改和补充协议。8.3修改和补充的效力8.3.1修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。8.3.2修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的附件和补充协议9.1附件和补充协议的定义9.1.1附件是指与本合同相关联的文件、资料等。9.1.2补充协议是指对本合同内容进行补充或细化的协议。9.2附件和补充协议的效力9.2.1附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2.2附件和补充协议的签订应遵循本合同规定的程序。9.3附件和补充协议的签订9.3.1附件和补充协议的签订应经双方协商一致。9.3.2附件和补充协议的签订应采用书面形式。第十条合同的保管和送达10.1合同的保管10.1.1双方应妥善保管合同及其附件。10.1.2合同保管人应保证合同的安全和完整性。10.2合同的送达10.2.1合同的送达应采用书面形式。10.2.2合同送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子送达等。10.3送达的方式和效力10.3.1送达方式应依照双方约定执行。10.3.2送达自送达人将合同送达到收件人时生效。第十一条合同的解释和争议11.1合同的解释11.1.1合同的解释应依照合同条款的含义进行。11.1.2合同的解释应遵循诚实信用原则。11.2争议的解决11.2.1争议解决应优先考虑协商和调解。11.2.2若协商和调解无法解决争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十二条合同的适用法律和管辖12.1合同的适用法律12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同如涉及国际条约或国际惯例，应优先适用。12.2管辖法院和仲裁机构12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交上海市人民法院管辖。12.2.2双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交上海市仲裁委员会仲裁。第十三条合同的签署和生效13.1签署的时间和地点13.1.1本合同自双方签署之日起成立。13.1.2签署地点为上海市。13.2生效的时间和条件13.2.1本合同自双方签署并加盖公章之日起生效。13.2.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项手续。第十四条其他约定事项14.1其他约定的内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同如有未尽事宜，可补充协议予以明确。14.2其他约定的效力14.2.1其他约定的内容与本合同具有同等法律效力。14.2.2其他约定的内容应遵守法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、协助执行或因其他原因介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师、公证机构等。16.第三方的介入条件和程序16.1第三方的介入条件16.1.1第三方的介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的约定。16.1.2第三方的介入需经甲乙双方同意。16.2第三方的介入程序16.2.1第三方的介入需签订书面协议，明确双方的权利义务。16.2.2第三方的介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方应按照协议约定，履行相关职责。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的责任限额应根据协议约定或法律法规的规定确定。18.2责任限额的具体规定18.2.1第三方的责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。18.2.2责任限额的具体金额应在协议中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系受第三方介入协议的约束。19.1.2甲方应按照本合同和第三方介入协议的规定，履行对第三方的义务。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系受第三方介入协议的约束。19.2.2乙方应按照本合同和第三方介入协议的规定，履行对第三方的义务。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方在本合同中不承担甲乙双方之间的权利义务关系。19.3.2第三方仅就其介入协议中的职责和责任承担相应责任。20.第三方的变更和退出20.1第三方的变更20.1.1第三方的变更需经甲乙双方同意。20.1.2第三方的变更应签订书面协议，明确变更后的权利义务。20.2第三方的退出20.2.1第三方有权根据协议约定或法律法规的规定退出本合同。20.2.2第三方的退出应提前通知甲乙双方，并按照协议约定办