2024年度图书馆书店租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度图书馆书店租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物基本信息2.1图书馆书店名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付违约责任5.租赁物使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护保养责任6.装修及改造6.1装修要求6.2改造申请及审批6.3装修费用承担7.营业许可与证照7.1营业许可要求7.2证照办理及费用承担8.违约责任8.1逾期支付租金8.2违反使用规范8.3破坏租赁物8.4未能履行合同其他条款9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1租赁物清单12.2装修改造图纸12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名及职务14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同未尽事宜的补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方联系方式：电话__________，邮箱__________2.租赁物基本信息2.1图书馆书店名称：__________2.2租赁物地址：__________2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物设施：空调、照明、消防设备等3.租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条件：经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月____元4.2支付时间：每月____日前支付4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________4.4逾期支付违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金5.租赁物使用规范5.1使用范围：用于图书、期刊、电子出版物等的销售和租赁5.2使用限制：不得用于非法出版物销售，不得用于其他商业活动5.3维护保养责任：承租方负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态6.装修及改造6.1装修要求：装修风格需与图书馆书店整体环境协调，不得破坏原有结构6.2改造申请及审批：如需改造，应向出租方提出申请，经出租方批准后方可进行6.3装修费用承担：装修费用由承租方自行承担，改造后的成果归出租方所有7.营业许可与证照7.1营业许可要求：承租方需在租赁期内取得合法的营业许可，并承担相关费用7.2证照办理及费用承担：证照办理费用由承租方自行承担8.违约责任8.1逾期支付租金8.1.1如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方立即支付，并按逾期天数支付滞纳金。8.1.2滞纳金按每日租金的____%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。8.2违反使用规范8.2.1如承租方违反租赁物使用规范，出租方有权要求承租方立即改正，并赔偿因此造成的损失。8.2.2若因此造成租赁物损坏，承租方需按原价赔偿或修复。8.3破坏租赁物8.3.1如承租方故意或因重大过失破坏租赁物，承租方需赔偿出租方实际损失。8.3.2若破坏无法修复或修复费用过高，承租方需按原价赔偿或以同等价值的物品进行赔偿。8.4未能履行合同其他条款8.4.1如承租方未能履行合同中的其他条款，出租方有权要求承租方立即履行或承担相应的违约责任。8.4.2出租方有权根据违约情况，要求承租方支付违约金或解除合同。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。9.2.2双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按约定办理租赁物的归还和结算事宜。12.合同附件12.1租赁物清单12.2装修改造图纸12.3其他相关附件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：__________13.3签署人姓名及职务：出租方：__________，职务：__________承租方：__________，职务：__________14.其他约定14.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知送达对方后即生效。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的事项、权限和责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面通知第三方介入事宜，并约定第三方介入的具体时间、地点和方式。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高限额为准。16.2第三方责任范围16.2.1第三方的责任范围限于其介入事项，超出介入事项范围的责任，由第三方自行承担。16.3第三方责任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方原因导致其无法履行职责或造成损失，甲方和乙方对第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使17.1.1第三方在介入事项范围内享有独立行使权利的权利，包括但不限于评估、鉴定、监督等。17.2第三方权利限制17.2.1第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方对第三方的行为承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1第三方完成介入事项后，甲方和乙方应书面通知第三方终止介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1第三方完成介入事项后，甲方和乙方应共同对第三方的工作进行验收。19.2.2验收合格后，甲方和乙方应书面通知第三方终止介入。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入费用的计算20.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。20.1.2第三方介入费用的计算标准由甲乙双方在合同中约定。20.2第三方介入费用的支付20.2.1第三方介入费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。20.2.2第三方介入费用应在第三方完成介入事项后支付。21.第三方介入的保密21.1第三方保密义务21.1.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。21.2第三方保密期限21.2.1第三方保密期限自介入事项终止之日起计算，不少于____年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包含租赁物的名称、规格、数量、新旧程度等信息。说明：租赁物清单为租赁物交接的重要依据，双方应在租赁物交接时核对无误。2.装修改造图纸详细要求：图纸应包含改造区域的平面图、立面图、剖面图及设计说明。说明：装修改造图纸为装修改造的依据，双方应在施工前核对无误。3.营业许可详细要求：提供合法有效的营业许可证副本。说明：营业许可证是租赁书店合法经营的前提，双方应在签订合同时确认。4.证照详细要求：提供合法有效的相关证照副本，如税务登记证、组织机构代码证等。说明：相关证照是租赁书店合法经营的重要证明，双方应在签订合同时确认。5.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证的原件或复印件。说明：银行转账凭证是租金支付的有效证明，双方应在支付租金时保留。6.通知函详细要求：通知函应包含通知内容、通知时间、通知方式等信息。说明：通知函是双方沟通的重要方式，双方应在必要时使用。7.争议解决文件详细要求：包括争议解决协议、调解协议、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件是解决合同争议的重要依据，双方应在争议解决后保留。8.合同履行情况报告详细要求：报告应包含合同履行情况、存在问题及改进措施等信息。说明：合同履行情况报告是双方监督合同履行情况的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，则需支付4日的滞纳金。2.违反使用规范责任认定标准：承租方