2024年度温州市二手房买卖合同税费优惠政策咨询合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度温州市二手房买卖合同税费优惠政策咨询合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及用途2.4房屋权属证书3.税费优惠政策咨询3.1优惠政策概述3.2优惠条件及标准3.3享受优惠的流程3.4优惠政策期限4.税费计算及承担4.1税费计算依据4.2税费承担方式4.3税费缴纳时间5.交易资金5.1交易资金支付方式5.2首付款及尾款支付时间5.3资金监管6.履约责任6.1卖方责任6.2买方责任6.3第三方责任7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点9.其他约定9.1不可抗力条款9.2合同生效条件9.3合同附件10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2税费优惠政策文件10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案所需文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人联系电话：________1.3.4代理授权书（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________2.1.2房屋所有权人：________2.2房屋位置及面积2.2.1所在区域：________2.2.2详细地址：________2.2.3建筑面积：________平方米2.2.4使用面积：________平方米2.3房屋结构及用途2.3.1结构：________2.3.2用途：________2.4房屋权属证书2.4.1房屋所有权证书：________2.4.2土地使用权证书：________2.4.3其他相关证书：________3.税费优惠政策咨询3.1优惠政策概述3.1.1优惠政策类型：________3.1.2优惠政策依据：________3.2优惠条件及标准3.2.1优惠条件：________3.2.2优惠标准：________3.3享受优惠的流程3.3.1申请时间：________3.3.2提交材料：________3.3.3审批流程：________3.4优惠政策期限3.4.1优惠政策开始时间：________3.4.2优惠政策结束时间：________4.税费计算及承担4.1税费计算依据4.1.1税费计算依据：________4.2税费承担方式4.2.1税费承担主体：________4.2.2税费承担比例：________4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳时间：________4.3.2税费缴纳方式：________5.交易资金5.1交易资金支付方式5.1.1首付款支付方式：________5.1.2尾款支付方式：________5.2首付款及尾款支付时间5.2.1首付款支付时间：________5.2.2尾款支付时间：________5.3资金监管5.3.1资金监管机构：________5.3.2资金监管方式：________6.履约责任6.1卖方责任6.1.1确保房屋权属清晰无争议6.1.2协助买方办理房屋过户手续6.2买方责任6.2.1按时支付首付款及尾款6.2.2按时办理房屋过户手续6.3第三方责任6.3.1第三方责任：________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1合同解除条件一：________7.1.2合同解除条件二：________7.2违约责任承担7.2.1违约责任一：________7.2.2违约责任二：________7.3违约金计算方式7.3.1违约金计算方式一：________7.3.2违约金计算方式二：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式一：协商解决8.1.2争议解决方式二：调解解决8.1.3争议解决方式三：仲裁解决8.2仲裁或诉讼地点8.2.1仲裁机构：________8.2.2诉讼法院：________9.其他约定9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力事件：________9.1.2不可抗力通知：________9.1.3不可抗力影响：________9.2合同生效条件9.2.1合同生效条件一：双方签字盖章9.2.2合同生效条件二：合同备案9.2.3合同生效条件三：交易资金到位9.3合同附件9.3.1合同附件一：房屋权属证明文件9.3.2合同附件二：税费优惠政策文件9.3.3合同附件三：其他相关文件10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.1.1房屋所有权证书复印件10.1.2土地使用权证书复印件10.1.3其他权属证明文件10.2税费优惠政策文件10.2.1优惠政策文件复印件10.2.2优惠政策相关公告10.3其他相关文件10.3.1买卖双方身份证明复印件10.3.2交易资金监管协议10.3.3其他必要文件11.合同签署11.1签署时间：________11.2签署地点：________11.3签署人11.3.1卖方签署人：________11.3.2买方签署人：________11.3.3代理人签署人（如有）：________12.合同备案12.1备案机关：________12.2备案时间：________12.3备案所需文件12.3.1合同原件12.3.2双方身份证明原件12.3.3房屋权属证明文件原件12.3.4其他备案所需文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1变更条件一：双方协商一致13.1.2变更条件二：符合法律法规规定13.2变更程序13.2.1提出变更申请13.2.2双方协商确定变更内容13.2.3签订变更协议13.3变更通知13.3.1变更通知方式：________13.3.2变更通知时间：________14.合同解除14.1解除条件14.1.1解除条件一：合同约定解除条件成就14.1.2解除条件二：不可抗力导致合同无法履行14.2解除程序14.2.1提出解除合同申请14.2.2双方确认解除合同14.2.3签订解除协议14.3解除通知14.3.1解除通知方式：________14.3.2解除通知时间：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同中，除买卖双方之外的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。a.房地产中介机构；b.法律顾问；c.房屋评估机构；d.房屋维修服务商；e.其他经买卖双方同意的第三方。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方职责包括但不限于：a.协助买卖双方进行房屋交易；b.提供相关法律、税务、评估等咨询服务；c.协助办理房屋过户手续；d.其他买卖双方约定的服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与卖方的关系：a.第三方接受卖方的委托，协助卖方出售房屋；b.第三方应维护卖方的合法权益；c.第三方对卖方的信息负有保密义务。15.4.2第三方与买方的关系：a.第三方接受买方的委托，协助买方购买房屋；b.第三方应维护买方的合法权益；c.第三方对买方的信息负有保密义务。15.4.3第三方与买卖双方的关系：a.第三方应公平、公正地处理买卖双方的争议；b.第三方应遵守合同约定，不得损害买卖双方的合法权益；c.第三方对买卖双方的信息负有保密义务。16.第三方责任限额16.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为：________元。16.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.2.3第三方责任限额的确定依据：a.第三方提供的服务类型；b.第三方提供的服务质量；c.市场行情及行业标准。17.第三方介入后的额外条款a.第三方提供的服务内容和费用；b.第三方责任范围及赔偿方式；c.第三方保密义务；d.其他双方认为必要的条款。17.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。17.3买卖双方应根据补充协议的约定，履行各自的权利和义务。17.4如补充协议与本合同内容冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人姓名、房屋坐落、房屋面积等信息。2.土地使用权证书复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权人姓名、土地坐落、土地面积、土地用途等信息。3.房屋权属证明文件要求：包含房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋买卖合同等证明房屋权属的文件。4.税费优惠政策文件要求：包含相关政策的公告、通知等文件，证明税费优惠政策的存在。5.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等证明买卖双方身份的文件。6.交易资金监管协议要求：明确交易资金监管方式、监管机构、监管期限等。7.其他相关文件要求：包括但不限于房屋维修记录、房屋验收报告、房屋维修保养合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金为________元/日。1.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并支付违约金，违约金为________元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金为________元/日。2.2买方擅自变更房屋用途责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供准确信息责任认定：第三方应退还服务费用，并支付违约金，违约金为________元。3.2第三方泄露买卖双方信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方损失。4.不可抗力导致的违约4.1当发生不可抗力事件时，买卖双方应协商解决合同履行问题。4.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度温州市二手房买卖合同税费优惠政策咨询合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续4.4交接责任5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.税费优惠政策咨询6.1优惠政策范围6.2优惠政策内容6.3优惠政策期限6.4优惠政策咨询方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止手续10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同解除11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3买卖双方身份证复印件12.合同签订日期13.合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.1.1房屋地址：2.1.2房屋所在区域：2.2房屋权属：2.2.1房屋所有权人：2.2.2房屋所有权证号：2.3房屋面积：2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋使用面积：2.4房屋用途：2.4.1房屋用途类别：2.4.2房屋使用性质：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.1.1买卖价格总额：3.1.2价格构成：3.2付款方式：3.2.1付款比例：3.2.2付款时间节点：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款凭证：3.4.1首付款支付凭证：3.4.2尾款支付凭证：4.房屋交接4.1交接时间：4.1.1房屋交接具体时间：4.2交接地点：4.2.1房屋交接具体地点：4.3交接手续：4.3.1甲方提供的手续：4.3.2乙方提供的手续：4.4交接责任：4.4.1甲方责任：4.4.2乙方责任：5.房屋产权过户5.1过户手续：5.1.1过户所需手续：5.2过户费用：5.2.1过户税费：5.2.2其他相关费用：5.3过户时间：5.3.1过户办理时间：5.4过户责任：5.4.1甲方责任：5.4.2乙方责任：6.税费优惠政策咨询6.1优惠政策范围：6.1.1适用范围：6.2优惠政策内容：6.2.1优惠政策具体措施：6.3优惠政策期限：6.3.1优惠政策有效期限：6.4优惠政策咨询方式：6.4.1咨询渠道：6.4.2咨询时间：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1合同解除情形：7.2违约责任：7.2.1甲方违约责任：7.2.2乙方违约责任：7.3违约金：7.3.1违约金计算方式：7.3.2违约金支付时间：第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商解决：8.1.2争议解决机构：8.2争议解决机构：8.2.1选择的人民法院：8.2.2选择的中介机构：8.3争议解决期限：8.3.1争议解决时限：8.3.2延长争议解决期限的条件：9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1合同签订日期：9.1.2合同生效日期：9.2合同终止条件：9.2.1合同终止情形：9.2.2合同终止通知：9.3合同终止手续：9.3.1终止合同通知方式：9.3.2终止合同手续办理：10.其他约定事项10.1合同附件：10.1.1附件一：房屋产权证复印件10.1.2附件二：房屋测绘报告10.1.3附件三：买卖双方身份证复印件10.2合同变更：10.2.1变更条件：10.2.2变更程序：10.3合同解除：10.3.1解除条件：10.3.2解除程序：11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3买卖双方身份证复印件12.合同签订日期12.1合同签订日期：12.2合同签订地点：13.合同份数13.1合同份数：13.1.1甲方份数：13.1.2乙方份数：13.1.3监督部门份数：14.合同签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3见证人签字：14.4合同签署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲方、乙方完成合同约定事项而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、税费咨询、产权过户、合同履行监督等。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入可通过中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：16.1.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确。16.2责任限额的调整：16.2.1责任限额可根据市场行情、第三方机构或个人能力等因素进行调整，调整需经双方书面同意。17.第三方权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，获取甲方、乙方的相关资料和信息。17.1.2第三方有权监督合同的履行，并提出合理的建议或要求。18.第三方义务18.1第三方义务：18.1.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保合同目的的实现。18.1.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方一方的代理人，其行为对甲方产生法律效力。19.1.2第三方与甲方之间的权利义务关系另行签订协议。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方一方的代理人，其行为对乙方产生法律效力。19.2.2第三方与乙方之间的权利义务关系另行签订协议。19.3第三方与合同履行的关系：19.3.1第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定。19.3.2第三方在合同履行过程中产生的费用，由相关方承担。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的条件：20.1.1双方协商一致，同意第三方介入合同关系。20.1.2第三方具备相应的资质和能力。20.2第三方介入的程序：20.2.1双方签订《第三方介入协议》。20.2.2第三方根据协议约定履行职责。20.3第三方介入的费用：20.3.1第三方介入的费用由相关方承担。20.3.2第三方费用的计算方式和支付时间在《第三方介入协议》中明确。20.4第三方介入的终止：20.4.1合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。20.4.2双方协商一致，可提前终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，按照《第三方介入协议》约定的争议解决方式处理。21.2若《第三方介入协议》未约定争议解决方式，则按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖甲方或乙方公章。说明：用于证明房屋权属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需经测绘机构盖章。说明：用于确认房屋面积，是合同履行的重要依据。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的正反面复印件，确保复印件清晰可辨，并加盖甲方或乙方公章。说明：用于证明买卖双方的身份，是合同生效的重要依据。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款的实际支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明已按照合同约定完成付款，是合同履行的重要依据。5.过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部手续，如过户申请书、契税完税证明等。说明：用于完成房屋产权过户，是合同履行的重要依据。6.税费优惠政策咨询报告要求：提供第三方机构出具的税费优惠政策咨询报告，报告需经咨询机构盖章。说明：用于了解房屋交易涉及的税费优惠政策，是合同履行的重要依据。7.合同变更协议要求：提供双方协商一致后签署的合同变更协议，协议需经双方签字盖章。说明：用于记录合同变更内容，是合同履行的重要依据。8.合同解除协议要求：提供双方协商一致后签署的合同解除协议，协议需经双方签字盖章。说明：用于记录合同解除原因和解除日期，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五计算。示例：若甲方应支付100万元房款，但未支付，则应支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理房屋产权过户。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按房屋价值的千分之一计算。示例：若房屋价值为1000万元，但乙方未办理过户，则应支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金按合同约定的责任限额计算。示例：若第三方违约金责任限额为10万元，但未履行职责导致损失，则应支付10万元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供相关资料或信息。责任认定：违约方应向受损方支付违约金，违约金按合同约定的标准计算。示例：若合同约定提供资料但未提供，则应支付相应金额的违约金。全文完。2024年度温州市二手房买卖合同税费优惠政策咨询合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与宗旨2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房地产信息3.1房地产产权信息3.2房地产位置信息3.3房地产面积信息4.税费优惠政策咨询内容4.1税费优惠政策概述4.2税费优惠政策具体内容4.3税费优惠政策适用条件5.税费计算方法与标准5.1税费计算方法5.2税费计算标准6.税费支付与结算6.1税费支付方式6.2税费支付时间6.3税费结算方式7.房地产交易税费承担7.1买方税费承担7.2卖方税费承担8.房地产过户手续8.1过户手续办理流程8.2过户手续所需材料8.3过户手续办理费用9.合同履行与违约责任9.1合同履行方式9.2合同履行期限9.3违约责任与处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款14.其他约定事项14.1合同变更与修改14.2合同附件与补充条款的效力14.3合同解除与终止的效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与宗旨本合同的订立旨在明确买卖双方在2024年度温州市二手房交易中的税费优惠政策咨询事项，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.双方当事人信息2.1买方信息买方全称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________2.2卖方信息卖方全称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________3.房地产信息3.1房地产产权信息房地产证号：________________房产性质：________________产权归属：________________3.2房地产位置信息所在区域：________________具体地址：________________3.3房地产面积信息建筑面积：________________使用面积：________________4.税费优惠政策咨询内容4.1税费优惠政策概述本合同咨询的税费优惠政策包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费优惠政策具体内容契税：________________个人所得税：________________土地增值税：________________4.3税费优惠政策适用条件税费优惠政策的具体适用条件需根据相关政策规定和实际情况确定。5.税费计算方法与标准5.1税费计算方法税费计算方法按照《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规执行。5.2税费计算标准税费计算标准依据温州市房地产交易税费优惠政策执行。6.税费支付与结算6.1税费支付方式税费支付方式为现金支付或银行转账。6.2税费支付时间税费支付时间为房地产交易过户手续办理前。6.3税费结算方式税费结算方式为一次性结算，买卖双方应于税费支付时间内完成税费结算。8.房地产过户手续8.1过户手续办理流程1.双方当事人提交相关材料至当地房地产交易中心；2.房地产交易中心审核材料，对符合要求的予以受理；3.买方缴纳相关税费；4.房地产交易中心办理产权转移登记手续；5.办理完毕后，买方取得新的房地产证。8.2过户手续所需材料办理房地产过户手续所需材料包括但不限于：1.房地产买卖合同；2.房地产权证；3.买卖双方身份证明；4.税费缴纳凭证；5.房地产交易中心要求的其他材料。8.3过户手续办理费用过户手续办理费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用标准以当地房地产交易中心的规定为准。9.合同履行与违约责任9.1合同履行方式双方当事人应按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于税费支付、过户手续办理等。9.2合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为房地产过户手续办理完毕之日止。9.3违约责任与处理若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。10.争议解决方式10.1争议解决原则本合同的争议解决应遵循公平、公正、合理原则。10.2争议解决方式双方当事人应通过友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件1.双方协商一致；2.一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；3.发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现。11.2合同终止条件1.合同约定的义务全部履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同的解除应符合11.1条规定的合同解除条件。13.合同附件与补充条款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于房地产权证、税费缴纳凭证等。13.2补充条款本合同的补充条款由双方当事人另行签订，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同变更与修改本合同的变更与修改需经双方当事人协商一致，并以书面形式进行。14.2合同附件与补充条款的效力本合同的附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除与终止的效力本合同的解除与终止不影响已履行部分的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在房地产交易过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.房地产经纪服务；2.税费咨询与代理服务；3.房地产评估服务；4.法律咨询与代理服务；5.其他与房地产交易相关的辅助服务。16.第三方介入的程序16.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方提供服务，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方的介入方式第三方的介入方式应当以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。16.3第三方的介入时间第三方介入的时间应当在甲乙双方签订本合同后，并在办理房地产过户手续之前。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任第三方应当对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于：1.依法履行服务合同约定的义务；2.对其提供的服务质量负责；3.对其提供的服务过程中可能产生的风险承担责任。17.2第三方的权利1.收取约定的服务费用；2.依法获得甲乙双方的信任和配合；3.在服务过程中获取必要的信息。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定1.第三方的服务合同约定；2.第三方的专业能力与资质；3.市场行情与行业标准；4.甲乙双方的实际损失。18.3责任限额的执行第三方在承担责任限额