2024全新国有资产房屋租赁合同-租赁房屋用途限制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新国有资产房屋租赁合同——租赁房屋用途限制1本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁房屋的位置1.2租赁房屋的面积1.3租赁房屋的结构1.4租赁房屋的装修情况2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的幅度4.3租金调整的通知5.租赁房屋用途限制5.1允许的租赁用途5.2禁止的租赁用途5.3违反用途的处罚6.租赁房屋的维护与保养6.1房屋设施的维护责任6.2房屋设施的保养责任6.3维修费用的承担7.租赁房屋的保险7.1乙方责任保险7.2甲方责任保险7.3保险费用的承担8.租赁房屋的变更8.1房屋用途变更8.2房屋结构变更8.3房屋面积的变更9.租赁房屋的转让与转租9.1租赁房屋的转让9.2租赁房屋的转租9.3转让与转租的限制10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算与支付11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.其他约定13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同的修改与补充14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁房屋的位置：位于X市X区X路X号。1.2租赁房屋的面积：房屋总面积为100平方米。1.3租赁房屋的结构：房屋为钢筋混凝土结构，共三层，一层为商铺，二层和三层为住宅。1.4租赁房屋的装修情况：房屋为精装修，包含家具、家电等。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：自2024年1月1日起。2.2租赁终止日期：至2027年12月31日止。2.3租赁期限延长：如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。3.2租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付时间：租金支付时间为每年的1月5日至12月5日。第四条租金调整4.1租金调整的条件：如市场租金上涨超过5%，双方可协商调整租金。4.2租金调整的幅度：调整后的租金不得超过原租金的105%。4.3租金调整的通知：调整租金前，甲方应提前一个月书面通知乙方。第五条租赁房屋用途限制5.1允许的租赁用途：租赁房屋仅用于商业用途，不得用于居住或其他非法用途。5.2禁止的租赁用途：禁止将租赁房屋用于餐饮、娱乐、制造等产生噪音和污染的经营活动。5.3违反用途的处罚：如乙方违反租赁用途限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条租赁房屋的维护与保养6.1房屋设施的维护责任：乙方应负责租赁期间的房屋设施的日常维护和保养。6.2房屋设施的保养责任：乙方应定期对房屋设施进行检查，确保其正常运行。6.3维修费用的承担：因乙方使用不当导致的房屋设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条租赁房屋的保险7.1乙方责任保险：乙方应自租赁之日起购买并持有相应的责任保险。7.2甲方责任保险：甲方应自租赁之日起购买并持有相应的责任保险。7.3保险费用的承担：保险费用由双方各自承担，但保险单须提交对方备案。第八部分：合同如下：第八条租赁房屋的变更8.1房屋用途变更：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。8.2房屋结构变更：租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋结构进行任何改动。8.3房屋面积的变更：如因不可抗力导致房屋面积发生变化，双方应协商解决，并相应调整租金。第九条租赁房屋的转让与转租9.1租赁房屋的转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让给他人。9.2租赁房屋的转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。9.3转让与转租的限制：如甲方同意转让或转租，乙方应保证新的承租人或转租人符合甲方的要求。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供房屋或违反合同约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付：违约金按每月租金的10%计算，于违约事实发生之日起10日内支付。第十一部分：合同解除11.1合同解除的条件：合同到期前，如双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除前，双方应提前30日书面通知对方。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应结清各自的权利义务，甲方应退还乙方已支付的租金。第十二部分：争议解决12.1争议解决方式：如双方发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十三部分：其他约定13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括租赁房屋清单、租金支付凭证等。13.3合同的修改与补充：对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四部分：合同签订与生效14.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理、保险、法律服务等非直接参与租赁关系的独立法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序：甲乙双方协商一致，选择合适的第三方，并签订第三方服务协议。2.2条件：第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担法律责任。第三条第三方介入的责权利3.1责任：第三方应按照服务协议的约定，履行相应职责，对因自身原因导致的违约行为承担相应责任。3.2权利：第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。3.3利益：第三方在服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。第四条第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入的名称及服务内容；4.1.2第三方介入的服务期限；4.1.3第三方介入的服务费用及支付方式；4.1.4第三方介入的违约责任。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如：4.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，责任限额不超过服务费用的三倍；4.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，责任限额不受前款限制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，其行为后果由甲方承担。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受的服务方，其行为后果由乙方承担。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方之间提供服务，其行为后果由甲乙双方共同承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更：如甲乙双方或第三方认为需要变更第三方介入的服务内容、期限、费用等，应书面通知对方，并签订变更协议。6.2解除：如第三方违反服务协议的约定，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应按照服务协议的约定解决。7.2争议解决机构：如服务协议未约定争议解决方式，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。8.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1服务期限届满或服务协议解除后，第三方应终止服务。9.2第三方终止服务后，应将相关资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方。第十条本条款的生效10.1本条款自双方签字盖章之日起生效。10.2本条款作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单要求：详细列出租赁房屋的房间、面积、装修情况、家具家电等物品清单。说明：作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况和物品。2.房屋状况评估报告要求：由第三方评估机构出具，对租赁房屋的物理状况、结构安全等进行评估。说明：作为合同附件，用于证明租赁房屋在租赁前后的状况。3.租金支付凭证要求：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为合同附件，用于证明租金支付的事实。4.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、期限、费用等。说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的事实和服务内容。5.房屋验收报告要求：第三方在租赁期满时，对租赁房屋的完好情况进行验收，并出具验收报告。说明：作为合同附件，用于证明租赁期满时房屋的实际情况。6.争议解决协议要求：甲乙双方在发生争议时，签订的争议解决协议。说明：作为合同附件，用于证明双方解决争议的意愿和方式。7.附件变更协议要求：甲乙双方或第三方对附件内容进行变更时，签订的变更协议。说明：作为合同附件，用于证明附件内容的变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违反房屋用途限制：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损坏房屋设施：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按服务协议履行职责：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密：第三方应承担法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住。甲方应支付乙方一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的住宿费用损失。乙方在租赁期间擅自改变房屋用途，用于经营餐饮业务，导致噪音扰民。乙方应承担违约责任，支付甲方一个月租金的违约金，并赔偿相邻业主的损失。全文完。2024全新国有资产房屋租赁合同——租赁房屋用途限制2本合同目录一览1.租赁房屋的基本情况1.1房屋座落位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋权属证明1.5房屋装修情况2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授权代表信息3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁房屋用途限制4.1允许使用的行业范围4.2禁止使用的行业范围4.3特别用途许可5.租赁房屋的使用要求5.1保持房屋完好5.2不得擅自改变房屋结构5.3不得损害房屋设施5.4不得影响房屋安全6.租赁房屋的维护与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任6.3维修和保养费用的承担7.附属设施的使用与维护7.1附属设施清单7.2使用规定7.3维护责任8.转租、转借与分租8.1转租的条件8.2转借的条件8.3分租的限制9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3解除合同的程序10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件一：租赁房屋平面图13.2合同附件二：租赁房屋附属设施清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本情况1.1房屋座落位置：位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2房屋面积：租赁房屋总面积为100平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：租赁房屋为钢筋混凝土结构，共两层，每层面积50平方米。1.4房屋权属证明：出租方提供房屋产权证明，包括房产证、土地使用权证等。1.5房屋装修情况：租赁房屋现状为毛坯房，如有装修，由承租方自行承担。2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息：名称为国有资产经营有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。2.2承租方信息：名称为有限公司，法定代表人为，住所地为市区街道号。2.3法定代表人或授权代表信息：出租方授权代表为，身份证号为；承租方授权代表为，身份证号为。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为3年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币30万元，分季度支付，每季度租金为人民币7.5万元。3.3租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.租赁房屋用途限制4.1允许使用的行业范围：租赁房屋仅限于办公用途，不得用于生产、仓储、餐饮等。4.2禁止使用的行业范围：租赁房屋不得用于赌博、吸毒、卖淫嫖娼等非法活动。4.3特别用途许可：如需改变房屋用途，需经出租方书面同意，并办理相关手续。5.租赁房屋的使用要求5.1保持房屋完好：承租方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施完好，不得擅自改变房屋结构。5.2不得擅自改变房屋结构：未经出租方同意，不得擅自改变房屋内部布局、结构。5.3不得损害房屋设施：不得损坏房屋及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.4不得影响房屋安全：不得在房屋内进行任何可能影响房屋安全的行为。6.租赁房屋的维护与保养6.1出租方的维修责任：租赁期间，房屋主体结构、承重构件、屋面防水等重大维修责任由出租方承担。6.2承租方的保养责任：承租方负责租赁房屋及其附属设施的日常保养和维护。6.3维修和保养费用的承担：维修和保养费用按照实际情况由双方协商确定。7.附属设施的使用与维护7.1附属设施清单：租赁房屋附属设施包括但不限于：水表、电表、空调、消防设施等，详见附件二。7.2使用规定：承租方应按照国家相关规定及附属设施使用说明合理使用附属设施。7.3维护责任：附属设施的维修和保养责任按照相关规定和实际情况由双方协商确定。8.转租、转借与分租8.1转租的条件：承租方如需转租，应事先征得出租方书面同意，并签订相应的转租协议。8.2转借的条件：租赁房屋不得转借，如需他人临时使用，需经出租方同意并签订书面协议。8.3分租的限制：租赁房屋不得分租给他人，承租方不得将房屋分割成若干部分分别出租。9.租赁合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2.1租赁房屋被依法征收、征用；9.2.2出租方因国家建设需要收回房屋；9.2.3承租方严重违约，出租方给予警告后仍不改正；9.2.4双方协商一致解除合同。9.3解除合同的程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并按约定支付违约金。10.违约责任10.1承租方违约责任：承租方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2出租方违约责任：出租方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付：违约金的计算方式根据违约行为及损失情况确定，支付方式为一次性支付。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。11.3诉讼管辖：如选择诉讼解决，合同履行地为被告住所地人民法院。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定和双方约定终止。13.合同附件13.1合同附件一：租赁房屋平面图13.2合同附件二：租赁房屋附属设施清单14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、技术服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋装修的技术服务、合同咨询和法律服务等。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于本合同的履行而形成的合作关系，第三方作为独立的服务提供者，不参与甲乙双方的合同主体权利和义务。2.2第三方不得以任何形式干涉甲乙双方的合同权利和义务，不得替代甲乙任何一方的责任。3.第三方的责任限额3.1.1若第三方提供的服务符合行业标准和规范，其责任限额为服务费用的10%。3.1.2若第三方提供的服务存在重大过失或故意违约，其责任限额为服务费用的50%。3.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应全额赔偿。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及支付方式。4.1.2约定第三方的服务质量标准及违约责任。4.1.3明确第三方的保密义务和保密期限。4.2.1第三方提供的服务不得影响甲乙双方的正常履约。4.2.2第三方提供的服务不得违反国家法律法规和本合同约定。4.2.3第三方提供的服务费用应在合同中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立的服务提供者，其责任和义务仅限于提供服务本身，不涉及甲乙双方的合同主体权利和义务。5.2第三方与出租方：若第三方提供的服务涉及出租方权益，出租方有权要求第三方提供相应的担保或保证。5.3第三方与承租方：若第三方提供的服务涉及承租方权益，承租方有权要求第三方提供相应的担保或保证。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并确保第三方提供的服务符合合同要求。6.2若第三方提供的服务存在瑕疵或不符合合同要求，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同并要求第三方承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。7.2第三方有权根据变更后的合同内容调整服务内容和费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的平面布局，包括房间位置、面积、门窗位置等。说明：附件一用于明确租赁房屋的具体位置和结构