2024年度商铺房租赁协议书（含租赁期间品牌形象维护及推广）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺房租赁协议书（含租赁期间品牌形象维护及推广）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物概述2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及逾期处理5.租金调整机制5.1调整依据5.2调整频率5.3调整流程6.使用规则及限制6.1商铺使用范围6.2使用时间限制6.3使用行为规范7.品牌形象维护7.1品牌形象标准7.2维护责任7.3维护费用8.品牌推广8.1推广内容8.2推广方式8.3推广费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3住所：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3住所：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________2.租赁物概述2.1商铺位置及面积2.1.1商铺地址：__________2.1.2商铺面积：__________平方米2.2商铺结构及设施2.2.1商铺结构：__________2.2.2商铺设施：__________2.3商铺使用性质2.3.1商铺使用性质：__________2.3.2商铺经营范围：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：__________3.2租赁终止日期：__________3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需提前__________天书面通知对方3.3.2变更后的租赁期限：__________4.租金及支付方式4.1租金金额：__________元/月4.2租金支付方式4.2.1首付：__________元，于签订合同之日起__________个工作日内支付4.2.2月租金：__________元/月，每月__________日前支付4.3支付时间及逾期处理4.3.1逾期支付租金，每日按租金总额的__________%收取滞纳金4.3.2逾期超过__________个月，出租方有权解除合同5.租金调整机制5.1调整依据：__________5.2调整频率：__________年5.3调整流程5.3.1出租方于调整前__________个工作日书面通知承租方5.3.2承租方应在收到通知后__________个工作日内书面回复是否同意调整5.3.3如承租方未在规定时间内回复，视为同意调整6.使用规则及限制6.1商铺使用范围6.1.1承租方仅限于在商铺内进行__________经营活动6.1.2商铺内不得进行任何违法活动6.2使用时间限制6.2.1商铺营业时间为__________6.2.2商铺休息时间为__________6.3使用行为规范6.3.1承租方应保持商铺内外整洁，不得随意堆放杂物6.3.2承租方不得擅自改变商铺结构及设施7.品牌形象维护7.1品牌形象标准7.1.1商铺外观应符合__________品牌形象标准7.1.2商铺内部装修应符合__________品牌形象标准7.2维护责任7.2.1承租方负责商铺内外品牌形象维护7.2.2维护费用由承租方承担7.3维护费用7.3.1维护费用为__________元/月7.3.2维护费用于每月__________日前支付第一部分：合同如下：8.品牌推广8.1推广内容8.1.1推广内容应包括但不限于__________、__________、__________8.1.2推广内容需符合__________品牌形象及宣传策略8.2推广方式8.2.1推广方式包括但不限于：__________、__________、__________8.2.2推广方式需经出租方书面同意后方可实施8.3推广费用8.3.1推广费用由承租方承担8.3.2推广费用总额为__________元，于推广计划确定后__________个工作日内支付9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方有权解除合同的情形：__________、__________、__________9.1.2承租方有权解除合同的情形：__________、__________、__________9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致9.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.3解除或终止程序9.3.1解除或终止合同需提前__________天书面通知对方9.3.2收到通知后，双方应在__________个工作日内办理合同解除或终止手续10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方擅自改变商铺结构及设施10.1.3承租方违反使用行为规范10.2违约责任承担10.2.1承租方违反合同约定，应承担相应的违约责任10.2.2违约责任包括但不限于：__________、__________、__________10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额为__________元10.3.2违约赔偿应在违约行为发生后__________个工作日内支付11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商11.1.2协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按__________仲裁规则执行12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括：__________、__________、__________12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同附件12.3.1本合同附件包括：__________、__________、__________13.合同签署13.1签署时间：__________13.2签署地点：__________13.3签署代表：__________14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：品牌形象维护标准14.3附件三：品牌推广方案14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险代理等。15.2第三方介入的情形a.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供服务或监督；b.合同约定需要第三方介入的情形；c.法律法规或政策规定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为__________元，超过部分由甲乙双方按比例承担。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利：a.按照合同约定或法律法规履行职责；b.依法收取服务费用；c.对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。15.4.2第三方义务：a.严格按照合同约定或法律法规履行职责；b.对甲乙双方的信息保密；c.对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：a.第三方在合同履行过程中对甲方的权益负有保障义务；b.第三方对甲方造成损失的，甲方有权要求第三方赔偿；c.第三方不得损害甲方的合法权益。15.5.2第三方与乙方的划分：a.第三方在合同履行过程中对乙方的权益负有保障义务；b.第三方对乙方造成损失的，乙方有权要求第三方赔偿；c.第三方不得损害乙方的合法权益。15.5.3第三方与甲乙双方的划分：a.第三方在合同履行过程中对甲乙双方均负有保障义务；b.第三方对甲乙双方造成损失的，甲乙双方均有权要求第三方赔偿；c.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；16.3第三方介入协议应作为本合同附件。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务；17.2第三方介入期间，甲乙双方应配合第三方履行职责；17.3第三方介入期间，如合同内容需要调整，甲乙双方应与第三方协商一致后，以书面形式修改合同。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决；18.2协商不成的，可按本合同第11条争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：包括本合同的所有条款，以书面形式签署。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.附件二：品牌形象维护标准详细要求和说明：规定了商铺内外品牌形象的标准和要求。包括品牌标识、装修风格、广告宣传等内容。3.附件三：品牌推广方案详细要求和说明：包括品牌推广的内容、方式、时间安排等。需经甲乙双方共同认可，并作为合同附件。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：a.商铺租赁许可证；b.商铺产权证明；c.商铺装修图纸；d.商铺设施清单；e.其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲乙双方未按合同约定支付租金；b.承租方擅自改变商铺结构及设施；c.承租方违反使用行为规范；d.第三方未履行合同约定的职责；e.其他违反合同约定或法律法规的行为。2.责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.责任认定以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失；c.责任认定需根据具体情况进行判断。3.违约责任示例说明：a.违约方未按时支付租金，应按照合同约定的滞纳金比例支付滞纳金，并赔偿守约方因此遭受的利息损失。b.承租方擅自改变商铺结构，应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。c.第三方未履行合同约定的职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商铺房租赁协议书（含租赁期间品牌形象维护及推广）1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的2.定义与解释2.1合同术语定义2.2术语解释3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息3.2承租方基本信息4.租赁物基本情况4.1租赁物位置4.2租赁物面积4.3租赁物用途5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付租金7.租金调整7.1调整依据7.2调整时间7.3调整比例8.租赁物维护及保养8.1租赁方责任8.2承租方责任8.3维修费用承担9.品牌形象维护及推广9.1品牌形象维护9.2品牌推广9.3推广费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障租赁双方的合法权益，确保租赁物的合理使用，促进租赁关系的稳定。2.定义与解释2.1合同术语定义在本合同中，“租赁物”指位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。“租金”指承租方按照约定向租赁方支付的货币金额。“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。“品牌形象”指承租方在租赁物内所使用的标识、形象及宣传材料。2.2术语解释本合同中的术语如无特别说明，均按照其通常含义解释。3.租赁双方基本信息3.1租赁方基本信息租赁方名称：[租赁方名称]地址：[租赁方地址]法定代表人：[租赁方法定代表人]联系电话：[租赁方联系电话]3.2承租方基本信息承租方名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]联系电话：[承租方联系电话]4.租赁物基本情况4.1租赁物位置租赁物位于[具体地址]，具体房间号为[具体房间号]。4.2租赁物面积租赁物面积为[具体面积]平方米，包括公共区域和独立使用区域。4.3租赁物用途租赁物用途为[具体用途]，包括但不限于[具体用途描述]。5.租赁期限5.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算。5.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。5.3租赁期限延长租赁期限届满前，租赁双方经协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。6.2租金支付方式租金支付方式为[具体支付方式]，如银行转账、现金等。6.3逾期支付租金承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。如逾期支付，承租方应向租赁方支付[逾期付款金额]元的违约金。8.租赁物维护及保养8.1租赁方责任租赁方负责租赁物的整体维修和维护，确保租赁物符合约定的使用条件和安全标准。8.2承租方责任承租方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的清洁和完好。如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担租赁物日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用双方协商解决。9.品牌形象维护及推广9.1品牌形象维护承租方应按照租赁方的要求，维护租赁物内的品牌形象，不得擅自更改或损坏。9.2品牌推广承租方应积极配合租赁方进行品牌推广活动，包括但不限于参加租赁方组织的各类宣传活动。9.3推广费用承担品牌推广费用由双方根据具体活动协商分担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未予纠正；（2）租赁物或租赁期限因不可抗力原因无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同终止。11.违约责任11.1违约行为（1）未按约定支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）未按约定维护品牌形象；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1通知除法律另有规定外，本合同项下的通知应以书面形式进行，通过[具体送达方式]送达至对方。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.3合同份数本合同一式[份数]份，租赁双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入情形（1）租赁物评估、鉴定；（2）租赁物维修保养；（3）品牌形象维护；（4）合同履行过程中的其他必要协助。16.第三方责任16.1责任限额第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过[具体金额]元。16.2责任免除（1）不可抗力；（2）甲乙双方未履行本合同约定的义务；（3）第三方在执行本合同过程中，遵循甲乙双方的指示。17.第三方权利17.1第三方权利（1）按照合同约定或甲乙双方的指示执行相关任务；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在执行任务过程中，有权对租赁物进行必要的检查和修复。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在执行本合同过程中，对甲方负责。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方在执行本合同过程中，对乙方负责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在执行本合同过程中，对甲乙双方均有责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方需向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和预期目标。19.2第三方介入审批第三方在接到介入申请后，应进行审查，并决定是否接受介入。19.3第三方介入执行第三方接受介入后，按照合同约定或甲乙双方的指示执行相关任务。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担原则第三方介入费用按照合同约定或甲乙双方的协商结果承担。20.2费用支付方式第三方介入费用通过[具体支付方式]支付，如银行转账、现金等。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方和第三方。21.2合同履行责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示执行相关任务。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后，发生争议的解决方式仍按照本合同第12条约定执行。22.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁委员会]，仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明4.乙方法定代表人身份证明5.租赁物产权证明6.租赁物现状描述及照片7.品牌形象维护及推广方案8.第三方介入协议9.租金支付凭证10.租赁物维修保养记录11.违约金支付凭证12.争议解决裁决书或判决书13.其他与本合同相关的证明文件附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方认可的复印件，并加盖公章。2.附件内容应真实、完整、准确，与合同内容相符。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定标准：1.1未按约定支付租金：乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款金额]元的违约金。1.2擅自改变租赁物用途：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途，应承担由此造成的损失及赔偿责任。1.3未按约定维护品牌形象：乙方未按约定维护品牌形象，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失。1.4逾期交还租赁物：合同期满后，乙方未按约定时间交还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付[逾期交还金额]元的违约金。1.5未履行合同约定的其他义务：甲乙双方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。2.违约责任认定示例：2.1乙方未按约定支付租金，逾期30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[金额]元。2.2乙方擅自将租赁物用于非法经营，造成甲方损失[金额]元，乙方应赔偿甲方损失。2.3乙方未按约定维护品牌形象，导致甲方品牌形象受损，乙方应赔偿甲方损失[金额]元。全文完。2024年度商铺房租赁协议书（含租赁期间品牌形象维护及推广）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称1.1.2.法定代表人/负责人1.1.3.联系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名称1.2.2.法定代表人/负责人1.2.3.联系方式2.租赁物概况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还6.合同解除与违约责任6.1.合同解除条件6.2.违约责任6.3.违约金7.租赁物使用与维护7.1.租赁物使用规定7.2.租赁物维护责任7.3.租赁物损坏赔偿8.品牌形象维护及推广8.1.品牌形象维护内容8.2.品牌形象维护责任8.3.品牌推广方式8.4.品牌推广费用9.费用承担9.1.水电费9.2.物业管理费9.3.其他相关费用10.合同附件10.1.租赁物清单10.2.品牌形象维护及推广方案10.3.其他附件11.合同争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.合同变更13.1.合同变更条件13.2.合同变更程序14.合同终止与解除14.1.合同终止条件14.2.合同解除条件14.3.合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：商业管理有限公司1.1.2.法定代表人/负责人：1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：品牌有限公司1.2.2.法定代表人/负责人：2.租赁物概况2.1.租赁物名称：商铺2.2.租赁物位置：购物中心一层2.3.租赁物面积：100平方米2.4.租赁物用途：品牌零售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期间调整：如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月租金在每月5日前支付至租赁方指定账户4.3.租金支付时间：每月5日至每月10日4.4.租金调整：如遇国家政策调整或市场波动，租金可按国家相关规定或双方协商一致的比例进行调整。5.租金押金5.1.押金金额：人民币5万元整5.2.押金支付方式：合同签订后五日内支付至租赁方指定账户5.3.押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，租赁方在接到承租方退还押金申请后十个工作日内退还押金。6.合同解除与违约责任6.1.1.租赁物无法继续使用或达到不可修复的损坏程度；6.1.2.租赁方违约，未按时交付租赁物或未履行合同约定的其他义务；6.1.3.承租方违约，未按时支付租金或未履行合同约定的其他义务；6.1.4.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.2.违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的5%。6.3.违约金：违约金应在违约事实发生后十个工作日内支付。7.租赁物使用与维护7.1.租赁物使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。7.2.租赁物维护责任：租赁物日常维护保养由承租方负责，大修由租赁方负责。7.3.租赁物损坏赔偿：因承租方原因造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.品牌形象维护及推广8.1.品牌形象维护内容8.1.1.承租方应保持租赁物的外观整洁，不得擅自涂鸦或张贴广告。8.1.2.承租方应遵守租赁方的品牌形象规范，包括但不限于店面设计、装修风格、产品展示等。8.1.3.承租方应确保店内员工的着装符合品牌形象要求。8.2.品牌形象维护责任8.2.1.承租方负责对租赁物进行日常清洁和维护。8.2.2.承租方负责对店内设施进行定期检查，确保其正常使用。8.2.3.承租方负责对员工进行品牌形象培训。8.3.品牌推广方式8.3.1.承租方应参与租赁方的统一品牌推广活动，包括但不限于节假日促销、新品发布会等。8.3.2.承租方可自行进行品牌推广活动，但需提前向租赁方报备并取得同意。8.3.3.承租方不得使用与租赁方或其他竞争对手相混淆的品牌形象。8.4.品牌推广费用8.4.1.承租方自行承担其品牌推广活动的所有费用。8.4.2.租赁方有权根据市场情况调整品牌推广活动的费用分摊比例。9.费用承担9.1.水电费：由承租方按照实际使用情况支付。9.2.物业管理费：由承租方按照租赁物面积和物业管理收费标准支付。9.3.其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方支付。10.合同附件10.1.租赁物清单：详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。10.2.品牌形象维护及推广方案：包括品牌形象标准、推广活动计划等。10.3.其他附件：如双方协商一致的其他文件。11.合同争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：如双方选择仲裁方式解决争议，应约定仲裁机构。12.合同生效12.1.合同生效条件：双方签字盖章后，本合同即生效。12.2.合同生效日期：合同签订日期。13.合同变更13.1.合同变更条件：合同签订后，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同进行变更。13.2.合同变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同终止与解除14.1.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。14.2.合同解除条件：同第六条合同解除条件。14.3.合同终止与解除程序：合同终止或解除，双方应办理相关手续，并签订终止或解除协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：商业管理有限公司，乙方：品牌有限公司）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。2.第三方介入的情形2.1.1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、监理、咨询等；2.1.2.甲方或乙方与第三方签订的合作协议或合同需要在本合同中体现；2.1.3.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1.第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1.第三方提供的服务仅限于其专业范围内，超出范围的责任由第三方自行承担；3.1.2.第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总金额的5%；3.1.3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因导致甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款4.1.甲方或乙方在引入第三方介入时，应提前向对方通知，并取得对方的书面同意。4.2.甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务，并将协议副本提交对方。4.3.甲方或乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务质量和效率进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1.第三方与甲方之间的关系由甲方与第三方签订的协议或合同约定；5.1.2.第三方与乙方之间的关系由乙方与第三方签订的协议或合同约定；5.1.3.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方与乙方签订的合同约定。5.2.第三方与合同履行中各方的责任划分：5.2.1.第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准；5.2.2.第三方对甲方或乙方提供的服务，应确保其符合合同约定；5.2.3.第三方对因自身原因导致的损失，应