2024年城市更新项目意向协议书标准文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目意向协议书标准文本本合同目录一览第一条项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围1.4项目周期第二条项目参与方2.1项目甲方2.2项目乙方2.3项目丙方2.4其他参与方第三条项目资金3.1资金来源3.2资金分配3.3资金使用第四条项目实施4.1项目实施计划4.2项目实施进度4.3项目实施管理4.4项目变更第五条项目验收5.1验收标准5.2验收流程5.3验收结果第六条项目后期维护6.1后期维护责任6.2后期维护计划6.3后期维护费用第七条保密条款7.1保密范围7.2保密措施7.3违约责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理第十二条合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的处理第十三条合同解除与终止后的责任13.1责任承担13.2赔偿责任13.3返还责任第十四条合同附件14.1附件一：项目合作协议14.2附件二：项目实施方案14.3附件三：项目验收标准14.4其他附件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目背景甲方因城市更新需要，决定在市区内进行某区域的城市更新项目，旨在改善该区域的城市环境，提升居民生活质量。1.2项目目标项目目标包括但不限于：（1）改善区域基础设施，提升城市功能；（2）优化区域空间布局，提高土地利用率；（3）提升居民居住环境，增强居民幸福感；（4）促进区域经济发展，创造就业机会。1.3项目范围项目范围包括但不限于：（1）拆除旧有建筑；（2）新建住宅、商业、办公等设施；（3）配套基础设施建设；（4）公共绿地、景观设计等。1.4项目周期项目周期预计为三年，具体实施进度按项目实施方案执行。第二条项目参与方2.1项目甲方甲方为城市更新项目的主办单位，负责项目的整体规划、组织实施、监督管理和验收。2.2项目乙方乙方为项目实施单位，负责项目的具体施工、建设和管理。2.3项目丙方丙方为项目监理单位，负责对项目实施过程进行监督，确保项目质量、进度和安全的符合要求。2.4其他参与方其他参与方包括设计单位、勘察单位、材料供应商等，按项目需求参与项目实施。第三条项目资金3.1资金来源项目资金来源包括但不限于政府投资、企业自筹、银行贷款等。3.2资金分配项目资金分配按照项目实施方案和财务预算进行，确保资金合理使用。3.3资金使用项目资金使用应严格按照国家有关财务管理制度和合同约定执行，确保资金专款专用。第四条项目实施4.1项目实施计划项目实施计划包括项目进度计划、质量计划、安全计划和环境保护计划。4.2项目实施进度项目实施进度按照项目实施计划执行，并及时向甲方汇报。4.3项目实施管理项目实施管理包括项目管理、质量管理、安全管理、环境保护管理等。4.4项目变更项目变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订变更协议。第五条项目验收5.1验收标准项目验收标准按照国家相关标准和规范执行。5.2验收流程项目验收流程包括自检、预检和正式验收。5.3验收结果项目验收结果分为合格、不合格，不合格项目需进行整改。第六条项目后期维护6.1后期维护责任项目后期维护责任由乙方承担。6.2后期维护计划后期维护计划包括维护内容、维护周期、维护费用等。6.3后期维护费用后期维护费用在项目预算中予以考虑，按实际情况支付。第七条保密条款7.1保密范围项目参与方在履行本合同过程中所获得的甲方、乙方、丙方及其他参与方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均属于保密范围。7.2保密措施项目参与方应采取必要措施，防止保密信息的泄露、丢失或不当使用。7.3违约责任如项目参与方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成项目；（2）甲方未按合同约定支付项目款项；（3）丙方未按合同约定进行项目监理；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任（1）对于乙方未按时完成项目，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每日违约金额的千分之一；（2）对于甲方未按时支付款项，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方支付违约金，违约金为每日未付款项的千分之一；（3）对于丙方未履行监理职责，甲方有权要求丙方支付违约金，违约金为监理服务费的百分之十；（4）对于违反保密条款，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失；（5）对于其他违约情形，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约处理（1）任何一方违约，另一方有权要求违约方立即改正；（2）违约方未在规定期限内改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；（3）违约责任的处理应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：争议双方应积极协商解决争议；（2）调解：争议双方可自愿选择第三方调解机构进行调解；（3）仲裁：争议双方可协议提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼：争议双方协商不成且不愿仲裁的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）争议发生后，争议双方应在收到争议通知之日起三十日内提出解决方案；（2）争议解决过程中，争议双方应保持合作，不得采取可能扩大争议的行为；（3）争议解决结果对双方具有约束力。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。10.3合同终止条件（1）项目完成并经甲方验收合格；（2）项目提前终止，需经双方协商一致；（3）合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期合同终止日期为项目完成或提前终止的日期。第十一条合同解除11.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起十五日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。11.3解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照协议处理剩余事项；（2）解除合同不影响双方已履行的义务和权利。第十二条合同变更12.1变更条件合同变更需经双方协商一致。12.2变更程序（1）一方提出变更请求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，应签订变更协议。12.3变更后的处理变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止后的责任13.1责任承担（1）合同解除或终止后，双方应按照协议处理剩余事项；（2）违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；（3）不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2赔偿责任（1）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（2）赔偿金额应包括直接损失和间接损失。13.3返还责任合同解除或终止后，双方应按照协议返还各自应得的款项或物品。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，为项目实施提供咨询、服务、担保、保险等非直接实施项目建设的单位或个人。1.2第三方类型（1）咨询机构：提供项目咨询、可行性研究、风险评估等服务的单位；（2）服务机构：提供项目设计、勘察、监理、招标代理等服务的单位；（3）担保机构：提供项目担保服务的单位；（4）保险公司：提供项目保险服务的单位；（5）其他第三方：根据项目需要，经甲方同意的其他单位或个人。第二条第三方责任界定2.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供的服务内容，不包括项目实施过程中由甲方、乙方、丙方或其他第三方引起的责任。2.2第三方责任承担（1）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致项目损失的，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行其职责过程中，因甲方、乙方、丙方或其他第三方原因导致项目损失的，第三方不承担责任，但应协助甲方、乙方、丙方或其他第三方向责任方追偿。第三条第三方权利义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有权根据项目实际情况，提出合理的建议和意见。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其提供的服务；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保护甲方、乙方、丙方的商业秘密和项目信息。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致项目损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，并可根据项目实际情况进行调整；（2）责任限额应考虑第三方提供服务的重要性、项目规模、项目风险等因素。4.3责任限额执行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致项目损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额；（2）超过责任限额的部分，由甲方、乙方、丙方或其他相关方根据合同约定和实际情况分担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责项目整体规划、组织实施、监督管理和验收；（2）乙方负责项目具体施工、建设和管理；（3）丙方负责项目监理；（4）第三方负责其提供的服务内容。5.2责任划分（1）甲方、乙方、丙方对项目实施过程中的责任承担，按合同约定执行；（2）第三方对自身提供的服务内容承担责任；（3）甲方、乙方、丙方与第三方之间的责任划分，以合同约定为准。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请（1）甲方、乙方、丙方如有需要第三方介入的情况，应向对方提出申请；（2）申请内容包括第三方类型、服务内容、费用预算等。6.2第三方介入审批（1）对方收到申请后，应在七个工作日内进行审批；（2）审批通过后，双方应签订第三方服务协议。6.3第三方介入实施（1）第三方按照服务协议，履行其提供的服务；（2）甲方、乙方、丙方应提供必要的配合和支持。第七条第三方介入的变更与终止7.1变更（1）第三方介入的变更，需经甲方、乙方、丙方协商一致；（2）变更内容包括服务内容、费用、期限等。7.2终止（1）第三方介入的终止，需经甲方、乙方、丙方协商一致；（2）终止原因包括服务完成、合同到期、双方协商一致等；（3）终止后，第三方应按照合同约定，完成剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目合作协议要求：详细列明项目双方的权利义务、项目范围、资金分配、实施计划、验收标准、保密条款等内容。说明：本附件为合同主体部分，是项目实施的基础。2.附件二：项目实施方案要求：包括项目进度计划、质量计划、安全计划和环境保护计划，以及各阶段的具体实施措施。说明：本附件为项目实施的详细指导文件。3.附件三：项目验收标准要求：根据国家相关标准和规范，明确项目验收的具体指标和标准。说明：本附件为项目验收的依据。4.附件四：项目资金使用计划要求：详细列出项目资金来源、分配方案、使用流程和监督措施。5.附件五：项目变更申请表要求：明确项目变更的申请流程、变更内容、变更原因和变更后的影响评估。说明：本附件为项目变更管理的工具。6.附件六：项目验收报告要求：包括项目验收的总体评价、验收结果、存在问题及改进建议。7.附件七：项目后期维护手册要求：详细说明项目后期维护的责任、计划、措施和费用预算。说明：本附件为项目后期维护的指南。8.附件八：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密措施、违约责任等内容。说明：本附件为保护双方商业秘密的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成项目。责任认定标准：乙方应支付违约金，违约金为每日违约金额的千分之一。2.违约行为：甲方未按合同约定支付项目款项。责任认定标准：甲方应支付违约金，违约金为每日未付款项的千分之一。示例说明：若甲方逾期一个月未支付款项，则应支付违约金，违约金总额为未付款项的1%。3.违约行为：丙方未按合同约定进行项目监理。责任认定标准：丙方应支付违约金，违约金为监理服务费的百分之十。示例说明：若丙方未履行监理职责，则应支付违约金，违约金总额为监理服务费的10%。4.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若一方泄露商业秘密，则应赔偿对方因此遭受的全部损失。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：违约方应根据合同约定承担相应的责任，并赔偿对方损失。示例说明：若一方未履行合同约定的其他义务，则应根据合同约定承担相应责任。全文完。2024年城市更新项目意向协议书标准文本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.项目目标3.1更新目标3.2发展目标3.3社会目标4.项目范围4.1物质范围4.2范围界定4.3排他性5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作条件6.项目实施6.1实施主体6.2实施程序6.3实施时间表7.权利义务7.1甲方权利7.2甲方义务7.3乙方权利7.4乙方义务8.经费预算与资金筹措8.1经费预算8.2资金来源8.3资金使用9.合作期限与终止9.1合作期限9.2终止条件9.3终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1生效条件13.2生效日期13.3变更程序14.合同附件14.1附件一：项目详细说明14.2附件二：合作方资质证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市区路号1.2协议乙方1.2.1乙方名称：城市建设有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市区路号2.项目概况2.1项目名称：城市更新项目2.2项目地点：省市区2.3项目规模：占地面积50000平方米，总建筑面积100000平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公综合体3.项目目标3.1更新目标：改善城市环境，提升居民生活质量3.2发展目标：打造具有竞争力的城市综合体3.3社会目标：促进区域经济发展，增加就业机会4.项目范围4.1物质范围：包括住宅、商业、办公、停车场等设施4.2范围界定：以甲方提供的项目用地红线图为准4.3排他性：未经甲方同意，乙方不得将项目范围内的任何部分转让或租赁给第三方5.合作方式5.1合作模式：甲方提供土地使用权，乙方负责项目开发建设5.2合作期限：合作期限为10年，自合同生效之日起计算5.3合作条件：乙方具备相关资质，具备项目开发建设能力6.项目实施6.1实施主体：乙方为项目实施主体6.2实施程序：按照国家相关法律法规和项目规划进行实施6.3实施时间表：项目预计于2025年6月30日前完成主体结构封顶7.权利义务7.1甲方权利7.1.1甲方拥有项目用地的使用权7.1.2甲方对项目实施过程进行监督管理7.2甲方义务7.2.1甲方按时提供项目用地7.2.2甲方负责项目用地的相关手续办理7.3乙方权利7.3.1乙方拥有项目开发建设权7.3.2乙方享有项目收益权7.4乙方义务7.4.1乙方按照约定进行项目开发建设7.4.2乙方按时向甲方支付项目用地使用费8.经费预算与资金筹措8.1经费预算8.1.1项目总投资预计为人民币伍亿元整（￥500,000,000）8.1.2经费预算包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等8.2资金来源8.2.1乙方自筹资金8.2.2银行贷款8.2.3其他合法资金渠道8.3资金使用8.3.1按照项目进度分期使用资金8.3.2乙方应定期向甲方提交资金使用情况报告9.合作期限与终止9.1合作期限9.1.1合作期限自合同生效之日起计算，为期10年9.1.2合作期满后，经双方协商一致，可续签合同9.2终止条件9.2.1双方协商一致解除合同9.2.2任何一方严重违约9.2.3发生不可抗力事件9.3终止程序9.3.1双方应提前30日书面通知对方终止意向9.3.2终止合同后，双方应进行项目清算10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合作过程中获取的对方商业秘密10.1.2项目相关技术资料、财务数据等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同终止之日起计算，为期5年10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未履行合同约定的义务11.1.2任何一方故意或重大过失导致项目无法按期完成11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额根据实际损失和合同约定确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会应为中国国际经济贸易仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行13.合同生效与变更13.1生效条件13.1.1双方代表签字盖章13.1.2经有关政府部门批准13.2生效日期13.2.1自合同双方签字盖章之日起生效13.3变更程序13.3.1变更合同应经双方协商一致13.3.2变更内容应以书面形式签订补充协议14.合同附件14.1附件一：项目详细说明14.1.1项目规划方案14.1.2项目建筑设计方案14.2附件二：合作方资质证明14.2.1甲方资质证明14.2.2乙方资质证明14.3附件三：其他相关文件14.3.1项目用地合同14.3.2相关法律法规文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲方、乙方外，参与项目合作、咨询、监理、审计等活动的独立法人或其他组织。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于项目咨询、工程设计、施工监理、工程审计、造价咨询等。15.2.2第三方介入的具体范围由双方在合同中约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额根据第三方提供的专业服务内容、服务期限、服务质量等因素确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额在合同签订后发生变化，双方应重新协商确定新的责任限额。17.第三方责任承担17.1第三方责任范围17.1.1第三方应在其专业服务范围内承担责任。17.1.2第三方应按照合同约定，对其提供的服务质量、成果负责。17.2第三方违约责任17.2.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应接受甲方的监督和管理。18.1.2第三方应配合甲方的工作，确保项目顺利进行。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应服从乙方的管理，执行乙方的指令。18.2.2第三方应按照乙方的要求提供专业服务。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方、乙方及其他参与方不承担连带责任。18.3.2甲方、乙方及其他参与方对第三方的责任承担，应根据合同约定和法律法规执行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1第三方介入前，乙方应向甲方提出申请，经甲方同意后方可介入。19.1.2乙方应在申请中明确第三方的专业服务内容、服务期限、服务费用等。19.2第三方介入的审批19.2.1甲方应在收到乙方申请后15日内作出是否同意第三方介入的决定。19.2.2甲方同意第三方介入的，应在合同中明确第三方的责任和义务。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，应按照合同约定和项目要求，独立、公正地履行职责。19.3.2第三方应定期向甲方和乙方报告工作进展情况。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的内容、期限、费用等如需变更，应由双方协商一致。20.1.2变更内