2024年房屋购置合同标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购置合同标准本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构第三条购房价格与支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修期限5.3保修范围第六条产权过户6.1过户时间6.2过户费用第七条税费承担7.1购房税费7.2过户税费第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证12.2乙方陈述与保证第十三条附加条款13.1甲方特殊约定13.2乙方特殊约定第十四条其他事项14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋基本情况第三条购房价格与支付方式3.2付款方式：乙方采取如下第×种方式支付购房总价：3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3按揭贷款；3.2.4其他方式。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起×日内，将购房总价支付给甲方。第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起×日内，将符合本合同第二条约定的标的房屋交付给乙方。4.2.1房屋所有权证照齐全；4.2.2房屋及配套设施设备完好，能正常使用；4.2.3房屋内装修整洁，达到双方约定的交付标准；4.2.4其他条件。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：甲方承诺标的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修期限：自乙方接收标的房屋之日起，房屋的保修期限为××年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、通风系统、空调系统、卫生设备等。第六条产权过户6.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起×日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。6.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的×%，最高不超过××元整。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的×%，最高不超过××元整。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，可向所在地房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：本合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，甲乙双方可以解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同履行完毕，甲乙双方的权利义务全部终止。第十二条双方陈述与保证12.1甲方陈述与保证：甲方保证本合同及附随文件的真实性、合法性，并对房屋的权属、质量、状况等进行陈述和保证。12.2乙方陈述与保证：乙方保证本合同及附随文件的真实性、合法性，并对购买房屋的目的、身份等进行陈述和保证。第十三条附加条款13.1甲方特殊约定：甲方在本合同签订后×日内，应将房屋的产权证照、钥匙等交给乙方。13.2乙方特殊约定：乙方在本合同签订后×日内，应支付购房总价×%的首付款给甲方。第十四条其他事项14.1合同的份数：本合同一式×份，甲乙双方各执×份，具有同等法律效力。14.2合同的保管：本合同及附随文件由甲乙双方共同保管，任何一方不得擅自销毁或修改。14.3合同的修改与补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，依法履行其职责，确保合同的合法、合规履行。第十六条第三方服务内容及责任16.1中介服务：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应提供房源信息、协助谈判、办理过户等服务。中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，并对其提供的服务承担责任。16.2评估服务：如甲乙双方选择委托评估机构对房屋进行评估，评估机构应按照独立、客观、公正的原则进行评估，并对其出具的评估报告承担责任。16.3担保服务：如甲乙双方选择委托担保机构提供担保服务，担保机构应按照合同约定履行担保义务，并对其提供的担保服务承担责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务内容、行业标准等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。17.3第三方在履行其职责过程中，如因其故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第十八条第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合同的履行方案，并按照约定履行各自的义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应协助第三方完成相关手续，并提供必要的资料和信息。18.3第三方介入后，甲乙双方对第三方的信任和依赖不得超出合理范围，应保持合理的谨慎和注意。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。19.2第三方与中介机构的关系：如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构与第三方之间存在合作关系，中介机构应按照约定向第三方支付报酬。19.3第三方与评估机构、担保机构的关系：第三方与评估机构、担保机构之间不存在任何法律关系，但评估机构、担保机构对第三方提供的服务承担责任。第二十条第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议的，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成的，可向所在地房地产交易管理部门申请调解。20.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入后的合同终止与解除21.1第三方介入后，本合同的终止与解除不影响甲乙双方对第三方的权利义务。21.2第三方介入后，本合同的终止与解除不影响甲乙双方对第三方承担的义务。第二十二条第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后，本合同的份数、保管、修改与补充等事项，按照本合同第十一条、第十四条的约定执行。22.2第三方介入后，本合同的生效与终止，按照本合同第十一条的约定执行。第二十三条附加条款23.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的约定，并经甲乙双方协商一致。23.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二十四条本修正条款的生效与终止24.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。24.2本修正条款与本合同具有同等法律效力，至本合同终止之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权证照附件三：房屋户型图附件四：房屋结构图附件五：房屋装修情况说明书附件六：房屋质量评估报告附件七：过户手续相关文件附件八：付款凭证附件九：房屋钥匙交接记录附件十：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。甲方向乙方提供有效的房屋所有权证，作为标的房屋权属的证据。附件二：房屋产权证照详细要求和说明：房屋产权证照包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对房屋拥有合法的产权。附件三：房屋户型图详细要求和说明：房屋户型图是标明房屋布局、面积、房间数量等信息的图纸。甲方向乙方提供准确的房屋户型图，以便乙方了解房屋的具体情况。附件四：房屋结构图详细要求和说明：房屋结构图是标明房屋结构类型、构造、材料等信息的图纸。甲方向乙方提供准确的房屋结构图，以便乙方了解房屋的结构特点。附件五：房屋装修情况说明书详细要求和说明：房屋装修情况说明书是详细介绍房屋装修情况、使用材料、施工标准等内容的说明书。甲方向乙方提供房屋装修情况说明书，以便乙方了解房屋的装修状况。附件六：房屋质量评估报告详细要求和说明：房屋质量评估报告是评估机构对房屋质量进行评估后出具的报告。甲方向乙方提供房屋质量评估报告，作为房屋质量的证据。附件七：过户手续相关文件详细要求和说明：过户手续相关文件包括过户申请表格、身份证明、产权证照等。甲乙双方按照要求准备好相关文件，共同前往房地产交易中心办理过户手续。附件八：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是证明乙方支付购房总价的法律文件。乙方按照约定向甲方支付购房总价，由甲方提供付款凭证。附件九：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：房屋钥匙交接记录是证明甲乙双方房屋钥匙交接的法律文件。甲乙双方在房屋交付时，双方代表在房屋钥匙交接记录上签字，确认钥匙的交接。附件十：补充协议详细要求和说明：补充协议是对本合同未尽事宜进行补充和修改的协议。甲乙双方在补充协议上签字，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供准确的房屋信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房总价、未协助办理过户手续等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介机构未提供真实房源信息、评估机构未客观公正评估等。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的×%，最高不超过××元整。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的×%，最高不超过××元整。3.第三方违约，应向甲乙双方承担违约责任，具体责任根据第三方的违约行为和合同约定确定。示例说明：1.若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算为本合同购房总价的×%，最高不超过××元整。2.若乙方未能按照本合同约定时间支付购房总价，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算为本合同购房总价的×%，最高不超过××元整。3.若中介机构未能提供真实房源信息，导致甲方损失的，中介机构应向甲方承担违约责任，具体责任根据中介机构的违约行为和合同约