2024年度土地征收商品房买卖合同GF-01713篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地征收商品房买卖合同GF——0171本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本情况2.1出卖方基本情况2.2买受方基本情况3.征收土地基本情况3.1征收土地的面积、位置、用途等3.2征收土地的权属证明4.商品房基本情况4.1商品房的面积、位置、结构等4.2商品房的权属证明5.商品房价格及付款方式5.1商品房价格5.2付款方式及期限6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间6.2商品房验收标准及程序7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同变更及解除10.3合同附件11.法律适用12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点13.合同附件13.1商品房预售许可证13.2土地使用权证13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制订。1.2合同适用范围本合同适用于出卖方将征收土地上的商品房出售给买受方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的买卖合同。2.双方基本情况2.1出卖方基本情况出卖方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2买受方基本情况买受方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.征收土地基本情况3.1征收土地的面积、位置、用途等征收土地面积：________平方米土地位置：________土地用途：________3.2征收土地的权属证明出卖方承诺已取得征收土地的合法权属证明，并在合同签订前向买受方出示。4.商品房基本情况4.1商品房的面积、位置、结构等商品房面积：________平方米商品房位置：________商品房结构：________4.2商品房的权属证明出卖方承诺已取得商品房的合法权属证明，并在合同签订前向买受方出示。5.商品房价格及付款方式5.1商品房价格商品房总价款：________元5.2付款方式及期限（1）首付比例：________%首付金额：________元首付支付时间：合同签订之日起________日内（2）分期付款：第一分期付款金额：________元第一分期付款时间：合同签订之日起________日内后续分期付款金额及时间按合同约定执行。6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间商品房交付时间：________6.2商品房验收标准及程序（1）验收标准：商品房应达到国家规定的交付条件，符合设计要求。（2）验收程序：买受方在商品房交付前应按照出卖方提供的验收标准进行验收，验收合格后方可接收商品房。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出卖方未按约定时间交付商品房或商品房不符合约定标准；（3）买受方未按约定支付房款；（4）双方协商一致解除合同。7.2违约责任及处理方式（1）出卖方违约：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金金额为________元。（2）买受方违约：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金金额为________元。（3）双方违约：双方应根据实际情况承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：________仲裁委员会仲裁地点：________9.不可抗力9.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件的处理（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更及解除本合同的任何变更或解除，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同附件本合同附件包括但不限于商品房预售许可证、土地使用权证、付款凭证等。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于________年________月________日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为________。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管本合同及相关文件，确保其完整性和有效性。14.合同附件14.1商品房预售许可证出卖方承诺已取得商品房预售许可证，并在合同签订前向买受方出示。14.2土地使用权证出卖方承诺已取得土地使用权证，并在合同签订前向买受方出示。14.3其他相关文件双方约定的其他相关文件，包括但不限于付款凭证、验收报告等，均作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等，其在合同中提供专业服务或协助履行合同。15.2第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够满足合同履行所需的专业服务或协助；（3）第三方介入的服务内容、费用及期限等在合同中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任范围（1）按照合同约定提供专业服务或协助；（2）保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业规范；（3）对因第三方原因导致的合同违约承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过合同总价款的________%；（2）第三方在提供专业服务或协助过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（3）第三方因不可抗力导致合同无法履行的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和条件；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定；（2）甲方应按照本合同约定向第三方支付服务费用；（3）第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定；（2）乙方应按照本合同约定向第三方支付服务费用；（3）第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序（1）甲乙双方同意引入第三方介入的，应书面通知对方；（2）第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，并签订补充协议；（3）补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。19.2合同变更内容（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的服务内容、费用及期限；（3）第三方责任及责任限额；（4）第三方权利及与其他各方的划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：复印件，需加盖出卖方公章，证明出卖方具备商品房预售资格。2.土地使用权证要求：复印件，需加盖出卖方公章，证明出卖方拥有土地使用权的合法证明。3.付款凭证要求：复印件，需加盖银行公章或财务专用章，证明买受方已支付房款。4.商品房竣工验收报告要求：复印件，需加盖建设部门公章，证明商品房已通过竣工验收。5.商品房质量保证书要求：复印件，需加盖出卖方公章，证明商品房质量符合国家相关标准。6.合同补充协议要求：原件，需双方签字（或盖章），证明双方对合同内容的变更或补充。7.第三方服务协议要求：原件，需第三方签字（或盖章），证明第三方提供的服务内容、费用及期限。8.争议解决协议要求：原件，需双方签字（或盖章），证明双方对争议解决方式的约定。9.不可抗力证明要求：原件，需相关证明机构签字（或盖章），证明不可抗力事件的发生。10.其他相关文件要求：复印件，需加盖相关机构公章或财务专用章，证明与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付商品房：出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为________元。（2）商品房不符合约定标准：出卖方应负责修复或更换，并承担修复或更换产生的费用。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定支付房款：买受方应向出卖方支付违约金，违约金金额为________元。（2）逾期交付房款：买受方应向出卖方支付逾期付款利息，利息计算方式按银行同期贷款利率执行。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为________元。（2）第三方故意或重大过失造成损失：第三方应承担全部赔偿责任。示例说明：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付商品房，则出卖方应向买受方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。例如，若商品房总价款为100万元，则出卖方应支付违约金1万元。全文完。2024年度土地征收商品房买卖合同GF——01711本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.征收土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证书信息3.商品房买卖基本信息3.1商品房位置3.2商品房面积3.3商品房户型3.4商品房配套设施4.征收补偿费用4.1补偿方式4.2补偿金额4.3补偿支付时间4.4补偿支付方式5.商品房买卖价格5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.交房时间和条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房手续7.过户登记7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户风险8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用8.4产权转移风险9.违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人法定代表人：____________________1.1.3出卖人住所地：____________________1.1.4出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人法定代表人：____________________1.2.3买受人住所地：____________________1.2.4买受人联系电话：____________________2.征收土地基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地权属证书信息：____________________3.商品房买卖基本信息3.1商品房位置：____________________3.2商品房面积：____________________平方米3.3商品房户型：____________________3.4商品房配套设施：____________________4.征收补偿费用4.1补偿方式：____________________4.2补偿金额：____________________元4.3补偿支付时间：____________________4.4补偿支付方式：____________________5.商品房买卖价格5.1买卖价格：____________________元5.2付款方式：____________________5.3付款时间：____________________5.4付款条件：____________________6.交房时间和条件6.1交房时间：____________________6.2交房条件：____________________6.3交房手续：____________________7.过户登记7.1过户时间：____________________7.2过户费用：____________________元7.3过户手续：____________________7.4过户风险：____________________8.产权转移8.1产权转移时间：自买受人支付全部购房款之日起____个工作日内，双方应共同向房地产登记机构办理产权转移登记手续。8.2产权转移手续：双方应按照国家法律法规及房地产登记机构的要求，提供必要的证明文件和资料，办理产权转移登记手续。8.3产权转移费用：产权转移登记费用由买受人承担，具体费用根据当地房地产登记机构的规定执行。8.4产权转移风险：因买受人未按时支付购房款或提供虚假证明文件等原因导致产权转移登记失败，由买受人承担相应责任。9.违约责任9.1出卖人违约责任9.1.1出卖人未按约定时间交付土地或商品房，每逾期一日，应向买受人支付____元违约金。9.1.2出卖人提供的商品房存在质量问题，应在发现之日起____个工作日内修复，否则买受人有权解除合同并要求赔偿。9.2买受人违约责任9.2.1买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付____元违约金。9.2.2买受人擅自改变土地用途或商品房结构，应承担相应的法律责任。9.3违约责任承担方式：违约方应按照本合同约定的方式支付违约金，并承担由此产生的全部法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁委员会仲裁解决争议。10.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内，共同指定仲裁委员会或人民法院进行争议解决。11.合同解除11.1.1一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行或继续违约的；11.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现的；11.1.3因一方原因，合同无法继续履行的。11.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已支付和未支付的款项及有关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：____年____月____日12.3合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除后，合同终止。12.4合同终止时间：____年____月____日13.合同附件13.1合同附件清单：13.1.1土地征收补偿协议13.1.2商品房买卖合同13.1.3土地权属证书复印件13.1.4其他相关文件13.2合同附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，限于提供中介服务、咨询服务、技术支持等，具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签订第三方服务协议。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式；16.2.2第三方提供的服务内容、方式及期限；16.2.3第三方服务费用及支付方式；16.2.4第三方的责任及权利；16.2.5第三方与其他各方的责任划分；16.2.6第三方介入对本合同的影响及处理。17.甲乙双方责任17.1甲乙双方根据本合同约定，应向第三方支付服务费用。17.2甲乙双方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定，并对第三方提供的服务承担连带责任。17.3甲乙双方应配合第三方进行工作，并提供必要的协助。18.第三方责任18.1第三方应按照服务协议约定，提供优质、高效的服务。18.2第三方因自身原因导致服务不符合约定，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、停止提供服务等。18.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.责任限额19.1第三方在本合同项下的责任，以其接受甲乙双方支付的服务费用为限。19.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过实际损失。19.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力等因素导致损失，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方仅对甲乙双方负责，对其他第三方不承担任何责任。20.2甲乙双方应各自承担其在本合同项下的责任，不得因第三方的介入而免除或减轻。20.3第三方在提供服务过程中，若造成其他第三方损失的，由甲乙双方按合同约定承担连带责任。21.第三方变更与退出21.1第三方如需变更或退出本合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。21.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新签订第三方服务协议，明确新的第三方责任。22.第三方服务协议的效力22.1第三方服务协议与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以本合同为准。22.2第三方服务协议的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵守国家法律法规。23.特别约定23.1若第三方介入涉及国家法律法规的调整，甲乙双方应按照调整后的法律法规执行。23.2本合同对第三方介入的修正内容，不影响甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地征收补偿协议详细要求：协议应详细列明征收土地的基本情况、补偿方式、补偿金额、支付时间及支付方式等。说明：此协议为甲乙双方与征收方签订，作为本合同附件，用于证明土地征收的合法性及补偿情况。2.商品房买卖合同详细要求：合同应详细列明商品房的位置、面积、户型、配套设施、买卖价格、付款方式、交房时间及条件等。说明：此合同为本合同附件，用于明确甲乙双方在商品房买卖中的权利义务。3.土地权属证书复印件详细要求：提供有效的土地权属证书复印件，以证明土地权属的合法性。说明：此证书复印件作为本合同附件，用于证明出卖人拥有土地权属。4.房地产登记证明详细要求：提供房屋所有权证或他项权利证书的复印件，以证明房屋权属的合法性。说明：此证书复印件作为本合同附件，用于证明出卖人拥有房屋所有权。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明买受人已按照合同约定支付购房款。说明：此凭证作为本合同附件，用于证明买受人履行付款义务。6.交房验收单详细要求：交房验收单应详细列明房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、环境等。说明：此验收单作为本合同附件，用于证明房屋符合交房条件。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件，如银行贷款合同、抵押合同等。说明：此文件作为本合同附件，用于补充说明合同相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按约定时间交付土地或商品房：每逾期一日，支付买受人____元违约金。商品房存在质量问题：修复或赔偿损失，根据损失情况确定赔偿金额。2.买受人违约行为未按约定时间支付购房款：每逾期一日，支付出卖人____元违约金。擅自改变土地用途或商品房结构：承担法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失。3.第三方违约行为服务不符合约定：赔偿损失，根据损失情况确定赔偿金额。泄露商业秘密或个人隐私：承担法律责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失。示例说明：若出卖人未按约定时间交付商品房，逾期30天，应支付买受人9000元违约金。若第三方在提供服务过程中泄露买受人商业秘密，给买受人造成10万元损失，第三方应赔偿买受人10万元。全文完。2024年度土地征收商品房买卖合同GF——01712本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.征收土地情况2.1.征收土地范围2.2.征收土地面积2.3.征收土地用途2.4.征收土地补偿标准2.5.征收土地补偿款支付方式3.商品房买卖基本情况3.1.商品房项目名称3.2.商品房项目地址3.3.商品房建筑面积3.4.商品房套内面积3.5.商品房公摊面积4.商品房价格及支付方式4.1.商品房总价4.2.商品房单价4.3.商品房价格调整方式4.4.商品房支付方式及时间节点5.商品房交付及验收5.1.商品房交付时间5.2.商品房交付条件5.3.商品房验收标准及程序5.4.商品房交付后维修责任6.商品房产权转移及登记6.1.商品房产权转移方式6.2.商品房产权登记手续6.3.商品房产权登记费用6.4.商品房产权登记时间7.付款违约责任7.1.买受方逾期付款责任7.2.出卖方逾期收款责任8.商品房交付违约责任8.1.出卖方逾期交付责任8.2.买受方逾期接收责任9.商品房质量问题及保修9.1.商品房质量标准9.2.商品房保修期限9.3.商品房保修范围9.4.商品房保修责任10.合同解除条件及程序10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.争议解决方式11.1.争议解决方式选择11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知送达13.3.合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方基本信息出卖方名称：____________________出卖方法定代表人：______________出卖方住所：____________________出卖方联系电话：_________________1.2.买受方基本信息买受方名称：____________________买受方法定代表人：______________买受方住所：____________________买受方联系电话：_________________2.征收土地情况2.1.征收土地范围征收土地位于：___________________征收土地四至范围：_______________2.2.征收土地面积征收土地总面积：_______________平方米2.3.征收土地用途征收土地用途为：________________2.4.征收土地补偿标准征收土地补偿标准按照：____________2.5.征收土地补偿款支付方式征收土地补偿款支付方式为：_________3.商品房买卖基本情况3.1.商品房项目名称商品房项目名称：________________3.2.商品房项目地址商品房项目地址：________________3.3.商品房建筑面积商品房建筑面积：_______________平方米3.4.商品房套内面积商品房套内面积：_______________平方米3.5.商品房公摊面积商品房公摊面积：_______________平方米4.商品房价格及支付方式4.1.商品房总价商品房总价：_______________元4.2.商品房单价商品房单价：_______________元/平方米4.3.商品房价格调整方式商品房价格调整方式：____________4.4.商品房支付方式及时间节点1.首付款：_______________元，支付时间为合同签订后____日内；2.首付之后，每月支付：_______________元，支付至房屋交付前；3.房屋交付时，支付尾款：_______________元。5.商品房交付及验收5.1.商品房交付时间商品房交付时间：_______________年____月____日5.2.商品房交付条件1.商品房主体结构封顶；2.商品房内部装修完成；3.商品房取得预售许可证；4.商品房供水、供电、供气、供暖等配套设施完善；5.3.商品房验收标准及程序商品房验收标准及程序按照：____________5.4.商品房交付后维修责任商品房交付后，出卖方负责维修：____________6.商品房产权转移及登记6.1.商品房产权转移方式商品房产权转移方式为：____________6.2.商品房产权登记手续商品房产权登记手续由：____________6.3.商品房产权登记费用商品房产权登记费用：_______________元，由：______________承担；6.4.商品房产权登记时间商品房产权登记时间为：_______________年____月____日之前。8.付款违约责任8.1.买受方逾期付款责任若买受方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的：_____%作为违约金。8.2.出卖方逾期收款责任若出卖方未按合同约定时间收到款项，每逾期一日，应向买受方支付逾期收款金额的：_____%作为违约金。9.商品房交付违约责任9.1.出卖方逾期交付责任若出卖方未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受方支付逾期交付金额的：_____%作为违约金。9.2.买受方逾期接收责任若买受方未按合同约定时间接收商品房，每逾期一日，应向出卖方支付逾期接收金额的：_____%作为违约金。10.商品房质量问题及保修10.1.商品房质量标准商品房质量标准应符合国家有关建筑工程质量标准及相关法规。10.2.商品房保修期限商品房保修期限自商品房交付之日起计算，具体保修期限如下：1.主体结构：____年；2.屋面防水：____年；3.外墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏：____年；4.门窗：____年；5.卫浴设备：____年；6.水电管道、电器设备：____年。10.3.商品房保修范围商品房保修范围包括但不限于：1.主体结构；2.楼板、墙面、地面；3.门窗；4.卫浴设备；5.水电管道、电器设备。10.4.商品房保修责任1.及时修复；2.造成的损失由出卖方承担；3.保修期内因维修造成的房屋损坏，出卖方应负责修复。11.合同解除条件及程序11.1.合同解除条件1.出卖方未按合同约定交付商品房；2.买受方未按合同约定支付购房款；3.合同约定的其他解除条件。11.2.合同解除程序1.一方违约后，守约方有权要求违约方履行合同；2.若违约方在合理期限内仍未履行，守约方有权解除合同；3.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.争议解决方式12.1.争议解决方式选择双方同意将争议提交：________________机构进行调解或仲裁。12.2.争议解决机构争议解决机构为：________________。12.3.争议解决程序1.双方协商解决；2.若协商不成，提交争议解决机构；3.争议解决机构依法作出裁决。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.合同终止条件1.商品房交付并完成产权登记；2.合同约定的其他终止条件。13.3.合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。14.其他约定事项14.1.不可抗力合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担责任。14.2.通知送达1.送达地址：________________；2.送达方式：________________；3.送达时间为：自发出之日起____个工作日。14.3.合同附件清单1.土地征收补偿协议；2.商品房预售许可证；3.商品房质量保证书；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1.第三方定义本合同中的第三方是指除合同双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同的执行效率，确保合同双方的利益得到保障。16.第三方介入方式16.1.中介方介入1.中介方是指为合同双方提供交易中介服务的第三方。2.中介方应具备合法资质，并按照合同约定履行中介职责。16.2.咨询方介入1.咨询方是指为合同双方提供专业咨询意见的第三方。2.咨询方应具备相应专业知识和资质，并按照合同约定提供咨询服务。16.3.评估方介入1.评估方是指对合同涉及的财产、权益等进行评估的第三方。2.评估方应具备相应专业资质，并按照合同约定进行评估。16.4.监理方介入1.监理方是指对合同履行的过程进行监督管理的第三方。2.监理方应具备相应资质，并按照合同约定履行监理职责。17.第三方责任17.1.责任限额1.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总价款的_____%。2.若第三方责任造成合同双方损失的，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。17.2.责任承担1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，由第三方承担全部责任。2.若第三方责任与合同双方的责任并存，应按照各自责任比例分担损失。18.第三方权利18.1.第三方权利范围1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。2.第三方有权根据合同约定履行职责，并要求合同双方配合。18.2.第三方权利限制1.第三方不得泄露合同双方的商业秘密。2.第三方不得利用合同双方的信息为自己谋取不正当利益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与合同双方的关系