2024年度个人二手住宅租赁合同9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手住宅租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋地址2.2.房屋结构2.3.房屋面积2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋使用及维护责任6.1.房屋使用范围6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.附属设施使用7.1.附属设施使用范围7.2.附属设施维护责任8.租赁合同变更及解除8.1.合同变更条件8.2.合同解除条件8.3.合同解除程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同附件11.1.房屋租赁清单11.2.其他附件12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.通知方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方联系方式：______________1.1.4出租方地址：________________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方联系方式：______________1.2.4承租方地址：________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址：________________2.2房屋结构：________________2.3房屋面积：________________平方米2.4房屋设施：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租赁期限延长：在租赁期限内，双方可协商一致延长租赁期限，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2支付方式：每月租金应于每月的____日前支付，可采用银行转账、现金等方式支付。4.3支付时间：每月的____日前。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋设施完好，无欠费情况，押金可全额退还。5.3押金退还时间：租赁期满后____日内。第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：承租方在租赁期限内，仅限自用，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维修及保养责任由承租方承担。6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七条附属设施使用7.1附属设施使用范围：租赁房屋内的附属设施，如水电、燃气等，承租方应按相关规定合理使用。7.2附属设施维护责任：租赁期间，附属设施的维修责任由出租方承担，但如因承租方使用不当导致损坏，承租方应负责修复或赔偿。第八条租赁合同变更及解除8.1.1房屋结构或设施发生重大变化；8.1.2国家法律法规或政策发生变化；8.1.3双方协商一致的其他情况。8.2.1出租方因房屋被依法收回或出售等原因无法继续出租；8.2.2承租方因个人原因无法继续租赁；8.2.3双方协商一致的其他情况。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前____个月通知对方，并书面确认解除事宜。解除合同后，双方应按合同约定办理房屋交还手续。第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方损失。9.1.2未按约定退还押金的，应承担违约责任，加倍退还押金。9.2承租方违约责任：9.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。9.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。9.2.3损坏房屋或附属设施的，应承担违约责任，修复或赔偿。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决。第十一项合同附件11.1房屋租赁清单：包括房屋设施清单、附属设施清单等。11.2其他附件：包括但不限于房屋产权证明、房屋租赁登记备案证明等。第十二项合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。第十三项其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2.1邮寄：以挂号信方式，寄送至对方提供的地址。13.2.2传真：以传真方式，发送至对方提供的传真号码。13.2.3电子邮件：以电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱地址。第十四项合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同签署日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或经甲乙双方同意介入合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于房屋中介、物业服务公司、法律顾问等。1.2第三方的介入应在甲乙双方书面同意的情况下进行，且第三方应具备相应的资质和能力。第二条第三方责权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务，对因自身原因造成的违约行为承担相应的责任。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以完成其职责。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方介入的必要性、介入内容和介入期限。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供书面报告，报告介入情况及处理结果。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为人民币____元整，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力及介入服务的风险等因素。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商一致的原则承担。6.2第三方介入费用应在第三方完成介入工作后，由甲乙双方按照约定支付。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方认为不再需要第三方介入，可书面通知第三方终止介入。7.2第三方介入终止后，第三方应立即向甲乙双方提交书面报告，并协助甲乙双方处理后续事宜。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等保密信息予以严格保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的合规性9.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。9.2第三方违反合规性要求，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的变更和补充10.1如甲乙双方需要对第三方介入的内容、期限等进行变更或补充，应书面通知第三方，并达成一致意见。10.2第三方介入的变更和补充内容，作为本合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细描述、面积、设施列表、现有损坏情况等。附件说明：该清单应作为合同附件，并由甲乙双方共同签字确认。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等法律文件。附件说明：证明出租方对房屋拥有合法的出租权利。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供由当地房地产管理部门出具的租赁登记备案证明。附件说明：证明租赁合同的合法性和有效性。4.附属设施清单详细要求：列出房屋内的水电、燃气、网络等附属设施的清单。附件说明：作为房屋设施的详细信息，方便租赁期间的维护和使用。5.押金收据详细要求：提供押金收据，注明押金金额和收据日期。附件说明：作为押金收取的凭证。6.租金收据详细要求：提供租金支付收据，注明租金金额和支付日期。附件说明：作为租金支付凭证。7.合同变更协议详细要求：如有合同变更，提供书面变更协议。附件说明：作为合同变更的正式文件。8.合同解除协议详细要求：如有合同解除，提供书面解除协议。附件说明：作为合同解除的正式文件。9.第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方介入协议。附件说明：明确第三方介入的内容、期限和责任。10.争议解决协议详细要求：如有争议，提供争议解决协议。附件说明：明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，应支付相当于租金____%的滞纳金。示例说明：如每月租金为1000元，逾期一天，应支付10元的滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：修复原状或赔偿损失，并支付相应的修复费用。示例说明：擅自更改房屋隔断，导致房屋结构受损，需恢复原状并赔偿损失。3.违约行为：损坏房屋或附属设施责任认定标准：修复损坏或赔偿损失，并支付相应的维修费用。示例说明：损坏厨房设备，需赔偿设备价值或修复费用。4.违约行为：违反合同约定的使用范围责任认定标准：立即停止违规行为，恢复原状或赔偿损失。示例说明：将房屋用于商业活动，需停止商业活动并恢复住宅用途。5.违约行为：未按约定退还押金责任认定标准：加倍退还押金，并支付相应的逾期利息。示例说明：押金应退还500元，因逾期未退，需退还1000元。全文完。2024年度个人二手住宅租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.水电煤气费及其他费用7.1水电煤气费承担7.2其他费用承担8.房屋租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同生效及终止12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.合同份数13.1合同份数及效力14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199001011.1.3联系电话：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011992020223451.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼202室2.2房屋结构：钢筋混凝土结构，多层住宅2.3房屋面积：80平方米2.4房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、空调、热水器、家具、家电等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，如双方无异议，可协商续租4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付时间：每月1日支付下一个月租金4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电煤气费结清5.3押金退还流程：承租方于租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后五个工作日内退还押金6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限居住用途，不得用于商业或其他非法活动6.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维护，承租方负责房屋内部设施的维护和保养6.3房屋损坏赔偿：如因承租方原因导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失7.水电煤气费及其他费用7.1水电煤气费承担：由承租方按照实际使用量支付水电煤气费7.2其他费用承担：物业费、供暖费等按相关规定由相应责任人承担8.房屋租赁合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商变更合同条款或解除合同8.1.2如需变更租赁期限、租金或其他合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议8.2合同解除8.2.1承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金8.2.2出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋，应退还承租方已支付的租金，并支付违约金9.1.2出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，逾期超过一个月的，出租方有权解除合同9.2.2承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括房屋照片、租赁物品清单、水电煤气费缴纳证明等11.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力12.合同生效及终止12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止日期：本合同租赁期满或因双方协商一致解除合同后终止13.合同份数13.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份13.2合同效力：双方签字（或盖章）的合同具有同等法律效力14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期：2024年1月1日14.2合同签订地点：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼202室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括本合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入应在本合同签订后，租赁关系确立前。3.第三方介入方式3.1.1中介服务：第三方作为中介机构，为甲方和乙方提供租赁信息的传递和沟通服务。3.1.3咨询服务：第三方为甲方和乙方提供租赁相关的法律、政策、市场等方面的咨询服务。3.1.4担保服务：第三方为甲方或乙方提供担保服务，确保合同履行。4.第三方责任限额4.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由双方与第三方协商确定，并在合同附件中明确。4.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定承担。5.第三方介入后的额外条款5.1.1第三方介入后，本合同条款对第三方的适用性不变。5.1.2第三方介入产生的费用由甲方和乙方按合同约定承担。5.1.3第三方介入过程中产生的任何争议，由甲方和乙方共同协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内，与甲方和乙方的其他权利和义务无关。6.2第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何活动，否则由此产生的责任由第三方自行承担。6.3第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息，否则由此产生的责任由第三方自行承担。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同的各项义务。7.2第三方介入不影响本合同的履行期限和合同终止条件。8.第三方介入后的合同变更8.1甲方和乙方同意第三方介入后，如需对本合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方书面同意。8.2第三方介入后，本合同变更的生效时间、方式及责任承担由双方与第三方协商确定。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲方和乙方一方或双方同意解除本合同，应书面通知第三方，并取得第三方书面同意。9.2第三方介入后，本合同解除的生效时间、方式及责任承担由双方与第三方协商确定。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，由甲方和乙方共同协商解决。10.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方作为争议的一方，应承担相应的诉讼责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片：包括房屋内外各个房间的照片，以真实反映房屋现状。2.房屋租赁物品清单：详细列出房屋内所有租赁物品的名称、品牌、型号、数量等信息。3.水电煤气费缴纳证明：提供近三个月的水电煤气费缴纳凭证，证明房屋在租赁期间的费用缴纳情况。4.房屋租赁合同签订证明：证明本合同已经签订的文件，如合同复印件、签字确认等。5.第三方服务协议：如涉及第三方介入，应提供与第三方签订的服务协议，明确第三方权利和义务。6.乙方身份证明：包括身份证、护照等有效身份证明文件。7.房屋权属证明：包括房产证、租赁合同等证明房屋权属的文件。8.房屋租赁登记备案证明：证明房屋已经完成租赁登记备案的文件。9.合同变更协议：如合同内容发生变更，应提供变更协议，明确变更内容。10.合同解除协议：如合同提前解除，应提供解除协议，明确解除原因及责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应支付滞纳金，逾期超过一个月的，出租方有权解除合同。示例说明：承租方应在每月1日支付租金，若逾期未支付，从逾期之日起每日按租金金额的0.5%支付滞纳金。2.违约行为：出租方未按约定提供房屋。责任认定标准：出租方应退还承租方已支付的租金，并支付违约金。示例说明：出租方应在租赁期限开始前提供房屋，若未提供，应退还承租方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。3.违约行为：承租方损坏房屋。责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿相应损失。示例说明：承租方在使用过程中损坏房屋，应负责修复或赔偿损失，如修复费用超过房屋押金，超出部分由承租方承担。4.违约行为：出租方违反合同约定，造成承租方损失。责任认定标准：出租方应承担赔偿责任。示例说明：出租方未履行合同约定，导致承租方遭受损失，如租金损失、搬家费用等，出租方应承担相应赔偿责任。5.违约行为：第三方违反服务协议，造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担赔偿责任。示例说明：第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度个人二手住宅租赁合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋产权信息2.房屋租赁信息2.1房屋地址及基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4房屋用途2.5使用限制3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.房屋交付及接收4.1交付时间4.2房屋验收4.3违约责任5.房屋维护及保养5.1甲方责任5.2乙方责任5.3报修及维修6.水电费及其他费用6.1费用承担6.2费用结算6.3费用争议解决7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金收取及退还7.3保证金争议解决8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件8.2甲方同意及拒绝8.3转租及转借通知9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止通知10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止通知13.其他约定事项13.1其他条款约定13.2其他事项约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________1.3房屋产权信息房屋产权证号：________房屋所有权人：________房屋地址：________房屋面积：________房屋结构：________2.房屋租赁信息2.1房屋地址及基本情况房屋地址：________房屋基本情况：________2.2租赁期限租赁起始日期：________租赁终止日期：________2.3租金及支付方式租金金额：________元/月租金支付方式：________租金支付日期：________2.4房屋用途房屋用途：居住2.5使用限制（1）违法活动（2）商业经营（3）危害房屋结构及安全的行为3.租金调整3.1调整条件在租赁期间，如遇政府规定的租金调整政策，租金将按照相关政策进行调整。3.2调整方式租金调整按照政府规定的调整公式和调整比例执行。3.3调整通知甲方将在调整前一个月以书面形式通知乙方租金调整情况。4.房屋交付及接收4.1交付时间甲方应在租赁合同签订后的________日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收乙方在接收房屋时应认真检查房屋及附属设施，如有问题应在________日内书面通知甲方。4.3违约责任如因甲方原因导致乙方无法按时接收房屋，甲方应承担相应的违约责任。5.房屋维护及保养5.1甲方责任甲方负责房屋及其附属设施的正常使用和维护。5.2乙方责任乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修责任。5.3报修及维修乙方发现房屋及其附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在________日内进行维修。6.水电费及其他费用6.1费用承担水费、电费等日常费用由乙方承担。6.2费用结算乙方应在每月________日前向甲方支付上月水费、电费等费用。6.3费用争议解决如发生费用争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关机构申请调解。7.房屋租赁保证金7.1保证金金额保证金金额为________元。7.2保证金收取及退还甲方在签订合同时收取保证金，租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.3保证金争议解决如发生保证金退还争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向相关机构申请调解。8.房屋转租及转借8.1转租及转借条件未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。8.2甲方同意及拒绝甲方有权在接到乙方书面转租或转借申请后的________日内，以书面形式同意或拒绝。8.3转租及转借通知无论甲方是否同意，乙方均应在转租或转借前________日内书面通知甲方。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经对方书面通知后________日内未纠正；（2）房屋发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）房屋被依法查封、拍卖或强制执行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同到期自然终止。9.3解除及终止通知任何一方解除或终止合同时，应提前________日以书面形式通知对方。10.违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按时交付房屋或房屋存在质量问题，应向乙方支付________元违约金。10.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或损坏房屋，应向甲方支付________元违约金。10.3违约金及赔偿违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因任何原因终止，应视为合同已经解除。12.3合同终止通知合同终止时，双方应相互通知对方。13.其他约定事项13.1其他条款约定本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他事项约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋租赁登记备案证明复印件；（3）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。2.第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助内容与合同履行相关。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任不超过________元；（2）第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其赔偿责任由第三方承担全部损失。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相应的服务或协助；（2）在合同约定的范围内，独立行使权利，履行义务；（3）在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息。4.2第三方义务：（1）严格遵守国家法律法规，遵守甲乙双方的约定；（2）按照合同约定，及时、准确地提供服务或协助；（3）对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息保密；（4）在合同约定的范围内，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责仅限于提供服务或协助，不承担合同主体责任。5.2甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立地位，不得因第三方介入而改变合同主体的权利和义务。5.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的方式、时间、费用等。6.2双方签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。6.3第三方根据《第三方介入协议》履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分担。7.2若合同履行过程中，第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的终止9.1当合同履行完毕或第三方介入的目的实现后，第三方介入自动终止。9.2双方协商一致，可提前终止第三方介入。10.第三方介入的补充说明10.1本条款未规定的第三方介入事宜，双方可根据实际情况另行协商确定。10.2本条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖产权单位或档案管理部门公章，确保与原件一致。说明：提供房屋产权证明，证明甲方拥有房屋的合法使用权。2.房屋租赁登记备案证明复印件要求：复印件需加盖登记备案机关公章，确保与原件一致。说明：证明房屋租赁关系的合法性，方便后续办理相关手续。3.房屋租赁合同要求：合同需双方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：作为双方签订的正式租赁合同，具有法律效力。4.乙方身份证复印件要求：复印件需加盖身份证持有者签名，确保与原件一致。说明：证明乙方身份信息，方便后续办理相关手续。5.房屋设施清单要求：清单需详细列出房屋内的设施及其使用状况。说明：明确房屋内设施情况，便于双方在房屋交接时核对。6.房屋维修记录要求：记录需详细记载房屋维修的时间、原因、维修内容等信息。说明：便于跟踪房屋维修情况，确保房屋维护保养。7.付款凭证要求：凭证需包含付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：证明租金等费用的支付情况，便于双方核对。8.乙方入住登记表要求：登记表需填写乙方基本信息、入住时间等信息。说明：便于记录乙方入住情况，方便管理。9.甲方授权委托书要求：委托书需注明授权事项、授权期限、授权人及受托人等信息。说明：甲方在委托第三方介入时，需提供授权委托书。10.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任限额。说明：明确第三方介入的细节，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：赔偿乙方________元违约金。（2）房屋存在质量问题：承担维修责任，直至房屋达到合同约定标准。示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，需支付乙方________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金：每日支付________元违约金。（2）损坏房屋：承担维修责任，赔偿甲方相应损失。示例：乙方未按时支付租金，累计逾期________天，需支付________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：赔偿甲乙双方________元违约金。（2）泄露甲乙双方信息：承担相应法律责任。示例：第三方在提供房屋信息时，泄露乙方个人信息，需赔偿乙方________元违约金。4.其他违约行为及责任认定（1）未经甲方同意转租或转借房屋：赔偿甲方________元违约金。（2）违反合同约定的房屋用途：赔偿甲方________元违约金。（3）擅自改变房屋结构：承担相应法律责任。全文完。2024年度个人二手住宅租赁合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3联系方式第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施2.5房屋权属证明第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付租金的处理第五条房屋使用及维护5.1房屋用途5.2使用规则5.3房屋维修责任5.4装修及改动限制第六条物业管理及费用6.1物业管理费6.2物业服务内容6.3费用支付方式第七条房屋保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用及支付第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式第十三条合同签订及生效13.1签订日期13.2生效日期13.3合同份数第十四条合同附件14.1房屋租赁清单14.2附件一：房屋使用说明14.3附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话二条房屋基本信息2.1房屋地址：市区路号2.2房屋结构：多层住宅2.3房屋面积：100平方米2.4房屋配套设施：厨房、卫生间、空调、热水器等2.5房屋权属证明：房屋所有权证编号：ABC第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年1月1日3.3租赁期限延长条件及程序：在租赁期限届满前一个月，双方协商一致可延长租赁期限，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2租金支付时间：每月1日前支付4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每逾期一日，按每日租金的千分之五支付滞纳金。第五条房屋使用及维护5.1房屋用途：住宅5.2使用规则：不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动，保持房屋整洁，爱护房屋设施。5.3房屋维修责任：租赁期间房屋的自然损耗由出租人负责维修，人为损坏由承租人负责修复或赔偿。5.4装修及改动限制：未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修或改动。第六条物业管理及费用6.1物业管理费：每月人民币300元整6.2物业服务内容：提供清洁、保安、绿化等基本物业服务。6.3费用支付方式：与租金同期支付。第七条房屋保险7.1保险种类：房屋火灾保险7.2保险金额：房屋价值人民币100万元整7.3保险费用及支付：保险费用由出租人承担，于签订合同当日支付。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租人逾期支付租金的8.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途的8.1.3承租人造成房屋设施损坏未及时修复或赔偿的8.1.4出租人未按时提供房屋或提供房屋不符合约定条件的8.1.5任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2违约金标准：根据违约情形，按合同约定金额支付。8.3违约赔偿标准8.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，按未支付租金的千分之五支付违约金。8.3.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿出租人因此遭受的损失。8.3.3造成房屋设施损坏的，按实际修复费用赔偿。8.3.4出租人未按时提供房屋的，每逾期一日，按租金的千分之一支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1当事人可以选择仲裁机构解决争议。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，当事人应在争议发生后三十日内向对方提出书面解决请求。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期限届满，双方未续签合同的10.1.2任何一方违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内改正的10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。10.3解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应妥善处理房屋及物品的移交手续。10.3.2双方应按照合同约定结算租金及其他费用。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章11.1.2支付首月租金11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1双方应按照合同约定处理房屋及物品的移交手续。11.3.2双方应按照合同约定结算租金及其他费用。第十二条其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件发生后，当事人应立即通知对方，并提供相关证明。12.2合同附件12.2.1房屋租赁清单12.2.2附件一：房屋使用说明12.2.3附件二：其他相关文件第十三条合同签订及生效13.1签订日期：2024年1月1日13.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效13.3合同份数：一式两份，双方各执一份。第十四条合同附件14.1房屋租赁清单14.1.1房屋位置图14.1.2房屋设施清单14.1.3租赁物品清单14.2附件一：房屋使用说明14.2.1使用注意事项14.2.2维修保养指南14.3附件二：其他相关文件14.3.1房屋所有权证复印件14.3.2出租人身份证明复印件14.3.3承租人身份证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同中，由甲乙双方邀请或委托参与合同履行、监督或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务企业、房屋维修公司、法律顾问等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房屋租赁合同的签订与备案；2.1.2房屋租赁期间的物业管理；2.1.3房屋租赁期间的维修保养；2.1.4房屋租赁合同的履约监督；2.1.5房屋租赁合同的争议解决。第三条第三方介入的程序3.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责、权利和义务在合作协议或委托书中明确约定。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行确定。4.2第三方在提供服务的范围内，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。4.3责任限额的具体数额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合作协议或委托书的规定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权在甲乙双方授权的范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协商。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合作协议或委托书的规定，履行其职责，确保服务的质量和效率。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规和行业规范。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，以合作协议或委托书中的约定为准。7.2第三方与物业服务企业、房屋维修公司等第三方服务提供者之间的责任划分，由各自合作协议或委托书约定。7.3第三方在提供服务过程中，若因其他第三方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议的生效条件、变更内容、变更后的合同条款等，应在变更协议中明确约定。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用原合同的争议解决条款。9.2如原合同未约定争议解决方式，甲乙双方和第三方应协商一致，选择适当的争议解决方式。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同提前终止，应按照合作协议或委托书的规定处理。10.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务结算报告，并协助处理合同终止后的相关事宜。第十一条第三方介入后的档案管理11.1第三方介入后的合同、协议、文件等档案，应由甲乙双方共同保管。11.2甲乙双方应确保档案的完整性和安全性，防止档案遗失或损坏。第十二条第三方介入后的通知12.1第三方介入后，甲乙双方和第三方之间的通知，应以书面形式进行。12.2通知送达的时间，以送达地为准，如无法送达，则以邮寄或公告方式通知。第十三条第三方介入后的其他事项13.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方和第三方根据实际情况协商解决。13.2如协商不成，可按照原合同的争议解决条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、配套设施等信息。说明：作为房屋租赁合同的补充文件，用于明确房屋的基本情况。2.附件一：房屋使用说明要求：详细说明房屋的日常使用规则、维护保养方法、禁止行为等。说明：帮助承租人正确使用和维护房屋，减少不必要的损坏。3.附件二：其他相关文件要求：包括但不限于房屋所有权证复印件、身份证复印件、物业服务合同等。说明：提供相关证明文件，确保合同的合法性和有效性。4.附件三：第三方合作协议或委托书要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：明确第三方在合同履行中的地位和作用，保障各方权益。5.附件四：变更协议要求：详细说明合同变更的原因、内容、生效条件等。说明：在合同履行过程中，如需变更合同内容，需签订变更协议。6.附件五：服务结算报告要求：详细列出第三方提供服务的项目、费用及结算结果。说明：用于合同终止后，对第三方提供的服务进行结算。7.附件六：争议解决文件要求：包括但不限于争议解决协议、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：每逾期一日，按未支付租金的千分之五支付违约金。示例：承租人应于每月1日前支付租金，若逾期一日，则支付0.05%的违约金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状并赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人未经出租人同意，擅自将房屋用于商业用途，需恢复原状并赔偿出租人损失。3.擅自装修房屋责任认定标准：未经出租人同意，擅自对房屋进行装修的，视为违约。示例：承租人未经出租人同意，自行装修房屋，需拆除装修并恢复原状。4.未经同意引入第三方责任认定标准：未经出租人同意引入第三方，导致合同无法履行的，视为违约。示例：承租人未经出租人同意，引入第三方进行房屋租赁，导致合同无法履行。5.房屋设施损坏责任认定标准：因人为损坏造成的房屋设施，由承租人负责修复或赔偿。示例：承租人使用不当导致空调损坏，需自行修复或赔偿。6.未经同意进行房屋维修责任认定标准：未经出租人同意，擅自对房屋进行维修的，视为违约。示例：承租人未经出租人同意，自行维修房屋，需承担相应的责任。全文完。2024年度个人二手住宅租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3紧急维修处理7.房屋转让与转租7.1房屋转让7.2房屋转租8.房屋占用与使用8.1房屋占用权8.2房屋使用权9.房屋租赁押金9.1押金金额9.2押金退还条件9.3押金退还程序10.房屋租赁税费10.1税费承担10.2税费支付11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1承租人违约责任12.2出租人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119800101（3）联系电话：138001380001.2承租人信息（1）姓名：（2）身份证号码：11010119900105（3）联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市海淀区中关村某小区1号楼2单元302室2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：住宅，两室一厅一卫2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、燃气灶等基本生活设施齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可进行变更4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元整4.2支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账至出租人指定的账户4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日应按租金金额的千分之五支付滞纳金5.房屋使用规范5.1使用范围：承租人仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途5.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违法活动，禁止在房屋内饲养宠物5.3维护责任：房屋及设施的正常使用维护由承租人负责，如因承租人使用不当造成损坏，承租人应承担赔偿责任6.房屋维修责任6.1出租人维修责任：房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修责任由出租人承担6.2承租人维修责任：房屋内部设施、装修及家具的维修责任由承租人承担6.3紧急维修处理：遇紧急情况，如水电故障、管道破裂等，双方应立即通知对方，并尽快进行维修，维修费用由责任方承担7.房屋转让与转租7.1房屋转让：未经出租人同意，承租人不得擅自转让房屋租赁权7.2房屋转租：未经出租人同意，承租人不得擅自转租房屋，如需转租，应书面通知出租人，并经出租人书面同意8.房屋占用与使用8.1房屋占用权：承租人自合同签订之日起享有房屋的占有和使用权8.2房屋使用权：承租人有权按照房屋的实际用途使用房屋，但不得违反租赁合同约定的使用规范9.房屋租赁押金9.1押金金额：租赁押金为人民币5000元整，于合同签订时一次性支付9.2押金退还条件：合同终止后，房屋及设施完好无损，无欠费情况，押金无损坏，出租人应无息退还押金9.3押金退还程序：承租人应在合同终止后7个工作日内提出退还押金申请，出租人应在收到申请后5个工作日内退还押金10.房屋租赁税费10.1税费承担：房屋租赁产生的税费，如房产税、增值税等，由承租人承担10.2税费支付：承租人应在规定的时间内按照税务机关的要求缴纳相关税费11.合同解除与终止1.1出租人出售、赠与、交换或因继承等原因丧失房屋所有权；1.2承租人未经出租人同意，擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；1.3出租人违反合同约定，未履行维修义务；1.4因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止12.违约责任12.1.1逾期支付租金的，应支付滞纳金；12.1.2损坏房屋及设施，应赔偿损失；12.1.3违反使用规范的，应承担相应责任12.2.1未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任；12.2.2未履行维修义务的，应承担相应责任13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同附件：房屋租赁清单、押金收据等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、物业管理公司、法律服务机构等。15.2介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务、解决合同履行过程中的争议或提供专业服务。16.第三方介入的约定16.1中介方介入：16.1.1甲乙双方在签订合同时，可约定引入房地产中介机构作为中介方。16.1.2中介方的职责包括但不限于协助甲乙双方签订合同、提供租赁咨询服务、协助办理租赁手续等。16.1.3中介方的服务费用由甲乙双方按约定分摊。17.其他第三方介入：17.1物业管理公司介入：17.1.1物业管理公司负责房屋的日常管理和维护，确保房屋及公共区域的安全和整洁。17.1.2物业管理公司的服务费用由出租人支付，具体收费标准按相关规定执行。17.2法律服务机构介入：17.2.1如甲乙双方发生争议，可引入法律服务机构提供法律咨询或代理诉讼服务。17.2.2法律服务机构的服务费用由提出服务请求的一方支付。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额：18.1.1中介方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2中介方的赔偿责任以中介方收取的服务费用为限，不超过甲乙双方损失的实际金额。18.2物业管理公司责任限额：18.2.1物业管理公司在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.2物业管理公司的赔偿责任以物业管理公司提供服务的收费标准为限，不超过甲乙双方损失的实际金额。18.3法律服务机构责任限额：18.3.1法律服务机构在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3.2法律服务机构的赔偿责任以法律服务机构的收费标准为限，不超过甲乙双方损失的实际金额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方应明确各自的权利和义务，第三方作为辅助方，其责任仅限于合同约定的范围内。19.2第三方在履行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。19.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。20.2若甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前通知对方，并协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，以及房屋的现有状态描述。说明：此清单为合同附件，用于记录房屋的初始状态，作为日后房屋损坏责任认定的依据。2.押金收据详细要求：收据应载明押金金额、支付日期、支付方式以及双方签字。说明：此收据为合同附件，证明押金已支付，并作为日后押金退还的凭证。3.房屋设施清单详细要求：包括房屋内所有设施（如电器、家具等）的名称、型号、数量等详细信息。说明：此清单为合同附件，用于记录房屋内设施的状态，作为日后设施损坏责任认定的依据。4.租赁合同签订证明详细要求：证明合同双方已签订本租赁合同，包括合同签订日期、地点以及双方签字。说明：此证明为合同附件，用于证明合同的有效性。5.付款凭证详细要求：包括租金支付金额、支付日期、支付方式以及对方签字。说明：此凭证为合同附件，用于证明租金已支付，并作为日后租金支付情况的记录。6.税费缴纳凭证详细要求：包括税费缴纳金额、缴纳日期、缴纳方式以及税务机关盖章。说明：此凭证为合同附件，用于证明税费已缴纳，并作为日后税费支付情况的记录。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、时间以及双方签字。说明：此协议为合同附件，用于记录双方就争议解决达成的共识。8.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、服务费用以及双方签字。说明：此协议为合同附件，用于记录第三方介入的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租人未按合同约定的时间支付租金。责任认定：承租人应支付滞纳金，并承担因逾期支付产生的所有损失。示例：如承租人每月应支付租金5000元，逾期3天，则应支付滞纳金150元。2.损坏房屋及设施违约行为：承租人故意或因疏忽造成房屋或设施损坏。责任认定：承租人应赔偿房屋或设施的实际损失。示例：如承租人造成房屋墙壁损坏，则应赔偿修复费用。3.违反使用规范违约行为：承租人未遵守合同约定的使用规范。责任认定：承租人应承担相应责任，如赔偿损失、恢复原状等。示例：如承租人在房屋内饲养宠物，造成房屋损坏，则应承担赔偿责任。4.未按约定转租或转借房屋违约行为：承租人未经出租人同意，擅自转租或转借房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，如赔偿出租人损失。示例：如承租人未经出租人同意转租房屋，则应赔偿出租人因此遭受的损失。5.未能履行维修义务违约行为：出租人未按合同约定履行房屋维修义务。责任认定：出租人应承担维修费用，并赔偿因维修不及时造成的损失。示例：如出租人未能及时修复漏水问题，造成承租人财产损失，则应赔偿损失。全文完。2024年度个人二手住宅租赁合同5本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4汇款账户信息5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用范围及限制6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制7.房屋维护与维修7.1出租人责任7.2承租人责任7.3故障处理流程8.房屋租赁费用8.1水电费承担8.2物业费承担8.3其他费用承担9.房屋租赁合同变更9.1变更条件9.2变更流程10.房屋租赁合同解除10.1解除条件10.2解除流程11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定事项第一部分：合同双方信息1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765181.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：北京市朝阳区路号1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011992030765121.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：北京市海淀区路号第二部分：房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1地址：北京市朝阳区路号室2.2房屋结构2.2.1结构：砖混结构2.3房屋面积2.3.1建筑面积：90平方米2.4房屋设施2.4.1厨房：煤气灶、微波炉、冰箱2.4.2卫生间：热水器、洗衣机、马桶2.4.3客厅：沙发、电视、空调2.4.4卧室：床、衣柜、书桌2.4.5其他设施：洗衣机、空调、热水器第三部分：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期3.2.1结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。第四部分：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额：每月人民币8,000元整。4.2支付时间4.2.1每月1日前支付当月租金。4.3支付方式4.3.1通过银行转账支付至出租人指定账户。4.4汇款账户信息4.4.1银行名称：中国工商银行4.4.2账户名称：4.4.3账号：056第五部分：房屋押金5.1押金金额5.1.1押金金额：人民币10,000元整。5.2押金退还条件5.2.1租赁期满且房屋及附属设施无损坏，租赁双方无争议的情况下，退还押金。5.3押金退还流程5.3.1承租人应在租赁期满前一个月向出租人提出退还押金申请。5.3.2出租人应在收到退还押金申请后15个工作日内退还押金。第六部分：使用范围及限制6.1房屋使用范围6.1.1房屋仅限于居住用途。6.2房屋使用限制6.2.1不得将房屋用于经营性活动。6.2.2不得擅自改变房屋结构或用途。6.2.3不得损害房屋及其附属设施。第七部分：房屋维护与维修7.1出租人责任7.1.1出租人负责房屋及其附属设施的维修和保养。7.2承租人责任7.2.1承租人应合理使用房屋，不得损坏房屋及其附属设施。7.3故障处理流程7.3.1承租人发现房屋及附属设施故障，应及时通知出租人。7.3.2出租人应在接到通知后及时处理故障。第八部分：房屋租赁费用8.1水电费承担8.1.1水电费由承租人承担，按实际使用量支付。8.2物业费承担8.2.1物业费由承租人承担，按物业费标准及缴纳周期支付。8.3其他费用承担8.3.1房屋租赁期间产生的其他费用，如网络费、燃气费等，由承租人承担。第九部分：房屋租赁合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规。9.2变更流程9.2.1双方应签订书面变更协议，明确变更内容。第十部分：房屋租赁合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成立。10.1.2出现不可抗力导致合同无法继续履行。10.1.3一方违约，经另一方书面通知后仍不改正。10.2解除流程10.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商。10.2.3解除合同后，出租人应退还承租人已支付的租金和押金。第十一部分：违约责任11.1出租人违约责任11.1.1出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任。11.1.2出租人擅自改变房屋用途或结构的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任11.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。11.2.2承租人擅自改变房屋用途或结构的，应承担违约责任。第十二部分：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。第十三部分：合同生效及终止13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期13.2.1本合同租赁期满后自动终止。第十四部分：其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋租赁中介服务、法律咨询、担保、房屋评估等。15.3第三方资质要求：第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。16.第三方责任限额16.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。16.2第三方责任限额不得超过其收取的佣金或服务费用。16.3第三方责任限额不包括因甲乙双方违反本合同约定所造成的损失。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务17.1.1甲乙双方同意，在房屋租赁过程中，可聘请第三方提供中介服务。17.1.2中介服务费用由甲乙双方根据中介服务合同另行约定。17.2咨询服务17.2.1第三方提供咨询服务，应遵守相关法律法规，保证咨询意见的客观、公正。17.2.2咨询服务费用由甲乙双方根据咨询服务合同另行约定。17.3担保服务17.3.1第三方提供担保服务，应按照担保合同约定履行担保义务。17.3.2担保费用由甲乙双方根据担保合同另行约定。17.4评估服务17.4.1第三方提供评估服务，应按照评估合同约定进行房屋价值评估。17.4.2评估费用由甲乙双方根据评估合同另行约定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应责任。18.2甲乙双方因第三方原因造成损失的，可向第三方追偿，但第三方责任限额内的损失，由甲乙双方自行承担。18.3甲乙双方应保证第三方在履行职责过程中，不受任何不公正的干预。19.第三方介入的变更与解除19.1甲乙双方可随时变更或解除第三方介入，但应提前通知第三方。19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式。21.特别说明21.1本合同中涉及的第三方，其行为不代表甲乙双方的意志，甲乙双方对第三方的行为不承担任何法律责任。21.2第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，确保交易安全、合法。21.3本合同中关于第三方介入的条款，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1详细要求：合同内容应完整、清晰，包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用范围及限制、房屋维护与维修、房屋租赁费用、合同变更、合同解除、违约责任、争议解决、合同生效及终止、其他约定事项等条款。1.2附件说明：本合同为双方签订的房屋租赁协议，是双方权利义务的依据。2.房屋权属证明2.1详细要求：提供房屋所有权证或使用权证等证明文件，证明出租人有权出租房屋。2.2附件说明：证明房屋所有权或使用权，确保租赁行为的合法性。3.身份证件复印件3.1详细要求：提供甲乙双方身份证原件及复印件，以证明双方身份。3.2附件说明：身份证件是证明甲乙双方身份的重要文件。4.房屋现状照片4.1详细要求：提供房屋现状照片，以证明房屋交付时的实际情况。4.2附件说明：照片可作为房屋交付时双方对房屋现状的确认依据。5.房屋设施清单5.1详细要求：详细列出房屋内的设施清单，包括数量、型号、使用状况等。5.2附件说明：清单可作为房屋交付时双方对房屋设施状况的确认依据。6.房屋租赁费用收据6.1详细要求：提供租金支付凭证，证明甲乙双方已履行支付义务。6.2附件说明：收据可作为租金支付的有效凭证。7.第三方服务合同7.1详细要求：提供第三方服务合同，包括中介服务合同、咨询服务合同、担保服务合同、评估服务合同等。7.2附件说明：合同明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人违约行为1.1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的。1.1.2隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息的。1.1.3未经承租人同意擅自改变房屋用途或结构的。1.2承租人违约行为1.2.1未按约定支付租金的。1.2.2擅自改变房屋用途或结构的。1.2.3损坏房屋及其附属设施的。2.责任认定标准：2.1