2024年度物业管理费用用的减免与补偿合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费用用的减免与补偿合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.物业管理费用的减免条件2.1减免范围2.2减免标准2.3减免申请程序2.4减免申请材料3.物业管理费用的补偿条件3.1补偿范围3.2补偿标准3.3补偿申请程序3.4补偿申请材料4.减免与补偿费用计算方法4.1计算公式4.2计算依据4.3计算时间5.减免与补偿费用的支付方式5.1支付方式5.2支付时间5.3支付方式变更程序6.减免与补偿费用的结算6.1结算时间6.2结算方式6.3结算争议处理7.减免与补偿费用的调整7.1调整条件7.2调整程序7.3调整通知8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合同生效13.1生效条件13.2生效时间14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署14.4通知方式第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[物业管理公司名称]乙方：[业主或业主委员会名称]1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同有效期自2004年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同签订地点[签订地点]第二条物业管理费用的减免条件2.1减免范围2.1.1乙方因房屋装修、房屋维修等原因，导致房屋空置期间，甲方同意减免相应物业管理费用。2.1.2乙方因故无法入住房屋，且已向甲方提供相关证明材料，甲方同意减免相应物业管理费用。2.2减免标准2.2.1房屋空置期间，甲方按照房屋原物业管理费用的50%进行减免。2.2.2乙方因故无法入住房屋，甲方根据实际情况，按照房屋原物业管理费用的30%至50%进行减免。2.3减免申请程序2.3.1乙方需在房屋空置或无法入住前向甲方提出减免申请。2.3.2乙方需提供相关证明材料，如房屋装修证明、维修证明等。2.3.3甲方收到申请及证明材料后，经审核无误，同意减免相应物业管理费用。2.4减免申请材料2.4.1房屋装修证明或维修证明；2.4.2业主身份证复印件；2.4.3其他甲方要求的相关证明材料。第三条物业管理费用的补偿条件3.1补偿范围3.1.1甲方因故未能提供约定的物业管理服务，导致乙方遭受损失。3.1.2乙方在使用物业管理服务过程中，因甲方原因导致财产损失。3.2补偿标准3.2.1甲方因故未能提供约定的物业管理服务，按照实际损失金额进行补偿。3.2.2乙方在使用物业管理服务过程中，因甲方原因导致财产损失，按照实际损失金额的50%至100%进行补偿。3.3补偿申请程序3.3.1乙方需在损失发生后及时向甲方提出补偿申请。3.3.2乙方需提供相关证明材料，如损失证明、维修证明等。3.3.3甲方收到申请及证明材料后，经审核无误，同意补偿相应损失。3.4补偿申请材料3.4.1损失证明；3.4.2业主身份证复印件；3.4.3其他甲方要求的相关证明材料。第四条减免与补偿费用计算方法4.1计算公式减免与补偿费用=原物业管理费用×减免或补偿比例。4.2计算依据4.2.1原物业管理费用以合同约定的收费标准为准。4.2.2减免或补偿比例根据第二条和第三条的规定执行。4.3计算时间减免与补偿费用计算时间为收到乙方申请及证明材料后的十个工作日内。第五条减免与补偿费用的支付方式5.1支付方式5.1.1甲方以银行转账方式支付减免与补偿费用。5.1.2乙方同意接受银行转账支付的减免与补偿费用。5.2支付时间5.2.1甲方应在减免与补偿费用计算后的十个工作日内支付。5.3支付方式变更程序5.3.1乙方如需变更支付方式，需提前向甲方提出书面申请。5.3.2甲方收到申请后，经审核同意，予以变更支付方式。第六条减免与补偿费用的结算6.1结算时间6.1.1减免与补偿费用的结算时间为每个季度末。6.1.2甲方应在结算时间后的十个工作日内结算减免与补偿费用。6.2结算方式6.2.1甲方以银行转账方式结算减免与补偿费用。6.3结算争议处理6.3.1如发生结算争议，双方应友好协商解决。6.3.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，影响乙方正常使用物业的。8.1.2乙方未按时支付物业管理费用，导致甲方权益受损的。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行或履行不符合约定的。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方实际损失。8.2.2乙方未按时支付物业管理费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。8.2.3任何一方违约，应承担相应的违约金，违约金为合同金额的5%。8.3违约赔偿计算方法8.3.1实际损失赔偿：根据乙方实际损失情况，按实际损失金额计算赔偿。8.3.2滞纳金计算：按每日千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。8.3.3违约金计算：按合同金额的5%计算，自违约之日起至合同履行完毕之日止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应自争议发生之日起三十日内进行协商。9.2.2协商未果的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方协商解决或提起诉讼的，应选择合同签订地的人民法院作为争议解决机构。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同的。10.1.2任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在十五日内采取补救措施或履行合同义务的。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方违约，另一方要求解除合同的，应向违约方发出书面解除通知。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的物业管理事项。10.3.2双方应相互结算，清算物业管理费用的减免与补偿。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满，且无续签协议的。11.1.2合同因法定原因终止的。11.2合同终止程序11.2.1合同期限届满前，双方应协商是否续签合同。11.2.2合同因法定原因终止的，双方应按照法律规定处理。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应相互结算，清算物业管理费用的减免与补偿。11.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的物业管理事项。第十二条合同附件12.1附件名称12.1.1物业管理服务细则；12.1.2物业管理费用收费标准；12.1.3其他相关文件。12.2附件内容12.2.1附件应包含合同所涉及的所有具体条款和约定。12.2.2附件应与合同具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章。13.1.2合同经合同签订地的人民政府或其授权部门备案。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2.2合同经备案后，自备案之日起生效。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同签署本合同由甲方和乙方授权代表签字或盖章。14.4通知方式14.4.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.4.2通知送达地址为合同中双方约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理活动中，除甲方和乙方以外的，为达成物业管理目的而参与合同履行的独立法人或其他组织。1.2.1中介机构：提供物业管理咨询、协调、评估等服务的机构。1.2.2专业服务机构：提供物业服务、维修、保养等服务的机构。1.2.3法定机构：依法履行监管、审计等职责的机构。第二条第三方介入的适用范围2.1乙方因物业管理问题需要第三方介入，包括但不限于：2.1.1物业管理服务合同的签订与履行；2.1.2物业管理费用的收取与结算；2.1.3物业管理争议的解决；2.1.4物业管理服务的评估与监督。第三条第三方介入的程序3.1乙方提出第三方介入申请，并说明介入原因和需求。3.2甲方审查乙方申请，决定是否同意第三方介入。3.3双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、工作范围、费用等。3.4第三方根据合同约定和双方要求，开展相关工作。第四条第三方的责任4.1第三方在介入物业管理活动中，应遵守国家法律法规和合同约定。4.2第三方应按照合同约定，履行其职责，保证工作质量。4.3第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由合同约定，并在合同中明确。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方直接经济损失；5.2.2第三方因违约行为给甲方或乙方造成的间接经济损失。5.3如合同未约定责任限额，第三方的赔偿责任按实际损失计算。第六条第三方与其他各方的权利义务关系6.1第三方与甲方、乙方之间应明确各自的权利义务。6.2第三方与甲方、乙方之间应签订书面协议，约定具体事宜。6.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。6.4第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同约定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方的服务费用；7.2.2第三方所需的其他费用。7.3甲方和乙方应根据合同约定，承担相应的费用。第八条第三方的变更与退出8.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲方和乙方。8.2第三方的变更或退出，需经甲方和乙方同意。8.3第三方的变更或退出，不影响合同的履行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入物业管理活动中，应遵守保密义务。9.2第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等。9.3违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条本合同修正的效力10.1本合同修正条款为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的生效，以双方签字或盖章之日起为准。10.3本合同修正条款的生效，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细要求：明确物业管理服务的具体内容和标准。规定物业管理服务的操作流程和时限。列出物业管理服务的禁止行为。说明物业管理服务的投诉和处理机制。2.物业管理费用收费标准详细要求：列出物业管理费用的具体项目和收费标准。明确物业管理费用的计费周期和方式。规定物业管理费用的调整条件和程序。说明物业管理费用的结算方式和时间。3.物业管理合同详细要求：列出合同双方的基本信息和合同签订日期。明确物业管理服务的范围和内容。规定物业管理费用的计算方法和支付方式。说明合同的有效期和解除条件。4.物业管理服务协议详细要求：列出物业管理服务的具体内容和要求。明确物业管理服务的时间安排和责任划分。规定物业管理服务的监督和评价机制。说明物业管理服务的违约责任。5.物业管理费用减免申请表详细要求：包含业主姓名、联系方式、房屋信息等基本信息。列出减免费用的原因和依据。提供相关证明材料的清单。6.物业管理费用补偿申请表详细要求：包含业主姓名、联系方式、房屋信息等基本信息。列出补偿费用的原因和依据。提供相关证明材料的清单。7.物业管理争议解决协议详细要求：列出争议的双方当事人和争议事项。说明争议解决的方式和程序。规定争议解决后的执行和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：赔偿乙方因甲方违约而造成的实际损失。示例：甲方未按时清理小区垃圾，导致环境卫生恶化，乙方因此遭受损失，甲方需赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用。责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。示例：乙方未在规定时间内支付物业管理费用，甲方有权收取滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未能按照约定提供专业服务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方需赔偿损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定的争议解决方式履行。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例：一方未在规定时间内提出争议解决申请，视为违约，需支付违约金。全文完。2024年度物业管理费用用的减免与补偿合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称1.2业主委员会名称1.3双方联系方式2.合同签订依据3.合同适用范围4.费用减免范围4.1免费服务项目4.2减免服务项目及标准5.费用补偿范围5.1补偿项目及标准5.2补偿方式6.减免与补偿的申请程序6.1申请时间6.2申请材料6.3审批流程7.减免与补偿的执行期限8.费用减免与补偿的计费方式9.费用减免与补偿的支付方式10.违约责任10.1业主违约责任10.2物业管理单位违约责任11.争议解决方式12.合同的变更与解除13.合同的生效与终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理单位名称：物业管理有限责任公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3双方联系方式1.3.1物业管理单位联系地址：市区街道号1.3.2物业管理单位联系人：1.3.3物业管理单位联系电话：02156781.3.4业主委员会联系地址：市区街道号1.3.5业主委员会联系人：1.3.6业主委员会联系电话：021876543212.合同签订依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。3.合同适用范围4.费用减免范围4.1免费服务项目4.1.1业主大会决定的小区公共区域绿化、照明、卫生等维护费用。4.1.2业主大会决定的小区公共区域清洁、垃圾清运费用。4.2减免服务项目及标准4.2.1业主大会决定的小区公共区域供暖、供水、供电、供气等费用按实际使用量的一定比例减免。4.2.2减免比例为10%，即业主实际支付费用为应支付费用的90%。5.费用补偿范围5.1补偿项目及标准5.1.1业主因物业管理单位原因造成财产损失的，按照实际损失的一定比例给予补偿。5.1.2补偿比例为实际损失的50%。5.2补偿方式补偿方式为现金支付。6.减免与补偿的申请程序6.1申请时间业主可在费用减免与补偿政策实施之日起的60日内提出申请。6.2申请材料6.2.1业主身份证明；6.2.2有关费用减免或补偿的事故证明；6.2.3其他相关证明材料。6.3审批流程6.3.1业主将申请材料提交物业管理单位；6.3.2物业管理单位对申请材料进行审核；6.3.3审核通过的，由物业管理单位向业主委员会提出申请；6.3.4业主委员会对申请进行审批；6.3.5审批通过的，由物业管理单位向业主支付补偿或减免费用。7.减免与补偿的执行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。8.费用减免与补偿的计费方式8.1物业管理单位将按月统计业主使用公共资源及服务的实际费用；8.2物业管理单位每月10日前将上月费用减免情况通知业主；8.3业主在接到通知后5个工作日内，如对费用减免有异议，可向物业管理单位提出。9.费用减免与补偿的支付方式9.1业主减免的费用将直接从物业管理费中扣除；9.2业主补偿费用将在物业管理单位审核通过后，通过银行转账或现金支付给业主；9.3支付时间不迟于补偿决定作出后的15个工作日内。10.违约责任10.1业主违反本合同规定，造成物业管理单位损失的，应承担相应的赔偿责任；10.2物业管理单位违反本合同规定，未能及时提供减免或补偿的，应向业主支付违约金，违约金为应减免或补偿金额的1%。11.争议解决方式11.1双方发生争议时，应友好协商解决；11.2协商不成的，可向物业管理单位所在地的仲裁委员会申请仲裁；11.3仲裁裁决为最终裁决，对双方均有约束力。12.合同的变更与解除12.1合同的任何变更，必须经双方书面同意；12.2合同的解除，应书面通知对方，并说明理由；12.3合同解除后，双方应按照合同约定处理未了事宜。13.合同的生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同有效期至2024年12月31日，期满后自动终止；13.3如双方同意，可提前终止合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，按照最新法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1本合同项下，如涉及专业评估、审计、法律咨询等事项，可引入第三方专业机构。15.2第三方介入的目的是为了确保合同的公平性、公正性和专业性。16.第三方选择与委托16.1第三方由双方共同选择，或由一方推荐，另一方同意。16.2双方应在合同中明确第三方的职责和权限。17.第三方的责任与义务17.1第三方应遵守相关法律法规，独立、客观、公正地执行其职责。17.2第三方在执行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。18.第三方的权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。18.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出意见和建议。19.第三方的责任限额19.1第三方因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的10%。20.第三方介入的程序20.1双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序。20.2第三方介入前，双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与物业管理单位之间的关系为委托代理关系，物业管理单位为被代理人。21.2第三方与业主委员会之间的关系为服务提供关系，业主委员会为服务接受方。21.3第三方与业主之间的关系为中立评估关系，第三方应维护业主的合法权益。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由合同双方承担，具体费用在补充协议中约定。22.2双方应在本合同中约定费用的支付方式和时间。23.第三方介入的争议解决23.1第三方在执行职责过程中产生的争议，由第三方自行解决。23.2如第三方无法自行解决，争议可提交至合同约定的争议解决机构。24.第三方介入的终止24.1第三