2024年成都市居民二手房销售协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市居民二手房销售协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利转移及产权办理5.1权利转移时间5.2产权办理责任5.3产权办理时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修责任6.3保修期限第七条：费用承担及结算7.1交易税费7.2房屋维修基金7.3其他费用第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所称二手房是指甲方持有的，已经办理了房屋所有权证，并可以在市场上进行交易的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落成都市区街道号。2.2房屋结构及面积房屋结构为X，房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式乙方采取银行转账的方式支付购房款。3.3支付时间乙方应在签署本合同之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定于本合同签订后，甲方应在X日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户手续双方应在本合同签订后，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。第五条：权利转移及产权办理5.1权利转移时间双方约定，自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋所有权归乙方所有。5.2产权办理责任甲方应承担办理房屋过户手续的相关费用，并保证过户过程的顺利进行。5.3产权办理时间双方应共同配合，确保房屋产权办理时间不超过三个月。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。6.2保修责任自房屋交付之日起，房屋内部设施（如水电、燃气、供暖等）的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责保修。6.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期一年。第七条：费用承担及结算7.1交易税费双方应按照国家相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。7.2房屋维修基金房屋维修基金由乙方支付，具体金额按照成都市相关政策规定执行。7.3其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，其他费用由乙方承担。第八条：违约责任及争议解决8.1违约责任双方同意，如任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2争议解决方式双方同意，如本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。9.2合同解除条件双方同意，除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后，协助乙方办理户口迁移手续。11.2家具家电归属双方同意，房屋内的家具、家电等物品，按照本合同附件一的规定进行归属。11.3物业管理费结算双方同意，物业管理的费用结算按照成都市的相关规定和物业管理公司的要求执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他双方认为需要附加的重要文件。第十三条：合同签订时间及地点13.1签订时间本合同于2024年月日签订。13.2签订地点本合同在成都市区街道号签订。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：________________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：________________14.3见证人签字（如有）见证人签字：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件三：家具家电归属清单附件四：物业管理有限公司出具的物业费用结算明细说明：本附件详细列出了物业管理的费用结算明细，包括物业费、公共维修基金等。附件五：房屋过户相关税费计算公式及明细附件六：房屋质量保证书说明：本附件为房屋质量保证书，用于证明甲方对房屋质量的保证。附件七：房屋保修合同说明：本附件为房屋保修合同，详细列出了房屋保修的范围、期限等相关事项。附件八：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议，用于记录合同变更的相关事项。附件九：合同解除协议说明：本附件为合同解除协议，用于记录合同解除的相关事项。附件十：争议解决协议说明：本附件为争议解决协议，用于记录双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。示例：甲方约定在2024年5月30日前将房屋交付给乙方，但因甲方原因导致交付时间延迟至6月1日，乙方有权要求甲方支付5000元作为逾期交付违约金。2.甲方未按照本合同约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担房屋质量问题所产生的维修费用及赔偿责任。示例：甲方承诺房屋不存在重大质量问题，但在乙方入住后发现房屋存在严重漏水问题，乙方有权要求甲方承担维修费用及赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的相关费用。示例：甲方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，导致乙方支付额外税费，乙方有权要求甲方承担这些额外费用。4.乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。示例：乙方约定在签署本合同后七个工作日内支付购房款，但乙方延迟至一个月后支付，甲方有权要求乙方支付5000元作为逾期付款违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理了房屋所有权证，并可以在市场上进行交易的住宅房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。4.保修：指甲方对房屋内部设施在一定期限内